大阪の新築分譲マンション掲示板「シャルマンフジ パーク&リンクスってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2025-02-25 10:37:45

シャルマンフジ パーク&リンクスについての情報を希望しています。

所在地:大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通:南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
   南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
   Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
   JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分

間取:3LDK~4LDK
専有面積:64.90平米~80.30平米
バルコニー面積:11.80平米~37.87平米

事業主:フジ住宅株式会社
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業
管理会社:未定
総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
地域・地区:下水道処理区域内

工事完了年月:2025年2月下旬予定
引渡可能年月:2025年4月中旬予定

販売予定時期:2023年9月上旬 (予定)

建ペイ率:37.74%
容積率:298.12%

敷地面積:4565.64平米
延床面積:14673.96平米

住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT

190邸のパーク隣接 大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園

なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-14 21:09:30

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シャルマンフジ パーク&リンクス口コミ掲示板・評判

  1. 163 名無しさん 2024/04/16 23:09:16

    >>162 マンコミュファンさん

    こちらも見てきました!
    7階あたりまでできてきてますね。

    1. こちらも見てきました!7階あたりまででき...
  2. 164 eマンションさん 2024/04/16 23:10:30

    >>163 名無しさん

    同じ写真2枚貼ってしまいましたm(_ _)m

  3. 165 マンション検討中さん 2024/04/17 09:15:44

    ここの資料取り寄せたけど金額書いてなかった。
    まだ未定なのかな

  4. 166 eマンションさん 2024/04/17 12:39:40

    >>163 名無しさん

    はい!7階まで伸びてきてますね!
    この高さの倍になると思うとワクワクします。
    中百舌鳥駅ロータリーを抜け、堺市産業振興センター(旧じばしん)辺りから建設用のクレーンが正面に見えます。また、中央環状線のケーズデンキ交差点からもクレーンが見えます。かなり存在感のある建物になると想像できます。

    14階建だから購入しました。
    15階建てなら多分購入をためらっていました。




    1. はい!7階まで伸びてきてますね!この高さ...
  5. 167 匿名さん 2024/04/18 03:13:04

    マンション隣のパーキングのところは分譲マンションが建つとの噂を聞きました。

  6. 168 マンション掲示板さん 2024/04/25 13:14:06

    本日朝の9時ごろです

    1. 本日朝の9時ごろです
  7. 169 マンション掲示板さん 2024/04/25 13:16:58

    そして18時ごろの西日の様子です
    購入をご検討の方のご参考に…

    1. そして18時ごろの西日の様子です購入をご...
  8. 170 マンション検討中さん 2024/04/28 04:34:20

    マンションじゃなくて白鷺のエアーズシティが気になってるんだけど、評判わかる人いないかな
    高いなって思ったんだけどあのあたりで戸建てだとそれぐらいするのかな。

  9. 172 名無しさん 2024/05/04 12:04:18

    長文です

    前にある向陵公園の池は
    芦ヶ池といいます
    池の中が島のようになっており
    百舌鳥にあることから古墳とお考えの方も多いと思います
    古墳かどうかは分かりませんが
    感謝古墳と言われることもあるそうです
    堺で古墳といえば
    世界一の仁徳天皇陵ですね
    そういえば、仁徳天皇陵の堀の水はどこから流れてきているのでしょう?
    昔は大阪狭山市の狭山池から流れてきていたようですが、
    今は井戸からの地下水が流れ込んでいるらしいです


    芦ヶ池の話に戻ります
    芦ヶ池の水はどこから流入してきているのでしょうか?
    ローソン側から公園に入り池の近くに行ってみてください
    水がどこかから湧き出している音が聞こえます
    地下水を汲み上げて池に溜めているらしいです
    組み上げるポンプはもう一箇所あるらしいです

    もう一度話は戻ります
    仁徳天皇陵の堀の水はどこで湧き出した地下水が流れてきているのでしょうか?
    そうです
    向陵公園にある芦ヶ池が仁徳天皇陵の水の源らしいのです

    JR三国ヶ丘の線路の上に水路があるのはご存知ですか?
    あれは芦ヶ池からの水の通り道なんですよ!

    仁徳天皇陵に重要な水の水源が目の前にあります。

    南向きなのに前建ちの心配もなく、公園の借景効果もありマイナスイオンたっぷりの森林もある立地はGOODな立地と再認識しました!

    長文失礼いたしました!





  10. 173 匿名さん 2024/05/13 23:52:37

    みなさん、キッチンのコンロ横の壁の
    延長はされますか?
    (ホーローパネルでしたっけ?)
    油汚れが心配で…

    そんなに延長する人はいないと言われましたが…

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  12. 174 マンション掲示板さん 2024/05/14 15:54:27

    うちは延長しました!

  13. 175 匿名さん 2024/05/15 03:34:05

    >>174さん
    延長されるんですね!
    やはり、掃除の手間など考えたら
    延長した方がいいですよね…

  14. 176 通りがかりさん 2024/05/15 10:46:51

    >>175 匿名さん
    うちは延長しませんでした!

  15. 177 通りがかりさん 2024/05/15 10:48:00

    今日通ったら9階まで出来てきてました

  16. 178 名無しさん 2024/05/15 13:37:04

    購入された方に質問です
    キッチンのホーロー壁の延長オプションはつけましたか?

    1. ホーロー壁延長オプション付けた
      57.1%
    2. ホーロー壁延長オプション付けなかった
      42.9%
    14票 
  17. 179 匿名さん 2024/05/15 23:43:46

    >>178さん
    こんな機能が新しく加わったんですね!

    延長たときの、デメリットってありますかね?

  18. 180 名無しさん 2024/05/16 14:49:21

    みなさんキッチンのシンクの所は
    ランクアップはしましたか?

  19. 181 マンション検討中さん 2024/05/17 01:30:50

    >>150
    やまと、佐川はインターホン各部屋押してから部屋まで上がってきてくれるけど

    Amazon、郵便局等は急に家の前まで来ることあってびっくりするって友人が言うてたなー


  20. 182 名無しさん 2024/05/17 03:12:07

    完成まであと1年を切りましたね、
    オプションについてのアンケートが盛り上がるようでしたので題材の提供をくださればアンケートを立ち上げますね
    これからご契約される方やMYいえらぶ申し込み間近の方の参考になればと思います!

  21. 183 オプションアンケート!!! 2024/05/17 03:15:42

    【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
    個別玄関のカメラ付きインターホンは…?

    1. カメラ付きインターホンつけました!
      30.8%
    2. 標準の音声のみのインターホンにしました!
      69.2%
    13票 
  22. 184 オプションアンケート!!! 2024/05/17 03:18:29

    【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
    キッチンのコンロは…?

    1. オプションでグレードアップしました!
      5.9%
    2. 入居後に好きなコンロを買って付け替えます、
      29.4%
    3. 標準のままです!
      64.7%
    17票 
  23. 185 オプションアンケート!!! 2024/05/17 03:20:48

    【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
    玄関付近にミラーは付けましたか…?

    1. オプションで付けた!
      11.8%
    2. 付けない
      35.3%
    3. 後付けで好きなミラーを付ける
      52.9%
    17票 
  24. 186 名無しさん 2024/05/17 03:25:37

    >>182さん ありがとうございます!
    182さんが、どんなオプションを付けたのかも気になります!

  25. 187 パークアンドリンクス盛り上げ隊! 2024/05/17 09:39:53

    >>186 名無しさん
    了解です!
    名前も変えて
    パークアンドリンクス盛り上げ隊
    にしました!
    それではワタクシが検討したオプションも含めまして、箇条書きでは面白く無いのでアンケート機能を使って書き込みます
    また、必ずや皆様の何かの参考になると思いますので、今までは見る専用だけだった方もドシドシご投稿くださいね!

  26. 188 通りがかりさん 2024/05/17 09:47:32

    【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
    内装カラーはどれにしましたか?①

    1. ノーブルホワイト
      35.3%
    2. カームナチュラル
      23.5%
    3. コンフォートグレー
      41.2%
    17票 
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  28. 189 パークアンドリンクス盛り上げ隊 2024/05/17 09:49:17

    【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
    内装カラーはどれにしましたか?②

    1. グレイス モカ
      75%
    2. モデレートブラウン
      25%
    4票 
  29. 190 パークアンドリンクス盛り上げ隊 2024/05/17 09:51:33

    【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
    洗面化粧台はどちらのタイプにしましたか?

    1. ハイバックミニカウンター 三面鏡
      94.7%
    2. フラットカウンター 三面鏡 下部ミラー
      5.3%
    19票 
  30. 191 パークアンドリンクス盛り上げ隊 2024/05/17 09:52:35

    【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
    浴槽の形状ははちらにしましたか?

    1. クレイドル浴槽
      88.9%
    2. ワイド浴槽
      11.1%
    18票 
  31. 192 パークアンドリンクス盛り上げ隊 2024/05/17 09:55:43

    【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
    リビングにエコカラットは付けますか?

    1. エコカラットをオプションで注文
      0%
    2. エコカラットまたはアクセントクロスを入居後に外注で施工
      29.4%
    3. 標準壁紙のまま
      70.6%
    17票 
  32. 193 パークアンドリンクス盛り上げ隊 2024/05/17 09:58:42

    【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
    キッチン天井クロスはどうしましたか?

    1. 標準壁紙のまま
      52.9%
    2. オプションで木目調クロスに変更
      29.4%
    3. 外注でクロスに変更
      17.6%
    17票 
  33. 194 パークアンドリンクス盛り上げ隊 2024/05/17 09:59:54

    【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
    レンジフードはグレードアップしましたか?

    1. 標準です
      35.3%
    2. グレードアップしました
      64.7%
    17票 
  34. 195 パークアンドリンクス盛り上げ隊 2024/05/17 10:03:06

    【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
    カップボード、食器棚はどうしましたか?

    1. オプションで注文 セパレート同面材
      11.8%
    2. オプションで注文 ガラス扉
      0%
    3. オプションで注文 コの字型
      0%
    4. 家具店などで食器棚購入
      88.2%
    17票 
  35. 196 パークアンドリンクス盛り上げ隊 2024/05/17 10:06:09

    【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
    キッチンの巾木収納は?

    1. 巾木収納にした
      77.8%
    2. 巾木収納にしなかった
      22.2%
    18票 
  36. 197 パークアンドリンクス盛り上げ隊 2024/05/17 10:07:07

    【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
    食器洗い乾燥機はグレードアップしましたか?

    1. グレードアップした
      5.3%
    2. グレードアップしていない
      94.7%
    19票 
  37. 198 パークアンドリンクス盛り上げ隊 2024/05/17 10:09:12

    【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
    リネン庫扉は付けましたか?

    1. リネン庫扉を付けた
      78.9%
    2. リネン庫扉は付けない
      21.1%
    19票 
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  39. 199 パークアンドリンクス盛り上げ隊 2024/05/17 10:11:28

    【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
    リビングにテレビを壁掛けしたい方は下地補強はしましたか?

    1. 下地補強した
      10.5%
    2. 下地補強していない
      26.3%
    3. 入居後に外注で下地補強してもらい壁掛けにする
      15.8%
    4. 壁掛けにしない
      47.4%
    19票 
  40. 200 匿名さん 2024/05/17 11:01:09

    購入したので、アンケート答えさせていただきました!他の方のアンケートも気になります^_^パークアンドリンクス盛り上げ隊さんありがとうございます!!

  41. 201 名無しさん 2024/05/17 12:06:53

    アンケート回答させていただきました!
    パークアンドリンクス盛り上げ隊さんもやはりこのあたりのオプションを検討されたんですね!

  42. 202 名無しさん 2024/05/17 12:11:12

    みなさんキッチンの高さはどうされましまか?

    当方、夫婦共に164cm以上あるので90cmにしました。

    1. 標準の85cm
      72.2%
    2. 90cm
      27.8%
    18票 
  43. 203 通りがかりさん 2024/05/17 14:27:36

    >>201 名無しさん
    そうなんです。
    でも、オプションで高かったものでリビングへのエコカラットや玄関へのエコカラット・姿見鏡の設置は外注することにしました。

  44. 204 パークアンドリンクス盛り上げ隊 2024/05/17 14:29:26

    アンケートにお答えいただける方も増えて賑やかになってきて嬉しいですね♪

  45. 205 名無しさん 2024/05/17 14:57:09

    >>203
    パークアンドリンクス盛り上げ隊さん
    エコカラット、施工したいのですが業者探しさえしていないです(笑)

  46. 206 パークアンドリンクス盛り上げ隊 2024/05/17 15:11:33

    >>205 名無しさん

    いま数社に見積もりとっているところですが、見積もりが来たら参考に価格のお知らせしましょうか?

  47. 207 名無しさん 2024/05/17 15:18:33

    >>206
    パークアンドリンクス盛り上げ隊さん

    えっ!!いいんですか!?
    ぜひお願いしますm(__)m
    きっと他の方も気になっていると思うので…

    さすが盛り上げ隊さんです!!

  48. 208 パークアンドリンクス盛り上げ隊 2024/05/19 04:11:03

    食器棚はみなさん作り付けにしなかったんですね。(値段も)高いし上の扉の位置が高かったので使い勝手の面で、うーん…。てなってました。
    キッチンの面材と揃えられるのは魅力だったのですが…。
    各種投稿に投稿された方も今のところ最大12人もいらっしゃって驚きです。
    購入前には必ずネットで調べる現代においては貴重な参考になり得るでしょうね。
    購入をまだ決めていない方で質問があれば書き込んでみてくださいね!

    ところで食器棚ですがどこのメーカーにしようと思っていますか?(または購入しましたか?)
    現在家具屋巡り中ですのでみなさん教えてください!
    また、価格面が魅力的で親切な家具屋さんがあったら教えて欲しいです^_^

    1. 綾野製作所(AYANO)
      23.1%
    2. パモウナ
      30.8%
    3. 松田家具
      0%
    4. ニトリ その他
      46.2%
    13票 
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  50. 209 名無しさん 2024/05/21 03:20:50

    やはり隣のパーキングだったとこは、フジさんのマンションが建つそうです。

  51. 210 名無しさん 2024/05/21 10:22:10

    そのようですね。
    しかも時期的にお値段も高くなってしまうらしいです。
    スーパーが良かったですね…

  52. 211 マンション掲示板さん 2024/05/21 10:35:57

    >>210 名無しさん
    マンションなんですね。微妙ですね。
    100件から更新されていないけど、どれぐらい契約とれてるんですかね?

  53. 212 名無しさん 2024/05/21 13:26:36

    >>211さん
    ここよりも規模は小さめのマンションなんですかね…

    今、120ぐらいだそうです!

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    • avatar
      パークアンドリンクス盛り上げ隊2024-06-12 22:23:58
      ついでに
      超空想的かつ願望を込めて…。
      近所に欲しいスーパーはこれだ!
      どんなスーパーがあったらいいなぁと思われますか?(あくまで空想の世界ですのでご承知ください^_^)
      1. イオンそよらのような中型店舗
        18.8%
      2. 万代
        25%
      3. ライフ
        31.3%
      4. その他地元系スーパー
        25%
      16票 
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    総戸数 56戸

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    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    5790万円・6190万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.6m2・68.9m2

    総戸数 143戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

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    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

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    総戸数 126戸

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    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

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    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

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