レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

本来20件の投稿が見れるはずなのに、
2件しか見れない（笑）
特定投稿者の連投恐るべし

一時期話題になったイオン併設マンションのパークハウスノリタケやオープンナゴヤドームみたいな土地の価格がそれなりに高い立地と比べさせていただきますと…この立地にしてはなかなか強気の価格設定ですが…内装は充実してる感じなんでしょうか？

施工が近づくにつれ、荒らしがより荒らすようになってきたなw
ここまでくるともはやネタで笑えるw

>>2510 名無しさん
これだけ執拗に荒らすってことは、それで何かが変わると思ってるんだろうな…それなりに大金払って決断した人が、君如きの発言では全く影響しないよ笑

>>2513 マンコミュファンさん
なら、高圧線の直下にある住宅で広めてあげたら？
ここで言われても関係ないしね。
まあネタだと思うけど。

削除された>>885なんて前後の投稿見ると１年以上前のものだぞ
それからずっとこれだけ必死になって批判するって事は
デべの人、犯人誰だか分っていそうだな

>>2517 匿名さん
全然斜め下でもないんだわ。
現地を知ってる人は騙されないから無駄だよ。

>>2520 口コミ知りたいさん
そりゃその位置に太陽があれば影は映り込むわな。
写真の通り、電線はマンション二棟挟んでさらに向こう側に走ってますね。

「影が映っていますよね？」って？？
だからなんなんだよwww

わざわざ写真まで載せて荒らしの執念がすごいね
3月には閉鎖されるので荒らし時間もあと少しでしょう

>>2528 口コミ知りたいさん
私はここが「高圧線の真下」「斜め下」にあるという間違った情報を訂正しただけです。

鉄塔から物件まで数十メートルは離れていますし、もともと健康被害のことは心配していないので大丈夫です。

このスレは良いことしか書いてはダメ？

そんな事ないと思う。あまりにもしつこいからじゃないか？
1年以上もずっと同じ事言い続けるとか怖すぎでしょう。

良いことも不安なことも、建設的な意見交換はOKだと思いますよ。
明らかなデマや、この物件に関係ない情報を無理やりこじつけてしつこく悪口を言い続けるのは削除対象です。

緑区の治安が悪いって、今は全国どこも悪いし五十歩百歩。
新幹線の振動、高圧電線や強電磁波も慣れれば大丈夫で、都市伝説みたいなもの。

それよりもイオンと南大高ステーションに囲まれて、ナウくてハッピーなライフをエンジョイしましょうよ！

なんやかんやイオンがすぐそばなのは便利ですよね
居酒屋もパチンコ屋も近くにないので治安は
他よりいい方だと思いますよ。

大高って道路が少なくて、渋滞が酷い…
深夜早朝なら全然問題なく302.23号を使えるんだけどなぁ

名古屋市が公式に公開しているハザードマップを確認しておくと良いですね。
当物件のエリアは液状化リスクは最悪スコアとされています。
重要事項説明書に沿ってレーベン営業さんからも告知されますが(義務)、地震の際の液状化は想定しておく必要があります。

また、地図をご覧になれば分かりますがこのエリアは蝮池と水主ヶ池に囲まれた低湿地の窪地。
地盤が緩いのは想定の範囲内です。

〈名古屋市公表のハザードマップ〉
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000154/15...

気にしてたら買えないよ
今を楽しもうよ

>>2540 マンション検討中さん

まぁ、こういうのを見ると買えないし、
今を楽しんだ方がいいよね。

〈液状化:価値暴落を避けたい人、これだけは見てください〉
https://willows.co.jp/column/%E3%80%90%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E3%83%9E%E3%8...

南大高駅？

新快速で通過するのみで下車したことない。

>>2539 評判気になるさん
そのハザードマップ他の区も全部見ましたか？
想定が南海トラフだからか、東側の一部の区を除いてほとんどが真っ赤か黄色です。これで見るとむしろ南大高はかなり安全なほうだと思います。

南大高は浸水や土砂災害のリスクないしハザード良いと思うんだけど。

>>2543
>>2544

国土交通省のHPによると、不動産の売買契約時における重要事項説明で義務付けられているのは水害に関するハザードマップのみで、液状化リスクのハザードマップの説明は義務ではない様ですね。
名古屋市が公開しているハザードマップでは、このマンションは津波/浸水は問題ないようですが、液状化リスクは最悪レベルに指定されています。
しかし液状化リスクの説明は不要なのでレーベン営業からは告知されていないかも。
https://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000205.html

液状化対策には保険に入るとか色々あるようですが、HPによるともっとも良い対策は「マンションを選ぶ際は、液状化現象が発生するリスクができるだけ低い土地を選ぶことが重要」だそうです。
これって対策なのかなー？
https://mansionlibrary.jp/article/30268/

>>2543
>>2544

浸水/高波などの話をしていません。液状化を議論しています。
名古屋全域の話をしていません。南大高2丁目のこの物件の所在地の話をしています。

このマンションの所在地は、名古屋市が公開する下記のハザードマップによると、「液状化リスク」は最悪ランクの赤色で表示されていますよね？
私の見方が間違えていますでしょうか？
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000154/15...

まるで親の敵のようだ

>>2547 匿名さん
これだけ執拗に荒らすってことは、それで何かが変わると思ってるんだろうな…それなりに大金払って決断した人が、君如きの発言では全く影響しないよ笑

〈メリット〉
駅が近くて便利
イオンも近い
高波なし
津波なし
居酒屋パチンコなし

〈デメリット〉
高圧電線近く健康被害を懸念
液状化リスクは最悪
新幹線の振動きつい
小中学校が遠い
塾や習い事なし

>>2549 マンション掲示板さん

名古屋市のHPは荒らし情報なのでしょうか？
名古屋市がこのマンションの所在地である名古屋市緑区南大高2丁目は液状化リスクが最悪と警告しているのですから、荒らしではないですよ。
異議があるならば名古屋市に言うべきであって市井の素人か荒らしなどの一言で片付けることではありません。
あなたの投稿は有害無益です。
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000154/15...

>>2551 匿名さん
だからー、他社の悪口ばっかり言ってないで、自分の担当物件を売るために何ができるのかを考えて笑

このマンションの所在地が液状化リスク最悪レベルと言う現実を受け入れられずにゴネてる？
名古屋市が公開しているハザードマップに対して荒らしとか言うなんて恥ずかしいです。
異議があれば名古屋市に申し出ては？

ハザードマップは以下の7種類があります。

①洪水内水、②土砂災害、③高潮、④津波、⑤火山、⑥ため池、⑦地震

この内、⑦地震のハザードマップは更にa)震度とb)液状化に細分化されます。

不動産を販売する際、販売者は重要事項として、この7種類の内、水害に関する一部の項目のみの説明義務があります。
(重要事項説明書に基づく説明)

なお販売者は不動産のプロですから全て知っている場合であっても、その他項目を告知する義務はありません。
https://www.bosai.yomiuri.co.jp/article/13975#:~:text=%E3%83%8F%E3%82%...,%E3%82%82%E3%81%AE%E3%82%92%E3%83%81%E3%82%A7%E3%83%83%E3%82%AF%E3%81%97%E3%81%BE%E3%81%97%E3%82%87%E3%81%86%E3%80%82

>>2553
「可能性が高い」というだけの事をいちいち最悪レベルという主観での表現を使っているのは悪口同等だと思います。
それにみんなゴネてないし、過去レス見てもそんなこと一目瞭然。
あなたが粘着質であることも一目瞭然。
わざわざご苦労様です。

マイホームが、安心/憩いの場である為には。
以下の優先順位で物件を取捨選択すれば間違いないでしょう。

〈切り口と優先順位〉
①災害に無縁であること(液状化/水害などの可能性が極めて低いこと)
②治安がいいこと
③環境が優れていること(公害/騒音振動/悪臭/電磁波がなきこと)
④利便性が高いこと(教育施設/病院/駅/商業施設)

優先順位は非常に大事。
災害/治安/環境リスクにさらされる中で、利便性が高くても安心や憩いはあり得ません。

南大高一帯の液状化リスクが低い中でこの物件はピンポイントで赤色にかかっているけど、一面真っ赤な区の北側よりははるかにリスクは低いように思うのですが。

予測マップの性質から考えると、物件の所在地がモザイクの四角にかかっているかかっていないということであまり厳密にとらえすぎないほうがいいのではないかと思います。気にするのは自由ですけど。

>>2556 匿名さん
災害リスクをどう考えるかですが。
名古屋市のハザードマップは、過去にも経験がないような最大クラスの地震を想定しています。この基準で液状化リスクを判断して買う物件を除外すると、名古屋の西半分にあるマンションは買えなくなります。もちろん中区や名駅周辺も真っ赤です。
ちなみに、国土交通省のハザードマップによるとこの物件あたりは液状化含めノーリスク地帯になっています。

どの情報をどの程度参考にして物件を選ぶかは人それぞれなので、あなたのように市の液状化マップを重要視する方は名古屋の東側の物件を買えばいいのだとは思います。
しかしこれだとあまりに多くの物件が除外されるので、このマップ情報だけで資産価値や安全性を論じるのは私はあまり現実的ではないと思います。

先の大震災でもハザードマップで液状化リスクが懸念されていた千葉県などで、液状化が現実のものとなり悲惨な家庭が続発しました。

ハザードマップの情報を矮小化して解釈するのは個人の自由ですが、結果を負うのは自己責任。

地震保険や火災保険はMAX受給してもスズメの涙。
住めなくなったマンションのローンを抱えながら、新たな生活への再建は実質不可能。
一家離散やメンタル疾患、自己破産など私はまっぴらゴメンです。
ですから私は皆さんのご意見を賛成も否定もしません。
自己責任なんですから。

>>2559
仰る内容に該当する物件を教えていただけます？

今度はこのネタで１年続けるのかな？
ものすごい執念だね

>>2559 匿名さん
矮小化ではなく、様々な情報から総合的に比較検討したうえで現実的に考えているつもりです。　
あなたが液状化の可能性に対してそこまで不安になるのであれば、やはり東寄りの土地で探すのがいいのでしょうね。
希望に合った物件が見つかるといいですね。

>>2561 マンション検討中さん
ほぼ一人芝居だから終わらんでしょ。

>>2559
>>2562
が一人の人格でやりとりしてたらどう思う？
って話で。