エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？

>>936 マンション検討中さん

> 区分所有者の永住意識は高く

人生100年時代です。
30代で購入した区分マンションは、
80代で築50年となります。

永住したい気持ちはよく分かりますが、
物理的には永住困難で要住み替えです。

>>939 評判気になるさん
駅近でなければ戸塚・大船・平塚あたりで5千万レベルの物件はありそうです。

>>942 評判気になるさん

それはそのとおりなのですが・・・・、
駅近じゃないとマンションの意味が無い

>>943 名無しさん
大船や平塚なら駅近で5000万くらいでしょ

>>944 匿名さん

試しに平塚駅で見てましたが、
新築マンションで5,000万円を下回る
物件は無かったです。

マンション価格の高騰がヤバいですね。

・バウス平塚:平塚駅徒歩3分5,480万円
https://www.baus-web.jp/baus/hiratsuka/outline.html

・プラウド湘南平塚:平塚駅徒歩5分5,488万円
https://www.proud-web.jp/mansion/f116850/

>>945 口コミ知りたいさん

物凄く条件の悪いパンダのお部屋ですら、
5,500万円前後～からです。

今後の新築はZEHなどのハイグレード
が必須となり、更に建築コストが上がる
ので安くなることは考えにくいですね。

本厚木や平塚で5500万かぁ…。国が脱炭素で断熱等級を義務付けるなら一般層が買えるように補助金だしてくれよ…。数百万の減税じゃ足らんって！

平塚駅徒歩2分のウエリスアーデルはまだ4000万台残ってるけどね。

>>948 eマンションさん

確かに残ってますけど・・・。
3年半以上も売れ残ってますね・・・。

【ウエリスアーデル湘南平塚】
https://wellith.jp/hiratsuka/

> 2020/07/10公式サイトを公開いたしました。

>>947 マンション掲示板さん

値上がりする前に、早く買えよってサインですよ。

国は一般層の味方では無いです。
GDPが増えるなら一般層が買えなくても問題無しです。
一般層は、中古の身の丈にあった物件しか買えなくなる時代が到来しましたよ。

>>947 マンション掲示板さん

国は空き家も対策する必要があります。

新築が購入できない層は、中古の空き家
がほぼ無料で手に入る時代ですから、
家が無くて困ることはありませんよ。

>>951 評判気になるさん
10数年後場所や築年数を選ばなければそうかもしれませんね。

新築マンションが高くて購入できない方には残念な予測ですが、
今年以降も新築マンション価格は高騰を続ける見通しです。

・東洋経済オンライン:
https://toyokeizai.net/articles/-/726507/

エクセレントウォータープラスについてですが
ミネラル分はしっかり残すとあるので水垢が減るというのは期待できないですよね。
(水垢は主にカルシウムとマグネシウムのミネラル分なので)

>>953 eマンションさん
https://www.sumu-lab.com/archives/93721/
やはりここ数年間は新築マンションの販売価格は下がりそうにないですね。

>>新築マンションの販売価格は下がりそうにない
わかります。
少し前からマンションが欲しくて探しているのですが、どんどん上がってしまって、早く買っておけばと後悔しています。

ここだと最上階のプランがかっこいいと思っていて、Nタイプだと洗面台が2つあったり、洋室横にウォークスルークローゼットがあったり、玄関横にシューズインクロークがあったりと収納も広くていいと思いました。バスルームにはミストサウナもあるようです。

>>927 通りがかりさん

> ・ルネ本厚木:月20万円

ルネ本厚木の月20万円の部屋が売れた。
本厚木のポテンシャル、恐るべし！！

>>956 匿名さん

> 少し前からマンションが欲しくて探しているのですが、どんどん上がってしまって、早く買っておけばと後悔しています。

そうなんですよね。。。。
2023年の中古マンション市況が発表されたのですが、首都圏全体も神奈川県単独でも成約事例が史上最高値を更新したようで、下がる気配がありません。

更にバッドニュースです建築費の高騰で新築マンションは今後更に上昇する見込のようです。

このグラフを見ると下がりようが無い、、、、

・日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB150OF0V10C24A1000000/

>>959 検討板ユーザーさん

そうですね。
原材料の高騰を販売価格に転嫁
していく活動が国内全体で盛り上げ必須。

経団連会長 春闘では賃上げに向け
原材料などの価格転嫁を推進

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240118/k10014325681000.html

>>962 評判気になるさん

でも、そうなるとまた物価が高騰する。。。。
セカンドラウンド効果が起きるのよね。。。。

物価上昇 → 賃金上昇 → 値上げ容易

このループで本厚木駅前も値上がり。。。。

>>963 eマンションさん

レインズの2023年12月中古マンション速報

・「成約m2単価は44ヶ月連続で上昇」

頭金を貯めている場合じゃないですね...
貯金が増えるよりも、マンション価格が上がる方がはるかに早いってことですもん...

窓はペアガラスのようですがサッシはアルミでしょうか？結露しにくい樹脂でしょうか？

冬場の結露が気になります。

>>965 マンション検討中さん

さすがに分からないですね。
モデルルームでご確認いただくのがよろしいかと思います。

>>927 通りがかりさん

> ・ルネ本厚木:月20万円
> ザ・パークハウス本厚木タワー:月30万円

どっちも売れましたね。

祝・100戸完売御礼！

良いニュースですね！

2023 借りて住みたい街　本厚木1位
　　　買って住みたい街　本厚木6位

https://japan.cnet.com/article/35214626/

>>969 マンション検討中さん

『住みたい街ランキング』発表
「借りて住みたい街」で本厚木が4年連続

https://www.oricon.co.jp/news/2312648/full/

こちらの物件の売行は順調なのでしょうか？

>>971 検討板ユーザーさん

順調そのものですね。

販売から3ヶ月で100戸完売御礼ですし、
引渡はまだ1年以上も先なので余裕です。

親衛隊のようなコメントが多いのはなぁぜなぁぜ

https://news.yahoo.co.jp/articles/f9daedc84bf43490b4b6cee2d1e96d22f4af...

ここのアンケートいつも同じような順位だけど、この結果を誰も共感してないことからも分かるように
皆にどこに住みたいかを聞いた結果ではなく、物件サイトへの問い合わせ数をただカウントして順位をつけただけ。
本厚木はスーモを見ても小田急線で毎年物件在庫数１位なので、ただ家賃が安くて物件数が多い(余っている)ので、必然的に問い合わせ数が多くなるをずっと繰り返してる。

タワマン売り出し頃から駅側に新築マンションラッシュが続いてた時期に、同様の理由で買って住みたいランキングのベスト3にも入っていたけど、ここ以外は販売が終了したので、ランキング順位もどんどん下がって来ているのはそのせい。晴海フラッグの最寄り駅扱いは勝どき。

L・F1・F2を検討中です。間取りは3LDKだとどれがオススメでしょうか？

南側向きのお部屋は目の前のビルが気になってしまいそうで。

>>974 eマンションさん
でもランキングのせいで家賃あがってて嫌

>>975 検討板ユーザーさん
南向きは上層階は別として目の前のビルが古く現状は見栄えしないし、建替えならば再開発地域でどのような形になるか予想つきません。
候補の3つは間取りは大差ないと感じるので私なら東向きのLが良いですね。
東は目の前のボロボロの厚木シティプラザも取り壊してバスセンターになり、その奥には市役所を中心とした複合施設なので景観も良く、目の前がタワマンで日陰になることも少なくても40年ぐらいはなさそうです。

親衛隊というか、買ったか買いたいまたは売りたい人が来る掲示板だからそう感じるのではないかと思います。

買えない人、買わない人で同じ物件の掲示板にアンチコメントし続ける人のほうが稀有ですよ。

海老名のセンドリも完売したみたいですね。海老名辺りで新築マンション探してた人たちがこっちに流れてくるかも。

厚木市内では本当に久々の積雪ですね。

千葉のエクセレントザタワーという物件で新日本建設が何やら新住民と揉めてる？ようですが、この新日本建設というのは大丈夫なんでしょうか？
掲示板が看板の話題で持ち切りのようです。

>>981 マンション検討中さん
これは困った話ですね。
https://note.com/exthetower/n/nac31cf71f330?sub_rt=share_pb

入居直前に重説に無かった新日本建設のロゴ(マンションのロゴではない)を入れると言い出した件ですね。
気を付けてください。ここのデベはやばいです。

>>983 マンション検討中さん

新日本建設はトラスト基金とも揉めていました。

https://www.jsc-com.net/shimoochiai/news/022.htm

>>984 検討板ユーザーさん

新日本建設のマンションが違法だと最高裁判所で確定した際の証拠動画がコチラです。

>>985 マンション検討中さん

ANNの報道です。2009年12月18日です。
「最高裁で異例の判決」
「完成直前のマンションでも違法」

同じく本厚木駅徒歩１分のマンション
「ザ・パークハウス本厚木タワー」の
新着物件です。坪単価351万円ですね。

https://www.mec-h.com/mansion/detail/D30X30937

>>987 マンション掲示板さん

同じ本厚木駅徒歩1分なら、
こっちの方が安くて買いやすいですね。

>>988 評判気になるさん

エクセレントシティのほうが安いw

>>989 評判気になるさん

売主とかのレベルが4つぐらい違いますからね。。。。
エクセレントシティの方が新築でも安くなるのは当然でしょう。

・パークハウスとエクセレントシティ
・三菱地所と新日本建設
・タワーマンションと非タワーマンション
・駅直結徒歩1分と駅徒歩1分