大阪の新築分譲マンション掲示板「シャルマンフジ パーク&リンクスってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-11-24 20:19:22

シャルマンフジ パーク&リンクスについての情報を希望しています。

所在地:大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通:南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
   南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
   Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
   JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分

間取:3LDK~4LDK
専有面積:64.90平米~80.30平米
バルコニー面積:11.80平米~37.87平米

事業主:フジ住宅株式会社
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業
管理会社:未定
総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
地域・地区:下水道処理区域内

工事完了年月:2025年2月下旬予定
引渡可能年月:2025年4月中旬予定

販売予定時期:2023年9月上旬 (予定)

建ペイ率:37.74%
容積率:298.12%

敷地面積:4565.64平米
延床面積:14673.96平米

住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT

190邸のパーク隣接 大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園

なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-14 21:09:30

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ジェイグラン羽衣

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シャルマンフジ パーク&リンクス口コミ掲示板・評判

  1. 163 名無しさん

    >>162 マンコミュファンさん

    こちらも見てきました!
    7階あたりまでできてきてますね。

    1. こちらも見てきました!7階あたりまででき...
  2. 164 eマンションさん

    >>163 名無しさん

    同じ写真2枚貼ってしまいましたm(_ _)m

  3. 165 マンション検討中さん

    ここの資料取り寄せたけど金額書いてなかった。
    まだ未定なのかな

  4. 166 eマンションさん

    >>163 名無しさん

    はい!7階まで伸びてきてますね!
    この高さの倍になると思うとワクワクします。
    中百舌鳥駅ロータリーを抜け、堺市産業振興センター(旧じばしん)辺りから建設用のクレーンが正面に見えます。また、中央環状線のケーズデンキ交差点からもクレーンが見えます。かなり存在感のある建物になると想像できます。

    14階建だから購入しました。
    15階建てなら多分購入をためらっていました。




    1. はい!7階まで伸びてきてますね!この高さ...
  5. 167 匿名さん

    マンション隣のパーキングのところは分譲マンションが建つとの噂を聞きました。

  6. 168 マンション掲示板さん

    本日朝の9時ごろです

    1. 本日朝の9時ごろです
  7. 169 マンション掲示板さん

    そして18時ごろの西日の様子です
    購入をご検討の方のご参考に…

    1. そして18時ごろの西日の様子です購入をご...
  8. 170 マンション検討中さん

    マンションじゃなくて白鷺のエアーズシティが気になってるんだけど、評判わかる人いないかな
    高いなって思ったんだけどあのあたりで戸建てだとそれぐらいするのかな。

  9. 172 名無しさん

    長文です

    前にある向陵公園の池は
    芦ヶ池といいます
    池の中が島のようになっており
    百舌鳥にあることから古墳とお考えの方も多いと思います
    古墳かどうかは分かりませんが
    感謝古墳と言われることもあるそうです
    堺で古墳といえば
    世界一の仁徳天皇陵ですね
    そういえば、仁徳天皇陵の堀の水はどこから流れてきているのでしょう?
    昔は大阪狭山市の狭山池から流れてきていたようですが、
    今は井戸からの地下水が流れ込んでいるらしいです


    芦ヶ池の話に戻ります
    芦ヶ池の水はどこから流入してきているのでしょうか?
    ローソン側から公園に入り池の近くに行ってみてください
    水がどこかから湧き出している音が聞こえます
    地下水を汲み上げて池に溜めているらしいです
    組み上げるポンプはもう一箇所あるらしいです

    もう一度話は戻ります
    仁徳天皇陵の堀の水はどこで湧き出した地下水が流れてきているのでしょうか?
    そうです
    向陵公園にある芦ヶ池が仁徳天皇陵の水の源らしいのです

    JR三国ヶ丘の線路の上に水路があるのはご存知ですか?
    あれは芦ヶ池からの水の通り道なんですよ!

    仁徳天皇陵に重要な水の水源が目の前にあります。

    南向きなのに前建ちの心配もなく、公園の借景効果もありマイナスイオンたっぷりの森林もある立地はGOODな立地と再認識しました!

    長文失礼いたしました!





  10. 173 匿名さん

    みなさん、キッチンのコンロ横の壁の
    延長はされますか?
    (ホーローパネルでしたっけ?)
    油汚れが心配で…

    そんなに延長する人はいないと言われましたが…

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  12. 174 マンション掲示板さん

    うちは延長しました!

  13. 175 匿名さん

    >>174さん
    延長されるんですね!
    やはり、掃除の手間など考えたら
    延長した方がいいですよね…

  14. 176 通りがかりさん

    >>175 匿名さん
    うちは延長しませんでした!

  15. 177 通りがかりさん

    今日通ったら9階まで出来てきてました

  16. 178 名無しさん

    購入された方に質問です
    キッチンのホーロー壁の延長オプションはつけましたか?

    1. 179 匿名さん

      >>178さん
      こんな機能が新しく加わったんですね!

      延長たときの、デメリットってありますかね?

    2. 180 名無しさん

      みなさんキッチンのシンクの所は
      ランクアップはしましたか?

    3. 181 マンション検討中さん

      >>150
      やまと、佐川はインターホン各部屋押してから部屋まで上がってきてくれるけど

      Amazon、郵便局等は急に家の前まで来ることあってびっくりするって友人が言うてたなー


    4. 182 名無しさん

      完成まであと1年を切りましたね、
      オプションについてのアンケートが盛り上がるようでしたので題材の提供をくださればアンケートを立ち上げますね
      これからご契約される方やMYいえらぶ申し込み間近の方の参考になればと思います!

    5. 183 オプションアンケート!!!

      【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
      個別玄関のカメラ付きインターホンは…?

      1. 184 オプションアンケート!!!

        【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
        キッチンのコンロは…?

        1. 185 オプションアンケート!!!

          【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
          玄関付近にミラーは付けましたか…?

          1. 186 名無しさん

            >>182さん ありがとうございます!
            182さんが、どんなオプションを付けたのかも気になります!

          2. 187 パークアンドリンクス盛り上げ隊!

            >>186 名無しさん
            了解です!
            名前も変えて
            パークアンドリンクス盛り上げ隊
            にしました!
            それではワタクシが検討したオプションも含めまして、箇条書きでは面白く無いのでアンケート機能を使って書き込みます
            また、必ずや皆様の何かの参考になると思いますので、今までは見る専用だけだった方もドシドシご投稿くださいね!

          3. 188 通りがかりさん

            【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
            内装カラーはどれにしましたか?①

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            2. 189 パークアンドリンクス盛り上げ隊

              【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
              内装カラーはどれにしましたか?②

              1. 190 パークアンドリンクス盛り上げ隊

                【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
                洗面化粧台はどちらのタイプにしましたか?

                1. 191 パークアンドリンクス盛り上げ隊

                  【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
                  浴槽の形状ははちらにしましたか?

                  1. 192 パークアンドリンクス盛り上げ隊

                    【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
                    リビングにエコカラットは付けますか?

                    1. 193 パークアンドリンクス盛り上げ隊

                      【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
                      キッチン天井クロスはどうしましたか?

                      1. 194 パークアンドリンクス盛り上げ隊

                        【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
                        レンジフードはグレードアップしましたか?

                        1. 195 パークアンドリンクス盛り上げ隊

                          【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
                          カップボード、食器棚はどうしましたか?

                          1. 196 パークアンドリンクス盛り上げ隊

                            【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
                            キッチンの巾木収納は?

                            1. 197 パークアンドリンクス盛り上げ隊

                              【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
                              食器洗い乾燥機はグレードアップしましたか?

                              1. 198 パークアンドリンクス盛り上げ隊

                                【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
                                リネン庫扉は付けましたか?

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                                2. 199 パークアンドリンクス盛り上げ隊

                                  【みなさんはどんなオプションを選択しましたか?】
                                  リビングにテレビを壁掛けしたい方は下地補強はしましたか?

                                  1. 200 匿名さん

                                    購入したので、アンケート答えさせていただきました!他の方のアンケートも気になります^_^パークアンドリンクス盛り上げ隊さんありがとうございます!!

                                  2. 201 名無しさん

                                    アンケート回答させていただきました!
                                    パークアンドリンクス盛り上げ隊さんもやはりこのあたりのオプションを検討されたんですね!

                                  3. 202 名無しさん

                                    みなさんキッチンの高さはどうされましまか?

                                    当方、夫婦共に164cm以上あるので90cmにしました。

                                    1. 203 通りがかりさん

                                      >>201 名無しさん
                                      そうなんです。
                                      でも、オプションで高かったものでリビングへのエコカラットや玄関へのエコカラット・姿見鏡の設置は外注することにしました。

                                    2. 204 パークアンドリンクス盛り上げ隊

                                      アンケートにお答えいただける方も増えて賑やかになってきて嬉しいですね♪

                                    3. 205 名無しさん

                                      >>203
                                      パークアンドリンクス盛り上げ隊さん
                                      エコカラット、施工したいのですが業者探しさえしていないです(笑)

                                    4. 206 パークアンドリンクス盛り上げ隊

                                      >>205 名無しさん

                                      いま数社に見積もりとっているところですが、見積もりが来たら参考に価格のお知らせしましょうか?

                                    5. 207 名無しさん

                                      >>206
                                      パークアンドリンクス盛り上げ隊さん

                                      えっ!!いいんですか!?
                                      ぜひお願いしますm(__)m
                                      きっと他の方も気になっていると思うので…

                                      さすが盛り上げ隊さんです!!

                                    6. 208 パークアンドリンクス盛り上げ隊

                                      食器棚はみなさん作り付けにしなかったんですね。(値段も)高いし上の扉の位置が高かったので使い勝手の面で、うーん…。てなってました。
                                      キッチンの面材と揃えられるのは魅力だったのですが…。
                                      各種投稿に投稿された方も今のところ最大12人もいらっしゃって驚きです。
                                      購入前には必ずネットで調べる現代においては貴重な参考になり得るでしょうね。
                                      購入をまだ決めていない方で質問があれば書き込んでみてくださいね!

                                      ところで食器棚ですがどこのメーカーにしようと思っていますか?(または購入しましたか?)
                                      現在家具屋巡り中ですのでみなさん教えてください!
                                      また、価格面が魅力的で親切な家具屋さんがあったら教えて欲しいです^_^

                                      1. [PR] 周辺の物件
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                                      2. 209 名無しさん

                                        やはり隣のパーキングだったとこは、フジさんのマンションが建つそうです。

                                      3. 210 名無しさん

                                        そのようですね。
                                        しかも時期的にお値段も高くなってしまうらしいです。
                                        スーパーが良かったですね…

                                      4. 211 マンション掲示板さん

                                        >>210 名無しさん
                                        マンションなんですね。微妙ですね。
                                        100件から更新されていないけど、どれぐらい契約とれてるんですかね?

                                      5. 212 名無しさん

                                        >>211さん
                                        ここよりも規模は小さめのマンションなんですかね…

                                        今、120ぐらいだそうです!

                                      • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

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                                      53.77m²~80.08m²

                                      総戸数 75戸

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                                      大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

                                      未定

                                      1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

                                      58.83m²~78.88m²

                                      総戸数 125戸

                                      リビオ堺グリーンアベニュー

                                      大阪府堺市堺区大町西2丁21番

                                      未定

                                      2LDK・3LDK

                                      58.21m²~74.18m²

                                      総戸数 84戸

                                      レジデンシャル御堂筋あびこ

                                      大阪府大阪市住吉区苅田7丁目

                                      3900万円台~5900万円台(予定)

                                      2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

                                      53.62m2~68.31m2

                                      総戸数 53戸

                                      リビオ御堂筋あびこ

                                      大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

                                      2,900万円台予定~5,100万円台予定

                                      1LDK~3LDK

                                      33.63m²~60.18m²

                                      総戸数 48戸

                                      ブランズ住吉長居公園通

                                      大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

                                      4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

                                      3LDK

                                      67.62m2~79.17m2

                                      総戸数 56戸

                                      クレアホームズ住ノ江

                                      大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

                                      3500万円台~4400万円台(予定)

                                      2LDK~3LDK

                                      60.6m2~64.54m2

                                      総戸数 80戸

                                      ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

                                      大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

                                      4130万円~5860万円

                                      1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

                                      56.18m2~71.27m2

                                      総戸数 44戸

                                      ジェイグラン羽衣

                                      大阪府高石市羽衣2丁目

                                      3800万円台~6900万円台(予定)

                                      1LDK+S(納戸)~4LDK

                                      58.03m2~91.77m2

                                      総戸数 173戸

                                      プラネスーペリア泉北原山公園

                                      大阪府堺市南区原山台4丁6番1

                                      3598万円~4528万円

                                      3LDK・4LDK

                                      68.44m2~80.46m2

                                      総戸数 99戸

                                      クレアホームズ フラン天王寺駅前

                                      大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

                                      3980万円~6490万円

                                      1LDK・2LDK

                                      33.79m2~53.66m2

                                      総戸数 64戸

                                      サンクレイドル天王寺

                                      大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

                                      4980万円・5930万円

                                      2LDK・2LDK+S(納戸)

                                      56.3m2・64.79m2

                                      総戸数 62戸

                                      サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

                                      大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

                                      6790万円~1億2990万円

                                      2LDK+S(納戸)~4LDK

                                      70.42m2~90.01m2

                                      総戸数 97戸

                                      ザ・ウエストマークシティ レジデンス

                                      大阪府大阪市西区九条2丁目

                                      3790万円~5640万円

                                      1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

                                      43.47m2~59.82m2

                                      総戸数 69戸

                                      リビオ上町台 パークレジデンス

                                      大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

                                      4,088万円~8,548万円

                                      1LDK~3LDK

                                      33.94m²~67.02m²

                                      総戸数 56戸

                                      ザ・ライオンズ西九条

                                      大阪府大阪市此花区西九条6丁目

                                      未定

                                      2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

                                      54.06m2~71.95m2

                                      総戸数 143戸

                                      グランアッシュ小阪

                                      大阪府東大阪市菱屋西六丁目

                                      3,800万円台予定~5,400万円台予定

                                      2LDK・3LDK

                                      56.68m²~70.52m²

                                      総戸数 64戸

                                      グランドパレス長田

                                      大阪府東大阪市長田西2丁目

                                      2900万円台~4400万円台(予定)

                                      2LDK・3LDK

                                      53.16m2・65.1m2

                                      総戸数 99戸

                                      リビオレゾン塚本ステーションプレミア

                                      大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

                                      2,990万円予定~3,330万円予定

                                      1LDK

                                      33.38m²

                                      総戸数 48戸

                                      ブランズ都島

                                      大阪府大阪市都島区内代町3丁目

                                      4390万円~6920万円

                                      2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

                                      60.53m2~76.15m2

                                      総戸数 126戸

                                      [PR] 大阪府の物件

                                      リビオ豊中少路

                                      大阪府豊中市西緑丘1丁目

                                      3800万円台・4400万円台(予定)

                                      2LDK~4LDK

                                      56.2m2~84.97m2

                                      総戸数 76戸

                                      ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

                                      大阪府茨木市庄1丁目

                                      4670万円~6850万円

                                      1LDK+S(納戸)・3LDK

                                      57.97m2~80.84m2

                                      総戸数 279戸

                                      シエリアシティ星田駅前

                                      大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

                                      3838万円~5498万円

                                      2LDK~4LDK

                                      60.91m2~83.14m2

                                      総戸数 382戸

                                      ユニハイム エクシア樟葉

                                      大阪府枚方市南楠葉1丁目

                                      4900万円台~6900万円台(予定)

                                      1LDK+S(納戸)~3LDK

                                      63.86m2~83.48m2

                                      総戸数 51戸

                                      サンクレイドル鶴見緑地公園

                                      大阪府守口市南寺方南通3丁目

                                      3600万円台~5700万円台(予定)

                                      2LDK~4LDK

                                      54.55m2~82.81m2

                                      総戸数 96戸

                                      リベールシティ守口

                                      大阪府守口市菊水通2丁目

                                      3828万円~5958万円

                                      2LDK~4LDK

                                      52.92m2~80.46m2

                                      総戸数 73戸

                                      ウエリス島本

                                      大阪府三島郡島本町青葉3丁目

                                      3980万円~7490万円

                                      3LDK~4LDK

                                      68.14m2~90.85m2

                                      総戸数 296戸

                                      カサーレ上新庄ブライトマークス

                                      大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

                                      未定

                                      3LDK

                                      62.16m2~75.45m2

                                      総戸数 72戸

                                      ジオタワー大阪十三

                                      大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

                                      4980万円~3億3000万円

                                      1LDK~3LDK

                                      43.07m2~160.52m2

                                      総戸数 712戸

                                      ジオ島本

                                      大阪府三島郡島本町桜井2丁目

                                      4390万円~6890万円

                                      2LDK+S(納戸)~4LDK

                                      67.61m2~83.82m2

                                      総戸数 362戸