横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-17 22:48:00

エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分

間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.92平米~117.75平米
バルコニー面積:8.40平米~33.97平米
室外機置場面積:1.70平米

事業主:新日本建設株式会社
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
総戸数:238戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域:商業地域

駐車場:敷地内に57台(機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台)
    平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料:未定】
自転車置場:敷地内に410台(スライド式239台、二段式150台、平置21台)【月額使用料:未定】
バイク置場:敷地内に8台【月額使用料:未定】

建物竣工時期:2025年2月上旬(予定)
引渡可能年月:2025年3月下旬(予定)

販売開始予定時期:2023年8月

建ぺい率:56.53%(許容90%)
容積率:498.98%(許容500%)

敷地面積:3,504.99平米
建築面積:1,981.10平米
延床面積:20,726.81平米(容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む)

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台~4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18

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エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判

  1. 951 評判気になるさん 2024/01/10 19:57:07

    >>947 マンション掲示板さん

    国は空き家も対策する必要があります。

    新築が購入できない層は、中古の空き家
    がほぼ無料で手に入る時代ですから、
    家が無くて困ることはありませんよ。

  2. 952 口コミ知りたいさん 2024/01/10 22:18:55

    >>951 評判気になるさん
    10数年後場所や築年数を選ばなければそうかもしれませんね。

  3. 953 eマンションさん 2024/01/11 02:23:31

    新築マンションが高くて購入できない方には残念な予測ですが、
    今年以降も新築マンション価格は高騰を続ける見通しです。

    ・東洋経済オンライン:
    https://toyokeizai.net/articles/-/726507/

  4. 954 評判気になるさん 2024/01/15 06:30:38

    エクセレントウォータープラスについてですが
    ミネラル分はしっかり残すとあるので水垢が減るというのは期待できないですよね。
    (水垢は主にカルシウムとマグネシウムのミネラル分なので)

    1. エクセレントウォータープラスについてです...
  5. 955 口コミ知りたいさん 2024/01/16 03:12:56

    >>953 eマンションさん
    https://www.sumu-lab.com/archives/93721/
    やはりここ数年間は新築マンションの販売価格は下がりそうにないですね。

  6. 956 匿名さん 2024/01/17 05:13:26

    >>新築マンションの販売価格は下がりそうにない
    わかります。
    少し前からマンションが欲しくて探しているのですが、どんどん上がってしまって、早く買っておけばと後悔しています。

    ここだと最上階のプランがかっこいいと思っていて、Nタイプだと洗面台が2つあったり、洋室横にウォークスルークローゼットがあったり、玄関横にシューズインクロークがあったりと収納も広くていいと思いました。バスルームにはミストサウナもあるようです。

  7. 957 マンション掲示板さん 2024/01/17 08:41:16

    >>927 通りがかりさん

    > ・ルネ本厚木:月20万円

    ルネ本厚木の月20万円の部屋が売れた。
    本厚木のポテンシャル、恐るべし!!

  8. 958 eマンションさん 2024/01/17 09:14:54

    >>956 匿名さん

    > 少し前からマンションが欲しくて探しているのですが、どんどん上がってしまって、早く買っておけばと後悔しています。

    そうなんですよね。。。。
    2023年の中古マンション市況が発表されたのですが、首都圏全体も神奈川県単独でも成約事例が史上最高値を更新したようで、下がる気配がありません。

  9. 959 検討板ユーザーさん 2024/01/18 11:01:25

    更にバッドニュースです建築費の高騰で新築マンションは今後更に上昇する見込のようです。

    このグラフを見ると下がりようが無い、、、、

    ・日本経済新聞
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB150OF0V10C24A1000000/

    1. 更にバッドニュースです建築費の高騰で新築...
  10. 961 管理担当 2024/01/18 14:12:00

    [No.960と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

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  12. 962 評判気になるさん 2024/01/19 08:54:25

    >>959 検討板ユーザーさん

    そうですね。
    原材料の高騰を販売価格に転嫁
    していく活動が国内全体で盛り上げ必須。

    経団連会長 春闘では賃上げに向け
    原材料などの価格転嫁を推進

    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240118/k10014325681000.html

  13. 963 eマンションさん 2024/01/19 08:56:40

    >>962 評判気になるさん

    でも、そうなるとまた物価が高騰する。。。。
    セカンドラウンド効果が起きるのよね。。。。

    物価上昇 → 賃金上昇 → 値上げ容易

    このループで本厚木駅前も値上がり。。。。

    1. でも、そうなるとまた物価が高騰する。。。...
  14. 964 通りがかりさん 2024/01/19 17:43:20

    >>963 eマンションさん

    レインズの2023年12月中古マンション速報

    ・「成約m2単価は44ヶ月連続で上昇」

    頭金を貯めている場合じゃないですね...
    貯金が増えるよりも、マンション価格が上がる方がはるかに早いってことですもん...

    1. レインズの2023年12月中古マンション...
  15. 965 マンション検討中さん 2024/01/24 01:39:37

    窓はペアガラスのようですがサッシはアルミでしょうか?結露しにくい樹脂でしょうか?

    冬場の結露が気になります。

    1. 窓はペアガラスのようですがサッシはアルミ...
  16. 966 マンコミュファンさん 2024/01/24 13:03:14

    >>965 マンション検討中さん

    さすがに分からないですね。
    モデルルームでご確認いただくのがよろしいかと思います。

  17. 967 名無しさん 2024/01/30 08:23:22

    >>927 通りがかりさん

    > ・ルネ本厚木:月20万円
    > ザ・パークハウス本厚木タワー:月30万円

    どっちも売れましたね。

  18. 968 マンコミュファンさん 2024/01/30 10:07:33

    祝・100戸完売御礼!

    1. 祝・100戸完売御礼!
  19. 969 マンション検討中さん 2024/01/31 08:17:51

    良いニュースですね!

    2023 借りて住みたい街 本厚木1位
       買って住みたい街 本厚木6位

    https://japan.cnet.com/article/35214626/

  20. 970 通りがかりさん 2024/01/31 14:17:39

    >>969 マンション検討中さん

    『住みたい街ランキング』発表
    「借りて住みたい街」で本厚木が4年連続

    https://www.oricon.co.jp/news/2312648/full/

    1. 『住みたい街ランキング』発表「借りて住み...
  21. 971 検討板ユーザーさん 2024/01/31 15:24:19

    こちらの物件の売行は順調なのでしょうか?

  22. 972 評判気になるさん 2024/01/31 15:30:33

    >>971 検討板ユーザーさん

    順調そのものですね。

    販売から3ヶ月で100戸完売御礼ですし、
    引渡はまだ1年以上も先なので余裕です。

  23. 973 匿名さん 2024/02/01 15:12:11

    親衛隊のようなコメントが多いのはなぁぜなぁぜ

  24. 974 eマンションさん 2024/02/01 21:22:13

    https://news.yahoo.co.jp/articles/f9daedc84bf43490b4b6cee2d1e96d22f4af...

    ここのアンケートいつも同じような順位だけど、この結果を誰も共感してないことからも分かるように
    皆にどこに住みたいかを聞いた結果ではなく、物件サイトへの問い合わせ数をただカウントして順位をつけただけ。
    本厚木はスーモを見ても小田急線で毎年物件在庫数1位なので、ただ家賃が安くて物件数が多い(余っている)ので、必然的に問い合わせ数が多くなるをずっと繰り返してる。

    タワマン売り出し頃から駅側に新築マンションラッシュが続いてた時期に、同様の理由で買って住みたいランキングのベスト3にも入っていたけど、ここ以外は販売が終了したので、ランキング順位もどんどん下がって来ているのはそのせい。晴海フラッグの最寄り駅扱いは勝どき。

  25. 975 検討板ユーザーさん 2024/02/02 02:57:36

    L・F1・F2を検討中です。間取りは3LDKだとどれがオススメでしょうか?

    南側向きのお部屋は目の前のビルが気になってしまいそうで。

  26. 976 評判気になるさん 2024/02/02 03:31:26

    >>974 eマンションさん
    でもランキングのせいで家賃あがってて嫌

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  28. 977 匿名さん 2024/02/02 04:47:19

    >>975 検討板ユーザーさん
    南向きは上層階は別として目の前のビルが古く現状は見栄えしないし、建替えならば再開発地域でどのような形になるか予想つきません。
    候補の3つは間取りは大差ないと感じるので私なら東向きのLが良いですね。
    東は目の前のボロボロの厚木シティプラザも取り壊してバスセンターになり、その奥には市役所を中心とした複合施設なので景観も良く、目の前がタワマンで日陰になることも少なくても40年ぐらいはなさそうです。

  29. 978 名無しさん 2024/02/02 04:52:43

    親衛隊というか、買ったか買いたいまたは売りたい人が来る掲示板だからそう感じるのではないかと思います。

    買えない人、買わない人で同じ物件の掲示板にアンチコメントし続ける人のほうが稀有ですよ。

  30. 979 評判気になるさん 2024/02/04 20:02:39

    海老名のセンドリも完売したみたいですね。海老名辺りで新築マンション探してた人たちがこっちに流れてくるかも。

  31. 980 口コミ知りたいさん 2024/02/05 04:05:54

    厚木市内では本当に久々の積雪ですね。

  32. 981 マンション検討中さん 2024/02/05 12:26:50

    千葉のエクセレントザタワーという物件で新日本建設が何やら新住民と揉めてる?ようですが、この新日本建設というのは大丈夫なんでしょうか?
    掲示板が看板の話題で持ち切りのようです。

  33. 982 通りがかりさん 2024/02/05 13:28:43

    >>981 マンション検討中さん
    これは困った話ですね。
    https://note.com/exthetower/n/nac31cf71f330?sub_rt=share_pb

  34. 983 マンション検討中さん 2024/02/05 15:23:14

    入居直前に重説に無かった新日本建設のロゴ(マンションのロゴではない)を入れると言い出した件ですね。
    気を付けてください。ここのデベはやばいです。

  35. 984 検討板ユーザーさん 2024/02/05 23:50:05

    >>983 マンション検討中さん

    新日本建設はトラスト基金とも揉めていました。

    https://www.jsc-com.net/shimoochiai/news/022.htm

  36. 985 マンション検討中さん 2024/02/05 23:52:41

    >>984 検討板ユーザーさん

    新日本建設のマンションが違法だと最高裁判所で確定した際の証拠動画がコチラです。

  37. 986 評判気になるさん 2024/02/06 00:00:42

    >>985 マンション検討中さん

    ANNの報道です。2009年12月18日です。
    「最高裁で異例の判決」
    「完成直前のマンションでも違法」

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  39. 987 マンション掲示板さん 2024/02/06 00:40:05

    同じく本厚木駅徒歩1分のマンション
    「ザ・パークハウス本厚木タワー」の
    新着物件です。坪単価351万円ですね。

    https://www.mec-h.com/mansion/detail/D30X30937

  40. 988 評判気になるさん 2024/02/06 00:41:10

    >>987 マンション掲示板さん

    同じ本厚木駅徒歩1分なら、
    こっちの方が安くて買いやすいですね。

  41. 989 評判気になるさん 2024/02/06 16:08:11

    >>988 評判気になるさん

    エクセレントシティのほうが安いw

  42. 990 評判気になるさん 2024/02/06 18:43:22

    >>989 評判気になるさん

    売主とかのレベルが4つぐらい違いますからね。。。。
    エクセレントシティの方が新築でも安くなるのは当然でしょう。

    ・パークハウスとエクセレントシティ
    三菱地所と新日本建設
    ・タワーマンションと非タワーマンション
    ・駅直結徒歩1分と駅徒歩1分

  43. 991 口コミ知りたいさん 2024/02/07 01:12:33

    >>990 評判気になるさん

    同じ駅徒歩1分の利便性を享受できるなら板マンで良いです。

  44. 992 匿名さん 2024/02/07 03:29:28

    駅徒歩1分圏内でも生活利便性はこちらの方が良さそうですよね。

  45. 993 通りがかりさん 2024/02/07 03:34:45

    ここを購入してる人は新日本建設がどんな会社か知ってるのかね。
    勝手に看板取付て揉める程度の問題は想定の範囲内でしょ。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/res/769-961/

  46. 994 マンション検討中さん 2024/02/07 05:06:17

    >>992 匿名さん

    イオンや一番街、バスセンター、市役所などがありますからね。

    タワマンとの比較では軍配が上がります。

  47. 995 マンション検討中さん 2024/02/07 05:54:08

    >>975 検討板ユーザーさん
    現場に行きました。公式HPだと南側のビルは気にならないと思いましが、実際には経年の白い壁が迫ってくる感じで低層階の眺望は最悪でした。また、南向きなのにビル影で日当たりも悪かったです。
    人それぞれですが、このマンションは上層階のために下層階があるような作りと感じました。

  48. 996 評判気になるさん 2024/02/07 12:43:48

    >>995 マンション検討中さん

    > このマンションは上層階のために下層階があるような作りと感じました。

    えーと、現存する全てのマンションが上層階のために下層階がありますね。

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  50. 997 通りがかりさん 2024/02/07 13:49:33

    >>995 マンション検討中さん

    手前のビルの高さも結構あるから
    上層と言っても最上階数階ですかね
    あの辺りは日当たりいい時間帯ってそういえば歩いてて感じないかも

  51. 998 名無しさん 2024/02/07 14:01:03

    >>997 通りがかりさん
    立地優先なので余り気になりません。間に建物があることで電車音も遮られるメリットもあると思ってます。

  52. 999 名無しさん 2024/02/07 14:14:40

    ここはディスポーザーがあるので気をつけなければいけませんね。
    新日本建設ですし、ロゴの件もあるし。
    https://bunshun.jp/articles/-/48129?page=1

  53. 1000 マンコミュファンさん 2024/02/07 14:16:14

    >>999 名無しさん
    この事件も新日本建設なので学んでくれてると良いのですが。
    新日本建設が勝訴してるのでなんとも。

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    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6598万円

    3LDK

    60.25m2~71.11m2

    総戸数 26戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸