口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-16 19:33:10
エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米
事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16002160000222
総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】
建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2023年8月
建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）
敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）
エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接
- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
-
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
-
販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県厚木市中町２-878-1他（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線「本厚木」駅徒歩1分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
44.92m2〜117.75m2 |
| 価格 |
3700万円台〜1億7000万円台 |
| 管理費（月額） |
1万2200円〜2万9100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4500円〜1万1800円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
238戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判
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999
名無しさん
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1000
マンコミュファンさん
>>999 名無しさん
この事件も新日本建設なので学んでくれてると良いのですが。
新日本建設が勝訴してるのでなんとも。
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1001
名無しさん
>>999 名無しさん
あー、たまにマンション最上階が相場より安く売り出されてるけどこういうことか
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1002
マンション検討中さん
先週末、南側になります
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1003
eマンションさん
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1004
eマンションさん
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1005
匿名さん
>>1003 eマンションさん
テナント、どんな感じになるんですかね。
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1006
匿名さん
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1007
マンション検討中さん
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1008
マンション検討中さん
UCOM光レジデンスが導入されるとのことなのですが、実際に使ってる人いたら評判を知りたいです。
また、個人で光回線契約をすることもできるんでしょうか？
仕事柄大規模通信を必要とするため、ネット回線が遅くないか心配です。
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1009
eマンションさん
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1010
匿名さん
>>1007 マンション検討中さん
南側の日当たりよ....奥側はヒエヒエじめじめだな
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1011
匿名さん
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1012
匿名さん
>>1010 匿名さん
東京都内や横浜市内ではこの様な立地は幾らでもありますね。個人的にはマンションの向かい合わせとなる方が目線が合って敬遠してしまいます。
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1013
口コミ知りたいさん
>>1010 匿名さん
日当たりは良くないでしょうね。
断熱性能高いので、ヒエヒエでもじめじめでもないと思いますよ笑
日当たりは要素でしかないので、駅近なり他の要素を重視するひとなら気にしないでしょうね。
再開発で日当たりバツグンに化ける可能性もあります笑
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1014
検討板ユーザーさん
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1015
マンション検討中さん
海老名には負けられない…本厚木の復活なるか??
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1016
マンション検討中さん
相鉄線が乗り入れてくれればなぁ。
電車のアクセスを考えるとどうしても海老名でいいじゃんってなっちゃうのよね
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1017
匿名さん
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1018
マンション検討中さん
>>1016 マンション検討中さん
小田急線だけというのが弱いところですよね
まあ快速急行も特急も止まるのはよいことだけど
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1019
匿名さん
>>1014 検討板ユーザーさん
どうやらタワマンも出来そうですね。
工事期間が長そうなので、音に敏感な方は注意が必要でしょうか。
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1020
口コミ知りたいさん
>>1017 匿名さん
> 文化会館の通りのガソスタゲーセン跡はマンション？
大和ハウスなので、マンションの可能性が高いです。
駅前のJTの土地もマンションだそうですよ。
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1021
名無しさん
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1022
名無しさん
>>1021 名無しさん
ザ・パークハウス本厚木タワーの大成功例もありますから、北口再開発タワーも強気に作ってくると予想します。
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1023
口コミ知りたいさん
>>1021 名無しさん
> 視察先のシティタワー武蔵小山です。
シティタワーは、住友不動産ですね。
となると相場の上昇は必至ですから、
本厚木駅前に住みたい人は早めに物件をおさえた方が吉ですね！
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1024
匿名さん
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1025
マンション検討中さん
本当に住友不動産のタワマンが北口にできたら、もう本厚木でマンション買えなくなりそうですね
ここも自動的に価値が上がるので買うなら今ですね
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1026
匿名さん
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1027
口コミ知りたいさん
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1028
口コミ知りたいさん
つまり北口にエクセレントシティ、JTマンション、タワマンができるってこと？乱立しすぎ
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1029
マンション検討中さん
>>1028 口コミ知りたいさん
街が活性化されていい事の方が多いのでは？
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1030
通りすがり
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1031
通りすがり
JTの跡地のところですね
あそこは北口とは程遠いポジションなので立地は微妙ですよね
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1032
口コミ知りたいさん
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1033
評判気になるさん
>>1032 口コミ知りたいさん
その可能性はありますがそもそも購入価格が高くなるでしょう。
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1034
評判気になるさん
>>1032 口コミ知りたいさん
はい。北口のタワマンの方が資産価値が圧倒的に高いです。
が、そもそも庶民に買えるのか問題がありますので、ココと同等に考えるのは危険ですね。
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1035
eマンションさん
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1036
名無しさん
>>1035 eマンションさん
「ザ・パークハウス 本厚木タワー」
「ルネ本厚木」
「レーベン本厚木」
「プレミスト本厚木」
の4棟ですね。懐かしいです。
あの頃は坪単価200万円ですら高いと思っていたのに、今はもう坪単価300万円でも買えない市況で驚きしかないです。
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1037
マンション掲示板さん
>>1026 匿名さん
> 再開発のデベはまだ決まってないでしょ。
決まってないけど受注するのは大手でしょう。
マンション立てればボロ儲けできるんだから、土地の入札も高値に対応できる会社しかできないし。
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1038
匿名さん
>>1037 マンション掲示板さん
工事費上がりすぎてボロ儲けできなくなってるみたいだから、
デベロッパーに入ってもらうのも苦労するかも。
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1039
マンション掲示板さん
>>1038 匿名さん
タワマンの販売価格に上乗せで解決ですね。
給料も上がってますし、買える人は沢山いますよ。
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1040
通りがかりさん
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1041
マンコミュファンさん
>>388 検討板ユーザーさん
タワー(ブランズタワー大船)も、
候補のひとつになっているようですが、
第4号ニュースにタワーの言及はナシ。
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1042
マンコミュファンさん
>>1041 マンコミュファンさん
ってことは、今回にあえてタワマンの名前を出したってことは、売主は住友不動産にしたいんじゃないかな？？？
「シティタワー本厚木駅前」
がタワマン名称の候補ですね。
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1043
eマンションさん
今のうちにここ買っといて、住み替えるのが正解
今後、駅徒歩1分は資産なしの庶民には手が出せなくなるので、今回がラストチャンスかと思います
例え北口タワマンに手が届かなくても、ここの立地も同等に素晴らしいので、値上がりは必須ですし、終の住処にしても良いと思います
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1044
評判気になるさん
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1045
eマンションさん
エクセレントシティ本厚木は、板マンでランニングコストと費用を抑えつつ、性能やサービス(各階ゴミステーション)はタワマン並みという、非常に良い出物だと思います
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1046
マンション検討中さん
>>1045 eマンションさん
日経平均が最高値更新です！
株高は不動産高と相関があるので、
マンションが買われそうな予感です。
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1047
マンション検討中さん
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1048
マンコミュファンさん
>>1047 マンション検討中さん
補正した2500万円がコンサル費かな。
北口再開発組合が「大船駅」とか「武蔵小山駅」を模倣したい意思は良く分かりました。
【駅近商業施設+大手タワマン】が、
将来の本厚木駅北口の予定だと理解しました。
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
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所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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