プレミスト札幌環状通東ステーションサイドについての情報を希望しています。
所在地：北海道札幌市東区北14条東15丁目16-3他（地番）
交通：札幌市東豊線「環状通東」駅まで徒歩1分（3番出入口）
間取：1LDK～3LDK
面積：36.66m2～76.68m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-06-18 19:16:04
株に関しては、なんだかんだ今うまくやっている人もいるわけですし、
マンション投資もそれと一緒なんじゃないですかね。
契約者自体は市内の人が多いけど、市外の場合は道民じゃない場合が多いということなんですか？
なんとなく意外な感じがする。
道外の人にとって、必ずしもわかりやすい立地というわけではないので
基本道内の方が買われるみたいです。
ギャラリーの方の話ですがZEHマンションでないとこれからは厳しいとも説明してました。国策として方向づけているので税制しかり、中古の時の借り入れ条件にも今後影響してくるでしょうとのことでした。
今後はZEHマンションであるか否かが住宅ローンに大きく係わってくるのですね…
恥ずかしながらZEHは光熱費が抑えられるマンションとぼんやり認識していただけでしたが住宅ローン控除やリセールまで考えて比較検討する必要がありそうです。
液状化危険度どれくらいですか？
ピンクのエリアなので、「液状化発生の可能性が高い」地域です。
地盤も悪く高いなら尚更買わん!
環状通りから西側は液状化が高い。北大辺りも地盤が悪く活断層が下にあるらしい。
東区は全体で軟弱でしょう。
胆振東部地震の時、東豊線の上の16丁目通りが陥没したり、近辺の家が傾いたりしたよね。つい６年前の話。
まあ、マンションは深くまで杭を打っているから傾くことはないんだろうけど。
東区の地震の話しならこのスレの69-85あたりを見返すといいかもね。
中央区を外したら、手稲区、清田区、南区以外の区は価格帯は似たり寄ったりですよ。東区が安いのは以前の話し。大和、東急も全国展開のデヘ。地場のデベと違い高所得者と東京の富裕層を購入層としてる。マンションの建築費、人件費はこの先も上昇する、自分の懐次第では。私は3年前にプレミストを購入しました。
意外とお隣のブランズは競合相手になったりしてないのかね
デュオヒルズ札幌ネクスティアが新たな競合か？
共用空間多数とのことで、内容をチェックしてみました。2階にまで共用空間があるのって、ちょっと珍しいなと思います。
1階部分は他のマンションにもあるような内容だなと思いましたが、2階が特別な感じがします。特にレセプションルームとゲストルーム、どちらも宿泊できるようです。ゲストルームはわかるけれど、レセプションルームにベッドは必要なのかなと思ってしまいました。
亡くなってないだろ。不謹慎な奴。