大阪の新築分譲マンション掲示板「シャルマンフジ パーク&リンクスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 堺市
  6. 堺区
  7. なかもず駅
  8. シャルマンフジ パーク&リンクスってどうですか?
評判気になるさん [更新日時] 2025-02-25 10:37:45

シャルマンフジ パーク&リンクスについての情報を希望しています。

所在地:大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通:南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
   南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
   Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
   JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分

間取:3LDK~4LDK
専有面積:64.90平米~80.30平米
バルコニー面積:11.80平米~37.87平米

事業主:フジ住宅株式会社
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業
管理会社:未定
総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
地域・地区:下水道処理区域内

工事完了年月:2025年2月下旬予定
引渡可能年月:2025年4月中旬予定

販売予定時期:2023年9月上旬 (予定)

建ペイ率:37.74%
容積率:298.12%

敷地面積:4565.64平米
延床面積:14673.96平米

住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT

190邸のパーク隣接 大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園

なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-14 21:09:30

[PR] 周辺の物件
グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン
プレディア平野 ザ・レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シャルマンフジ パーク&リンクス口コミ掲示板・評判

  1. 132 マンション検討中さん 2024/03/27 11:58:36

    堺市の公立校の中では比較的落ち着いてる子が多いです。(全くいないわけではないです。)

    幼稚園のお子さんがいる方はどの辺の幼稚園行かれら方が多いでしょうか?堺東あたり、新金岡あたりですかね?

  2. 133 口コミ知りたいさん 2024/03/28 11:46:19

    隣のパーキングのボーリング調査があるようです。気になります!?

    1. 隣のパーキングのボーリング調査があるよう...
  3. 134 マンション掲示板さん 2024/03/28 12:34:45

    >>133 口コミ知りたいさん
    何か建つんですかね!?
    パーキングの場所にスーパーができたら便利ですね

  4. 135 通りがかりさん 2024/03/28 12:43:41

    >>134 マンション掲示板さん
    そうですね!
    赤ラインは水路なので、大きい建物が建てれるかどうかですね。

  5. 136 検討板ユーザーさん 2024/03/28 14:03:02

    >>134 さん

    >>134 マンション掲示板さん
    そうですね!
    赤ラインは水路なので、大きい建物が建てれるかどうかですね。

  6. 137 名無しさん 2024/04/05 11:30:15

    近くにこんな夜桜のきれいな公園があります^_^

    1. 近くにこんな夜桜のきれいな公園があります...
  7. 138 マンション検討中さん 2024/04/08 12:20:53

    池沿いもなにか咲きそうですね

    1. 池沿いもなにか咲きそうですね
  8. 139 マンション検討中さん 2024/04/11 14:36:21

    ここの4LDKの購入検討してるけど4Lだといくらだろうか。

  9. 140 eマンションさん 2024/04/11 14:55:26

    >>139 マンション検討中さん
    80平米なので1億から2億の間じゃない?

  10. 141 マンション検討中さん 2024/04/12 03:22:27

    階数にもよりますが、メインエントランス側の角部屋で5,500万円ぐらいでしたよ

  11. [PR] 周辺の物件
    クレアホームズ フラン天王寺駅前
    グランアッシュ京橋ソフィス
  12. 142 マンション検討中さん 2024/04/12 16:56:47

    >>139
    都心じゃあるまいしそんなに高いわけはないかと

    マンション買うか戸建て買うか迷ってるんですが皆さんマンションにした理由は?

  13. 143 マンション検討中さん 2024/04/12 16:58:37

    間違えて自分に返してしまった。
    142は140宛てです。

  14. 144 マンション検討中さん 2024/04/13 06:54:07

    >>142 マンション検討中さん
    マンションにした理由は、やはり維持修繕費が安くてらくちんなところですかね。
    後は、住戸内に階段がないということが決め手でした。

  15. 145 マンション掲示板さん 2024/04/13 11:25:57

    購入者です。
    購入された方オプションは何を付ける予定ですか?

  16. 146 マンション検討中さん 2024/04/13 14:09:11

    >>142 マンション検討中さん

    現在2階建の戸建に住んでいますが、住んでいる人数が減ってきたら使わない部屋数が増えること、そして階段や廊下や各階にあるトイレの面積が実質もったいないからです。特に老後の階段対策や上階の暑さ対策など上階が有効活用しにくくなることからマンションのほうが有利と考えます。

  17. 147 口コミ知りたいさん 2024/04/13 14:12:56

    >>145 マンション掲示板さん
    私も購入者です
    必須は2つあります。
    まず、個別玄関のカメラ付インターホン
    (標準でないことに驚きでしたが…)
    そして、キッチンのレンジフードです。
    標準の仕様ですとガスコンロ連動で換気扇が動作しません。

  18. 148 マンション掲示板さん 2024/04/13 23:58:21

    >>147
    私もレンジフードはマストと玄関インターフォンは導入する予定です。
    後はキッチンの巾木収納とリネン庫扉ですかね。

  19. 149 マンション掲示板さん 2024/04/13 23:59:54

    >>147
    私もレンジフードと玄関インターフォンはマストで導入する予定です。
    後はキッチンの巾木収納とリネン庫扉ですかね。

  20. 150 マンション検討中さん 2024/04/14 05:21:36

    >>147 >>145
    みなさん、玄関のインターフォンをカメラ付きにする理由を教えて頂きたいです。
    それと、レンジフードだけランクアップでコンロはしないのでしょうか?

    オプションに迷っていて参考にしたいです。

  21. 151 匿名さん 2024/04/14 08:31:48

    うちはカメラ付きにしませんでした
    オートロックインターフォンを押さずに直接部屋の前に来る場合は、基本的に入れないようにする予定です(今もマンションですが直接部屋の扉の前で押す人がほぼいません)
    オプションのコンロは高価なので、もしIHにするなら個人で交換しようかと考えています

  22. 152 匿名さん 2024/04/14 10:49:30

    私もレンジフードのランクアップは掃除を考えるといいかなと思ってます。
    カップボードも悩みましたが東京インテリアとかに売ってる食器棚の方が値段も圧倒的に安いのでオプションでは付けない予定です。
    リネン庫扉って皆様どうされてますか?

  23. 153 匿名さん 2024/04/14 12:05:03

    >>151 匿名さん

    カメラ付きは同じ考えでつけませんでした。
    今賃貸マンションで家の前にもついてますが、オートロックカメラの方でで確認してるので家の方はあまり使ってません。同じく直接部屋の扉の前で押す人はほぼいません。
    そのご家庭によりけりですね。付ける方の気持ちも重々分かります。
    レンジフードはつけました!
    リネン庫扉もつけました。なくてもおしゃれに出来る方はいいですが、うちはタオルや荷物押し込むだけになると思いましたので(^_^;)

  24. 154 口コミ知りたいさん 2024/04/14 12:34:19

    標準のコンロはかなりグレードの低いものでしたので入居前に付け替える予定です。カタログのグレードアップのコンロは結構高かったので…。

    リビングの壁とカウンター下と玄関にエコカラットを施工する予定です。
    こちらもオプションではなく外注の予定です。

  25. 155 マンション検討中さん 2024/04/14 13:45:40

    みなさんご意見ありがとうございます。

    やはり、エントランスのオートロックを通過しなければ基本的には部屋の前までは来ないですよね!

    コンロのランクアップはサイズを気にしないのであれば、外注でも問題ないですよね!

    何にしても外注の方が安い物もありますよね…

  26. 156 匿名さん 2024/04/14 14:21:53

    151です。
    他には、キッチンの天井のクロス、巾木収納、リネン庫扉、レンジフード、トイレのペーパーホルダー(2個付けられるもの)を追加しました。
    うちもエコカラットや玄関のミラーは後付けする予定です。

  27. [PR] 周辺の物件
    ブランズ住吉長居公園通
    クレアホームズ フラン天王寺駅前
  28. 157 口コミ知りたいさん 2024/04/14 14:39:32

    154です

    新築リフォームについての詳細になりますが
    クロスについてはキッチンの下り天井、寝室のアクセントクロスを

    リビングの1面とカウンター下にエコカラット&テレビの壁掛の下地

    玄関にエコカラットとミラー設置

    コンロ入替
    をする予定です。

    ただ、提案力と価格がつり合うリフォーム業者を探すことに難航しており、どうも体力勝負になりそうな気がしています。

  29. 158 匿名さん 2024/04/14 21:30:06

    >>151 さん >>154 さん
    エコカラット悩んでいるのですが、みなさんは見栄えと効能?(除湿、防臭)どちらで変更の予定でしょうか?
    差し支えなければ教えて頂きたいです。

  30. 159 口コミ知りたいさん 2024/04/15 03:17:53

    154です

    正直言えば見栄えの方ですね
    光の陰影のある壁になることでグレード一つ上がった部屋に見えますからね

  31. 160 匿名さん 2024/04/15 06:18:52

    151です
    うちも見栄えの方が優位ですが、今のマンションと前のマンション(賃貸)にもエコカラットがついており、それに慣れてしまっているのでなんとなく付けたくなった、というのが正直なところです。
    エコカラットがあるからかどうかはわかりませんが、マンションなので常に湿度は低めです(23~53%ぐらい。大雨でない限り42%以下)

  32. 161 匿名さん 2024/04/15 08:15:34

    >>151さん >>154さん
    ありがとうございます。
    せっかく新築マンションなので、やはり見栄えは重要ですよね!
    窓が少ない分湿度の問題も大事ですよね!

  33. 162 マンコミュファンさん 2024/04/15 11:33:42

    池の島にあるフジの花?も池沿い遊歩道の八重桜?もとても色豊かに咲き誇っていました!
    1階は壁紙の工程まで進んでいる住戸もありました^_^

    1. 池の島にあるフジの花?も池沿い遊歩道の八...
  34. 163 名無しさん 2024/04/16 23:09:16

    >>162 マンコミュファンさん

    こちらも見てきました!
    7階あたりまでできてきてますね。

    1. こちらも見てきました!7階あたりまででき...
  35. 164 eマンションさん 2024/04/16 23:10:30

    >>163 名無しさん

    同じ写真2枚貼ってしまいましたm(_ _)m

  36. 165 マンション検討中さん 2024/04/17 09:15:44

    ここの資料取り寄せたけど金額書いてなかった。
    まだ未定なのかな

  37. 166 eマンションさん 2024/04/17 12:39:40

    >>163 名無しさん

    はい!7階まで伸びてきてますね!
    この高さの倍になると思うとワクワクします。
    中百舌鳥駅ロータリーを抜け、堺市産業振興センター(旧じばしん)辺りから建設用のクレーンが正面に見えます。また、中央環状線のケーズデンキ交差点からもクレーンが見えます。かなり存在感のある建物になると想像できます。

    14階建だから購入しました。
    15階建てなら多分購入をためらっていました。




    1. はい!7階まで伸びてきてますね!この高さ...
  38. [PR] 周辺の物件
    グランアッシュ京橋ソフィス
    ブランズ住吉長居公園通
  39. 167 匿名さん 2024/04/18 03:13:04

    マンション隣のパーキングのところは分譲マンションが建つとの噂を聞きました。

  40. 168 マンション掲示板さん 2024/04/25 13:14:06

    本日朝の9時ごろです

    1. 本日朝の9時ごろです
  41. 169 マンション掲示板さん 2024/04/25 13:16:58

    そして18時ごろの西日の様子です
    購入をご検討の方のご参考に…

    1. そして18時ごろの西日の様子です購入をご...
  42. 170 マンション検討中さん 2024/04/28 04:34:20

    マンションじゃなくて白鷺のエアーズシティが気になってるんだけど、評判わかる人いないかな
    高いなって思ったんだけどあのあたりで戸建てだとそれぐらいするのかな。

  43. 172 名無しさん 2024/05/04 12:04:18

    長文です

    前にある向陵公園の池は
    芦ヶ池といいます
    池の中が島のようになっており
    百舌鳥にあることから古墳とお考えの方も多いと思います
    古墳かどうかは分かりませんが
    感謝古墳と言われることもあるそうです
    堺で古墳といえば
    世界一の仁徳天皇陵ですね
    そういえば、仁徳天皇陵の堀の水はどこから流れてきているのでしょう?
    昔は大阪狭山市の狭山池から流れてきていたようですが、
    今は井戸からの地下水が流れ込んでいるらしいです


    芦ヶ池の話に戻ります
    芦ヶ池の水はどこから流入してきているのでしょうか?
    ローソン側から公園に入り池の近くに行ってみてください
    水がどこかから湧き出している音が聞こえます
    地下水を汲み上げて池に溜めているらしいです
    組み上げるポンプはもう一箇所あるらしいです

    もう一度話は戻ります
    仁徳天皇陵の堀の水はどこで湧き出した地下水が流れてきているのでしょうか?
    そうです
    向陵公園にある芦ヶ池が仁徳天皇陵の水の源らしいのです

    JR三国ヶ丘の線路の上に水路があるのはご存知ですか?
    あれは芦ヶ池からの水の通り道なんですよ!

    仁徳天皇陵に重要な水の水源が目の前にあります。

    南向きなのに前建ちの心配もなく、公園の借景効果もありマイナスイオンたっぷりの森林もある立地はGOODな立地と再認識しました!

    長文失礼いたしました!





  44. 173 匿名さん 2024/05/13 23:52:37

    みなさん、キッチンのコンロ横の壁の
    延長はされますか?
    (ホーローパネルでしたっけ?)
    油汚れが心配で…

    そんなに延長する人はいないと言われましたが…

  45. 174 マンション掲示板さん 2024/05/14 15:54:27

    うちは延長しました!

  46. 175 匿名さん 2024/05/15 03:34:05

    >>174さん
    延長されるんですね!
    やはり、掃除の手間など考えたら
    延長した方がいいですよね…

  47. 176 通りがかりさん 2024/05/15 10:46:51

    >>175 匿名さん
    うちは延長しませんでした!

  48. 177 通りがかりさん 2024/05/15 10:48:00

    今日通ったら9階まで出来てきてました

  49. [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン羽衣
    プラネスーペリア泉北原山公園
  50. 178 名無しさん 2024/05/15 13:37:04

    購入された方に質問です
    キッチンのホーロー壁の延長オプションはつけましたか?

    1. ホーロー壁延長オプション付けた
      57.1%
    2. ホーロー壁延長オプション付けなかった
      42.9%
    14票 
  51. 179 匿名さん 2024/05/15 23:43:46

    >>178さん
    こんな機能が新しく加わったんですね!

    延長たときの、デメリットってありますかね?

  52. 180 名無しさん 2024/05/16 14:49:21

    みなさんキッチンのシンクの所は
    ランクアップはしましたか?

  53. 181 マンション検討中さん 2024/05/17 01:30:50

    >>150
    やまと、佐川はインターホン各部屋押してから部屋まで上がってきてくれるけど

    Amazon、郵便局等は急に家の前まで来ることあってびっくりするって友人が言うてたなー


      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      パークアンドリンクス盛り上げ隊2024-06-12 22:23:58
      ついでに
      超空想的かつ願望を込めて…。
      近所に欲しいスーパーはこれだ!
      どんなスーパーがあったらいいなぁと思われますか?(あくまで空想の世界ですのでご承知ください^_^)
      1. イオンそよらのような中型店舗
        18.8%
      2. 万代
        25%
      3. ライフ
        31.3%
      4. その他地元系スーパー
        25%
      16票 
    [PR] 周辺の物件
    ブランズ住吉長居公園通
    グランアッシュ京橋ソフィス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    クレアホームズ フラン天王寺駅前
    グランアッシュ小阪
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    リビオ御堂筋あびこ
    スポンサードリンク
    ザ・ライオンズ西九条

    [PR] 周辺の物件

    グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

    大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

    3,488万円~4,998万円

    1LDK~3LDK

    53.77m²~80.08m²

    総戸数 75戸

    ワコーレ堺東レジデンス

    大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

    3,490万円予定~6,480万円予定

    2LDK~4LDK

    51.07m²~70.21m²

    総戸数 51戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    リビオ御堂筋あびこ

    大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

    2,900万円台予定~5,000万円台予定

    1LDK~3LDK

    33.63m²~60.18m²

    総戸数 48戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    5790万円・6190万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.6m2・68.9m2

    総戸数 143戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    [PR] 大阪府の物件

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸