エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？

価格表消えてますね

>>755 評判気になるさん

DLしたので問題ありません。

>>756 eマンションさん
見せてください

>>756 eマンションさん

違法ダウンロードは犯罪です。

ルール守らない奴がいると、だんだん相手の自衛策、縛りがきつくなって、ルール守ってる人が迷惑を被る。価格表をくれなくなってるのもそう。その他だと、内覧会の写真をネットにアップする奴。まだ、お金も払ってなく不動産登記の所有権も移ってないので、まだお前の物じゃないっつーの！所有者は売主。その売主がネットにアップしない条件で写真を許可してるのに、約束破ってアップする。すると、写真も撮らせてくれなくなるといったことが起きている。ほーんと、ルール守れない奴って害悪。

>>750 マンション掲示板さん

堂々と胸張って自慢することじゃないだろ。どういう神経してんだ？

>>758 マンコミュファンさん

> 違法ダウンロードは犯罪です。

違法ダウンロード？？？どゆこと？？？

結局取り下げるなら最初から出すんじゃありません。

そもそも価格表を載せちゃいけない理由は価格を客によって変えているからですか？

>>763 評判気になるさん

はい。それもあります。

238戸で一部は自家用車持ってるとしてもカーシェア2台じゃ週末などはすぐ埋まりそう。
北側のタイムズ駐車場とかがカーシェア対応してくれると良いな。

>>764 マンション検討中さん
ないよ。笑　客じゃなく、時期だよ。価格は、正式価格が決まるまで、何度か改訂されるというだけ。どのタイミングでもらうかの違いで、別に客の顔みて変えてる訳じゃないよ。

>>766 名無しさん

はい。それもありますね。

価格表DLした方ください！

>>768 通りがかりさん

MR

>>768 通りがかりさん

載せましょうか？

>>770 評判気になるさん

> 載せましょうか？

助かります。

>>771 マンション検討中さん
モデルへいけ

市役所前の中央公園の改修も進んでますね。
この物件の最寄りの大きな公園です。

駅前再開発だけではなく、厚木市は財政基盤がしっかりしてるので本厚木市街地の整備が進んで住みやすくなってますね。大雨対策も竣工しています。

https://www.kanaloco.jp/news/government/article-1028163.html

MRへ行く前に費用の検討ができるよう、
過去に掲載済みの価格情報を再掲します。

MR連呼は逆効果でしたね。

神奈川もインフルエンザが流行中です。
MRへお越しの際は、十分な感染対策を
宜しくお願いします。

カナロコ
神奈川のインフルエンザ患者数、
３週連続増 注意報発令基準超え続く
https://www.kanaloco.jp/news/social/article-1028461.html

MRは小田急線本厚木駅下車徒歩1分です。

【現地・ゲストサロン案内図】
https://www.ex-ms.com/h238/map.php

MRに行かれた方は、どのような内容が話されたのか教えていただけますと幸いです。

アジェンダや配布資料などどんなことでも構いません。

これからMRへ行く際の参考にしたいと存じます。

>>777 マンコミュファンさん

SUUMOに出ているところがご要望になっていますね
キャンセルされたのか嘘なのか

>>782 マンション検討中さん

スーモってコレのコトですか？？？

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_atsugi/nc_67727492/rooms/?rn...

また、マナーの悪い人がいますね。
最初に載せた人が掲載を下げたのに、別の人が再度上げるとか悪意を感じます。

正式価格はモデルルームで見せてもらえばいいだけなのにね。

この価格表は要望ってなっているので、正式価格発表前のものですよね。
どうせ載せるなら予定価格ではなく正式なものを載せてほしいですね。

>>785 マンション検討中さん
当時話題にもなってましたが、要望済の部屋は予定価格すら載せていなかったので、この予定価格で基本的には売っていると思いますよ。要望状況みてはね上げてる可能性は大いにありますが。

>>780 MRへ行こうさん
貴殿がモデルルームに行くこと。

>>787 評判気になるさん

本厚木駅のホームドアが設置完了です。
これで安全性が更に向上しましたね。

タウンニュース:2023年10月20日公開
https://www.townnews.co.jp/0404/2023/10/20/702855.html

>>787 評判気になるさん

MR連呼クンのアナタはナニしにキテるんや？

プラウドタワー相模大野クロスのスレでもしきりに本厚木のMRをアナウンスしよるけん、目的は何や？

>>777 マンコミュファンさん

価格表が777番なんて縁起がイイ☆☆☆

MRをオススメする前に本厚木タワーを紹介しなよ。

竣工時から1.5倍の坪370万で今年取引実績あるからさ。

>>781 マンコミュファンさん
ようやく行ってきました！
マンション概要説明からスタートし
模型とモデルルームの見学を経て
ようやく最後の方で価格を教えてもらえました。
他のマンションと同じ流れでした。

価格表を見せてもらいましたが、
写メやコピーはNGで手書きで書き写すタイプです。
見学者用の駐車場がなかったので近隣に停めていきました。

MR見学、大変お疲れ様でした！
一般的なMRと同じ流れなんですね。

価格表は手書きですか。

>>792 マンション検討中さん
当たり前や

え？じゃあ写メってここにうｐしてるやつって...

>>793 マンション検討中さん

当たり前や。

別に当たり前では無いと思いますが。

>>793 マンション検討中さん

>>793 マンション検討中さん
はい。面倒ですが手書きでした。
裏に管理費・修繕費、駐車場料金や駐輪場料金が印字されてます。
他のマンションとの仕様比較表も見せてもらいましたよ。

価格表見せてくれれるならいいね
タカラレーベンは見せすらしないまら

隣駅の新築マンションの話で恐縮ではございますが、超絶ビッグニュースにつき共有します！

新築マンションの第一人者であるマンションマニアさんが、隣の新築マンションである
【プラウドタワー相模大野クロス】
を購入する予定とのこです。　

マンションマニアが今一番欲しいマンション
https://www.sumu-log.com/archives/59359/

>>801 評判気になるさん
だからなにっ！！♪

昨日、電車から建築現場見たら地下？のコンクリートを入れてましたね。
契約も済んでそろそろ建築オプション会でしょうか？

>>803 検討板ユーザーさん

https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/soshiki/shigaichiseibika/7/37928/3...

2025年度から本物件東側の正面にあるシティプラザも取り壊しになり、複合施設も含めると景色や環境が一変しますね。
この資料だとイオンの建物も建替え検討対象のようです。


https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/soshiki/toshikeikakuka/sankeikaku/...

確かにイオンも建替対象のようです。
ただ、コメントを読むと未定ですね。

③商業ゾーン
「所有者の意向を確認しながら、再整備の方向性を検討します。」

>>806 名無しさん

イオンもテナントはいろいろと入れ替わってますが建物がなんせ昔のデパート感があり古くて維持管理もコストかかるので所有者としても建替は検討するところでしょうね。

複合施設施設やバスセンター周辺、シティプラザが再開発されるだけでも雰囲気だいぶ良くなります。なんせ今は老朽化でボロボロな感じが否めませんからね。

イオン建て替えとなると商業施設は厳しく、相模大野伊勢丹跡地のようにタワマンになりそうですね。

>>808 匿名さん

イオンがリニューアルすると思ってた。

>>808 匿名さん
ホントですか？

>>810 通りがかりさん

カテゴリーが「商業ゾーン」として割当されているので、住居は入らないんじゃないかな。

>>811 通りがかりさん
https://www.sumaitoseikatsu.yokohama/archives/32042/amp
こんな感じかもしれませんね？

>>808 匿名さん
言ってることテキトーすぎて草

>>811 通りがかりさん
商業地でも商業としての需要がなければマンションになるんやで。
ここも商業地や。

これだけ人が住んでいてスーパーの需要が無いわけがない。
むしろないと困る！！
デパートなら無くなるとかわかるけどね。

低層階がスーパー含む商業施設で上がマンションならなんの問題なしですね

>>816 マンコミュファンさん

今のイオンは地下1階から8階までが商業施設です。

需要と売場面積が同じと仮定すると、
9階から15階が住戸になる感じですかね。

>>817 匿名さん
イオン厚木店は地下1階から3階までに規模を縮小しています。

>>818 匿名さん

ソースはありますか？
7階にはパスポートセンターがありますが、イオン厚木店7階と表記されています。

「イオン厚木店7階」パスポートセンター
https://www.pref.kanagawa.jp/osirase/02/2315/mado_keno.html

>>819 評判気になるさん
https://ja.wikipedia.org/wiki/イオン厚木店

>>819 評判気になるさん
http://www.garden-citybill.co.jp/company/
残り40%の権利者がどうであるか気になります。

>>821 通りがかりさん

あった！確かに3階までがイオンだね。
となると意思決定団体が複数あるので
建て替えは長期化しますなぁきっと。

www.garden-citybill.co.jp/search/

>>822 マンション検討中さん

再度リンク

http://www.garden-citybill.co.jp/search/

【主な株主】

・厚木市　30％
・イオンリテール株式会社　20％
・平塚信用金庫　10％
・権利者　40％

厚木市は建て替えに賛成派ですよね。

てことはイオンが建て替えに賛成すれば過半数を取れますね。

てことは建て替えはもう既定路線ですな。

建築オプション会はどんな内容なんでしょうか？

間取りが追加されましたね。

https://www.ex-ms.com/h238/plan/

>>826 さん
一期1次・2次で100戸と表現も変わりました。これから残りの販売を一年かけてじっくり販売していくのでしょう。
https://www.ex-ms.com/h238/

不動産経済研究所が50年間のマンション統計というものを出していました。50年間の平均ではひたすら値上がりしていました。

不動産経済研究所:全国マンション市場50年史
https://www.fudousankeizai.co.jp

平均価格は1,086万円から5,121万円と4.7倍

第1期1次と2次で100戸供給！！
このままの勢いで販売すると？

売れなければ下がる　相場はいつだってシンプル

>>830 匿名さん

はい。50年間は売れ続けて相場が上がった。

めっちゃシンプルな歴史の事実ですね。

>>830 さん

はい。
エクセレントシティ本厚木駅前も販売好調で
第1期2次までに100戸供給と大盛況です。

今のところ販売不振のデータはありません。

>>832 評判気になるさん
既に市役所移転建設が開始されや来年はTRUNK厚木がオープンするなど再開発の動きもあり比較的順調なペースで販売がなされるのではないでしょうか。一方で建物前のビルの開発がどうなるか気になる所です。

>>825 マンコミュファンさん

同じく知りたいです
下の階から順番に、ですよね（当たり前か）
設計変更オプション以外は
どこかの会社を紹介されるのかな？

ここの会社のCM、小泉孝太郎が私も住みたいとか言ってるけど豪邸実家で港区高級マンション持ちに言われても白ける

>>835 匿名さん
だからなにっ！！♪(あたりまえ体操 大橋巨泉バージョン)
知らない人はYouTubeで「しゃべくり007 あたりまえ体操 大橋巨泉」と調べてね

新日本建設って出足好調だけど途中でスローダウンして完成在庫ってのがお約束。実際に売れてるかどうか、本当のこと知ってるのは売る側だけだから、好調ってのも演出だったり。

ちなみに売れ残りそうになるとキャンペーンでクオカードってのもお約束。

>>837 匿名さん

全ての物件に当てはまるの草

>>836 マンションですさん
そら、あれよ
おーーん
そらそうよ

>827

キャンペーンでモデルルーム行ってももらえないってのもお約束らしい。そういうことする会社。

今は建築どれぐらい進んでるのでしょうか？？

>>841 通りがかりさん

書き込みが減りましたね～
書き込みは、人気のバロメーター

>>842 評判気になるさん

人気のバロメーターは、売行きですよ。

１次　80戸/238戸=33％　完売
2次 100戸/238戸=42％　販売中

引き渡しまで1年以上あるので問題ないレベルかと

わざわざ書き込んで掲示板活性化させてるのは親切心ですかね？！
天邪鬼な方ですね！

金利見えないから手が出せません

>>844 マンコミュファンさん
変動金利は上がっても1%程度なので大丈夫。それ以上にマンション価格は引続き高止まりする事になるでしょう。特に都内は1億超えでしょうし。

>>845 匿名さん

本厚木駅前周辺で現在売出中の新築マンションってココだけですよね？

ちょっと前まではザ・パークハウス本厚木も販売していましたが、完売御礼していました。

もうしばらく本厚木駅前では新築マンションが出ないでしょうか？

>>846 マンション掲示板さん

土地整理してるところは見かけるけどね

>>847 名無しさん

厚木文化会館の交差点では、ダイワハウスが土地整理をしているので、ゆくゆくは新築マンションかなぁと思います。

ただ、今は何もアナウンスが無い状況ですね。

しばらくは厚木市では新築マンションは出ないかもですね。

マンションレビューというサイトを見る限りでは、新築は1件だけでしたね。

https://www.mansion-review.jp/shinchiku/station/2500134.html

駅チカマンションは徒歩10分以内とのことです。
文化会館斜向いがマンションになっても駅チカマンションにはならないですね。
少なくても200戸以上で徒歩5分以内の大規模駅チカは本厚木ではしばらくなさそうですね。

https://ieul.jp/column/articles/44552/

>>849 検討板ユーザーさん
https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/soshiki/shigaichiseibika/7/37928/3...
市庁舎は粛々と進んでいる様ですね。暫く他に新築マンション供給がなさそうなので無理に急いで販売する必要はなさそうです。

地下のコンクリートが終わり地上部が進んでいますね。
駅前の商業ビルも外観が見えるようになってきました。

このマンションのおかげですね。

・駅別供給上位10 →5位:本厚木 83戸

月例新築マンション動向発表
（2023年9月度分譲実績)
https://www.jiji.com/sp/article?k=000000227.000018769&g=prt

>>840 匿名さん
開示請求楽しみにまっててね。新日本建設系のスレの色々なところに書き込んでることはバレてるから。
サイトも協力してくれてるから全部わかってるよ。

ビビりながら待ってなよ笑