エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？

先着順とも書いてあるしどっちよ？意味不明

>>538 評判気になるさん
どこに判断のポイントを置くかですね。ブランド・タワマン・資産性、或いは新築物件・北口開発のポテンシャル・店舗や役所アクセス。

>>540 匿名さん
要望が入っている人のみ呼べるようにしているんじゃないかな。登録や抽選など記しているが予約も取らせないようにして、門前払い。実際は要望者を明日のAMが終わり次第呼んで申し込ませるみたいなことじゃないかな

>>543 検討板ユーザーさん

うーん、ちょっと検索したら人気あるように見せるためわざと平日昼間に抽選会してはずれさせてみたいな手法があるらしいです
要望もうさんくさい

>>542 匿名さん

同じ駅の駅徒歩1分の駅前再開発のマンションでも、判断軸が分かれますね。

南口・タワー・中古

北口・大規模・新築

迷うなあ。迷うなあ。

>>536 評判気になるさん

売主の広告の内容が意味不明です。

人気あるように見せて人集めて価格を二期で更に上げるのが狙いかもしれませんね
実際の人はどのくらいか不明ですが

>>417 マンション掲示板さん

申込登録受付が9/21なのはフライング。

> 9/23,24 が 申込登録受付
> 9/29,30,10/1 が 契約会
> との事でした。

>>538 評判気になるさん

エクセレントシティ側で本厚木の中古タワーをさっさと買っちゃえば良かったのに。
マーケティングセンス無いなぁ。

本厚木駅前の相場は
「坪単価332万円で2023年上期の販売実績アリ」として相場形成できたハズだよ。

平均坪単価も311万円じゃなくて、もう10～30万円ぐらい上げられたハズなのにもったいないなぁ。

https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14212/to_1001551974/

抽選に外れさせてあなたはこっちの先着順の物件を！とギリギリローンな価格の物件買わせる手法ですかね？
某デベもやってる

>>550 検討板ユーザーさん

いやそもそも抽選をやらせないために要望をとってそこの値段を隠していたんだな
今日から先着に切り替わるけど予約取らせないで要望者の契約が終わってからまた呼び込む

>>536 評判気になるさん

抽選まであと4時間をきりました。
第1期1次をご希望の方はお急ぎ下さい。

> 販売スケジュール
> ※登録受付日：2023年9月21日（木）
> ※受付時間：10：00～13：00
> ※抽選日時：2023年9月21日（木）14：30より

>>551 通りがかりさん
その要望が嘘っぽいんよ

第1期1次の登録受付時間13：00
を過ぎましたね。
どのぐらい登録されたんだろう。。。。？

>539

予告広告を出したら本広告を出して販売を周知してから販売開始ってのがルール。周知期間に決まりはないけど前日に出すのって形式的にルールを守ってますって言い訳のやり方。

まあ、こういうことする会社だからいろいろ驚かされるよ。特に内覧会で。

>543

直前に本広告出して短期の販売期間って、１期販売の直後に落選者救済のために実施する１期２次でよく行われる手法。救済販売なので後からほかの人が入ってこないようにするのはまあ理解できるけど、１期販売でこれやるのってグレーゾーン。

第1期登録抽選、お疲れ様でした。

明日以降は、「先着順」ですかね。

登録日が9/23(土)→9/21(木)へ前倒しとなった経緯を深読みしてみます。

明日9/22(金)の金融政策決定会合で、金融緩和が解除された場合、住宅ローンに多大な影響が出ます。

市場が荒れる前に登録を済ませるべく、急遽登録日を金融政策決定会合の前に前倒しした。

・TBS:異次元緩和の正常化へ
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/734559

>557

先着順＝売れ残り。さて、どれだけ出るか。

登録が平日のみって会社休まなきゃならないよね。契約とかローン手続き、内覧会、入居してからもアフターサービスの点検や火災報知機の点検とか対応しなきゃならないことって結構ある。平日のみの対応可土日も対応してくれるのか。

職場の人でマンションの点検のたびに休みの人がいる。