口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-12 12:37:09
エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米
事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16002160000222
総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】
建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2023年8月
建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）
敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）
エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接
- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
-
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
-
交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
-
販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県厚木市中町２-878-1他（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線「本厚木」駅徒歩1分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
44.92m2〜117.75m2 |
| 価格 |
3700万円台〜1億7000万円台 |
| 管理費（月額） |
1万2200円〜2万9100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4500円〜1万1800円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
238戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判
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781
マンコミュファンさん
MRに行かれた方は、どのような内容が話されたのか教えていただけますと幸いです。
アジェンダや配布資料などどんなことでも構いません。
これからMRへ行く際の参考にしたいと存じます。
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782
マンション検討中さん
>>777 マンコミュファンさん
SUUMOに出ているところがご要望になっていますね
キャンセルされたのか嘘なのか
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783
マンション検討中さん
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784
マンション検討中さん
また、マナーの悪い人がいますね。
最初に載せた人が掲載を下げたのに、別の人が再度上げるとか悪意を感じます。
正式価格はモデルルームで見せてもらえばいいだけなのにね。
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785
マンション検討中さん
この価格表は要望ってなっているので、正式価格発表前のものですよね。
どうせ載せるなら予定価格ではなく正式なものを載せてほしいですね。
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786
マンション掲示板さん
>>785 マンション検討中さん
当時話題にもなってましたが、要望済の部屋は予定価格すら載せていなかったので、この予定価格で基本的には売っていると思いますよ。要望状況みてはね上げてる可能性は大いにありますが。
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787
評判気になるさん
>>780 MRへ行こうさん
貴殿がモデルルームに行くこと。
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788
通りがかりさん
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789
通りがかりさん
>>787 評判気になるさん
MR連呼クンのアナタはナニしにキテるんや？
プラウドタワー相模大野クロスのスレでもしきりに本厚木のMRをアナウンスしよるけん、目的は何や？
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790
匿名さん
>>777 マンコミュファンさん
価格表が777番なんて縁起がイイ☆☆☆
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791
匿名
MRをオススメする前に本厚木タワーを紹介しなよ。
竣工時から1.5倍の坪370万で今年取引実績あるからさ。
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792
マンション検討中さん
>>781 マンコミュファンさん
ようやく行ってきました！
マンション概要説明からスタートし
模型とモデルルームの見学を経て
ようやく最後の方で価格を教えてもらえました。
他のマンションと同じ流れでした。
価格表を見せてもらいましたが、
写メやコピーはNGで手書きで書き写すタイプです。
見学者用の駐車場がなかったので近隣に停めていきました。
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793
マンション検討中さん
MR見学、大変お疲れ様でした！
一般的なMRと同じ流れなんですね。
価格表は手書きですか。
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794
匿名
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795
マンション検討中さん
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796
マンション検討中さん
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797
マンション掲示板さん
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798
マンション検討中さん
>>793 マンション検討中さん
>>793 マンション検討中さん
はい。面倒ですが手書きでした。
裏に管理費・修繕費、駐車場料金や駐輪場料金が印字されてます。
他のマンションとの仕様比較表も見せてもらいましたよ。
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800
eマンションさん
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801
評判気になるさん
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802
マンションです
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803
検討板ユーザーさん
昨日、電車から建築現場見たら地下？のコンクリートを入れてましたね。
契約も済んでそろそろ建築オプション会でしょうか？
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804
マンション掲示板さん
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805
検討板ユーザーさん
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806
名無しさん
確かにイオンも建替対象のようです。
ただ、コメントを読むと未定ですね。
③商業ゾーン
「所有者の意向を確認しながら、再整備の方向性を検討します。」
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807
マンコミュファンさん
>>806 名無しさん
イオンもテナントはいろいろと入れ替わってますが建物がなんせ昔のデパート感があり古くて維持管理もコストかかるので所有者としても建替は検討するところでしょうね。
複合施設施設やバスセンター周辺、シティプラザが再開発されるだけでも雰囲気だいぶ良くなります。なんせ今は老朽化でボロボロな感じが否めませんからね。
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808
匿名さん
イオン建て替えとなると商業施設は厳しく、相模大野伊勢丹跡地のようにタワマンになりそうですね。
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809
口コミ知りたいさん
>>808 匿名さん
イオンがリニューアルすると思ってた。
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810
通りがかりさん
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811
通りがかりさん
>>810 通りがかりさん
カテゴリーが「商業ゾーン」として割当されているので、住居は入らないんじゃないかな。
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812
匿名さん
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813
匿名さん
>>808 匿名さん
言ってることテキトーすぎて草
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814
匿名さん
>>811 通りがかりさん
商業地でも商業としての需要がなければマンションになるんやで。
ここも商業地や。
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815
マンション検討中さん
これだけ人が住んでいてスーパーの需要が無いわけがない。
むしろないと困る！！
デパートなら無くなるとかわかるけどね。
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816
マンコミュファンさん
低層階がスーパー含む商業施設で上がマンションならなんの問題なしですね
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817
匿名さん
>>816 マンコミュファンさん
今のイオンは地下1階から8階までが商業施設です。
需要と売場面積が同じと仮定すると、
9階から15階が住戸になる感じですかね。
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818
匿名さん
>>817 匿名さん
イオン厚木店は地下1階から3階までに規模を縮小しています。
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819
評判気になるさん
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820
匿名さん
>>819 評判気になるさん
https://ja.wikipedia.org/wiki/イオン厚木店
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821
通りがかりさん
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822
マンション検討中さん
>>821 通りがかりさん
あった！確かに3階までがイオンだね。
となると意思決定団体が複数あるので
建て替えは長期化しますなぁきっと。
www.garden-citybill.co.jp/search/
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823
評判気になるさん
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824
マンション掲示板さん
【主な株主】
・厚木市 30％
・イオンリテール株式会社 20％
・平塚信用金庫 10％
・権利者 40％
厚木市は建て替えに賛成派ですよね。
てことはイオンが建て替えに賛成すれば過半数を取れますね。
てことは建て替えはもう既定路線ですな。
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825
マンコミュファンさん
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826
マンション掲示板さん
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827
通りがかりさん
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828
通りがかりさん
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829
通りがかりさん
第1期1次と2次で100戸供給！！
このままの勢いで販売すると？
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830
匿名さん
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
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所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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