エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？

>>857 マンコミュファンさん
床はブラウンラグジュアリーが良くて、ドアは他が良いのですが建築オプション対応してもらえるのでしょうか？

>>858 検討板ユーザーさん
見積お願いしたら回答OKでしたよ

>>859 マンション検討中さん

ありがとうございます！とても参考になります。
高そうですね…

インテリアカラーセレクトの組み合わせはオプション対応も可能となると自由度が高くていいですね。
インテリアは後から変更するとなると大がかりになってしまうでしょうし、予算に合えば最初から取り入れるた方がストレスがなさそうです。

同じく本厚木駅徒歩1分の本厚木タワーから
月30万円の賃貸物件が出たので共有します。

【本厚木駅徒歩1分のマンションが月30万円】
https://suumo.jp/chintai/bc_100356853597/

>>862 匿名さん

さすが、借りて住みたい街3年連続1位です。
月30万円の家賃が払える人ってどんだけ～？

>>863 マンション検討中さん

ここもいつかは賃料30万円になる日が来ますかね？

本厚木で月30万円は高い、高すぎる！

>>863 マンション検討中さん

すごっ。なんか90人以上が閲覧とか神やな。

本厚木徒歩5分、築4年、3LDKで賃貸20万円が出てますね。

これをみるとエクセレントシティなら20万円後半でだせますかね！？

https://suumo.jp/chintai/jnc_000086027102/?bc=100350636251

>>867 通りがかりさん

25万円以上でも出せますよ。
本厚木駅徒歩1分がもしも月20万円なら、
ほぼほぼ即日で決まるハズです。

100人！

住民スレはまだ立ち上がらない？？

>>869 口コミ知りたいさん

即日で決まってないじゃん

>>871 eマンションさん

> 即日で決まってないじゃん

はい。当たり前です。即日で売れる値段をつける必要なんてどこにもありません。

即日で売れる賃料はセンスが無いか、よっぽど資金繰りに苦労している場合だと思われます。

>>870 マンション掲示板さん

> 住民スレはまだ立ち上がらない？？

自分で立ち上げる必要があるっぽいですね。

ルネ本厚木は駅徒歩5分ですね。
ルネは坪単価が193万円であり、

そもそもの物件力がココと1.5倍です。
その差が賃料に反映されたものと推測します。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640826/
ルネ本厚木の価格表［平均坪単価＠193］

>>873 マンション検討中さん

5万円の差は駅距離ではつかなそうですね。

～駅からの徒歩時間と賃料～
https://t23m-navi.jp/magazine/editorial/news/t23-station/
駅からの徒歩時間が増えれば、賃料は下落

>>874 さん
やり方がご存知なら教えてください。

>>658 匿名さん

神奈川の住民板でスレを作成するをぽちだよ。ルール的に住民板は契約者と住民が投稿なのでスレ作成も現時点だと契約者のだれかかな。

ちなみにここの運営はレスを全部チェックしてるわけではないので連絡したいことがあったら削除依頼のところでコメントを記入すると対応してくれる。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident_kanagawa/

どちらも閲覧者が100人を突破してますね。
月20万円ですら5年前ではありえない相場...

【本厚木タワー】月30万円
https://suumo.jp/chintai/bc_100356853597/

【ルネ本厚木】月20万円
https://suumo.jp/chintai/jnc_000086027102/

>>878 マンション掲示板さん

契約者限定なんですね…

>>880 評判気になるさん

ぶっちゃけ、契約者かどうかは確認のしようが無いけどね。

本厚木ミロードもさらに便利になるようです。
駅前の新築商業ビルは未だテナントが不明ですが、ゴチャっとした本厚木駅前が少しずつ整理されてきましたね。https://www.odakyu.jp/news/jl4d7l000000132g-att/jl4d7l000000132n.pdf

相模大野クロスよりかなり割安でいいと思います。
問題は都心への距離だけですよね。

>>883 口コミ知りたいさん

> 問題は都心への距離だけですよね。

新宿駅までロマンスカーで座って50分なので
通勤は快適ですけどね。
資格の勉強など自己投資の時間と割り切れば
有意義に過ごせますよ。

エクセレントシティ本厚木駅前:ロケーション
https://www.ex-ms.com/h238/location/

>>883 口コミ知りたいさん

> 相模大野クロスよりかなり割安でいい

そうですね。
あちらは駅徒歩4分で坪400万円なので、
こちらの駅徒歩1分で坪300万円と比べたら
超割安だと思いますね。

BEE(建築物の環境効率)の評価は1.0であり、同時期に販売しているマンション評価1.0~1.7の中では1番低かったです。この評価は、建物や生活に影響はあるのでしょうか。

>>886 マンション検討中さん

資産価値直結です

>>887 評判気になるさん

低品質・低価格ってやつですね。ドンマイ。

>>886 マンション検討中さん
住むための快適性に関する項目は高レベルですね。
断熱など
建築材などのライフサイクルアセスメント的な指標が低いのて総合評価落としてるようです。
そこにコストかけて高い物件に価値を見出す人が多数派ではない現状では快適な住宅であれば資産性落とさないかと。

>>879 eマンションさん

本厚木タワーの閲覧者が200人を突破です！
スゴイ注目を集めていますね！徒歩1分♪

本厚木タワー:月30万円
https://suumo.jp/chintai/bc_100356853597/

>>890 マンコミュファンさん
他の賃貸サイトへの誘導はいいの？
これが良いなら、関連した商売のリンクを貼りまくれるのだが。

>>891 匿名さん

> 関連した商売のリンクを貼りまくれる

貼ればいいんじゃない？

契約者限定スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693929/

>>893 契約済みさん

スレ作成いただきありがとうございます。

第1期2次完売し、3次は30戸供給ですね。

9月からの4ヶ月で100戸/238戸=42％の契約は順調なんでしょうか？
竣工まで１年以上あるので早いような気もします。

https://www.ex-ms.com/outline/h238.html

>>895 評判気になるさん

ハイペースな販売ですね。順調ですよ。

>>895 評判気になるさん
完工前の完売は絶対でないとスタッフの方も仰ってました。新市庁舎完成や北口再開発も少し先ですし他新築マンションもないので自然体で問題なさそうです。

>>897 検討板ユーザーさん
新市庁舎は準備工事はじまりましたが、北口再開発の動きが見えないのがもどかしいです。駅前商業ビルも来年はオープンし、北口が変化しはじめたので将来的に価値や需要が上がりそうで焦る必要はなさそうですね。
リセールバリューも期待できそうで買う価値ありますね。

>>898 口コミ知りたいさん

不動産価格指数の2023年最終版が発表されましたが、価格高騰中ですねー

ミロードがリニューアルオープンで楽しみっ！

【本厚木ミロード 大規模リニューアル】
https://diamond-rm.net/flash_news/475133/

1階の工事がかなり進んできました！

>>901 匿名さん

だいぶ進みましたね。

>>902 eマンションさん

建設現場横の図書館から撮影しました？？？

>>899 マンション掲示板さん

相模大野のスレでもやってますね。
50年間の推移でも価格高騰中ですので、
基本的に新築マンションは安くならんですよ。

>>903 さん

図書館の入っている厚木シティプラザから撮りました。
数年後にはこの建物も取り壊しになり、このマンションの東側も複合庁舎まで距離があるので視界が開けますね。

>>905 匿名さん

ありがとうございます！
厚木シティプラザ跡地には何ができるんでしょうね。こちらもとても楽しみです。

>>906 マンション掲示板さん

気になりますね。
厚木市の計画では跡地はバスセンターが拡張されるようです。
便利になりますし、高層建屋ではなさそうで見晴らしには影響なさそうです。
https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/soshiki/shigaichiseibika/7/basicpl...