口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-16 19:33:10
エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米
事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16002160000222
総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】
建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2023年8月
建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）
敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）
エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接
- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
-
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
-
販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県厚木市中町２-878-1他（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線「本厚木」駅徒歩1分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
44.92m2〜117.75m2 |
| 価格 |
3700万円台〜1億7000万円台 |
| 管理費（月額） |
1万2200円〜2万9100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4500円〜1万1800円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
238戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判
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979
評判気になるさん
海老名のセンドリも完売したみたいですね。海老名辺りで新築マンション探してた人たちがこっちに流れてくるかも。
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980
口コミ知りたいさん
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981
マンション検討中さん
千葉のエクセレントザタワーという物件で新日本建設が何やら新住民と揉めてる？ようですが、この新日本建設というのは大丈夫なんでしょうか？
掲示板が看板の話題で持ち切りのようです。
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982
通りがかりさん
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983
マンション検討中さん
入居直前に重説に無かった新日本建設のロゴ(マンションのロゴではない)を入れると言い出した件ですね。
気を付けてください。ここのデベはやばいです。
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984
検討板ユーザーさん
-
985
マンション検討中さん
>>984 検討板ユーザーさん
新日本建設のマンションが違法だと最高裁判所で確定した際の証拠動画がコチラです。
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986
評判気になるさん
>>985 マンション検討中さん
ANNの報道です。2009年12月18日です。
「最高裁で異例の判決」
「完成直前のマンションでも違法」
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987
マンション掲示板さん
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988
評判気になるさん
>>987 マンション掲示板さん
同じ本厚木駅徒歩1分なら、
こっちの方が安くて買いやすいですね。
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989
評判気になるさん
>>988 評判気になるさん
エクセレントシティのほうが安いw
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990
評判気になるさん
>>989 評判気になるさん
売主とかのレベルが4つぐらい違いますからね。。。。
エクセレントシティの方が新築でも安くなるのは当然でしょう。
・パークハウスとエクセレントシティ
・三菱地所と新日本建設
・タワーマンションと非タワーマンション
・駅直結徒歩1分と駅徒歩1分
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991
口コミ知りたいさん
>>990 評判気になるさん
同じ駅徒歩1分の利便性を享受できるなら板マンで良いです。
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992
匿名さん
駅徒歩1分圏内でも生活利便性はこちらの方が良さそうですよね。
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993
通りがかりさん
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994
マンション検討中さん
>>992 匿名さん
イオンや一番街、バスセンター、市役所などがありますからね。
タワマンとの比較では軍配が上がります。
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995
マンション検討中さん
>>975 検討板ユーザーさん
現場に行きました。公式HPだと南側のビルは気にならないと思いましが、実際には経年の白い壁が迫ってくる感じで低層階の眺望は最悪でした。また、南向きなのにビル影で日当たりも悪かったです。
人それぞれですが、このマンションは上層階のために下層階があるような作りと感じました。
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996
評判気になるさん
>>995 マンション検討中さん
> このマンションは上層階のために下層階があるような作りと感じました。
えーと、現存する全てのマンションが上層階のために下層階がありますね。
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997
通りがかりさん
>>995 マンション検討中さん
手前のビルの高さも結構あるから
上層と言っても最上階数階ですかね
あの辺りは日当たりいい時間帯ってそういえば歩いてて感じないかも
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998
名無しさん
>>997 通りがかりさん
立地優先なので余り気になりません。間に建物があることで電車音も遮られるメリットもあると思ってます。
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999
名無しさん
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1000
マンコミュファンさん
>>999 名無しさん
この事件も新日本建設なので学んでくれてると良いのですが。
新日本建設が勝訴してるのでなんとも。
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1001
名無しさん
>>999 名無しさん
あー、たまにマンション最上階が相場より安く売り出されてるけどこういうことか
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1002
マンション検討中さん
先週末、南側になります
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1003
eマンションさん
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1004
eマンションさん
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1005
匿名さん
>>1003 eマンションさん
テナント、どんな感じになるんですかね。
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1006
匿名さん
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1007
マンション検討中さん
-
1008
マンション検討中さん
UCOM光レジデンスが導入されるとのことなのですが、実際に使ってる人いたら評判を知りたいです。
また、個人で光回線契約をすることもできるんでしょうか？
仕事柄大規模通信を必要とするため、ネット回線が遅くないか心配です。
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1009
eマンションさん
-
1010
匿名さん
>>1007 マンション検討中さん
南側の日当たりよ....奥側はヒエヒエじめじめだな
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1011
匿名さん
-
1012
匿名さん
>>1010 匿名さん
東京都内や横浜市内ではこの様な立地は幾らでもありますね。個人的にはマンションの向かい合わせとなる方が目線が合って敬遠してしまいます。
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1013
口コミ知りたいさん
>>1010 匿名さん
日当たりは良くないでしょうね。
断熱性能高いので、ヒエヒエでもじめじめでもないと思いますよ笑
日当たりは要素でしかないので、駅近なり他の要素を重視するひとなら気にしないでしょうね。
再開発で日当たりバツグンに化ける可能性もあります笑
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-
1014
検討板ユーザーさん
-
1015
マンション検討中さん
海老名には負けられない…本厚木の復活なるか??
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-
1016
マンション検討中さん
相鉄線が乗り入れてくれればなぁ。
電車のアクセスを考えるとどうしても海老名でいいじゃんってなっちゃうのよね
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1017
匿名さん
-
1018
マンション検討中さん
>>1016 マンション検討中さん
小田急線だけというのが弱いところですよね
まあ快速急行も特急も止まるのはよいことだけど
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1019
匿名さん
>>1014 検討板ユーザーさん
どうやらタワマンも出来そうですね。
工事期間が長そうなので、音に敏感な方は注意が必要でしょうか。
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1020
口コミ知りたいさん
>>1017 匿名さん
> 文化会館の通りのガソスタゲーセン跡はマンション？
大和ハウスなので、マンションの可能性が高いです。
駅前のJTの土地もマンションだそうですよ。
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1021
名無しさん
-
1022
名無しさん
>>1021 名無しさん
ザ・パークハウス本厚木タワーの大成功例もありますから、北口再開発タワーも強気に作ってくると予想します。
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1023
口コミ知りたいさん
>>1021 名無しさん
> 視察先のシティタワー武蔵小山です。
シティタワーは、住友不動産ですね。
となると相場の上昇は必至ですから、
本厚木駅前に住みたい人は早めに物件をおさえた方が吉ですね！
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-
1024
匿名さん
-
1025
マンション検討中さん
本当に住友不動産のタワマンが北口にできたら、もう本厚木でマンション買えなくなりそうですね
ここも自動的に価値が上がるので買うなら今ですね
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1026
匿名さん
-
1027
口コミ知りたいさん
-
1028
口コミ知りたいさん
つまり北口にエクセレントシティ、JTマンション、タワマンができるってこと？乱立しすぎ
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1029
マンション検討中さん
>>1028 口コミ知りたいさん
街が活性化されていい事の方が多いのでは？
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1030
通りすがり
-
1031
通りすがり
JTの跡地のところですね
あそこは北口とは程遠いポジションなので立地は微妙ですよね
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1032
口コミ知りたいさん
-
1033
評判気になるさん
>>1032 口コミ知りたいさん
その可能性はありますがそもそも購入価格が高くなるでしょう。
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-
1034
評判気になるさん
>>1032 口コミ知りたいさん
はい。北口のタワマンの方が資産価値が圧倒的に高いです。
が、そもそも庶民に買えるのか問題がありますので、ココと同等に考えるのは危険ですね。
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1035
eマンションさん
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1036
名無しさん
>>1035 eマンションさん
「ザ・パークハウス 本厚木タワー」
「ルネ本厚木」
「レーベン本厚木」
「プレミスト本厚木」
の4棟ですね。懐かしいです。
あの頃は坪単価200万円ですら高いと思っていたのに、今はもう坪単価300万円でも買えない市況で驚きしかないです。
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1037
マンション掲示板さん
>>1026 匿名さん
> 再開発のデベはまだ決まってないでしょ。
決まってないけど受注するのは大手でしょう。
マンション立てればボロ儲けできるんだから、土地の入札も高値に対応できる会社しかできないし。
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1038
匿名さん
>>1037 マンション掲示板さん
工事費上がりすぎてボロ儲けできなくなってるみたいだから、
デベロッパーに入ってもらうのも苦労するかも。
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1039
マンション掲示板さん
>>1038 匿名さん
タワマンの販売価格に上乗せで解決ですね。
給料も上がってますし、買える人は沢山いますよ。
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1040
通りがかりさん
-
1041
マンコミュファンさん
>>388 検討板ユーザーさん
タワー(ブランズタワー大船)も、
候補のひとつになっているようですが、
第4号ニュースにタワーの言及はナシ。
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1042
マンコミュファンさん
>>1041 マンコミュファンさん
ってことは、今回にあえてタワマンの名前を出したってことは、売主は住友不動産にしたいんじゃないかな？？？
「シティタワー本厚木駅前」
がタワマン名称の候補ですね。
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1043
eマンションさん
今のうちにここ買っといて、住み替えるのが正解
今後、駅徒歩1分は資産なしの庶民には手が出せなくなるので、今回がラストチャンスかと思います
例え北口タワマンに手が届かなくても、ここの立地も同等に素晴らしいので、値上がりは必須ですし、終の住処にしても良いと思います
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1044
評判気になるさん
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1045
eマンションさん
エクセレントシティ本厚木は、板マンでランニングコストと費用を抑えつつ、性能やサービス(各階ゴミステーション)はタワマン並みという、非常に良い出物だと思います
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1046
マンション検討中さん
>>1045 eマンションさん
日経平均が最高値更新です！
株高は不動産高と相関があるので、
マンションが買われそうな予感です。
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1047
マンション検討中さん
-
1048
マンコミュファンさん
>>1047 マンション検討中さん
補正した2500万円がコンサル費かな。
北口再開発組合が「大船駅」とか「武蔵小山駅」を模倣したい意思は良く分かりました。
【駅近商業施設+大手タワマン】が、
将来の本厚木駅北口の予定だと理解しました。
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1049
名無しさん
>>1048 マンコミュファンさん
予算を考えると新市庁舎が完成してから建設がスタートする様にタイミングを調整するのでは。完成は早くても2030年頃でしょう。
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1050
匿名さん
>>1049 名無しさん
ということは2030年頃まで駅前再開発案件が継続するので、不動産価格の上昇期待も続きますね。
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1051
口コミ知りたいさん
>>1050 匿名さん
2030年だと、厚木から新東名が開通してるだろうし、
リニアも橋本駅から開通できているでしょうから、更に利便性が向上してそうです。
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1052
通りがかりさん
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1053
マンション検討中さん
>>1052 通りがかりさん
名古屋・大阪へのアクセス方法は、新幹線、東名高速だけでなく、リニアと新東名も増えますってことです。
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1054
マンコミュファンさん
>>1053 マンション検討中さん
本厚木から行けるわけではないですよね？
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1055
通りがかりさん
>>1054 マンコミュファンさん
海老名駅経由橋本駅ですよ。
十分な近さです。
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1056
マンション検討中さん
橋本駅行くなら厚木駅乗り換えならばそれほど歩かなくていいところがよいですね
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1057
検討板ユーザーさん
>>1056 マンション検討中さん
厚木駅の乗換は、同じ構内なので便利ですよね。
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1058
eマンションさん
>>1057 検討板ユーザーさん
3年後には更に便利になることが確実な本厚木駅前、期待してます！
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1059
マンション掲示板さん
-
1060
マンコミュファンさん
>>1059 マンション掲示板さん
そう考えると厚木は有望ですね！？
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1061
検討板ユーザーさん
マンションはもう新築も中古もかなり在庫がダブついてきてるしそろそろ限界でしょ。
-
1062
マンション掲示板さん
>>1060 マンコミュファンさん
本厚木駅前は、引き続き有望ですよ。
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1063
評判気になるさん
-
1064
検討板ユーザーさん
>>1062 マンション掲示板さん
益々二極化が進むのでしょうね。
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1065
検討板ユーザーさん
駅前に賃貸に住んでる方に質問ですがムクドリ被害ありますか？
ちょうどこのマンション前あたりが多いですよね？
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1066
検討板ユーザーさん
-
1067
マンション検討中さん
-
1068
通りがかりさん
>>1067 マンション検討中さん
6月のオープンまでまだ4ヶ月ありますが、
順調に埋まってきてますね。
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1069
検討板ユーザーさん
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1070
マンション検討中さん
本厚木北口はバスも多く交通量が多いので、海老名のようなペデストリアンデッキを整備してほしいですけど、今からじゃ難しいですかね。
駅前と一番街が横断歩道で分割されていて残念です。
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1071
名無しさん
>>1070 マンション検討中さん
コストを抜かせばペデストリアンデッキよりも地下道を拡張する方がいいと思います。
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1072
評判気になるさん
自分も、デッキよりも福岡の中心街のように地下街を張り巡らせてほしい
ついでに地下鉄も通してくれれば
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1073
口コミ知りたいさん
>>1072 評判気になるさん
地下街と地下鉄は、事業計画が無いので、
今後の20年間では期待できないですね。
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1074
評判気になるさん
-
1075
マンション検討中さん
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1076
検討板ユーザーさん
-
1077
マンション検討中さん
-
1078
検討板ユーザーさん
>>1077 マンション検討中さん
自レス
バリバリ営業中なんですね、ごめんなさい
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
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所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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