口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-02-24 11:45:33
ローレルコート船堀エアリーステージ&ブリーズステージ(旧称:ローレルコート船堀ツインプロジェクト)についての情報を希望しています。
「ローレルコート船堀エアリーステージ」
所在地:東京都江戸川区松江五丁目1129番、1130番(地番)
交通:都営新宿線「船堀」駅徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
専有面積:65.63平米~107.26平米
バルコニー面積:4.42平米~24.98平米
サービスバルコニー面積:1.40平米~7.67平米
ルーフバルコニー面積:9.98平米~24.30平米〈使用料(月額):未定〉
アルコーブ面積:1.39平米~7.72平米
売主:近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
販売会社(代理):住商建物株式会社
施工会社:株式会社イチケン 東京支店
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
管理会社:近鉄住宅管理株式会社(予定)
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-funabori/index.html
総戸数:45戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上11階建1棟
地目:雑種地、宅地
用途地域:準工業地域、近隣商業地域
地域・地区:準工業地域-準防火地域、近隣商業地域-防火地域、第三種高度地区、
船堀駅周辺第三地区計画
駐車場:11台(機械式駐車場10台、身障者用平置駐車場1台)※内EV対応4台
〈使用料(月額):未定〉
自転車置場:90台(上段:37台、下段:3人乗自転車対応スライドラック35台、
スライドラック18台)〈使用料(月額):未定〉
バイク置場:3台〈使用料(月額):未定〉
インターネット利用料(月額):900円(リモコ月額250円込)
建物竣工時期:2024年11月下旬(予定)
引渡可能年月:2025年 1月下旬(予定)
販売予定時期:2023年10月下旬(予定)
建ぺい率:73.41%
容積率:312.07%
敷地面積:1,315.52平米(確認申請上面積:1,314.45平米)
建築面積:746.15平米
延床面積:4,149.52平米
「ローレルコート船堀ブリーズステージ」
所在地:東京都江戸川区松江五丁目1155番他3筆(地番)
交通:都営新宿線「船堀」駅徒歩8分
間取:3LDK~4LDK
専有面積:67.30平米~77.29平米
バルコニー面積:11.85平米~17.20平米
サービスバルコニー面積:2.75平米~4.90平米
ルーフバルコニー面積:21.36平米~23.77平米〈使用料(月額):未定〉
売主:近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
販売会社(代理):住商建物株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
管理会社:近鉄住宅管理株式会社(予定)
総戸数:61戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上8階建1棟
地目:雑種地、宅地
用途地域:準工業地域
地域・地区:準防火地域、第二種高度地区、江戸川区春江付近土地区画整理事業
駐車場:18台(機械式駐車場17台、身障者用平置駐車場1台)※内EV対応4台
〈使用料(月額):未定〉
自転車置場:122台(上段:42台、下段:3人乗自転車対応スライドラック21台、
スライドラック46台、平置き13台)〈使用料(月額):未定〉
バイク置場:4台〈使用料(月額):未定〉
インターネット利用料(月額):900円(リモコ月額250円込)
建物竣工時期:2025年2月下旬(予定)
引渡可能年月:2025年3月下旬(予定)
販売予定時期:2023年10月下旬(予定)
建ぺい率:70%(角地緩和により)
容積率:200%
敷地面積:2,255.20平米
建築面積:1,065.21平米
建築延床面積:5,030.62平米
FAMILY CRUISING
さあ、新しい家族の船堀へ。区役所移転再開発で進化する船堀に、
自分らしさを楽しむ全106邸の家族未来街区。「ローレルコート船堀」誕生。
あらゆる人にやさしい江戸川区の中心へと、区役所再開発と共に進化を始めた船堀。
ずっと家族の暮らしを育んできた船堀だからこそ、
ますます多様化する家族にフィットする多彩な暮らしをお届けしたい。
ゆとりある広さも、都市の洗練も、森の安らぎも、自分らしさを楽しめる
多彩な魅力を詰め込んだ、新たな家族未来街区へと、さあ出発しましょう。
区役所移転再開発で進化する船堀に、合計106邸の家族未来街区。
-都営新宿線急行停車駅「船堀」北口徒歩7分・8分
-「新宿」駅直通31分「東京」駅26分
-東京こどもすくすく住宅認定 ZEH-M Oriented
-合計106邸の街区開発
-平均面積Ⅰ:75平米超/Ⅱ:71平米超・最大面積107平米超
合計26タイプのプランバリエーション
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルと本文を正式物件名称に変更しました。2025.2.14 管理担当】
[スレ作成日時]2023-06-07 23:10:34
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物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区松江5-1129番/エアリーステージ(地番) |
交通 |
(1)都営新宿線「船堀」駅徒歩7分/エアリーステージ、徒歩8分/ブリーズステージ (2)JR総武線「錦糸町」駅バス約28分、都営バス「松江第一中学校前」バス停徒歩8分/エアリーステージ、徒歩7分/ブリーズステージ
|
間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
65.63m2〜88.99m2 |
価格 |
5900万円台〜8400万円台 |
管理費(月額) |
1万9250円〜2万6110円/月 |
修繕積立金(月額) |
9190円〜1万2460円/月 |
種別 |
新築マンション |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年11月竣工済 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き終了後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC11階建(エアリーステージ)、RC8階建(ブリーズステージ) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート船堀エアリーステージ・ローレルコート船堀ブリーズステージ口コミ掲示板・評判
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501
マンション掲示板さん 2024/12/23 16:24:19
>>498 通りがかりさん
ヤマイチ通って線路沿いからの
ローレルコートは寧ろ、時短でしたが。
区役所、商業店舗出来ればそちらのルートも
あるので買物しながら帰れる利便性は
あると思います。新大橋通り渡りますが…
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502
通りがかりさん 2024/12/24 12:51:03
駅前の交差点と新大橋通りの交差点は、どっちの横断歩道もタイミング悪いとかなり待ちますね。そして、新大橋側から向かうと大体駅前の信号を待たないといけないタイミングになるのはなぜ??(笑) 再開発されて横断歩道が2個とも陸橋みたいな感じで止まらず済むようになれば楽かも?6~7年後だけど!(笑)
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503
検討板ユーザーさん 2024/12/24 13:23:36
レーベン船堀計画の15階建ての方が圧倒的に良さそう。リサイクルセンターもないし。2025年2月上旬販売開始との事。価格はどうかな。
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504
通りがかりさん 2024/12/24 23:27:34
>>502 通りがかりさん
少なくとも駅前は高架化ですよ。新区役所のところからデッキでそのままホームです。
計画見てみてください。
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505
マンション検討中さん 2024/12/25 06:17:35
ぶっちゃけ、必死にここを嫌い方に「ここがそんなに悪くない」をアピールしても議論しても意味ないので、根本的に価値観が違うから。
なので私はだいぶ前から相手にするのも諦めました。
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506
評判気になるさん 2024/12/25 10:53:39
>>504 通りがかりさん
駅のホームまでではなく、タワーホールまでしかデッキないでしょ
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507
口コミ知りたいさん 2024/12/25 12:18:01
>>503 検討板ユーザーさん
初めて知ったけどそんなに良さそうじゃないね。
ローレルコートもそうだけど小規模、駅遠という時点で資産価値はゼロだと思う
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508
名無しさん 2024/12/25 16:31:47
>>506 評判気になるさん
ジェイグランの資料ですがどうぞー
ネガキャンするならもうちょっと調べてくださいね
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509
通りがかり 2024/12/26 00:51:52
>>507 口コミ知りたいさん
もう少し歩く場所にマンションを買った者ですが、家族含めてめちゃめちゃ満足してます。天気が良ければ歩くのも気持ちいいし、バスに乗りたければ駅まで早くて充実してるし、通勤定期のバス代も出るし、近隣の治安も良いし。車がある事前提だけど、子育ても買い物もちょっとした外食も、全てが事足りて住み易いです。うちは徒歩30秒以内に、コンビニ、まいばす、薬局もあるしめちゃ便利。余談でした。
うちは、完全に居住用としてだけで考えたので、正直資産価値に重きはおかなかった。でも、こんなに値上がりする前に買っておいて良かったし、当分下がらなそうなので万一の時は安心です。当面はローンを頑張る。車は、維持費で年間30万くらいかかる試算だけど、35年で考えて維持費1000万なら、価格が高い駅近に価値を見出さなかったのもある。
住居の何に重きを置くかはそれぞれと思いますが、初めから、資産価値とか近隣環境とか、ネガティブ要素が分かってるなら避けた方がいいですよね。そもそも資産価値しか考えてない人は、船堀は選ばないんじゃないかと。街としては、住むには良いところですよ船堀は。車はあった方が良いです。ハザードリスクは、うーん、うちのマンションが壊れたり浸水したりする前に、周りの古いマンションや戸建てに被害があるのかな、と。どこにいても絶対はないですから。
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510
マンション掲示板さん 2024/12/26 08:31:05
近くの不二製作所の工場で事故。
準工業地域の怖いところ。
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511
検討板ユーザーさん 2024/12/26 15:52:17
>>509 通りがかりさん
長いですが、「資産価値しか考えてない人は船堀は選ばない」ここにつきますね。
同意見です。
外人が買わないとか、リセールバリューとか、そこら辺考えたいなら山手線沿線でどうぞって思いますが。
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512
匿名さん 2024/12/27 04:00:50
>>509 通りがかりさん
購入者または営業ではないですよね?長文お疲れ様でございます。
船堀がどうこうではないんです。船堀は住みやすくて良い街だと思いますが、あのローレルコートの立地が問題なんですよ。
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513
検討板ユーザーさん 2024/12/27 06:09:51
>>512 匿名さん
問題なのはあなたにとってでは?買った人は許容範囲内ってことなんですよ。
あんな立地で買えない!ってここに投稿してるのは注意喚起かなんかでしょうか?
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514
検討板ユーザーさん 2024/12/27 11:39:32
>>512 匿名さん
あなたが他マンション営業の方ですか?
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515
口コミ知りたいさん 2024/12/28 05:14:06
>>514 検討板ユーザーさん
昔からだけどな、貧乏人ほどよく喋るんよ(笑)
ローレルコート以外の同等価格の物件払える自信すらないやろう?
哀れやな(笑)
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516
口コミ知りたいさん 2024/12/28 06:21:17
>>515 口コミ知りたいさん
意味がわかりません。
同等価格なら払えるんじゃないですかね。
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517
検討板ユーザーさん 2024/12/28 08:45:44
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518
マンコミュファンさん 2024/12/28 10:30:18
>>517 検討板ユーザーさん
そうなんですか?よろしければ詳しく教えてください。
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519
匿名さん 2024/12/28 20:46:02
このマンションは二重窓ですかね?
今の季節結露が気になります。
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520
匿名さん 2024/12/29 02:14:00
マンション検討中さん2024-10-13 21:28:06あなたは購入者さんですか?エアリーステージ購入済
14.3%
ブリーズステージ購入済
21.4%
購入検討中
64.3%
14票
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