大阪の新築分譲マンション掲示板「シャルマンフジ パーク&リンクスってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2025-03-02 06:31:58

シャルマンフジ パーク&リンクスについての情報を希望しています。

所在地:大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通:南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
   南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
   Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
   JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分

間取:3LDK~4LDK
専有面積:64.90平米~80.30平米
バルコニー面積:11.80平米~37.87平米

事業主:フジ住宅株式会社
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業
管理会社:未定
総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
地域・地区:下水道処理区域内

工事完了年月:2025年2月下旬予定
引渡可能年月:2025年4月中旬予定

販売予定時期:2023年9月上旬 (予定)

建ペイ率:37.74%
容積率:298.12%

敷地面積:4565.64平米
延床面積:14673.96平米

住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT

190邸のパーク隣接 大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園

なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-14 21:09:30

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シャルマンフジ パーク&リンクス口コミ掲示板・評判

  1. 101 マンション検討中さん 2024/01/23 10:16:27

    この近辺の人たちも学校に通えているなら大丈夫では。

  2. 102 マンション検討中さん 2024/01/23 10:48:22

    オプションについて伺ったものです。
    みなさん詳しくご丁寧に教えていただいてありがとうございました!!!無事決まりそうです?

  3. 103 マンコミュファンさん 2024/01/23 10:50:04

    >>102 マンション検討中さん

    ?→!
    の間違いです。

  4. 105 匿名 2024/01/24 11:16:55

    >>101 マンション検討中さん

    近くに住んでてマンション前の公園にもよく行きますが、夕方になると小学生たちが楽しそうに下校してくる姿よく見ます。駅前のマンションの子たちかなー
    大変なこともあるとは思いますが、何年も前から通ってる子たちはたくさんいると思います。

  5. 106 匿名さん 2024/01/25 12:37:19

    小学校に通うのに20分から30分ぐらいはとてもいい経験になると思います。
    大人の感覚ですと遠いとか面倒臭いとか思ってしまいがちですが、友だちと話をしながらコミニュケーション能力をつけていき、時には喧嘩したらりふざけ合ったり(交通事故には注意!)しながら成長していくものです。
    それでなくてもコミニュケーションがとれないことが原因で人の気持ちや表情を読み取ることが苦手になってきている昨今です。大人でさえもそうです。

    たしかに大人から見ると小学校低学年の幼さで冒険に近い遠さかもしれません。
    でも、小さな一つ一つの成功体験が成長過程での自信につながったりするのではないでしょうか?
    小学校の6年間のことで立地の良し悪しを見極めるのは勿体無いと思います。

    小学校に近くても、日当たりの悪い居室で周囲にはネオンがギラギラしている町よりは前が公園で日当たりのいい風通しのいい立地の方がいいと思います。少なくとも私は…。ですけどね。

  6. 107 匿名さん 2024/01/25 13:17:33

    地方だと通学に徒歩20~30分掛かるところは多いです。
    体力も付きそうだし、良いと思います。友達と一緒だと楽しく通えそうですよね。

  7. 108 名無しさん 2024/01/29 13:01:15

    学校から遠いのは事件事故に巻き込まれるリスクでしかないと思いますが。。。

  8. 109 マンション検討中さん 2024/01/30 11:51:18

    ま、買われる方はそのようなことも考えてのことだと思います。不安に思われるならやめといたほうがいいかと。

  9. 110 匿名さん 2024/02/01 08:59:47

    >>108 名無しさん
    私も思います!
    小学校の時、帰り遠くて事件にあって怖かった経験あります!行きは集団登校でも帰りは一人になる率が高学年になるほど高くなったり、女子は特に友達ともめて一人で帰る日があったりします。学童に入っても迎えが大変で、子供が小学校に入れば
    パートに切り替えるとかしないとダメだなとも考えます。
    考え方はそれぞれなので、、、
    電車だけの利便性をとるならいい場所だなとは思いますが。

  10. 111 マンション検討中さん 2024/02/01 10:17:05

    売れ行き好調みたいですね。
    今日近く通りましたら3階まで出来てきてました。あと中百舌鳥駅の新築マンションはもうほぼ出来てました!

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  12. 112 評判気になるさん 2024/02/01 11:11:06

    >>110 匿名さん
    購入者です。子供います。
    確かに学校が遠いのは体力つくとかコミュニケーションがつくとかメリットもあると思いますが、個人的にはデメリットの方が大きいかなーと思います。(個人的にはです)
    でもうちは学校の方に、通学のことやマンション付近に住んでる現在の子供たちの様子を詳しく教えていただき納得して購入しました。すごく丁寧な方でした。
    100%希望が叶うおうちに出会うのは恥ずかしながら予算的にほぼ無理だったので、、通学のデメリット以上に利便性や周囲の環境の方がうちにはメリットを感じたので。

    遠い方がもちろんリスクも上がりますが、近くても事件に巻き込まれたり、集団で帰ってもバスに突っ込まれり何が起こるか分からないご時世だと思っております。ま、近いにこしたことはないと思いますが^^;
    考え方はそれぞれ、その家庭によって何を優先するかはそれぞれですね!^ ^

  13. 113 匿名さん 2024/02/02 03:19:01

    >>111 マンション検討中さん

  14. 114 マンション検討中さん 2024/02/02 09:33:15

    >>113 匿名さん
    ありがとうございます!4階部分にはいってますね!

  15. 115 匿名さん 2024/02/10 08:15:18

    1階にサッシやガラスが入り、雨風の影響から分離され室内と室外がはっきりしてきました。電気配線や換気ダクト、排水パイプの設置なども進んできています。
    隣の公園には元気な子どもが遊び、水鳥は優雅に池をおよぎとてもおちついた環境です。
    現場は4階部分まで鉄筋が伸び現場の方の威勢の良い声も聞こえてきます。

    1. 1階にサッシやガラスが入り、雨風の影響か...
  16. 116 検討板ユーザーさん 2024/02/12 15:13:00

    ホームページが更新されて85戸契約になってましたね。
    凄い好調で良かった!!
    竣工完売目指して欲しいですね

  17. 117 匿名さん 2024/02/14 14:11:21

    この前子どもたちを連れて前の公園に行きました。
    太陽が低い冬なのにぽかぽか陽気がマンションの建築現場に差し込んでいました。
    池の中の森からは鳥の鳴き声がきこえます。

    マンションギャラリーだけでなく実際の建築現場に時間や天候を変えて訪れるといろいろな発見がありますね!

  18. 118 マンション検討中さん 2024/02/14 22:58:19

    公園隣接はホント良いですね

  19. 119 マンション検討中さん 2024/02/15 03:58:13

    遊具が反対っ側なのもいいですね、うるさくなさそうで。

  20. 120 マンション検討中さん 2024/02/15 13:05:08

    小学校遠すぎるし
    スーパーも近くにないし。。

    1階にイズミヤ入れて欲しかった

  21. 121 検討板ユーザーさん 2024/02/15 23:21:01

    >>120 マンション検討中さん
    イズミヤの跡地だけにスーパーは近くに欲しかったところですよね。
    あわよくば今コインパーキングになっているところにスーパーマーケットが建てば…。
    イズミヤやイオンみたいな巨大チェーンのスーパーも便利ですが、地元のスーパー「日の出屋」みたいなんができるのもいいかもですよね。生鮮の質も良いし、なにより惣菜が美味い!プロが愛するような品揃えの庶民スーパーです。Kawaのパン屋さんの跡地は残念ながらスーパーではありませんでした。

  22. 122 マンション検討中さん 2024/02/17 13:29:11

    あのパーキングもいずれマンションになるかもしれない…と聞きました。スーパー熱望!

  23. 123 名無しさん 2024/02/19 14:37:48

    一般的なスーパーマーケットは30メートル四方ほどの土地で作ることが出来るようです。(ワタシ調べ)
    コインパーキングの場所に置き換えると出入りゲートから右側ぐらいです。(ワタシ調べ)
    奥まった駐車区画は高圧送電線の下で資産価値が低いため居住用の建物は建てないのが普通です。

    よって、コインパーキングの土地の一部を利用したスーパーマーケットができることを強く強く希望いたします!

  24. 124 マンション検討中さん 2024/03/02 06:46:24

    本物件の購入を検討しておりまして
    榎小学校・三国ヶ丘中学校は周辺の学校区と比べて評判が高いですが、どういったところが良いのですか?

  25. 125 名無しさん 2024/03/02 12:46:17

    かなり高さが出てきましたね^_^

  26. 126 名無しさん 2024/03/02 15:10:34

    画像

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  28. 127 名無しさん 2024/03/09 02:09:43

    購入されたい方のご参考に…

    春分の日ちょい手前ぐらいの
    朝8時ごろの日照です

    メインエントランス側の部屋には
    気持ちのいい朝日が入りそうです!

    1. 購入されたい方のご参考に…春分の日ちょい...
  29. 128 名無しさん 2024/03/10 05:49:46

    正午ごろの日照です^_^
    全面南西向きと前面公園の恩恵が顕著にあらわれています^_^

    1. 正午ごろの日照です^_^全面南西向きと前...
  30. 129 マンション検討中さん 2024/03/24 03:45:14

    三国ヶ丘中学校はどういったところが良いのでしょうか

  31. 130 名無しさん 2024/03/27 09:48:01

    100契約突破!
    らしいです
    ホームページより

    1. 100契約突破!らしいですホームページよ...
  32. 131 通りがかりさん 2024/03/27 11:20:53

    >>129 マンション検討中さん
    堺市の中では勉強意識が高い中学校と言われてます。

  33. 132 マンション検討中さん 2024/03/27 11:58:36

    堺市の公立校の中では比較的落ち着いてる子が多いです。(全くいないわけではないです。)

    幼稚園のお子さんがいる方はどの辺の幼稚園行かれら方が多いでしょうか?堺東あたり、新金岡あたりですかね?

  34. 133 口コミ知りたいさん 2024/03/28 11:46:19

    隣のパーキングのボーリング調査があるようです。気になります!?

    1. 隣のパーキングのボーリング調査があるよう...
  35. 134 マンション掲示板さん 2024/03/28 12:34:45

    >>133 口コミ知りたいさん
    何か建つんですかね!?
    パーキングの場所にスーパーができたら便利ですね

  36. 135 通りがかりさん 2024/03/28 12:43:41

    >>134 マンション掲示板さん
    そうですね!
    赤ラインは水路なので、大きい建物が建てれるかどうかですね。

  37. 136 検討板ユーザーさん 2024/03/28 14:03:02

    >>134 さん

    >>134 マンション掲示板さん
    そうですね!
    赤ラインは水路なので、大きい建物が建てれるかどうかですね。

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  39. 137 名無しさん 2024/04/05 11:30:15

    近くにこんな夜桜のきれいな公園があります^_^

    1. 近くにこんな夜桜のきれいな公園があります...
  40. 138 マンション検討中さん 2024/04/08 12:20:53

    池沿いもなにか咲きそうですね

    1. 池沿いもなにか咲きそうですね
  41. 139 マンション検討中さん 2024/04/11 14:36:21

    ここの4LDKの購入検討してるけど4Lだといくらだろうか。

  42. 140 eマンションさん 2024/04/11 14:55:26

    >>139 マンション検討中さん
    80平米なので1億から2億の間じゃない?

  43. 141 マンション検討中さん 2024/04/12 03:22:27

    階数にもよりますが、メインエントランス側の角部屋で5,500万円ぐらいでしたよ

  44. 142 マンション検討中さん 2024/04/12 16:56:47

    >>139
    都心じゃあるまいしそんなに高いわけはないかと

    マンション買うか戸建て買うか迷ってるんですが皆さんマンションにした理由は?

  45. 143 マンション検討中さん 2024/04/12 16:58:37

    間違えて自分に返してしまった。
    142は140宛てです。

  46. 144 マンション検討中さん 2024/04/13 06:54:07

    >>142 マンション検討中さん
    マンションにした理由は、やはり維持修繕費が安くてらくちんなところですかね。
    後は、住戸内に階段がないということが決め手でした。

  47. 145 マンション掲示板さん 2024/04/13 11:25:57

    購入者です。
    購入された方オプションは何を付ける予定ですか?

  48. 146 マンション検討中さん 2024/04/13 14:09:11

    >>142 マンション検討中さん

    現在2階建の戸建に住んでいますが、住んでいる人数が減ってきたら使わない部屋数が増えること、そして階段や廊下や各階にあるトイレの面積が実質もったいないからです。特に老後の階段対策や上階の暑さ対策など上階が有効活用しにくくなることからマンションのほうが有利と考えます。

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  50. 147 口コミ知りたいさん 2024/04/13 14:12:56

    >>145 マンション掲示板さん
    私も購入者です
    必須は2つあります。
    まず、個別玄関のカメラ付インターホン
    (標準でないことに驚きでしたが…)
    そして、キッチンのレンジフードです。
    標準の仕様ですとガスコンロ連動で換気扇が動作しません。

  51. 148 マンション掲示板さん 2024/04/13 23:58:21

    >>147
    私もレンジフードはマストと玄関インターフォンは導入する予定です。
    後はキッチンの巾木収納とリネン庫扉ですかね。

  52. 149 マンション掲示板さん 2024/04/13 23:59:54

    >>147
    私もレンジフードと玄関インターフォンはマストで導入する予定です。
    後はキッチンの巾木収納とリネン庫扉ですかね。

  53. 150 マンション検討中さん 2024/04/14 05:21:36

    >>147 >>145
    みなさん、玄関のインターフォンをカメラ付きにする理由を教えて頂きたいです。
    それと、レンジフードだけランクアップでコンロはしないのでしょうか?

    オプションに迷っていて参考にしたいです。

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      パークアンドリンクス盛り上げ隊2024-06-12 22:23:58
      ついでに
      超空想的かつ願望を込めて…。
      近所に欲しいスーパーはこれだ!
      どんなスーパーがあったらいいなぁと思われますか?(あくまで空想の世界ですのでご承知ください^_^)
      1. イオンそよらのような中型店舗
        18.8%
      2. 万代
        25%
      3. ライフ
        31.3%
      4. その他地元系スーパー
        25%
      16票 
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    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億4980万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~107.5m2

    総戸数 712戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸