マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-25 23:32:58
シエリア梅田豊崎についての情報を希望しています。
所在地:大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-7(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線「中津」駅 徒歩3分
阪急電鉄京都線・宝塚線・神戸線「大阪梅田」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.49平米~71.83平米
売主:関電不動産開発株式会社 大阪市高速電気軌道株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:関電コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-06-18 08:42:37
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-7(地番) |
交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩3分 阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩10分 阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩10分 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
126戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年01月下旬予定 入居可能時期:2025年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [売主・事業主]大阪市高速電気軌道株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]ひまわり不動産株式会社 [販売代理]株式会社プロヴァンスコーポレーション [販売代理]株式会社ロイヤル不動産販売
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリア梅田豊崎口コミ掲示板・評判
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251
購入経験者さん
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252
坪単価比較中さん
今だとそうですね
「ザ・パークハウス 大阪梅田タワー」の時期販売がいつくるか位でしょうか
その先は色々可能性あると思いますよ
駐車場や古くて使わない建造物や小さいですが更地もちらほらありますし
いつになるかはわかりませんが
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253
購入検討者さん
>>252 坪単価比較中さん
駐車場はちらほらありますね
まとまった敷地が無いように思いましたが、確かにまだ可能性はありそうですね
ありがとうございます、前向きに検討してみます!
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254
マンション検討中さん
セントラルマークタワー裏あたりに新しくタワーマンションができる予定地はありますね。
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255
マンション掲示板さん
JR西日本の北営業所跡地なども大規模な開発の可能性がありますね。
新駅で豊崎駅ができたら嬉しいですが。(笑)
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256
周辺住民さん
最近古い建物が壊されて土地ができつつあるので、タワマンは無理でも似たような板マンはいくつか立ちそうな予想です。数年後になると思うので、直近1-2年に住み始めたいと思うとここしかないですね。あとは、数年後の経済成長に期待
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257
通りがかりさん
>>255 マンション掲示板さん
バスの跡地ですか?あそこ開発されたら結構大規模ですけど駅からちょっと遠くてアクセス悪いんですよね~~。。
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258
評判気になるさん
>>250 評判気になるさん
工事中のところが丸々遊歩道になるかと思ったんですけど、ウメキタニに繋がる大きめの道路が出来るみたいです。
道路の横に遊歩道がでからイメージなので、交通量結構すごくなりそうです。
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259
匿名さん
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260
検討板ユーザーさん
>>259 匿名さん
まだ買えますよ?12月から残り僅かですが販売の予定です。
買った人のポジショントークならすみません
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261
マンション比較中さん
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262
口コミ知りたいさん
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263
買い替え検討中さん
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264
eマンションさん
デベは将来的な中津方向への開発には気合い入ってるらしいですけどね
中津方面からはグラングリーン大阪の北入口になるんで開発進めて欲しいところです。
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265
評判気になるさん
ここのマンションもう8割程は売却済のようですが、投資用と実需はどの程度の割合かご存知の方いらっしゃいますか?賃貸の投資率どんなものなんでしょうか
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266
マンコミュファンさん
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267
評判気になるさん
>>266 マンコミュファンさん
こんなページがあったんですね…!教えて頂きありがとうございます。
投資の殆どは1LDKで2LDK以上~が居住の割合が多そうですね。
丁度間取りプラン的にも1LDKが3割くらいでしたしね
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268
匿名さん
茶屋町のロフトまで歩いて10分かからずに行ける場所でしたが移転するんですね。跡地何かできるのかな~
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269
匿名さん
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270
購入経験さん
日当たり写真です
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271
マンション比較中さん
>>270 購入経験さん
中層~上層部は日当たり気にしなくてもよさそうですね!
側面?が影になっているのは、時間帯でしょうかね
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272
匿名さん
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273
匿名さん
>>272 匿名さん
写真見る感じそう思います。何時ごろの写真でしょうね
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274
匿名さん
因みにこれは9月◯日13:37に撮影した写真です。
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275
マンション検討中さん
東向きはどのマンションでも昼以降は日が当たらないのは当然でしょう。
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276
匿名さん
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277
検討板ユーザーさん
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278
マンション比較中さん
竣工予定日が2025年1月下旬で、住めるのが2025年4月予定ってHP書いてあるんですけど、空白の2-3か月って何があるんですか?
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279
匿名さん
>>278 マンション比較中さん
契約者の内覧会、内覧会で指摘されたことの修正[あるか分からないが傷等]、順番に入居[引越しは一度に受け入れられない]
一般的にはこんなとこじゃないですかね。
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280
検討板ユーザーさん
>>279 匿名さん
どのマンションでも空白の2-3ヶ月はありますよね。
ここだけではなく、その内容で間違い無いかと。
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281
口コミ知りたいさん
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282
口コミ知りたいさん
1:26から現状の様子が紹介されていました
地下化切替後の東海道支線の仮線跡地
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283
マンション比較中さん
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285
匿名さん
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286
名無しさん
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287
評判気になるさん
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288
通りがかりさん
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289
匿名さん
むしろGGO、西梅田、福島方面へアクセスが良くなるのではないでしょうか。
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290
匿名さん
>>289 匿名さん
それがメリットになるとでも・・・?
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291
マンション比較中さん
車持ちであればアクセスの幅が広がるのでメリットになると思うのですが、駐車場そもそも少ないですよね。。メリットとしては中津駅近く、梅田まで歩いて行けるなので、、デベロッパーさんはこのことについて何かお話しされてましたか?
私は説明受けませんでした。スーパー出来るって言われてた場所も、駐車場になっていたし。。
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292
名無しさん
単純な疑問ですが、シエリアから少し離れた北側がJRが地下になり、シエリアに近い北側の道路に現状から何の変化がありますか?
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293
マンション比較中さん
>>292 名無しさん
地下になったJRの上が梅田・福島などに続く道路になり、シエリアの横が道路の合流時点になるため、想像していたより閑静な住宅街ではなくなりそう。ということを懸念されてるんだと思います。ただ実際にどうなるのかが、明確に記載されている資料がなく、どう転ぶかがわからない状況だと思います。
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294
評判気になるさん
>>291 マンション比較中さん
駐車場は近隣にもたくさんあり、徒歩2~3分のところ(道路渡った向かいにも)完全シャッター付のエレベーター式なのに、ここのマンションよりもかなり安いなど寧ろ当マンションの駐車場に拘る必要は無いのかなとも考えていましたが、実際のところ駐車場希望って結構いるんですかね~。
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295
マンコミュファンさん
>>294 評判気になるさん
ここのマンション買う方で駐車場代をケチりたい人いますかね?
自分のマンションに駐車場あるならそっち希望するでしょ
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296
匿名さん
「ご契約者様の声」に掲載されているモデルさんが、関西電力関係ないほかのマンションのイメージ写真に掲載されてて、こういったイメージ写真って同じ人が使いまわされるんだな~っと思いました。
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297
通りがかりさん
>>295 マンコミュファンさん
残念ながら私はケチりたいのではなく完全屋内駐車場に魅力を感じているまでです。その上で値段も安ければ安いに越したことはないと思いません?
質問も駐車場希望する車所有者の割合はどの程度いるのかどうかの質問です。ミスリードな回答でしたがありがとうございました
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298
口コミ知りたいさん
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299
マンション掲示板さん
ここって隣の建物と近すぎて、廊下側にいっさい日が入らなそうだけど外壁ってカビとか生えないものなのかな?清掃するから大丈夫なのかな?
今住んでるボロ賃貸マンションがカビなのか苔なのか黒ずんでるもので、分譲ってそのあたりはケアしてくれるんでしょか
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300
匿名さん
マンションの壁掃除が頻繁に入るってことは無いでしょうけど、最近のマンションで隣が近いからカビが生えるなんてあんま見たこと無いですけどね
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