Brillia（ブリリア） 伊丹ってどうですか？

ここ、ブリリアに決まったんですね！
駅目の前でファミリー層全振りなのは思い切りましたねー
稲野よりはお高くなるそうなので、坪単価260くらいと予想します

物件概要には「店舗１区画」とあり、コープが残ってくれることを願いたいですね。
2階以上が住居とするとワンフロアに５戸程度ですね。
小規模マンションは管理費が高そうですが落ち着いた雰囲気が好きなら稲野よりもこちらでしょうか。価格が気になります。

恐らく遮音性高い窓にはしてそうですけど、踏切前ですからねぇ。
窓開けて生活したい人には不向きかもしれませんね。

駅が目の前なのはアクセス面ではかなり便利ですが新伊丹駅自体はそれほど大きな駅ではなく
どちらかというとこじんまりとした雰囲気になっているのかな
駅周辺はお店がそれほどないので、便利さはあまりないですし、買い物できる場所がコープかちょっと歩いたところにスーパーマルハチが
あるようです。
医療施設は小児科や歯科などがあるので子供がいるなら安心です

現地前を通ったら囲いが取れて建物が見れました。
1階は駐輪場？で住宅は2階以上。店舗は北側に別棟になっていました。それ程広くなくコープは難しい印象。コンビニくらいと思ったけど目の前にセブンイレブンがあるし。何が入るのかな？
南側は戸建てが並んでいるので、陽当たりは心配なさそうです。

コープが正式に戻ってくると発表してますよ。
https://www.kobe.coop.or.jp/news/detail.php?id=141308

いつ間にか正式発表あったんですね。
駅前アドバンテージがある割には客入りが微妙な店だったので、心機一転頑張って欲しいですね…。

駅1分は魅力だけど、ブリリアだし、規模も小さいし、稲野よりは高くなる気がする。

>>8 マンション検討中さん
うちより高いのは間違いないですって稲野の営業さんが言ってましたよ
もう内装入ってるんだし、間取りくらいさっさと出して欲しいですね

この場所でこの規模だと詳細を出すまでもなく売れてしまうでしょう。
1階にコープが戻ってくるなら最強の立地です。

>>9 マンコミュファンさん

上から目線すご。笑

すぐ売れるでしょ　ここは。
相当高いはずですよ

ホームページも抽選前提の書き方ですもんね…

伊丹線の電車から見えますね。外観にブリリア感がないというか…ちょっと残念でした。まあたぶん価格的にうちにはムリだと思うので＊＊＊の遠吠えです。

>>5 匿名さん

コープが入るのが決まりましたよ

コープ、店内は地味なんですけど根強いファンがいるイメージなので
戻ってきたら喜ぶ方がいっぱいいそうですね。宅配とかも人気ですし。

物件概要を見たら確かに抽選前提の販売のように見えます。
あのスケジュールでいくと10月末くらいに抽選日が設定されるんでしょうか。
モデルルーム行ったりアンケート書いたりで確率がアップするなら良いですね。

コープ、普段使いするには微妙に安くないんですよね…。
ただ、現状駅前での買い物選択肢がセブン1択なので、再開したら新伊丹利用者は喜びそう。

ここいいですね。

>>コープ、普段使いするには微妙に安くない
そうです。安くないですよね。

関西スーパー、阪急オアシスの方が安いかと思います。あとはイオンモールで買うとか・・・
コープはいいものが売っているイメージなので、いい品質のものが欲しい人はいいような気がします。

せっかく撤退を撤回してくれたんだから皆で支えないと…。買わないのになくなると困る、っていうのはダメダメ。

>>9 マンコミュファンさん
一部ですが間取り出ましたね。

全体図見たけど、コープかなり狭いのでは？
あまり期待せずミニコープくらいのイメージでいた方がいいかもしれません。

>>20 匿名さん
コープは、現地見ると北側に張り出している部分もあるようですので、まあまあの広さになると思います。
ただマンション1階にスーパーがあるのは、いわゆるGが上階に上がってくる心配はないのでしょうか。

この規模と立地だと全戸5000万円以上かな。
それでも即完売しそう。

どうなんでしょうＧ。
防虫とかちゃんと対策をしてくれるお店ならかえって安心だったりするでしょうか。
だらしない家庭が一戸あったらスーパーじゃなくても増えるらしいですからＧって。
さすがに衛生面で管理されているでしょうから大丈夫だとは思うんですけど。
コープはオリジナルの製品でリピートしたい良品もあるので近くにあるのは良いと思います。

今ごろ気づきましたが、ここはブリリア「新伊丹」じゃなくて「伊丹」なんですね。東京建物は今後伊丹市内にはマンション建てないつもりなのかな(^^;

間取りが一部公開となっていて、
Ａ１は角住戸で４ＬＤＫで一番広い間取りなのかもしれませんね。
収納も考えられているので使いやすそうで良いなと感じました。
ただアウトポール設計ではないので、柱の出っ張りは気になりました。

稲野よりリッチがいいのですぐに売れると思います。
何より塚口方面のホーム側なので通勤通学には便利です。

コープが日々の搬入をどうするのか少し気になる
邪魔にならない時間帯と場所だといいのですが

この中でいうとEタイプが一番広い間取になっているのかな。角部屋ですし価格は一番高くなっているのかしら
A１タイプも角部屋なので風通しがよさそうですし洋室に窓があるのがいいですね
キッチンはL字型タイプなので好みが分かれるかも。L字型は使い勝手がよさそうに見えて人によっては
使いづらいという方もいらっしゃいますから。

コープ、どうなんでしょうね。
搬入の車で大渋滞、みたいなことはさすがにないとは思いますが
見てみないとなんとも言えない部分がありますね。
それぞれの業者がそれぞれの決まった時間に分散してくれていると
車の出入りは気にならなさそう

個別オンラインサービスを受けられた方いらっしゃいますか。いきなり個別のオンラインって敷居が高くてまだ申し込んでいません。
顔出しはしますよね？相手の話を聞く感じですか？それともMRに行って話すのと同じようなテンションですか？

ブリリア伊丹よりブリリア新伊丹の方がしっくりくる

稲野かブリリア伊丹か迷う、、
価格が早く知りたいですね

完成後販売ですし、価格は稲野1期よりは後になるんじゃないですかね？
値付けも稲野の売れ行きを参考にしそうですし

テナントはコンビニやミニスーパーではなくコープなんですね。
マンションにコープが入るのはあまり見ないように思いますが最近増えているんでしょうか。
大昔の記憶であやふやですが店舗を利用するにはまず会員になるんでしたっけ？

新伊丹駅まで徒歩1分と好立地。
実際の間取りをみて購入できるのはいいですね!

総戸数２９戸と小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思いますが
価格帯はどれくらいになるか気になりますね。

>>35 匿名さん
小規模マンションが近所づきあいが楽とは一概にはいえないかも知れませんよ。つまづくと逃げ場がなくなります。大規模の方が楽な面もありますし結局は好みかなと思います。

そうですね、好みは人それぞれかもしれません。
単身とか2人暮らし程度だと小規模が楽な気もしますが、ファミリータイプのみのマンションだと大規模、小規模どちらにも利点や欠点がありそうな気がします。
ママグループができやすいのは大規模かな？とは思いますが、小規模でもありうることだと思います。仲良くなれればどちらにしても問題なしなんですけどね。
駅徒歩1分でファミリータイプのみというマンションも希少ではないですか？

新伊丹は立地的にファミリー向き
保育園に小中学校が近い住宅街ですからね
中途半端に狭い部屋作って売れ残り出すよりもいいと思う

それはそうなんだけど、ファミリーに手が届く価格になるかどうか。
支線とはいえ駅近だし、結局シニアで埋まる可能性もありますね。

専有面積は64.49m2～84.85m2とDINKSからファミリーまで幅広い層が入居が予想されますが、価格はどうなるでしょうね。
予想通り高額だったとして、親の援助でファミリー世帯が購入するケースも多くなりそうじゃないですか？

利用できるスペースが足りないので、どんなエントランスになるかが気になる。。。

駅徒歩1分でコンパクトではない普通～広めのプランのファミリー中心のマンションといった感じでしょうか。お値段がとても気になるところだと思います。何しろ駅が近いので普通の感覚で考える価格より高めにはなってしまうのだろうなと思われます。大阪、神戸方面へのアクセスも良好そうなので、資産価値としても期待できるのかなと思います。

アクセスの良好さの点で言えば、最寄り駅への近さはこちらが優位。稲野の物件は阪急の「稲野」駅だけでなくJRの「猪名寺」駅も十分普段使いできる距離にあるのが魅力。特に「猪名寺」駅は福知山線ではあるものの、JR「尼崎」駅で乗り換えさえすれば飛躍的にアクセスできる範囲が広がる優位性があるのかなと思います。

新伊丹駅が徒歩１分。便利ではありますが、普通しか止まらないですよね？
それを踏まえての価格帯になると嬉しいですが、どうでしょうか。
間取りは広いプランが主なので、ファミリー層にはかなり嬉しい物件です。
そろそろ詳しい情報ほしいですね。

普通しか止まらないも何も伊丹線は普通しかないですよ

駅近立地のマンションでコンパクトタイプ以外を見るのは久しぶりな気がします。
昨今はマンションの価格が高騰しているので販売価格を抑える為に専有面積をコンパクトにする傾向だと思いますがこちらの価格はいかがでしょう。

価格が気になる！！
誰か情報ございませんか？？
これは抽選に当たった人しか開示されないとか？

SUUMOも価格未定でした。
マンションのホームページになくても、SUUMOに値段があるなんてこともあるんですが、公表されていないみたい。。。
4LDK希望しておいて、もし高かったら3LDKにするのがいいのかもです。
値段わからず、抽選が先なんですか？

稲野スレによると稲野と大差ないようですし、坪250くらい想定しておけば大きく外れないのでは？(書き込みが本当ならですが)
事前案内も始まったんだから、気になるなら見に行けばいいじゃない。

ここは工場見えますかね。見えないなら稲野より良いですね。