Brillia（ブリリア） 伊丹ってどうですか？

小規模は敬遠する人もいるけど、住環境いい小規模は狙っても中古市場になかなか出回らない＝価格形成しやすいってメリットもある。

稲野はあの規模だと築5年もすればそこそこ中古が出るでしょうし、需要もあるだろうけどライバルも多いでしょうね。

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Brillia（ブリリア） 伊丹の価格、具体的に書かれた方、ご存知の方おられますか？

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>>61 口コミ知りたいさん
その小規模マンションが周辺のマンションに比べて特段の唯一無二の特徴があって（例えば山手の富裕層をターゲットにしたような低層小規模マンション等）、そこのマンションを指名買いするような人が列を成すようであれば小規模の良さが最大限発揮される気もしますが、実際は中古になれば周辺のマンション物件と価格や築年数、仕様といった点で普通に比較されそうな気がします。
そうなると小規模と中規模以上を比較するとやはり修繕管理や維持費の戸あたりの負担を考えてしまう人が多いのが一般的ではないですかね。

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総戸数30戸前後の小規模マンションは修繕費・管理費など気にしない富裕層が住むものだと考えていましたが、こちらは如何でしょうか。
小規模で駐車場も機械式だと一戸あたりの大規模修繕費や取り替え費用はかなりの額になってきますよね。

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伊丹自体、小中規模のマンション多いからなぁ。
阪急駅近で中規模以上って割と少なくないか？

小規模でも分かりやすい利点(学区◯、駅前、商業一体)がある分、中途半端な駅徒歩10分とかの中規模マンションよりは差別化できて売りやすいとは思う。

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小規模って顔を合わせる機会も多くてお付き合いとか大変になったりしませんかね？
あとやっぱり維持管理費の戸あたり負担率が高いのも気になります。

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価格帯が知りたいですね

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いよいよ今月から販売開始ですね。
価格帯、確かに早くオープンになればいいのですが。
特にここは完成後の販売なのである程度の価格帯は決まっているかと思います。
ただ、見学者の人数によっては価格を多少変動させるかもですね。

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4000万円台～7000万円台でした。おもってたよりは高くないのかな？

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>>69 ブリリア検討中さん
稲野と変わりませんね。こちらも抽選祭りになりそうだし全員優遇倍率なら優遇じゃないですしね。

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地価がこちらの方が少し高いのと、稲野の南向き価格とを比較するとアリですよね。価格重視なら稲野西向き1択でしょうけど…。
低層は人気出そうな気がします。

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管理費の高さがどうしても気になる…

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銀行がすぐ回答できる内容の問い合わせだったの？
営業は結果問わず連絡するって言ってたの？

文面からだと営業が悪いのか判断しかねるけど、不快に感じたなら担当変えてもらってもいいかもね。

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ローンの仮審査なら土日挟んでいるし結果まだの可能性あるんじゃない？
心配なら営業に連絡されたら？

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ローン審査の件はどのような内容だったのでしょうか。
もし仮審査であれば審査にかかる時間は平均して1～3日間、長くとも1週間ほどだそうですよ。
またWEB上の申し込みフォームからであればもう少し早い場合もあるようです。

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完成後の販売の場合、たとえばコンセントを増設したりするのは無理なのでしょうか？

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一体何倍くらいになるんだろう。優先はあってないようなものだろうし。

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抽選日が近づいていますが、ここは静かですね。ひっそり売れていくパターン？

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ご近所さんメインでしょうし、わざわざ掲示板覗くまでもないんじゃないですかね？
気づいたら完売してるパターンとみた。

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