エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？

>>959 検討板ユーザーさん

そうですね。
原材料の高騰を販売価格に転嫁
していく活動が国内全体で盛り上げ必須。

経団連会長 春闘では賃上げに向け
原材料などの価格転嫁を推進

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240118/k10014325681000.html

>>962 評判気になるさん

でも、そうなるとまた物価が高騰する。。。。
セカンドラウンド効果が起きるのよね。。。。

物価上昇 → 賃金上昇 → 値上げ容易

このループで本厚木駅前も値上がり。。。。

>>963 eマンションさん

レインズの2023年12月中古マンション速報

・「成約m2単価は44ヶ月連続で上昇」

頭金を貯めている場合じゃないですね...
貯金が増えるよりも、マンション価格が上がる方がはるかに早いってことですもん...

窓はペアガラスのようですがサッシはアルミでしょうか？結露しにくい樹脂でしょうか？

冬場の結露が気になります。

>>965 マンション検討中さん

さすがに分からないですね。
モデルルームでご確認いただくのがよろしいかと思います。

>>927 通りがかりさん

> ・ルネ本厚木:月20万円
> ザ・パークハウス本厚木タワー:月30万円

どっちも売れましたね。

祝・100戸完売御礼！

良いニュースですね！

2023 借りて住みたい街　本厚木1位
　　　買って住みたい街　本厚木6位

https://japan.cnet.com/article/35214626/

>>969 マンション検討中さん

『住みたい街ランキング』発表
「借りて住みたい街」で本厚木が4年連続

https://www.oricon.co.jp/news/2312648/full/

こちらの物件の売行は順調なのでしょうか？

>>971 検討板ユーザーさん

順調そのものですね。

販売から3ヶ月で100戸完売御礼ですし、
引渡はまだ1年以上も先なので余裕です。

親衛隊のようなコメントが多いのはなぁぜなぁぜ

https://news.yahoo.co.jp/articles/f9daedc84bf43490b4b6cee2d1e96d22f4af...

ここのアンケートいつも同じような順位だけど、この結果を誰も共感してないことからも分かるように
皆にどこに住みたいかを聞いた結果ではなく、物件サイトへの問い合わせ数をただカウントして順位をつけただけ。
本厚木はスーモを見ても小田急線で毎年物件在庫数１位なので、ただ家賃が安くて物件数が多い(余っている)ので、必然的に問い合わせ数が多くなるをずっと繰り返してる。

タワマン売り出し頃から駅側に新築マンションラッシュが続いてた時期に、同様の理由で買って住みたいランキングのベスト3にも入っていたけど、ここ以外は販売が終了したので、ランキング順位もどんどん下がって来ているのはそのせい。晴海フラッグの最寄り駅扱いは勝どき。

L・F1・F2を検討中です。間取りは3LDKだとどれがオススメでしょうか？

南側向きのお部屋は目の前のビルが気になってしまいそうで。

>>974 eマンションさん
でもランキングのせいで家賃あがってて嫌

>>975 検討板ユーザーさん
南向きは上層階は別として目の前のビルが古く現状は見栄えしないし、建替えならば再開発地域でどのような形になるか予想つきません。
候補の3つは間取りは大差ないと感じるので私なら東向きのLが良いですね。
東は目の前のボロボロの厚木シティプラザも取り壊してバスセンターになり、その奥には市役所を中心とした複合施設なので景観も良く、目の前がタワマンで日陰になることも少なくても40年ぐらいはなさそうです。

親衛隊というか、買ったか買いたいまたは売りたい人が来る掲示板だからそう感じるのではないかと思います。

買えない人、買わない人で同じ物件の掲示板にアンチコメントし続ける人のほうが稀有ですよ。

海老名のセンドリも完売したみたいですね。海老名辺りで新築マンション探してた人たちがこっちに流れてくるかも。

厚木市内では本当に久々の積雪ですね。

千葉のエクセレントザタワーという物件で新日本建設が何やら新住民と揉めてる？ようですが、この新日本建設というのは大丈夫なんでしょうか？
掲示板が看板の話題で持ち切りのようです。

>>981 マンション検討中さん
これは困った話ですね。
https://note.com/exthetower/n/nac31cf71f330?sub_rt=share_pb

入居直前に重説に無かった新日本建設のロゴ(マンションのロゴではない)を入れると言い出した件ですね。
気を付けてください。ここのデベはやばいです。

>>983 マンション検討中さん

新日本建設はトラスト基金とも揉めていました。

https://www.jsc-com.net/shimoochiai/news/022.htm

>>984 検討板ユーザーさん

新日本建設のマンションが違法だと最高裁判所で確定した際の証拠動画がコチラです。

>>985 マンション検討中さん

ANNの報道です。2009年12月18日です。
「最高裁で異例の判決」
「完成直前のマンションでも違法」

同じく本厚木駅徒歩１分のマンション
「ザ・パークハウス本厚木タワー」の
新着物件です。坪単価351万円ですね。

https://www.mec-h.com/mansion/detail/D30X30937

>>987 マンション掲示板さん

同じ本厚木駅徒歩1分なら、
こっちの方が安くて買いやすいですね。

>>988 評判気になるさん

エクセレントシティのほうが安いw

>>989 評判気になるさん

売主とかのレベルが4つぐらい違いますからね。。。。
エクセレントシティの方が新築でも安くなるのは当然でしょう。

・パークハウスとエクセレントシティ
・三菱地所と新日本建設
・タワーマンションと非タワーマンション
・駅直結徒歩1分と駅徒歩1分

>>990 評判気になるさん

同じ駅徒歩1分の利便性を享受できるなら板マンで良いです。

駅徒歩1分圏内でも生活利便性はこちらの方が良さそうですよね。

>>992 匿名さん

イオンや一番街、バスセンター、市役所などがありますからね。

タワマンとの比較では軍配が上がります。

>>975 検討板ユーザーさん
現場に行きました。公式HPだと南側のビルは気にならないと思いましが、実際には経年の白い壁が迫ってくる感じで低層階の眺望は最悪でした。また、南向きなのにビル影で日当たりも悪かったです。
人それぞれですが、このマンションは上層階のために下層階があるような作りと感じました。

>>995 マンション検討中さん

> このマンションは上層階のために下層階があるような作りと感じました。

えーと、現存する全てのマンションが上層階のために下層階がありますね。

>>995 マンション検討中さん

手前のビルの高さも結構あるから
上層と言っても最上階数階ですかね
あの辺りは日当たりいい時間帯ってそういえば歩いてて感じないかも

>>997 通りがかりさん
立地優先なので余り気になりません。間に建物があることで電車音も遮られるメリットもあると思ってます。

ここはディスポーザーがあるので気をつけなければいけませんね。
新日本建設ですし、ロゴの件もあるし。
https://bunshun.jp/articles/-/48129?page=1

>>999 名無しさん
この事件も新日本建設なので学んでくれてると良いのですが。
新日本建設が勝訴してるのでなんとも。

>>999 名無しさん

あー、たまにマンション最上階が相場より安く売り出されてるけどこういうことか

先週末、南側になります

>>1002 マンション検討中さん
駅前再開発も進んでる様です。
https://www.atpress.ne.jp/news/383781

>>1003 eマンションさん

https://www.housenews.jp/research/26099

LIFULL「住みたい街ランキング」
(首都圏版)、郊外化の傾向は継続
借りたい街は「本厚木駅」が4年連続1位に

>>1003 eマンションさん
テナント、どんな感じになるんですかね。

>>1005 匿名さん

> テナント、どんな感じになるんですかね。

そくぞくと成約してるようで楽しみです！

【トランク本厚木:テナント募集中】
https://www.trn-g.jp/lp-trunkhonatsugi/

工場状況です。
2025年3月竣工だと年末ぐらいには内装以外終わってそうなもんですが、これから10ヶ月ぐらいで15階まで建てるのはなかなか勢いですね。

UCOM光レジデンスが導入されるとのことなのですが、実際に使ってる人いたら評判を知りたいです。

また、個人で光回線契約をすることもできるんでしょうか？

仕事柄大規模通信を必要とするため、ネット回線が遅くないか心配です。

>>1008 さん

船橋のエクセレントシティで一悶着あったようで、原因は回線事業者の設定ミスで解決したようです。この件、営業さんも把握されていました。課金(Connectix？)することである程度は速度確保できるようです。
個人で光回線引込と契約は出来ないと認識してます。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674905/27/

>>1007 マンション検討中さん

南側の日当たりよ....奥側はヒエヒエじめじめだな