ローレルコート船堀エアリーステージ&ブリーズステージ（旧称：ローレルコート船堀ツインプロジェクト）ってどうですか？

スタッフの対応や価格、いろいろ見直した方が良いということなんですね。気になる物件ではあるためアドバイス通り、現地を見学しに行ってみようと思います。

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ブリーズ購入者です。船堀在住で色々新築モデルルームや中古物件を見てまわり決めました。皆さんが仰ってる様に近くにリサイクル工場があるので環境面は少し残念なところはありますが、船堀駅10分以内、価格面から見て設備や仕様は他のマンションと比べてもとても良いと思います。担当者の件ですが、確かに資料は少なくこちらから要望した内容もありましたが、私の担当者は色々詳しく熱心でしたよ。

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リサイクル工場や現地を見てきました。非常に匂いが酷く、収集車の出入り多かったです。
シニア夫婦であれば良いのかもしれませんが、私達みたいに子育てしてる家族には不向きかもしれません。

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私も現地にいってリサイクル工場を確認しました。正直、臭いも音も気にならなかったです。特に臭いに関しては生ゴミを扱ってるわけでもないので気にならない人がほとんどだと思います。現地に3回行って確認してるので間違いないと思います…感じ方は人それぞれですが…

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>>148 マンション検討中さん
年金暮らしの夫婦でしたら、リサイクル工場があっても老後をゆっくり過ごせるかもしれませんね。交通事故や排気ガスの心配など必要ないですからね

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私は現場まで行きましたが、臭いなんて全く無かったですよ。
臭いと言ってる人は回し者か何かでしょうか。少し調べればわかることなんですけどね。

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匂いはともかく、一生に一度あるかないかの高い買い物なにのにあの周辺環境リサイクル工場はがっかりだわ。普通の意見だと思います。

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>>150 通りがかりさん
リサイクルセンターは特に臭くなかったですが、エアリーステージの隣にある工場の薬品っぽい臭いは気になりました。
そちらは気になりませんでしたか？

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>>152 eマンションさん
普通に気になりましたよ。異臭がするのは曜日や時間帯で違うのは当然だと思いますけど、間違いなく無臭ではないです。だから価格を抑えているのではないでしょうか？？それとも強気な価格？

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前通りましたが順調に出来てきていますね！

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モデルルーム行ってきましたが、正直微妙でしたね。
営業からの圧もありましたが、間取りがちょっと受け付けなかったですね。
梁が出ているからか子供部屋の間取りがとても変でベッドを無理やりはめ込んでいる感じが強かったです。
見学前に現場も見に行きましたが、工事の匂いはしなかったのですが、ここは時間によって感じ方が変わるのかもしれません。
HPに出ている金額に釣られて観にいきましたが、あの位置でこの値段と考えると難しいですね。

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売れていないマンションだと、営業さんも余裕がなくなってしまいストレスを抱えて高圧的になってしまうのかもしれませんね。もう少し安くなったら買いたいですけどね

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>>156 マンション掲示板さん
安くなるんですか？

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>>157 評判気になるさん
このご時世だから交渉しても無理なんですかね

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近鉄不動産は値引きしないですよ！
むしろ値上げすると営業の方は言ってました

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同じく、値上げすると聞きました
供給絞って売るんでしょうねぇ。
それだけ需要があると見込んでいるんでしょう。臭い汚いヤダって言ってる人はまぁ買わなければいいだけかと。
買ってる人はあの街の将来性も鑑みて買ってると思いますが。

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>>160 マンション検討中さん
船堀に将来性あんの？は？区役所移転以外に何か？わからんわ。

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販売は順調なんですかね？

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>>161 通りがかりさん
(笑)
わからないのにわざわざこの掲示板見に来てるんですか?

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ブリーズステージに関しては約2/3完売したみたいですね…順調そうですね！

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>>165 マンコミュファンさん
エアリステージは順調じゃないのですか。

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>>166 名無しさん

エアリーステージの状況はわからないですね…私がモデルルーム訪問した際に1/3は売れている状況でした。２ヶ月ほど前ですが

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エアリーは3割、ブリーズは4割成約済みのようです。すこしペースが遅い気がしますが、いかがでしょう？

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>>168 匿名さん
ブリーズは6-7割は価格表見た時に売れてた思うのですが…最新のやつですか？

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>>169 マンション検討中さん
２ヶ月くらい前です。
そろそろ焦るものですが営業は余裕があるのでしょうね

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じっくり売るつもりなんでしょうね！値上げも予定しているみたいなので…

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１年で３～４割の成約ですから、あと数年かけないと完売は難しそうですよね。モデルルームの人件費や広告費も嵩みそうですし、現実的ではないような。

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成約率6-7割じゃないんですかね？

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>>173 マンション検討中さん
それはどこ情報でしょうか？

２ヶ月前時点で、エアリー３割、ブリーズ４割が成約済みでした。手元に成約済か否か記載の価格表があるので間違いありません。

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>>174 匿名さん
ブリーズは残り22戸なので7割弱まで成約してますね。エアリーは分かりません。

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>>175 匿名さん
いつの時点の情報でしょうか？

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>>176 匿名さん
ホームページに載ってます。直近ですね

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>>177 eマンションさん
公式HPに成約済み部屋数の記載見つかりませんでした・・当該ページのリンク貼り付けていただけますか。

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>>178 匿名さん

物件概要の下のところに載ってます

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>>175 匿名さん
供給しただけで売れているかは不明ですよね。

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>>179 eマンションさん
ありがとうございます。上の方の言うとおり、成約済みという意味ではないかと思います。紛らわしいですね。。

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少し前からMRまでのタク代（往路のみ）出してくれるようになりましたね。営業に焦りが見えてきましたね。

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>>182 匿名さん
お金払うくらいなら値下げしたらいいのに！そんなサービスしてるのはこの物件くらいですからね。冷静に考えるとすぐわかる。

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>>182 匿名さん
ジェイグランもルフォンも順調っぽいですが、やはりここの特にエアリーはしんどそうですね。

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>>183 マンション掲示板さん
何でもかんでも下げれば良いというわけではないからな
実際適正価格で売られてるから値下げはしづらい
苦肉の策として実質値下げにしてるのが何ともね

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たかがタクシー代で実質値下げはいいすぎだろ笑

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例えばルフォンとジェイグランが今の時点で３割しか売れてなくてもなんとなく希望はありますが、こちらはエリア的にかなり厳しいと思います。この近くのパレステージ（スペックは比較するに及びませんが、町工場に囲まれた土地で坪350で販売）はかなり厳しかったようで、最近販売中止を決定しました。
ローレルコートも負債になるよりは、値下げして売り切ったほうがよいのでは？素人の考えですが。

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タクシー代払わないと、お客さん呼べない状況なんでしょうね。

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都心からタクシーで行っても精算してくれるんですかね？？笑

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>>189 ご近所さん
江戸川区内限定です。行きだけ。

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>>187 匿名さん
パレステージは憶測ですよね、一括で売れる先が見つかったのかもしれないし、本当の理由は分からない

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近隣住民の反対運動を受けてマンション販売（建設）中止のケースは聞いたことありますが、パレステージの理由が知りたいですね。売れ行きがよければこんなことにはならないのでは？

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>>190 検討板ユーザーさん
そこはケチるんですね。

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近くのリサイクルセンターの休業日は日曜のみ、土曜と祝日は営業しています。時間帯によるとおもいますが、5分に1台、トラックがブリーズの北側と南側を通ります。騒音は覚悟が必要です。

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