評判気になるさん
[更新日時] 2024-11-20 21:51:52
シャルマンフジ パーク＆リンクスについての情報を希望しています。
所在地：大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通：南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分
間取：3LDK～4LDK
専有面積：64.90平米～80.30平米
バルコニー面積：11.80平米～37.87平米
事業主：フジ住宅株式会社
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業
管理会社：未定
総戸数：190戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
地域・地区：下水道処理区域内
工事完了年月：2025年2月下旬予定
引渡可能年月：2025年4月中旬予定
販売予定時期：2023年9月上旬 (予定)
建ペイ率：37.74％
容積率：298.12%
敷地面積：4565.64平米
延床面積：14673.96平米
住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT
190邸のパーク隣接 大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園
なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-14 21:09:30
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府堺市堺区向陵東町3丁215番28（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「なかもず」駅 徒歩11分
阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩11分
南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩11分
南海高野線 「百舌鳥八幡」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
190戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月上旬予定
入居可能時期：2025年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]フジ住宅株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
フジ・アメニティサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シャルマンフジ パーク＆リンクス口コミ掲示板・評判
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143
マンション検討中さん
間違えて自分に返してしまった。
142は140宛てです。
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144
マンション検討中さん
>>142 マンション検討中さん
マンションにした理由は、やはり維持修繕費が安くてらくちんなところですかね。
後は、住戸内に階段がないということが決め手でした。
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145
マンション掲示板さん
購入者です。
購入された方オプションは何を付ける予定ですか？
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146
マンション検討中さん
>>142 マンション検討中さん
現在２階建の戸建に住んでいますが、住んでいる人数が減ってきたら使わない部屋数が増えること、そして階段や廊下や各階にあるトイレの面積が実質もったいないからです。特に老後の階段対策や上階の暑さ対策など上階が有効活用しにくくなることからマンションのほうが有利と考えます。
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147
口コミ知りたいさん
>>145 マンション掲示板さん
私も購入者です
必須は２つあります。
まず、個別玄関のカメラ付インターホン
（標準でないことに驚きでしたが…）
そして、キッチンのレンジフードです。
標準の仕様ですとガスコンロ連動で換気扇が動作しません。
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148
マンション掲示板さん
>>147
私もレンジフードはマストと玄関インターフォンは導入する予定です。
後はキッチンの巾木収納とリネン庫扉ですかね。
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149
マンション掲示板さん
>>147
私もレンジフードと玄関インターフォンはマストで導入する予定です。
後はキッチンの巾木収納とリネン庫扉ですかね。
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150
マンション検討中さん
>>147 >>145
みなさん、玄関のインターフォンをカメラ付きにする理由を教えて頂きたいです。
それと、レンジフードだけランクアップでコンロはしないのでしょうか？
オプションに迷っていて参考にしたいです。
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151
匿名さん
うちはカメラ付きにしませんでした
オートロックインターフォンを押さずに直接部屋の前に来る場合は、基本的に入れないようにする予定です（今もマンションですが直接部屋の扉の前で押す人がほぼいません）
オプションのコンロは高価なので、もしIHにするなら個人で交換しようかと考えています
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152
匿名さん
私もレンジフードのランクアップは掃除を考えるといいかなと思ってます。
カップボードも悩みましたが東京インテリアとかに売ってる食器棚の方が値段も圧倒的に安いのでオプションでは付けない予定です。
リネン庫扉って皆様どうされてますか？
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153
匿名さん
>>151 匿名さん
カメラ付きは同じ考えでつけませんでした。
今賃貸マンションで家の前にもついてますが、オートロックカメラの方でで確認してるので家の方はあまり使ってません。同じく直接部屋の扉の前で押す人はほぼいません。
そのご家庭によりけりですね。付ける方の気持ちも重々分かります。
レンジフードはつけました！
リネン庫扉もつけました。なくてもおしゃれに出来る方はいいですが、うちはタオルや荷物押し込むだけになると思いましたので(^_^;)
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154
口コミ知りたいさん
標準のコンロはかなりグレードの低いものでしたので入居前に付け替える予定です。カタログのグレードアップのコンロは結構高かったので…。
リビングの壁とカウンター下と玄関にエコカラットを施工する予定です。
こちらもオプションではなく外注の予定です。
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155
マンション検討中さん
みなさんご意見ありがとうございます。
やはり、エントランスのオートロックを通過しなければ基本的には部屋の前までは来ないですよね！
コンロのランクアップはサイズを気にしないのであれば、外注でも問題ないですよね！
何にしても外注の方が安い物もありますよね…
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156
匿名さん
151です。
他には、キッチンの天井のクロス、巾木収納、リネン庫扉、レンジフード、トイレのペーパーホルダー（2個付けられるもの）を追加しました。
うちもエコカラットや玄関のミラーは後付けする予定です。
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157
口コミ知りたいさん
154です
新築リフォームについての詳細になりますが
クロスについてはキッチンの下り天井、寝室のアクセントクロスを
リビングの１面とカウンター下にエコカラット&テレビの壁掛の下地
玄関にエコカラットとミラー設置
コンロ入替
をする予定です。
ただ、提案力と価格がつり合うリフォーム業者を探すことに難航しており、どうも体力勝負になりそうな気がしています。
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158
匿名さん
>>151 さん >>154 さん
エコカラット悩んでいるのですが、みなさんは見栄えと効能？(除湿、防臭)どちらで変更の予定でしょうか？
差し支えなければ教えて頂きたいです。
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159
口コミ知りたいさん
154です
正直言えば見栄えの方ですね
光の陰影のある壁になることでグレード一つ上がった部屋に見えますからね
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160
匿名さん
151です
うちも見栄えの方が優位ですが、今のマンションと前のマンション（賃貸）にもエコカラットがついており、それに慣れてしまっているのでなんとなく付けたくなった、というのが正直なところです。
エコカラットがあるからかどうかはわかりませんが、マンションなので常に湿度は低めです（23～53%ぐらい。大雨でない限り42%以下）
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161
匿名さん
>>151さん >>154さん
ありがとうございます。
せっかく新築マンションなので、やはり見栄えは重要ですよね！
窓が少ない分湿度の問題も大事ですよね！
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162
マンコミュファンさん
池の島にあるフジの花？も池沿い遊歩道の八重桜？もとても色豊かに咲き誇っていました！
１階は壁紙の工程まで進んでいる住戸もありました^_^
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