評判気になるさん
[更新日時] 2025-08-15 01:40:47
シャルマンフジ パーク＆リンクスについての情報を希望しています。
所在地：大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通：南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分
間取：3LDK～4LDK
専有面積：64.90平米～80.30平米
バルコニー面積：11.80平米～37.87平米
事業主：フジ住宅株式会社
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業
管理会社：未定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シャルマンフジ パーク＆リンクス
総戸数：190戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
地域・地区：下水道処理区域内
工事完了年月：2025年2月下旬予定
引渡可能年月：2025年4月中旬予定
販売予定時期：2023年9月上旬 (予定)
建ペイ率：37.74％
容積率：298.12%
敷地面積：4565.64平米
延床面積：14673.96平米
住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT
190邸のパーク隣接 大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園
なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-14 21:09:30
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府堺市堺区向陵東町3丁215番28（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「なかもず」駅 徒歩11分
阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩11分
南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩11分
南海高野線 「百舌鳥八幡」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
190戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月上旬予定
入居可能時期：2025年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]フジ住宅株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
フジ・アメニティサービス株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シャルマンフジ パーク＆リンクス口コミ掲示板・評判
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821
検討板ユーザーさん 2025/07/30 10:29:34
>>819 マンション掲示板さん
うちも来ました。
1年に1回ぐらい来てくれるそうです。
パンを買った直後だったので、タイミングに驚いた。
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822
名無しさん 2025/07/30 12:12:19
>>816 マンション掲示板さん
基本的には警察へ保管場所の変更届が必要です。
引っ越し後１５日以内です
警察に届けたら１週間程度で車庫の証明書類が交付されます
その後４０日以内に和泉市の陸運局で車検証の住所の変更手続きをします
ナンバープレートが堺ナンバー以外の場合はナンバープレートも堺ナンバーに付け替えます
希望ナンバーが必要な場合は陸運局に行く２週間ぐらい前に希望ナンバーを申し込んでおきます
同時に自動車税についても住所変更します
警察への車庫の届を怠った場合は１０万円？ぐらいの罰金が科せられます
使用の本拠の場所から２キロメートル以内に車庫が確保されていることを届ける義務があるためです
実際は次の車購入までそのままの方も多いみたいですね
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823
マンション検討中さん 2025/07/31 08:26:27
>>818 評判気になるさん 822 名無しさん
やはり変更は必要ということなんですね！
参考になりました。ありがとうございます！
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824
通りがかりさん 2025/07/31 14:16:33
立体駐車場、入口から3番目。Cかな？
機械の扉がよくあいています！
風が強い関係もあるかと思いますが、しっかり閉めるように心がけた方が良いかと思います。
以前、雨が降った際に中まで濡れていました。
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825
マンコミュファンさん 2025/08/05 14:05:57
>>597 マンション掲示板さん
かなり昔のレスですが
確かに玄関からのwifiの電波はリビングやベランダでは弱くなっています。
「有線バックホール構成」や「イーサネットバックホール構成」で調べてみてください。
当マンションのようにリビングにマルチメディアコンセントがあり、LANを有線接続できる環境があればwifiを簡単に拡大できる最強の環境です。
私も弱い電波に困って電気屋さんに相談したところ「メッシュwifi」なるものの説明を受けました。
原理としては玄関からのwifi電波をリビング入口ぐらいのところで受け止めてリビングに電波を出す中継機を設置するものでした。
我が家の場合だと冷蔵庫の上のコンセントを使ったり、キッチンカウンターの足元のコンセントに電源をさして電波を増強させることになると思います。
しかし、このやり方は無線で弱くなりかけた電波を受け止めてまた強い電波を出すようなもので、どうなんだろうなぁ？と思っていました。
そこでネットで調べたりChatGPTで調べたりしたところ、元々前に住んでいた家で使っていたwifiルーターで「有線バックホール構成」なることができることを知りました。
仕組みは単純で、リビングルームのLAN差し込み口にwifiルーターをLANケーブルで接続し（もちろん電源も）wifiルーターの裏面のスイッチをAP（アクセスポイント）に変えるだけです。
我が家の場合は追加で取り付けたwifiルーターに玄関にあるルーターのSSIDとパスワードに変更し、どちらの電波を拾っても切り替えの必要がないようにしています。
素人の解説では限度がありますのでネット等でお調べください。
ChatGPTで調べると便利ですよ！
お手持ちのwifiルーターの品番を入力したりすると具体的な接続方法等を教えてもらえます！
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826
名無しさん 2025/08/06 07:18:21
このあたりの保育園で人気なところや評判がいい園などありますか？
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827
eマンションさん 2025/08/06 12:25:18
三国ヶ丘側のエレベーターに蚊がたくさんいますよね、、、
なんとかならないですかねぇ。
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828
名無しさん 2025/08/07 02:30:58
蚊がいるんですね、いつも利用していますが気づきませんでした
時間帯とかもありそうですよね
管理人さんに相談してみるのはどうでしょう
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829
匿名さん 2025/08/07 03:07:24
>>827 eマンションさん
池の近くは仕方がないでのは？特に溜池なので。
虫や鳥は永いお付き合いですね。
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830
匿名さん 2025/08/07 12:13:12
長期優良住宅とか低炭素とか認定なにも取ってないみたいですけど、意見聞かせてもろてええですか？
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831
検討板ユーザーさん 2025/08/08 09:26:15
>>830 匿名さん
なにがですかー？？
皆さん書かれてるように、暮らしやすいですよ。
その辺がお気になるのであれば、そのあたりの認定取られてる物件をご検討ください。
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832
匿名さん 2025/08/08 16:03:15
>>830 匿名さん
いろんなマンション掲示板に同じ投稿してますね。嫌がらせですか。
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833
831 2025/08/08 16:49:02
>>832 匿名さん
まじか！！相手してしまった…勿体ない…。
教えてくれてありがとうございます！
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834
通りがかりさん 2025/08/08 17:04:03
コンシェルジュさんに、まだ挨拶ぐらいしかしていませんが、いつか何かでサービスを利用したいなぁと思っています
来客者には、コンシェルジュさんがいることに驚かれます
管理人さんやお掃除の方も、雰囲気が良い方が多いなと思っています
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835
eマンションさん 6日前
みなさんフローリングとかの傷ってどうですか？我が家は小さい子供がいるので物投げたりして既にフローリングに若干凹みが出来たりとショックです、、
こういったのも長谷工アフターサービスで何とかしてくれるものなのでしょうか？
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836
匿名さん 6日前
>>835 eマンションさん
我が家も同じような状況です。
まだ半年経ってないのに傷だらけです。
長谷工どうなんでしょうかね～
床や壁は入居前のものしか対応難しいのかなと思っていますが修理してもらえるのであればありがたいですよね。
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837
匿名さん 6日前
>>836 匿名さん
パンと一緒にチラシもくれましたよ
一度ご相談だけでもされてみては？
結果をこちらで共有いただけたらみなさん喜ばれると思います
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838
通りがかりさん 6日前
ここの床は傷がつきやすいですよね
家電を軽く引きずってしまっただけで、傷ができました。
子どもが小さい頃は賃貸で、フロアマットを敷き詰めていました
裏側にゴミが溜まるのであんまり好きではなかったですが、椅子からひっくり返って頭を打ったりしたこともあり（活発な方ではないのですが）怪我も防いでくれましたし、床の傷もつかなかったので、小学生にあがるぐらいまでは敷いていました
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839
評判気になるさん 2日前
子連れの方が多いので教えてほしいです！
この近くでおすすめの小児科はどこでしょうか？
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840
口コミ知りたいさん 1日前
名無しさん2025-04-23 20:03:15うちはエアコンの追加工事費見積もりが１０万円を少し超えました^^;
ちなみに家電量販店で新規購入で、リビング１台と廊下側１台でフルカバー装着です
みなさん追加費用はおいくらでしたか？30,000円未満
20％
3～60,000円
12％
6～100,000円
16％
100,000円以上
52％
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