東京23区の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート船堀エアリーステージ&ブリーズステージ(旧称:ローレルコート船堀ツインプロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ローレルコート船堀エアリーステージ&ブリーズステージ(旧称:ローレルコート船堀ツインプロジェクト)ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-24 11:45:33

ローレルコート船堀エアリーステージ&ブリーズステージ(旧称:ローレルコート船堀ツインプロジェクト)についての情報を希望しています。


「ローレルコート船堀エアリーステージ」
所在地:東京都江戸川区松江五丁目1129番、1130番(地番)
交通:都営新宿線「船堀」駅徒歩7分

間取:2LDK~4LDK
専有面積:65.63平米~107.26平米
バルコニー面積:4.42平米~24.98平米
サービスバルコニー面積:1.40平米~7.67平米
ルーフバルコニー面積:9.98平米~24.30平米〈使用料(月額):未定〉
アルコーブ面積:1.39平米~7.72平米

売主:近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
販売会社(代理):住商建物株式会社
施工会社:株式会社イチケン 東京支店
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
管理会社:近鉄住宅管理株式会社(予定)

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-funabori/index.html

総戸数:45戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上11階建1棟
地目:雑種地、宅地
用途地域:準工業地域、近隣商業地域
地域・地区:準工業地域-準防火地域、近隣商業地域-防火地域、第三種高度地区、
      船堀駅周辺第三地区計画

駐車場:11台(機械式駐車場10台、身障者用平置駐車場1台)※内EV対応4台
    〈使用料(月額):未定〉
自転車置場:90台(上段:37台、下段:3人乗自転車対応スライドラック35台、
      スライドラック18台)〈使用料(月額):未定〉
バイク置場:3台〈使用料(月額):未定〉

インターネット利用料(月額):900円(リモコ月額250円込)

建物竣工時期:2024年11月下旬(予定)
引渡可能年月:2025年 1月下旬(予定)

販売予定時期:2023年10月下旬(予定)

建ぺい率:73.41%
容積率:312.07%

敷地面積:1,315.52平米(確認申請上面積:1,314.45平米)
建築面積:746.15平米
延床面積:4,149.52平米

「ローレルコート船堀ブリーズステージ」
所在地:東京都江戸川区松江五丁目1155番他3筆(地番)
交通:都営新宿線「船堀」駅徒歩8分

間取:3LDK~4LDK
専有面積:67.30平米~77.29平米
バルコニー面積:11.85平米~17.20平米
サービスバルコニー面積:2.75平米~4.90平米
ルーフバルコニー面積:21.36平米~23.77平米〈使用料(月額):未定〉

売主:近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
販売会社(代理):住商建物株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
管理会社:近鉄住宅管理株式会社(予定)

総戸数:61戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上8階建1棟
地目:雑種地、宅地
用途地域:準工業地域
地域・地区:準防火地域、第二種高度地区、江戸川区春江付近土地区画整理事業

駐車場:18台(機械式駐車場17台、身障者用平置駐車場1台)※内EV対応4台
    〈使用料(月額):未定〉
自転車置場:122台(上段:42台、下段:3人乗自転車対応スライドラック21台、
      スライドラック46台、平置き13台)〈使用料(月額):未定〉
バイク置場:4台〈使用料(月額):未定〉

インターネット利用料(月額):900円(リモコ月額250円込)

建物竣工時期:2025年2月下旬(予定)
引渡可能年月:2025年3月下旬(予定)

販売予定時期:2023年10月下旬(予定)

建ぺい率:70%(角地緩和により)
容積率:200%

敷地面積:2,255.20平米
建築面積:1,065.21平米
建築延床面積:5,030.62平米


FAMILY CRUISING
さあ、新しい家族の船堀へ。区役所移転再開発で進化する船堀に、
自分らしさを楽しむ全106邸の家族未来街区。「ローレルコート船堀」誕生。

あらゆる人にやさしい江戸川区の中心へと、区役所再開発と共に進化を始めた船堀。
ずっと家族の暮らしを育んできた船堀だからこそ、
ますます多様化する家族にフィットする多彩な暮らしをお届けしたい。
ゆとりある広さも、都市の洗練も、森の安らぎも、自分らしさを楽しめる
多彩な魅力を詰め込んだ、新たな家族未来街区へと、さあ出発しましょう。

区役所移転再開発で進化する船堀に、合計106邸の家族未来街区。

都営新宿線急行停車駅「船堀」北口徒歩7分・8分

-「新宿」駅直通31分「東京」駅26分

-東京こどもすくすく住宅認定 ZEH-M Oriented

-合計106邸の街区開発

-平均面積Ⅰ:75平米超/Ⅱ:71平米超・最大面積107平米超
 合計26タイプのプランバリエーション

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルと本文を正式物件名称に変更しました。2025.2.14 管理担当】

[スレ作成日時]2023-06-07 23:10:34

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ローレルコート船堀エアリーステージ・ローレルコート船堀ブリーズステージ口コミ掲示板・評判

  1. 481 匿名さん 2024/12/21 13:24:37

    有象無象のネガキャンしてる人の相手しなきゃいいのに…
    売れ残ろうがなんだろうが
    実需で買ってるんだったら住めば都でしょ。
    リセール考えずに自分でいい買い物したと思えばそれそのものがいい買い物だと思いますけどね。

  2. 482 名無しさん 2024/12/22 04:04:07

    >>481 匿名さん
    そうそう。リセールできないし、売ったとしても損するし、あまり買いたい人もいないけど、自分がよいと思えばそれでいいと思う。なのでわざわざこんな所で去勢を張らなくて良いと思う。

  3. 483 マンション検討中さん 2024/12/22 09:18:06

    購入検討してますが、マイナスの方に傾いてます。ポジティブ要素教えてほしいです。
    みなさんがリサイクルセンターと日当たりを気にしていたので、昨日(土曜日)の15時ごろ確認したところ、自分としては周辺環境に納得感がなかったです。
    周りの道路も傷んでる箇所が多く、駅前や船堀3丁目近辺と比べて、子どもも見当たらず、工場勤務と見える人たちが歩きタバコをしていたりと治安が気になりました。

    1. 購入検討してますが、マイナスの方に傾いて...
  4. 484 通りがかりさん 2024/12/22 11:40:20

    >>483 マンション検討中さん
    日当たりは納得したんですね?!
    仕事してる人の素行は会社に言えば多少は良くなります。子供がいないのはたまたま。
    道路傷んでるのは、しょうがないねw
    あとは間取り、価格、立地などで納得できないなら止めればいんじゃないでしょうか(-.-;)

  5. 485 eマンションさん 2024/12/22 13:36:32

    ちゃんと読めや(笑)
    エアリー購入してるんだよ(笑)

  6. 486 eマンションさん 2024/12/22 13:41:14

    都心部で日当たりを考えてることと準工業地域で工場がああだこうだっていうのは頭大丈夫ですかね?
    知見が田舎べーすでは?

  7. 487 評判気になるさん 2024/12/22 13:45:46

    >>482 名無しさん

    晴海も8年前はこのようにゴミ焼却場で人が住む場所ではないだとかかなり馬鹿にされていましたが、今じゃ買えないですね(笑)
    あなたみないな部類はぶーぶーいうのが人生ですかね?

  8. 488 マンション検討中さん 2024/12/22 15:05:40

    この物件だけ今でも議論絶えずに続くのは本当に不思議。。。

  9. 489 匿名さん 2024/12/23 02:37:53

    晴海と比べるような立地ではない。間違いなく暇な営業くんが必死に対抗しているだけですね。それだとまったく参考にならない。

  10. 490 中古マンション検討中さん 2024/12/23 03:57:50

    >>489 匿名さん
    9年前の晴海も買えない人が今の晴海は買えますか?
    そもそも晴海があなたなんか相手しませんよ(笑)
    1馬力で船堀は買えるでしょうか?自分自身で変えてから物を言いなさい(笑)

  11. 491 通りがかりさん 2024/12/23 04:09:00

    >>483 マンション検討中さん
    設備、サービス、駅からの距離、広さ、間取り
    船堀駅前の将来性、城東地区の価格帯
    あとは若干の消去法
    購入された人はここらへんじゃないですかね?
    これを並べてみたときに割高と思うなら買わなきゃいいだけですよ
    実需である限りは人それぞれ好みが入ってくるんですから

  12. 492 匿名さん 2024/12/23 05:16:28

    暇だからパトロールするしかやることないんですねー
    頑張れー
    オープンハウスみたいに看板持って立ってればいいんじゃないですか

  13. 493 匿名さん 2024/12/23 07:27:22

    お昼休憩と15時休憩に行ってごらんなさい。リサイクルセンターの従業員のみなさんがおもてで地べたに座ってタバコふかしています。異様な光景です。

  14. 494 口コミ知りたいさん 2024/12/23 07:30:08

    ここ買った人って、必死ですよね。
    不安な気持ちがありながら買っちゃったからなのか、後悔してるのか、図星なのかわからないけど、ヒステリックに返してくる。必死で怖いってば。

  15. 495 周辺住民さん 2024/12/23 07:48:23

    本当に契約した人ならまだ良いですけどね。
    きっと一刻も早く完売させたい営業さんですよ。言っていることが専門用語ですからね

  16. 496 名無しさん 2024/12/23 07:57:00

    シンプルな疑問なんですけど、臭いか騒音以外で産業廃棄物施設(リサイクルセンター)に皆さんはどんなリスクを感じてますか
    煙による健康被害?土壌汚染?働いている方のマナー?

  17. 497 マンション掲示板さん 2024/12/23 10:01:01

    >>496 名無しさん
    リサイクルセンターというより、あの町工場が並ぶ雰囲気、そこに働きに来るヤンキー崩れっぽい人たちが、ネガティブな印象です。
    あと日本語学校も近くにありますよね。
    8000万円出して、家の周りにマナーに心配な人たちが集まるというのが、、、

  18. 498 通りがかりさん 2024/12/23 10:42:22

    そもそも新大橋通りを挟んで船堀エリアと松江エリアでは利便性が圧倒的に違います。
    直近だと船堀エリアにできる商業施設はコーナン、ベルクス、オーケーですかね。
    船堀に住んでいるので分かりますが、たとえローレルコートに住んでもホームページにあるような駅から再開発エリアのデッキを通って駅まで通勤はしないですね。
    ヤマイチかマックスバリューで買い物をして線路沿いを歩いて帰宅するというルートといったところでしょうか。
    そうすると物理的な駅からの距離は伸びますね。
    とはいえ設備は申し分ないくらい良いのでマンション単体としてみると良いマンションだと思います。

  19. 500 評判気になるさん 2024/12/23 12:21:44

    >>498
    あなた船堀住みじゃないでしょ笑

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      マンション検討中さん2024-10-13 21:28:06
      あなたは購入者さんですか?
      1. エアリーステージ購入済
        14.3%
      2. ブリーズステージ購入済
        21.4%
      3. 購入検討中
        64.3%
      14票 
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