| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市緑区南大高２-501（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線 南大高 駅徒歩2分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
50.5m2～82.28m2 |
| 価格 |
4312万円～6170万円 |
| 管理費（月額） |
1万1160円～1万8180円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5050円～8230円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.40平米～13.50平米
●管理組合設立準備金 : 11,160円～18,180円（一括）
●歩行者デッキ負担金 : 2,200円（月額）
●歩行者デッキ負担基金 : 20,000円（一括）
●インターネット使用料 : 1,925円（月額）
●町内会費 : 300円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
111戸 |
| 販売戸数 |
6戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年2月下旬予定
入居可能時期：2025年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
株式会社タカラレーベン
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| 施工会社 |
日本国土開発(株) |
| 管理会社 |
(株)レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン南大高 THE ONE口コミ掲示板・評判
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2551
匿名さん
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2552
匿名さん
>>2551 匿名さん
だからー、他社の悪口ばっかり言ってないで、自分の担当物件を売るために何ができるのかを考えて笑
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2553
匿名さん
このマンションの所在地が液状化リスク最悪レベルと言う現実を受け入れられずにゴネてる？
名古屋市が公開しているハザードマップに対して荒らしとか言うなんて恥ずかしいです。
異議があれば名古屋市に申し出ては？
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2554
評判気になるさん
ハザードマップは以下の7種類があります。
①洪水内水、②土砂災害、③高潮、④津波、⑤火山、⑥ため池、⑦地震
この内、⑦地震のハザードマップは更にa)震度とb)液状化に細分化されます。
不動産を販売する際、販売者は重要事項として、この7種類の内、水害に関する一部の項目のみの説明義務があります。
(重要事項説明書に基づく説明)
なお販売者は不動産のプロですから全て知っている場合であっても、その他項目を告知する義務はありません。
https://www.bosai.yomiuri.co.jp/article/13975#:~:text=%E3%83%8F%E3%82%...,%E3%82%82%E3%81%AE%E3%82%92%E3%83%81%E3%82%A7%E3%83%83%E3%82%AF%E3%81%97%E3%81%BE%E3%81%97%E3%82%87%E3%81%86%E3%80%82
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2555
匿名さん
>>2553
「可能性が高い」というだけの事をいちいち最悪レベルという主観での表現を使っているのは悪口同等だと思います。
それにみんなゴネてないし、過去レス見てもそんなこと一目瞭然。
あなたが粘着質であることも一目瞭然。
わざわざご苦労様です。
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2556
匿名さん
マイホームが、安心/憩いの場である為には。
以下の優先順位で物件を取捨選択すれば間違いないでしょう。
〈切り口と優先順位〉
①災害に無縁であること(液状化/水害などの可能性が極めて低いこと)
②治安がいいこと
③環境が優れていること(公害/騒音振動/悪臭/電磁波がなきこと)
④利便性が高いこと(教育施設/病院/駅/商業施設)
優先順位は非常に大事。
災害/治安/環境リスクにさらされる中で、利便性が高くても安心や憩いはあり得ません。
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2557
マンション検討中さん
南大高一帯の液状化リスクが低い中でこの物件はピンポイントで赤色にかかっているけど、一面真っ赤な区の北側よりははるかにリスクは低いように思うのですが。
予測マップの性質から考えると、物件の所在地がモザイクの四角にかかっているかかっていないということであまり厳密にとらえすぎないほうがいいのではないかと思います。気にするのは自由ですけど。
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2558
マンション検討中さん
>>2556 匿名さん
災害リスクをどう考えるかですが。
名古屋市のハザードマップは、過去にも経験がないような最大クラスの地震を想定しています。この基準で液状化リスクを判断して買う物件を除外すると、名古屋の西半分にあるマンションは買えなくなります。もちろん中区や名駅周辺も真っ赤です。
ちなみに、国土交通省のハザードマップによるとこの物件あたりは液状化含めノーリスク地帯になっています。
どの情報をどの程度参考にして物件を選ぶかは人それぞれなので、あなたのように市の液状化マップを重要視する方は名古屋の東側の物件を買えばいいのだとは思います。
しかしこれだとあまりに多くの物件が除外されるので、このマップ情報だけで資産価値や安全性を論じるのは私はあまり現実的ではないと思います。
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所在地：愛知県名古屋市緑区南大高２-501（地番）
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交通：JR東海道本線 南大高 駅徒歩2分
- 価格：4312万円～6170万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：50.5m2～82.28m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 111戸
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