大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリア梅田豊崎ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-26 12:52:44

シエリア梅田豊崎についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.cielia.com/m/nakatsu126/?utm_source=e-mansion&utm_medium=d...
資料請求/エントリー:https://info.kanden-rd.co.jp/l/577441/2022-09-13/db56rr?SiAreaClub_mem...
来場予約:https://kanden-rd.my.salesforce-sites.com/reserve2?id=a0c5j000000fpFlA...

所在地:大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-7(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線「中津」駅 徒歩3分
阪急電鉄京都線・宝塚線・神戸線「大阪梅田」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.49平米~71.83平米
売主:関電不動産開発株式会社 大阪市高速電気軌道株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
シエリア梅田豊崎

[スレ作成日時]2023-06-18 08:42:37

所在地:大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-7(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線 中津 駅徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK〜3LDK
専有面積:44.49m2〜71.83m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 126戸
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シエリア梅田豊崎口コミ掲示板・評判

  1. 279 匿名さん

    >>278 マンション比較中さん

    契約者の内覧会、内覧会で指摘されたことの修正[あるか分からないが傷等]、順番に入居[引越しは一度に受け入れられない]
    一般的にはこんなとこじゃないですかね。

  2. 280 検討板ユーザーさん

    >>279 匿名さん
    どのマンションでも空白の2-3ヶ月はありますよね。
    ここだけではなく、その内容で間違い無いかと。

  3. 281 口コミ知りたいさん

    3末締めなので4月に売上計上とかじゃ?知らんけど

  4. 282 口コミ知りたいさん

    1:26から現状の様子が紹介されていました

    地下化切替後の東海道支線の仮線跡地

  5. 283 マンション比較中さん

    やっぱり交通量おおめの道路になるんですね。。

  6. 285 匿名さん

    これは資産価値もなくなりますね~

  7. 286 名無しさん

    地下になるものもあり、一概には言えないのでは

  8. 287 評判気になるさん

    >>286 名無しさん
    地下になるものもあり…?

  9. 288 通りがかりさん

    現地見ないで購入される人っているんですか?

  10. 289 匿名さん

    むしろGGO、西梅田、福島方面へアクセスが良くなるのではないでしょうか。

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  12. 290 匿名さん

    >>289 匿名さん
    それがメリットになるとでも・・・?

  13. 291 マンション比較中さん

    車持ちであればアクセスの幅が広がるのでメリットになると思うのですが、駐車場そもそも少ないですよね。。メリットとしては中津駅近く、梅田まで歩いて行けるなので、、デベロッパーさんはこのことについて何かお話しされてましたか?
    私は説明受けませんでした。スーパー出来るって言われてた場所も、駐車場になっていたし。。

  14. 292 名無しさん

    単純な疑問ですが、シエリアから少し離れた北側がJRが地下になり、シエリアに近い北側の道路に現状から何の変化がありますか?

  15. 293 マンション比較中さん

    >>292 名無しさん
    地下になったJRの上が梅田・福島などに続く道路になり、シエリアの横が道路の合流時点になるため、想像していたより閑静な住宅街ではなくなりそう。ということを懸念されてるんだと思います。ただ実際にどうなるのかが、明確に記載されている資料がなく、どう転ぶかがわからない状況だと思います。

  16. 294 評判気になるさん

    >>291 マンション比較中さん
    駐車場は近隣にもたくさんあり、徒歩2~3分のところ(道路渡った向かいにも)完全シャッター付のエレベーター式なのに、ここのマンションよりもかなり安いなど寧ろ当マンションの駐車場に拘る必要は無いのかなとも考えていましたが、実際のところ駐車場希望って結構いるんですかね~。

  17. 295 マンコミュファンさん

    >>294 評判気になるさん
    ここのマンション買う方で駐車場代をケチりたい人いますかね?
    自分のマンションに駐車場あるならそっち希望するでしょ

  18. 296 匿名さん

    「ご契約者様の声」に掲載されているモデルさんが、関西電力関係ないほかのマンションのイメージ写真に掲載されてて、こういったイメージ写真って同じ人が使いまわされるんだな~っと思いました。

  19. 297 通りがかりさん

    >>295 マンコミュファンさん
    残念ながら私はケチりたいのではなく完全屋内駐車場に魅力を感じているまでです。その上で値段も安ければ安いに越したことはないと思いません?
    質問も駐車場希望する車所有者の割合はどの程度いるのかどうかの質問です。ミスリードな回答でしたがありがとうございました

  20. 298 口コミ知りたいさん

    >>296 匿名さん
    ただのフリ素じゃないの?

  21. 299 マンション掲示板さん

    ここって隣の建物と近すぎて、廊下側にいっさい日が入らなそうだけど外壁ってカビとか生えないものなのかな?清掃するから大丈夫なのかな?

    今住んでるボロ賃貸マンションがカビなのか苔なのか黒ずんでるもので、分譲ってそのあたりはケアしてくれるんでしょか

  22. 300 匿名さん

    マンションの壁掃除が頻繁に入るってことは無いでしょうけど、最近のマンションで隣が近いからカビが生えるなんてあんま見たこと無いですけどね

  23. 301 マンコミュファンさん

    >>297 通りがかりさん
    他者に質問されてたんですね。
    ~。っで終わってたので、自問されてるのかとミスリードしてしまいました。
    個人的な意見ですが、完全屋内駐車場がある物件に魅力を感じます。そのうえで近くに安い駐車場があれば、車を利用する頻度や目的でどちらがよいか検討します。この物件における実際の駐車場希望する車所有者の割合はデベロッパーに聞くのが早いと思います。

  24. 302 通りがかりさん

    >>297 通りがかりさん

    確かに屋内駐車場でかつ安ければそちらの方が魅力ありますよね!

  25. 303 評判気になるさん

    >>302 通りがかりさん
    どちらが魅力的かは人によると思いますが、過去機械式やエレベーター式など色々経験した中で私は2~3分歩いてでもシャッター付
    で且つ安いのは魅力的に感じました。機械式は屋根があるとはいえ2~3日で砂埃、雨が降れば汚れも結構目立つので、距離を取るのか・完全屋内と値段を取るのかもう少し検討しようかと思います。

  26. 304 マンコミュファンさん

    近くに大きい道路が出来ることは福島方面にもアクセスしやすくなるし、周辺に駐車場があるからマンション自体の駐車場が少なくても問題なし!
    資産性は減らないってことですね!

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  28. 305 匿名さん

    >>304 マンコミュファンさん
    駐車場で資産性減らないってなんの話してるの?笑
    買いたくても購入できない悔しい人の煽りコメントにしか見えない

  29. 306 匿名さん

    >>305 匿名さん
    煽りコメントに煽り返したら同じ土俵ですよ笑

  30. 307 評判気になるさん

    金利が上がり不動産価格は下落気味になるでしょう。
    都心で買えてる人が羨ましい

  31. 308 検討板ユーザーさん

    >>307 評判気になるさん
    そうすると、やはりここの資産価値は減りますね!笑

  32. 309 マンション掲示板さん

    >>308 検討板ユーザーさん

    都心の物件価値は下がりにくいということです。
    金利が上昇しても

  33. 310 マンション検討中さん

    現在もモデルルームは開いているのでしょうか?

  34. 311 坪単価比較中さん

    >>310 マンション検討中さん
    シエリアは関電不動産西梅田ビルの中に複数のシエリアシリーズのMRがあるので
    販売開始予定は12月となってますが案内自体はしてもらえるのでは?

    なんにせよデベに電話するのが早いかと

  35. 312 匿名さん

    住宅ローンどうしました?

  36. 313 名無しさん

    変動金利一択です

  37. 314 匿名さん

    >>313 名無しさん
    どこにしました?

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  39. 315 マンション検討中さん

    最近現地行かれた方、工事の状況どのような感じでしたでしょうか。

  40. 316 評判気になるさん

    >>315 マンション検討中さん
    ベランダ部分が見れますよー

  41. 317 マンション検討中さん

    近隣駐車場はありますか?

  42. 318 検討板ユーザーさん

    >>317 マンション検討中さん
    過去に同じ話題で >>294 以降にやりとりありますよ。

  43. 319 マンション検討中さん

    仮囲いが外れて全貌見れるようになっていました。
    3期いくらで出てくるか注目ですね。

    1. 仮囲いが外れて全貌見れるようになっていま...
  44. 320 マンション検討中さん

    ちょっとイメージと違ったかも

  45. 321 匿名さん

    正面ならイメージ通りでしたか?

    1. 正面ならイメージ通りでしたか?
  46. 322 通りがかりさん
  47. 323 評判気になるさん

    第3期の販売時期が12月上旬から1月中旬に変更されてる!?何故だ…

  48. 324 匿名さん

    竣工後に販売することでイメージを購入者に持たせる戦略ですか、、?

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  50. 325 検討板ユーザーさん

    >>324 匿名さん

    おそらく市況がいいので売り急ぐ必要ないからです。

  51. 326 マンション検討中さん

    ここのマンションも3期の価格出たんですね。
    46㎡5299万円~ 、55㎡6299万円~ですかね?
    何階の価格なのか気になります。

  52. 327 マンション検討中さん

    3階くらいじゃないでしょうか。

    どんどん強気な価格で出ますね

  53. 328 マンション検討中さん

    3期案内会行かれた方いますか?

  54. 329 マンコミュファンさん

    >>328 マンション検討中さん
    もう始まってるんですか?

  55. 330 マンション検討中さん

    新機能で同じ人が投稿してるのバレますね。

  56. 331 ご近所さん

    >>329 マンコミュファンさん
    明日12/7(土)からのはずです。

  57. 333 匿名さん

    早く内覧会したいですね~!
    家具など年明けセールなどで購入したいなあと検討してましたが内装イメージが湧かなすぎる。
    エコカラットはグランフロントのショールームへ行ってある程度デザイン決められたのと、見積とってみたら外注の方がオプション類は安く済みそうだったので、全部まとめてお願いする予定です。
    なんか色々今キャンペーンやっててお得な時期らしいので探されてる方参考までにどうぞ。

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所在地:大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-7(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線 中津 駅徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK〜3LDK
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