ルネ江坂 江の木町ってどうですか？

広めの1LDKなどのDINKS向けのお部屋も何種類かあるのですね
プラウドのようなファミリー向けをイメージしていたので意外でした

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ファミリー向けマンションが多い土地柄なんでしょうか。
1LDKがあったとしてもほぼファミリー向けとか
逆に1LDK・2LDKばかりで3LDKは数戸程度などのマンションもあったりしますね。
ただまあ住む方としてはどちらかに偏っていた方が住みやすいのかもしれません。
アメニティ江坂って行った事がないんですが
そこに隣接ってどうなんでしょう？子供たちの習い事とかやってる施設でしょうか？

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アメニティ江坂（テニスコート、ゴルフ練習場、バッティングセンター、レストラン）の向かいになる場所ですね。位置的にはバッティングセンターに近いので、甲高い音が苦手な方は現地での確認をお勧めします。
施設としては、緑がたくさんあり開放的なので窓からの抜け感は良いのではと予想します。

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長谷工の
ウゴクロプラスで間取りが自由自在に変えられのがすごいアイデアです。

間取りも、ウォークイン内に、さらに拡張した小部屋を作って 机を設置して
静かな書籍コーナーやテレワークスペースも自由サイズで作成できます。

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46.64㎡もある1LDKですが、図面を見るとうーんという感じになってしまいました。
細長いから広さを感じられないのでしょうけど、数字的には寝室が6帖でシングルタイプとしては充分広い。
柱とクロゼットの出っ張りが残念だけど、それでもベッドやテーブルは楽に置けると思われます。
廊下のスペースとL字キッチンの空間もちょっともったいないなとも感じます。
ワイドスパンでこの平米数だったら素敵だったろうなと想像しますが、実際に室内に入ったらかなり広く感じるのでしょう。

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江坂住まいとしては、立地はかなり良いと感じます。
眺望が良さげな部屋を早い段階でチェックしたいところですね。
江坂は賃貸は多いですが、新築分譲マンションは案外物件が少ないですからね。
要チェックですね。

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ウゴクロを使えば部屋の間取を自由自在に変更できるというのは良いですが、
実際に使ってみると動かしたりするのって大変だったりするのでしょうか。女性一人でも動かせるのかというところが疑問点なのと、
部屋と部屋の間にあるので、防音性などはどうなんだろう。
収納が広くなるというのはウゴクロプラスの特権になりますね

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ウゴクロだったら地震で倒れてくることもなさそうですね。高さ的に斜めになれば天井につっかえるでしょうから。
そんなに動かすことあるかなぁ？とも思うけど
家族の変化で使い方にも変化が出てくるだろうから、そういう時に
フレキシブルに使えるのがいいように感じる。

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宅配BOXが全室に玄関前にあるのが新しいと思いましたが、オートロックであれば受け取れない気がします。コロナの非対面受け取りを想定したものなのでしょうか‥管理費などもきになります。

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資料請求された方アンケート提出しましたか？
モデルルームの公開が近いのですね

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>>10 さん
価格が気になります。

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坪300万ぐらいやと思います。
ジオ江坂垂水町よりは高いでしょうね

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>>12 通りがかりさん

本当ですか？
業者さんですよね？

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あのエリアで坪300したら売り切るの困難ではないでしょうか

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>>14 口コミ知りたいさん
最近は高値チャレンジでゆっくり売っていくのが流行りですからね。早期完売を狙う価格設定はしないでしょうね。

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やっぱりジオ江坂より高くなりますかね。見学いきましたが、間取りが狭くて…。
立地はとても魅力的なのでジオと同じぐらいならいいなと思っていました。

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江坂はまだ工場や田んぼも残っており、将来マンションになりそうな立地があるにも関わらず、希少性を出し過ぎているような感じですね。
給湯器をリースにするぐらいなら、販売価格を適切な価格で出してもらいたいのが本音ですね。
メジャー7でもない「ルネ」ブランドなんですから。購入者は冷静に見てると思います。

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販売価格がわかりませんがガソリンや建築費、人件費の高騰で高くなるのは当然では？
これからしばらくはどこのマンションも新築は想像以上の価格になるのではないでしょうか

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江坂の田んぼはバブルの頃から言われてる話
地主の趣味って聞いたけど、実際はどうなんやろな

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>>17
>>江坂はまだ工場や田んぼも残っており、将来マンションになりそうな立地があるにも関わらず、希少性を出し過ぎているような感じですね。

そうなんですか。
仕事で駅周辺までしか行かないので、田んぼなどが残っているとは知りませんでした。
今までも江坂のマンション物件みていますが、なかなかお高いイメージです。
土地がまだあるのであれば、これからもっと発展していく可能性があるのかもしれませんね。

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マンションから駅への道のりがかなり危なく感じました。狭い道で歩道もなくてトラックや車が真横をビュンビュン通ってました。小学校もかなり遠いですが、あそこを通っていかないといけないのでしょうか？

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今は江の木町周辺でいくつかマンション建設してるのめトラックはよく見ますね
江の木町に限った話ではないですが小学校自体が校区のハジにあるので通学に10～20分かかるのは珍しくないかとおもいます

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辛口で言わせてもらうと、「シングルからファミリーまで、多様な方々が快適に住める」のってリスクがちょっとあります。

近所のファミリーマンションに単身世帯がいるようなんですが、ママ友が珍しいと言っていました。
ファミリー層が単身住みを詮索したりする、それが当たり前だとよくないように思います。

マナーを守って生活できるならありだとは思います。

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60平米以下は売り切れなくてもいいはずですよ
賃貸になると思われますので、気楽に住まう単身、dinksのご心配は不要かと
ママ友様がどちらのマンションにお住まいかわかりませんが、そもそも隣近所の生態を詮索し合う土地ではないですよ

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>>12 通りがかりさん
坪300だと安すぎじゃない？
人気のないエリアなら分かるけど江坂なら板マンでも350はしそう

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江坂といってもこの場所ではねぇ

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坪300は高すぎる。ここで。

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えのき町だし買える範囲かな～と説明会に参加しましたが想像より1000万くらい高かったです。今の新築マンションは庶民はかなり頑張らないと買えない金額になってますね。

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>>28 マンション検討中さん
同感です。ブリリアとか千里中央見て、江坂のほうが安いと思って見学行ったけど思いの外高くて断念。

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私も説明会参加しましたが、高いな…と思いました。
購入される方はいらっしゃるのでしょうか。

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>>29 評判気になるさん
江坂の方が都心は近いけど住みやすさは千里中央だから千里中央の方が高いのかもね

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価格押し上げる要因にはなってると思うけど、色々設備が魅力的ですね
ゼッチもこれからは当たり前になるんですかねえ

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>>29 評判気になるさん
しかもここ、地名は江坂ではあるけど、商圏で言えばもう「江坂の端の端」という立地ですしね。
江坂という街の中心地自体は便利でも、このマンションの立地は何もかも遠い、スーパーも凄く遠いし、不便の一言。
それでこの値段？となるのは当然だと思います。

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そんなに高いのですか？

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高いですよね…
ただ、順調に購入希望の方はいらっしゃるとのことでした。

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ヘェ～そんなですか
ここ最近の江坂では1番の坪単価ですかね
買える方がそれなりにいるのもすごいすごい

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説明会で価格を公表されたということでしょうか。
価格が高いとのお声かが多いので、どれくらいなのか想像がつきにくいですね。
説明会前にある程度の情報を入れていけたらいいのですが・・・。
資料にも価格の記載があるといいのですが、
資料を取り寄せた方いらっしゃいますか？

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江坂サイコー

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モデルルームに行った者です。
広さもあるので仕方ないですが、70平米台である程度の階層に住もうと思えば7000万～8000万という感じです。80平米以上になると9000万近くなりそうですね。

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>>40 eマンションさん

私も行きました。オールハセコーなので造りはしっかりしていて良かったですが、うちは価格が高すぎて検討から外れました。ただ、モデルルームのクオリティはどこのマンションよりも高かったです。Wi-Fiまであるのが感動しました笑

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>>41 通りがかりさん
最後のWi-Fiはギャグですか？
いまどき賃貸マンションでも珍しくないような

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>>41 通りがかりさん
全く同じ感想です。色んな物件を見ましたが、ルネ江坂が一番よかったです。すごい！！ここ欲しい！！となりましたが、想定外の金額でしたね、、、予算オーバーで呆気なく検討外れとなりました。お互いお家探し頑張りましょう。

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>>40 eマンションさん
いくらなんでもこの場所で？？？って感じですね。
江坂という名前なら何でも良いって人は少ないでしょうし。

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アメニティ江坂に面している部屋は人気になるのでしょうか。
8000万円台であれば予想範囲内かなと思っているので、年明けになるのが待ち遠しいです。
早く自分の物になる事を想像してワクワクしています。

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アメニティ側高層階は花火もよく見えるし、グリーンも望めていいですよね
スカイビルなんかもみえるかな
皆さん考えることは同じなので抽選でしょうね

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こちらの物件の南側に小さいですか企業のオフィスとアパートがあり、将来的にそこにマンション等が建設され、せっかくの景観が失われてしまうのではないかと危惧しています（アメニティ江坂側ではなく南向きの方の購入を検討している者です）

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アメニティ江坂側を希望していましたが、そちらの棟は一人暮らしやDINKS向きの間取りでした。ファミリーなら南向きの棟一択ですね、、、
南側だとある程度の高さでないと眺望が抜けないことと、将来的にさらに高い建物が建つ可能性があるということだけが懸念点です。悩みます。

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高すぎますわ。
駅もゴチャゴチャしてるし通勤時のホームも地獄で電車もぱんぱんでストレス溜まります。
桃山台か千里中央へ引っ越しますわ。。
もうあと一千万円安ければ江坂で我慢しようと思いましたけど、、

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千里中央の賃貸から諸事情あり江坂の賃貸に引っ越して来ましたが、道も狭い上に微妙にガラも悪くてかなり残念です。
今後もこちらに住む必要があるので仕方なくマンションの購入を検討してますが、価格設定が意味不明です。
中古も含めて本当にここまでの価値を感じません。
緑地公園ならまだ道が狭くてもかなり雰囲気が変わりますが。

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