口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-10-28 17:50:11
エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米
事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16002160000222
総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】
建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2023年8月
建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）
敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）
エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接
- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
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所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県厚木市中町２-878-1他（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線「本厚木」駅徒歩1分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
44.92m2〜117.75m2 |
| 価格 |
3700万円台〜1億7000万円台 |
| 管理費（月額） |
1万2200円〜2万9100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4500円〜1万1800円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
238戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判
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85
マンション検討中さん
周辺中古や沿線、近隣の新築から分析すると70㎡7000万、坪単価330万くらいで来るかな、、理想は70平米7000万切りだけども
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95
匿名さん
>>93 マンション検討中さん
個人のブログ等でやってと管理人に言われてましたよね。従うことができないのでしょうか。
画像も添付が多いと見づらいですよ、個人のブログで好きなように主張すれば良いのではないでしょうか？
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99
検討板ユーザーさん
検討板の皆様へ
無関係マンション情報の削除依頼にご協力をお願い致します。
数が多いほうが管理人さんが動いてくれます
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100
マンション検討中さん
新築マンションの値付けが妥当かを判断することは、一般的には困難です。
一次取得者にとっては尚更です。
取引事例比較法をご存知であれば、同じ本厚木駅徒歩1分の中古マンションの価格表が有益な指標となることは明らかです。
従い、当掲示板の趣旨に沿いまして、新築価格の妥当性判断では類似立地の価格情報が有益と考えます。
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101
匿名さん
>>97 マンション検討中さん
>更に有益な情報が共有できるように努めますね。
誰もあなたから有益な情報が出てくるなんて期待してないでしょう。それよりもっと笑いもんになって皆を楽しませるように努めて下さい。ここでのあなたの存在意義はそれしかないと思います。
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102
マンション検討中さん
>>101 匿名さん
ありがとうございます。
投稿を続けます。
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104
匿名さん
>>102 マンション検討中さん
管理人様にも言われてましたし、ブログ等に移行されてはいかがでしょうか？
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106
検討板ユーザーさん
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108
名無しさん
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109
匿名さん
>>108 名無しさん
新日本建設のスレ見ました。評判良くないどころか散々ですね。
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110
口コミ知りたいさん
>>109 匿名さん
営業マンもヤバそうだし何より施工不良が怖すぎ
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111
名無しさん
8月下旬事前案内会開催
とのことなので、
施工不良についても営業マンに確認してみます。。。。
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112
口コミ知りたいさん
>>111 名無しさん
聞いたところで売る側はいいことしか言いません
せっかくの立地なのに残念すぎ
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115
匿名さん
この立地だったら三井あたりにやってほしかったなぁ、、相当な高値で土地を入札してるだろうから価格には期待できない。
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116
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
情報交換を逸脱する書き込みが続いておりましたので、当該投稿を一斉削除させていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題
などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。
なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。
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118
匿名さん
駅徒歩1分とのことですが、信号を使わないルートもありますか？
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119
匿名さん
>>118 匿名さん
地下道経由すれば横断歩道は通らないよ。代わりに階段があるけど。
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120
匿名さん
>>119 匿名さん
地下道経由できるんですね。
雨でも駅から濡れずに歩けそうですか？
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121
マンコミュファンさん
>>120 匿名さん
地下道でもマンション近くの出口からマンションまでは30ｍくらい？歩きますよ
あと地下道はなんか臭いのでオススメではない
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122
マンション検討中さん
地下道の出口の目の前に建物できますよ。
距離感的にほぼ濡れないと思いますし、地下道はイオンやアミューにつながっているので雨の日に傘を差さなくていいのは便利だと思います。
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123
匿名さん
北側はビル
東側は道路
南側は線路
西側はゲームセンター
やっぱり東側と南側が方角的にも人気になりそうでしょうか？
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124
マンコミュファンさん
現地見ました
前のおかしの千石～スロット～駐車場辺りまで敷地なんですね
建設だけ心配です
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125
匿名さん
東と北に面している部屋いいですね。
ZEHマンションということで、断熱性も高そうでお部屋が快適そうです。
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126
販売関係者さん
casbeeを確認すると、断熱等性能等級は4でしたので特筆するような断熱性能はありませんでした。階高は2.9mありましたが、遮音性能は全て3でした。
筐体よりも駅近の優位性が高いマンションと思いました。
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127
匿名さん
鉄筋コンクリートであれば当たり前の性能ということですか？
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128
口コミ知りたいさん
二重サッシなのに遮音性能3は低いと思います。階高2.9mってスラブ厚200mm以上、天井高2.5m以上で二重床、二重天井なんでしょうか。
もう少し情報がほしいですね。
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129
マンション検討中さん
>>126 販売関係者さん
詳しいですね。先日資料もらいましたがどこに書いてあるのでしょうか。
階高とか遮音性能とかどこかに載っていますか？
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130
販売関係者さん
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131
匿名さん
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132
マンション掲示板さん
>>128 口コミ知りたいさん
やっぱり施工が不安すぎる
土地が高いからってコストカット？
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133
マンション掲示板さん
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134
マンコミュファンさん
>>133 マンション掲示板さん
そういうことなんでしょうね。察しました。
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
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所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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