シャルマンフジ パーク＆リンクスってどうですか？

小学校に通うのに２０分から３０分ぐらいはとてもいい経験になると思います。
大人の感覚ですと遠いとか面倒臭いとか思ってしまいがちですが、友だちと話をしながらコミニュケーション能力をつけていき、時には喧嘩したらりふざけ合ったり（交通事故には注意！）しながら成長していくものです。
それでなくてもコミニュケーションがとれないことが原因で人の気持ちや表情を読み取ることが苦手になってきている昨今です。大人でさえもそうです。

たしかに大人から見ると小学校低学年の幼さで冒険に近い遠さかもしれません。
でも、小さな一つ一つの成功体験が成長過程での自信につながったりするのではないでしょうか？
小学校の６年間のことで立地の良し悪しを見極めるのは勿体無いと思います。

小学校に近くても、日当たりの悪い居室で周囲にはネオンがギラギラしている町よりは前が公園で日当たりのいい風通しのいい立地の方がいいと思います。少なくとも私は…。ですけどね。

地方だと通学に徒歩20～30分掛かるところは多いです。
体力も付きそうだし、良いと思います。友達と一緒だと楽しく通えそうですよね。

学校から遠いのは事件事故に巻き込まれるリスクでしかないと思いますが。。。

ま、買われる方はそのようなことも考えてのことだと思います。不安に思われるならやめといたほうがいいかと。

>>108 名無しさん
私も思います！
小学校の時、帰り遠くて事件にあって怖かった経験あります！行きは集団登校でも帰りは一人になる率が高学年になるほど高くなったり、女子は特に友達ともめて一人で帰る日があったりします。学童に入っても迎えが大変で、子供が小学校に入れば
パートに切り替えるとかしないとダメだなとも考えます。
考え方はそれぞれなので、、、
電車だけの利便性をとるならいい場所だなとは思いますが。

売れ行き好調みたいですね。
今日近く通りましたら3階まで出来てきてました。あと中百舌鳥駅の新築マンションはもうほぼ出来てました！

>>110 匿名さん
購入者です。子供います。
確かに学校が遠いのは体力つくとかコミュニケーションがつくとかメリットもあると思いますが、個人的にはデメリットの方が大きいかなーと思います。(個人的にはです)
でもうちは学校の方に、通学のことやマンション付近に住んでる現在の子供たちの様子を詳しく教えていただき納得して購入しました。すごく丁寧な方でした。
100%希望が叶うおうちに出会うのは恥ずかしながら予算的にほぼ無理だったので、、通学のデメリット以上に利便性や周囲の環境の方がうちにはメリットを感じたので。

遠い方がもちろんリスクも上がりますが、近くても事件に巻き込まれたり、集団で帰ってもバスに突っ込まれり何が起こるか分からないご時世だと思っております。ま、近いにこしたことはないと思いますが^^;
考え方はそれぞれ、その家庭によって何を優先するかはそれぞれですね！^ ^

>>111 マンション検討中さん

>>113 匿名さん
ありがとうございます！4階部分にはいってますね！

１階にサッシやガラスが入り、雨風の影響から分離され室内と室外がはっきりしてきました。電気配線や換気ダクト、排水パイプの設置なども進んできています。
隣の公園には元気な子どもが遊び、水鳥は優雅に池をおよぎとてもおちついた環境です。
現場は４階部分まで鉄筋が伸び現場の方の威勢の良い声も聞こえてきます。

ホームページが更新されて85戸契約になってましたね。
凄い好調で良かった！！
竣工完売目指して欲しいですね

この前子どもたちを連れて前の公園に行きました。
太陽が低い冬なのにぽかぽか陽気がマンションの建築現場に差し込んでいました。
池の中の森からは鳥の鳴き声がきこえます。

マンションギャラリーだけでなく実際の建築現場に時間や天候を変えて訪れるといろいろな発見がありますね！

公園隣接はホント良いですね

遊具が反対っ側なのもいいですね、うるさくなさそうで。

小学校遠すぎるし
スーパーも近くにないし。。

1階にイズミヤ入れて欲しかった

>>120 マンション検討中さん
イズミヤの跡地だけにスーパーは近くに欲しかったところですよね。
あわよくば今コインパーキングになっているところにスーパーマーケットが建てば…。
イズミヤやイオンみたいな巨大チェーンのスーパーも便利ですが、地元のスーパー「日の出屋」みたいなんができるのもいいかもですよね。生鮮の質も良いし、なにより惣菜が美味い！プロが愛するような品揃えの庶民スーパーです。Kawaのパン屋さんの跡地は残念ながらスーパーではありませんでした。

あのパーキングもいずれマンションになるかもしれない…と聞きました。スーパー熱望！

一般的なスーパーマーケットは３０メートル四方ほどの土地で作ることが出来るようです。（ワタシ調べ）
コインパーキングの場所に置き換えると出入りゲートから右側ぐらいです。（ワタシ調べ）
奥まった駐車区画は高圧送電線の下で資産価値が低いため居住用の建物は建てないのが普通です。

よって、コインパーキングの土地の一部を利用したスーパーマーケットができることを強く強く希望いたします！

本物件の購入を検討しておりまして
榎小学校・三国ヶ丘中学校は周辺の学校区と比べて評判が高いですが、どういったところが良いのですか？

かなり高さが出てきましたね^_^

画像

購入されたい方のご参考に…

春分の日ちょい手前ぐらいの
朝８時ごろの日照です

メインエントランス側の部屋には
気持ちのいい朝日が入りそうです！

正午ごろの日照です^_^
全面南西向きと前面公園の恩恵が顕著にあらわれています^_^

三国ヶ丘中学校はどういったところが良いのでしょうか

１００契約突破！
らしいです
ホームページより

>>129 マンション検討中さん
堺市の中では勉強意識が高い中学校と言われてます。

堺市の公立校の中では比較的落ち着いてる子が多いです。(全くいないわけではないです。)

幼稚園のお子さんがいる方はどの辺の幼稚園行かれら方が多いでしょうか？堺東あたり、新金岡あたりですかね？

隣のパーキングのボーリング調査があるようです。気になります！？

>>133 口コミ知りたいさん
何か建つんですかね！？
パーキングの場所にスーパーができたら便利ですね

>>134 マンション掲示板さん
そうですね！
赤ラインは水路なので、大きい建物が建てれるかどうかですね。

>>134 さん

>>134 マンション掲示板さん
そうですね！
赤ラインは水路なので、大きい建物が建てれるかどうかですね。

近くにこんな夜桜のきれいな公園があります^_^

池沿いもなにか咲きそうですね

ここの4LDKの購入検討してるけど4Lだといくらだろうか。

>>139 マンション検討中さん
80平米なので1億から2億の間じゃない？

階数にもよりますが、メインエントランス側の角部屋で5,500万円ぐらいでしたよ

>>139
都心じゃあるまいしそんなに高いわけはないかと

マンション買うか戸建て買うか迷ってるんですが皆さんマンションにした理由は？

間違えて自分に返してしまった。
142は140宛てです。

>>142 マンション検討中さん
マンションにした理由は、やはり維持修繕費が安くてらくちんなところですかね。
後は、住戸内に階段がないということが決め手でした。

購入者です。
購入された方オプションは何を付ける予定ですか？

>>142 マンション検討中さん

現在２階建の戸建に住んでいますが、住んでいる人数が減ってきたら使わない部屋数が増えること、そして階段や廊下や各階にあるトイレの面積が実質もったいないからです。特に老後の階段対策や上階の暑さ対策など上階が有効活用しにくくなることからマンションのほうが有利と考えます。

>>145 マンション掲示板さん
私も購入者です
必須は２つあります。
まず、個別玄関のカメラ付インターホン
（標準でないことに驚きでしたが…）
そして、キッチンのレンジフードです。
標準の仕様ですとガスコンロ連動で換気扇が動作しません。

>>147
私もレンジフードはマストと玄関インターフォンは導入する予定です。
後はキッチンの巾木収納とリネン庫扉ですかね。

>>147
私もレンジフードと玄関インターフォンはマストで導入する予定です。
後はキッチンの巾木収納とリネン庫扉ですかね。

>>147 >>145
みなさん、玄関のインターフォンをカメラ付きにする理由を教えて頂きたいです。
それと、レンジフードだけランクアップでコンロはしないのでしょうか？

オプションに迷っていて参考にしたいです。

うちはカメラ付きにしませんでした
オートロックインターフォンを押さずに直接部屋の前に来る場合は、基本的に入れないようにする予定です（今もマンションですが直接部屋の扉の前で押す人がほぼいません）
オプションのコンロは高価なので、もしIHにするなら個人で交換しようかと考えています

私もレンジフードのランクアップは掃除を考えるといいかなと思ってます。
カップボードも悩みましたが東京インテリアとかに売ってる食器棚の方が値段も圧倒的に安いのでオプションでは付けない予定です。
リネン庫扉って皆様どうされてますか？

>>151 匿名さん

カメラ付きは同じ考えでつけませんでした。
今賃貸マンションで家の前にもついてますが、オートロックカメラの方でで確認してるので家の方はあまり使ってません。同じく直接部屋の扉の前で押す人はほぼいません。
そのご家庭によりけりですね。付ける方の気持ちも重々分かります。
レンジフードはつけました！
リネン庫扉もつけました。なくてもおしゃれに出来る方はいいですが、うちはタオルや荷物押し込むだけになると思いましたので(^_^;)

標準のコンロはかなりグレードの低いものでしたので入居前に付け替える予定です。カタログのグレードアップのコンロは結構高かったので…。

リビングの壁とカウンター下と玄関にエコカラットを施工する予定です。
こちらもオプションではなく外注の予定です。

みなさんご意見ありがとうございます。

やはり、エントランスのオートロックを通過しなければ基本的には部屋の前までは来ないですよね！

コンロのランクアップはサイズを気にしないのであれば、外注でも問題ないですよね！

何にしても外注の方が安い物もありますよね…

151です。
他には、キッチンの天井のクロス、巾木収納、リネン庫扉、レンジフード、トイレのペーパーホルダー（2個付けられるもの）を追加しました。
うちもエコカラットや玄関のミラーは後付けする予定です。

154です

新築リフォームについての詳細になりますが
クロスについてはキッチンの下り天井、寝室のアクセントクロスを

リビングの１面とカウンター下にエコカラット&テレビの壁掛の下地

玄関にエコカラットとミラー設置

コンロ入替
をする予定です。

ただ、提案力と価格がつり合うリフォーム業者を探すことに難航しており、どうも体力勝負になりそうな気がしています。

>>151 さん >>154 さん
エコカラット悩んでいるのですが、みなさんは見栄えと効能？(除湿、防臭)どちらで変更の予定でしょうか？
差し支えなければ教えて頂きたいです。

154です

正直言えば見栄えの方ですね
光の陰影のある壁になることでグレード一つ上がった部屋に見えますからね

151です
うちも見栄えの方が優位ですが、今のマンションと前のマンション（賃貸）にもエコカラットがついており、それに慣れてしまっているのでなんとなく付けたくなった、というのが正直なところです。
エコカラットがあるからかどうかはわかりませんが、マンションなので常に湿度は低めです（23～53%ぐらい。大雨でない限り42%以下）

>>151さん >>154さん
ありがとうございます。
せっかく新築マンションなので、やはり見栄えは重要ですよね！
窓が少ない分湿度の問題も大事ですよね！

池の島にあるフジの花？も池沿い遊歩道の八重桜？もとても色豊かに咲き誇っていました！
１階は壁紙の工程まで進んでいる住戸もありました^_^

>>162 マンコミュファンさん

こちらも見てきました！
7階あたりまでできてきてますね。

>>163 名無しさん

同じ写真2枚貼ってしまいましたm(_ _)m

ここの資料取り寄せたけど金額書いてなかった。
まだ未定なのかな

>>163 名無しさん

はい！７階まで伸びてきてますね！
この高さの倍になると思うとワクワクします。
中百舌鳥駅ロータリーを抜け、堺市産業振興センター（旧じばしん）辺りから建設用のクレーンが正面に見えます。また、中央環状線のケーズデンキ交差点からもクレーンが見えます。かなり存在感のある建物になると想像できます。

１４階建だから購入しました。
１５階建てなら多分購入をためらっていました。

マンション隣のパーキングのところは分譲マンションが建つとの噂を聞きました。

本日朝の9時ごろです

そして１８時ごろの西日の様子です
購入をご検討の方のご参考に…

マンションじゃなくて白鷺のエアーズシティが気になってるんだけど、評判わかる人いないかな
高いなって思ったんだけどあのあたりで戸建てだとそれぐらいするのかな。

長文です

前にある向陵公園の池は
芦ヶ池といいます
池の中が島のようになっており
百舌鳥にあることから古墳とお考えの方も多いと思います
古墳かどうかは分かりませんが
感謝古墳と言われることもあるそうです
堺で古墳といえば
世界一の仁徳天皇陵ですね
そういえば、仁徳天皇陵の堀の水はどこから流れてきているのでしょう？
昔は大阪狭山市の狭山池から流れてきていたようですが、
今は井戸からの地下水が流れ込んでいるらしいです


芦ヶ池の話に戻ります
芦ヶ池の水はどこから流入してきているのでしょうか？
ローソン側から公園に入り池の近くに行ってみてください
水がどこかから湧き出している音が聞こえます
地下水を汲み上げて池に溜めているらしいです
組み上げるポンプはもう一箇所あるらしいです

もう一度話は戻ります
仁徳天皇陵の堀の水はどこで湧き出した地下水が流れてきているのでしょうか？
そうです
向陵公園にある芦ヶ池が仁徳天皇陵の水の源らしいのです

JR三国ヶ丘の線路の上に水路があるのはご存知ですか？
あれは芦ヶ池からの水の通り道なんですよ！

仁徳天皇陵に重要な水の水源が目の前にあります。

南向きなのに前建ちの心配もなく、公園の借景効果もありマイナスイオンたっぷりの森林もある立地はGOODな立地と再認識しました！

長文失礼いたしました！

みなさん、キッチンのコンロ横の壁の
延長はされますか？
(ホーローパネルでしたっけ？)
油汚れが心配で…

そんなに延長する人はいないと言われましたが…

うちは延長しました！

>>174さん
延長されるんですね！
やはり、掃除の手間など考えたら
延長した方がいいですよね…

>>175 匿名さん
うちは延長しませんでした！

今日通ったら9階まで出来てきてました

購入された方に質問です
キッチンのホーロー壁の延長オプションはつけましたか？

>>178さん
こんな機能が新しく加わったんですね！

延長たときの、デメリットってありますかね？

みなさんキッチンのシンクの所は
ランクアップはしましたか？

>>150
やまと、佐川はインターホン各部屋押してから部屋まで上がってきてくれるけど

Amazon、郵便局等は急に家の前まで来ることあってびっくりするって友人が言うてたなー

完成まであと１年を切りましたね、
オプションについてのアンケートが盛り上がるようでしたので題材の提供をくださればアンケートを立ち上げますね
これからご契約される方やMYいえらぶ申し込み間近の方の参考になればと思います！

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
個別玄関のカメラ付きインターホンは…？

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
キッチンのコンロは…？

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
玄関付近にミラーは付けましたか…？

>>182さん ありがとうございます！
182さんが、どんなオプションを付けたのかも気になります！

>>186 名無しさん
了解です！
名前も変えて
パークアンドリンクス盛り上げ隊
にしました！
それではワタクシが検討したオプションも含めまして、箇条書きでは面白く無いのでアンケート機能を使って書き込みます
また、必ずや皆様の何かの参考になると思いますので、今までは見る専用だけだった方もドシドシご投稿くださいね！

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
内装カラーはどれにしましたか？①

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
内装カラーはどれにしましたか？②

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
洗面化粧台はどちらのタイプにしましたか？

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
浴槽の形状ははちらにしましたか？

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
リビングにエコカラットは付けますか？

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
キッチン天井クロスはどうしましたか？

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
レンジフードはグレードアップしましたか？

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
カップボード、食器棚はどうしましたか？

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
キッチンの巾木収納は？

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
食器洗い乾燥機はグレードアップしましたか？

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
リネン庫扉は付けましたか？

【みなさんはどんなオプションを選択しましたか？】
リビングにテレビを壁掛けしたい方は下地補強はしましたか？

購入したので、アンケート答えさせていただきました！他の方のアンケートも気になります^_^パークアンドリンクス盛り上げ隊さんありがとうございます！！

アンケート回答させていただきました！
パークアンドリンクス盛り上げ隊さんもやはりこのあたりのオプションを検討されたんですね！

みなさんキッチンの高さはどうされましまか？

当方、夫婦共に164cm以上あるので90cmにしました。

>>201 名無しさん
そうなんです。
でも、オプションで高かったものでリビングへのエコカラットや玄関へのエコカラット・姿見鏡の設置は外注することにしました。

アンケートにお答えいただける方も増えて賑やかになってきて嬉しいですね♪

>>203
パークアンドリンクス盛り上げ隊さん
エコカラット、施工したいのですが業者探しさえしていないです(笑)