口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-02-17 22:48:00
エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。
所在地:神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.92平米~117.75平米
バルコニー面積:8.40平米~33.97平米
室外機置場面積:1.70平米
事業主:新日本建設株式会社
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
総戸数:238戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域:商業地域
駐車場:敷地内に57台(機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台)
平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料:未定】
自転車置場:敷地内に410台(スライド式239台、二段式150台、平置21台)【月額使用料:未定】
バイク置場:敷地内に8台【月額使用料:未定】
建物竣工時期:2025年2月上旬(予定)
引渡可能年月:2025年3月下旬(予定)
販売開始予定時期:2023年8月
建ぺい率:56.53%(許容90%)
容積率:498.98%(許容500%)
敷地面積:3,504.99平米
建築面積:1,981.10平米
延床面積:20,726.81平米(容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む)
エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接
- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台~4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
238戸(募集対象外住戸4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月上旬予定 入居可能時期:2025年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日本建設株式会社 東京支店
|
施工会社 |
新日本建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判
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951
評判気になるさん 2024/01/10 19:57:07
>>947 マンション掲示板さん
国は空き家も対策する必要があります。
新築が購入できない層は、中古の空き家
がほぼ無料で手に入る時代ですから、
家が無くて困ることはありませんよ。
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952
口コミ知りたいさん 2024/01/10 22:18:55
>>951 評判気になるさん
10数年後場所や築年数を選ばなければそうかもしれませんね。
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953
eマンションさん 2024/01/11 02:23:31
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954
評判気になるさん 2024/01/15 06:30:38
エクセレントウォータープラスについてですが
ミネラル分はしっかり残すとあるので水垢が減るというのは期待できないですよね。
(水垢は主にカルシウムとマグネシウムのミネラル分なので)
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955
口コミ知りたいさん 2024/01/16 03:12:56
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956
匿名さん 2024/01/17 05:13:26
>>新築マンションの販売価格は下がりそうにない
わかります。
少し前からマンションが欲しくて探しているのですが、どんどん上がってしまって、早く買っておけばと後悔しています。
ここだと最上階のプランがかっこいいと思っていて、Nタイプだと洗面台が2つあったり、洋室横にウォークスルークローゼットがあったり、玄関横にシューズインクロークがあったりと収納も広くていいと思いました。バスルームにはミストサウナもあるようです。
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957
マンション掲示板さん 2024/01/17 08:41:16
>>927 通りがかりさん
> ・ルネ本厚木:月20万円
ルネ本厚木の月20万円の部屋が売れた。
本厚木のポテンシャル、恐るべし!!
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958
eマンションさん 2024/01/17 09:14:54
>>956 匿名さん
> 少し前からマンションが欲しくて探しているのですが、どんどん上がってしまって、早く買っておけばと後悔しています。
そうなんですよね。。。。
2023年の中古マンション市況が発表されたのですが、首都圏全体も神奈川県単独でも成約事例が史上最高値を更新したようで、下がる気配がありません。
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959
検討板ユーザーさん 2024/01/18 11:01:25
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961
管理担当 2024/01/18 14:12:00
[No.960と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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962
評判気になるさん 2024/01/19 08:54:25
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963
eマンションさん 2024/01/19 08:56:40
>>962 評判気になるさん
でも、そうなるとまた物価が高騰する。。。。
セカンドラウンド効果が起きるのよね。。。。
物価上昇 → 賃金上昇 → 値上げ容易
このループで本厚木駅前も値上がり。。。。
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964
通りがかりさん 2024/01/19 17:43:20
>>963 eマンションさん
レインズの2023年12月中古マンション速報
・「成約m2単価は44ヶ月連続で上昇」
頭金を貯めている場合じゃないですね...
貯金が増えるよりも、マンション価格が上がる方がはるかに早いってことですもん...
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965
マンション検討中さん 2024/01/24 01:39:37
窓はペアガラスのようですがサッシはアルミでしょうか?結露しにくい樹脂でしょうか?
冬場の結露が気になります。
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966
マンコミュファンさん 2024/01/24 13:03:14
>>965 マンション検討中さん
さすがに分からないですね。
モデルルームでご確認いただくのがよろしいかと思います。
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967
名無しさん 2024/01/30 08:23:22
>>927 通りがかりさん
> ・ルネ本厚木:月20万円
> ザ・パークハウス本厚木タワー:月30万円
どっちも売れましたね。
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968
マンコミュファンさん 2024/01/30 10:07:33
祝・100戸完売御礼!
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969
マンション検討中さん 2024/01/31 08:17:51
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970
通りがかりさん 2024/01/31 14:17:39
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971
検討板ユーザーさん 2024/01/31 15:24:19
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972
評判気になるさん 2024/01/31 15:30:33
>>971 検討板ユーザーさん
順調そのものですね。
販売から3ヶ月で100戸完売御礼ですし、
引渡はまだ1年以上も先なので余裕です。
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973
匿名さん 2024/02/01 15:12:11
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974
eマンションさん 2024/02/01 21:22:13
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975
検討板ユーザーさん 2024/02/02 02:57:36
L・F1・F2を検討中です。間取りは3LDKだとどれがオススメでしょうか?
南側向きのお部屋は目の前のビルが気になってしまいそうで。
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976
評判気になるさん 2024/02/02 03:31:26
>>974 eマンションさん
でもランキングのせいで家賃あがってて嫌
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977
匿名さん 2024/02/02 04:47:19
>>975 検討板ユーザーさん
南向きは上層階は別として目の前のビルが古く現状は見栄えしないし、建替えならば再開発地域でどのような形になるか予想つきません。
候補の3つは間取りは大差ないと感じるので私なら東向きのLが良いですね。
東は目の前のボロボロの厚木シティプラザも取り壊してバスセンターになり、その奥には市役所を中心とした複合施設なので景観も良く、目の前がタワマンで日陰になることも少なくても40年ぐらいはなさそうです。
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978
名無しさん 2024/02/02 04:52:43
親衛隊というか、買ったか買いたいまたは売りたい人が来る掲示板だからそう感じるのではないかと思います。
買えない人、買わない人で同じ物件の掲示板にアンチコメントし続ける人のほうが稀有ですよ。
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979
評判気になるさん 2024/02/04 20:02:39
海老名のセンドリも完売したみたいですね。海老名辺りで新築マンション探してた人たちがこっちに流れてくるかも。
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980
口コミ知りたいさん 2024/02/05 04:05:54
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981
マンション検討中さん 2024/02/05 12:26:50
千葉のエクセレントザタワーという物件で新日本建設が何やら新住民と揉めてる?ようですが、この新日本建設というのは大丈夫なんでしょうか?
掲示板が看板の話題で持ち切りのようです。
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982
通りがかりさん 2024/02/05 13:28:43
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983
マンション検討中さん 2024/02/05 15:23:14
入居直前に重説に無かった新日本建設のロゴ(マンションのロゴではない)を入れると言い出した件ですね。
気を付けてください。ここのデベはやばいです。
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984
検討板ユーザーさん 2024/02/05 23:50:05
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985
マンション検討中さん 2024/02/05 23:52:41
>>984 検討板ユーザーさん
新日本建設のマンションが違法だと最高裁判所で確定した際の証拠動画がコチラです。
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986
評判気になるさん 2024/02/06 00:00:42
>>985 マンション検討中さん
ANNの報道です。2009年12月18日です。
「最高裁で異例の判決」
「完成直前のマンションでも違法」
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987
マンション掲示板さん 2024/02/06 00:40:05
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988
評判気になるさん 2024/02/06 00:41:10
>>987 マンション掲示板さん
同じ本厚木駅徒歩1分なら、
こっちの方が安くて買いやすいですね。
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989
評判気になるさん 2024/02/06 16:08:11
>>988 評判気になるさん
エクセレントシティのほうが安いw
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990
評判気になるさん 2024/02/06 18:43:22
>>989 評判気になるさん
売主とかのレベルが4つぐらい違いますからね。。。。
エクセレントシティの方が新築でも安くなるのは当然でしょう。
・パークハウスとエクセレントシティ
・三菱地所と新日本建設
・タワーマンションと非タワーマンション
・駅直結徒歩1分と駅徒歩1分
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991
口コミ知りたいさん 2024/02/07 01:12:33
>>990 評判気になるさん
同じ駅徒歩1分の利便性を享受できるなら板マンで良いです。
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992
匿名さん 2024/02/07 03:29:28
駅徒歩1分圏内でも生活利便性はこちらの方が良さそうですよね。
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993
通りがかりさん 2024/02/07 03:34:45
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994
マンション検討中さん 2024/02/07 05:06:17
>>992 匿名さん
イオンや一番街、バスセンター、市役所などがありますからね。
タワマンとの比較では軍配が上がります。
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995
マンション検討中さん 2024/02/07 05:54:08
>>975 検討板ユーザーさん
現場に行きました。公式HPだと南側のビルは気にならないと思いましが、実際には経年の白い壁が迫ってくる感じで低層階の眺望は最悪でした。また、南向きなのにビル影で日当たりも悪かったです。
人それぞれですが、このマンションは上層階のために下層階があるような作りと感じました。
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996
評判気になるさん 2024/02/07 12:43:48
>>995 マンション検討中さん
> このマンションは上層階のために下層階があるような作りと感じました。
えーと、現存する全てのマンションが上層階のために下層階がありますね。
-
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997
通りがかりさん 2024/02/07 13:49:33
>>995 マンション検討中さん
手前のビルの高さも結構あるから
上層と言っても最上階数階ですかね
あの辺りは日当たりいい時間帯ってそういえば歩いてて感じないかも
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998
名無しさん 2024/02/07 14:01:03
>>997 通りがかりさん
立地優先なので余り気になりません。間に建物があることで電車音も遮られるメリットもあると思ってます。
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999
名無しさん 2024/02/07 14:14:40
-
1000
マンコミュファンさん 2024/02/07 14:16:14
>>999 名無しさん
この事件も新日本建設なので学んでくれてると良いのですが。
新日本建設が勝訴してるのでなんとも。
マンション検討中さん2024-03-19 06:46:16住宅ローンはどうしますか???変動金利
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