エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-12 12:37:09

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エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米

事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16002160000222

総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階
用途地域：商業地域

駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
　　　　平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】

建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）

販売開始予定時期：2023年8月

建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）

敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション　1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18

エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]

所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）

交通：小田急小田原線本厚木駅徒歩1分

価格：3,698万円～1億7,898万円

間取：1LDK～4LDK

専有面積：44.92m2～117.75m2

販売戸数/総戸数： 20戸 / 238戸

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エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判

521 匿名さん
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>>520 マンション検討中さん

ひとつの意見として、住まいサーフィンに指標が掲載されています♪
やや苦戦という評価になりますね♪

> 総戸数が50戸未満の場合、1期の分譲割合は64％が平均である。

> 200戸未満は37％、400戸未満は34％、400戸以上は27％となっている。

> 売り出された戸数が前述の割合よりも少なければ、苦戦している証拠になる。

・住まいサーフィン:
https://www.sumai-surfin.com/oki-yujin/faq/04/
- 1
522 マンション検討中さん
- 削除依頼
>521 匿名さん

とてもわかりやすいHPありがとうございます！
強がり？なのか戦略なのか営業さんはあまり第１期で売れ過ぎたのでもう少しゆっくり売りたいようなことを言っていました。
一般的なことを把握するのは大事ですね。
- 1
523 評判気になるさん
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>>515 匿名さん
本厚タワーの管理修繕費を算出しました↓

・管理費:247円/平米
・修繕積立金:120円/平米

タワーと板状型なのでそのまま比較するのは難しいですが、一応の目安にはなるかと思いました。
- 1
524 匿名さん
- 削除依頼
ここの管理費・修繕積立金はいくら？
- 1
525 検討板ユーザーさん
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>>524 匿名さん
総戸数に比例し普通より少し安い感じでしょうか。
- 1
526 匿名さん
- 削除依頼
タワーの方と比べたらどうなんだろう
- 1
527 匿名さん
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>>526 匿名さん
遂に価格がオープンになりましたね。
- 1
528 評判気になるさん
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>>527 匿名さん

・販売戸数:80戸
・販売価格:3,698万円 - 18,398万円

【物件概要】
https://www.ex-ms.com/outline/h238.html
- 1
529 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
え？

1億8,000万円！？

マジで！！？
- 1
530 評判気になるさん
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・販売戸数:80戸
・総戸数:238戸
→第1期1次の分譲割合:34%

判定:売れ行き好調

・参考:住まいサーフィン
https://www.sumai-surfin.com/oki-yujin/faq/04/
- 1
531 評判気になるさん
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・販売価格:3,698万円 - 18,398万円
・専有面積:44.92m2 - 110.92m2
・坪単価:272万円 - 548万円

・参考:坪単価計算ツール
https://o-uccino.com/front/tool/tsubo/
- 1
532 評判気になるさん
- 削除依頼
・販売価格:3,698万円 - 18,398万円
・専有面積:44.92m2 - 110.92m2
・管理費:12,200円 - 27,500円
・修繕積立金:4,500円 - 11,100円

・管理費:247円/平米 - 271円/平米
・修繕積立金:100円/平米
- 1
533 評判気になるさん
- 削除依頼
>>526 匿名さん

> タワーの方と比べたらどうなんだろう

タワーvs板状型で管理修繕費は
計算上では同額になりました。
- 1
534 評判気になるさん
- 削除依頼
>>527 匿名さん

> 遂に価格がオープンになりましたね。

最上階15階の110m2で坪単価548万円は
とても驚異的ですね。

売出したということは、少なくとも1件以上は要望書が入ったということですよね。

厚木には富裕層がまだまだ沢山いらっしゃるんですね～
- 2
535 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>49 マンション検討中さん

> 2023/07/03
> 1LDKならば望みありますよ。
> 3,500～4,000のレンジと予想します。

スレ読み返したら、価格帯を的中させてる人いますね
- 1
536 評判気になるさん
- 削除依頼
すみません、どなたか日本語がわかる方
の解説をいただけたら幸いです。

どうしても欲しい部屋が決まっている人は
明日21日の午前中までに手続きしろ

と言ってますか？？？？
平日の朝から来いって流石にムリ。。。。

> 販売スケジュール
> ※登録受付日：2023年9月21日（木）
> ※受付時間：10：00～13：00
> ※抽選日時：2023年9月21日（木）14：30より
> ※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。

【本広告:第1期登録抽選販売概要】
https://www.ex-ms.com/outline/h238.html
- 1
537 評判気になるさん
- 削除依頼
ご参考までに、同じく駅徒歩1分のマンションの第1期1次の販売状況です。

> 住戸の間取りは2LDK～3LDK
> 専有面積は55.20～113.49m2
> 販売予定価格は
> 4,000万円台～1億7,000万円台。
> 平均坪単価は約260万円。
> 最上階は全戸1億円越え
> 第1期販売戸数は80～100戸を予定。

【本厚木駅直結のタワマン販売】
https://www.google.com/amp/s/www.re-port.net/amp/article/news/00000579...
- 1
538 評判気になるさん
- 削除依頼
タワーにするかガチで悩むレベル
https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14212/to_1001551974/
- 1
539 評判気になるさん
- 削除依頼
>>536 評判気になるさん
すごい販売方法ですね
明日のAMで80戸以上希望はいるんでしょうか？疑問です
- 1
540 匿名さん
- 削除依頼
>>536 評判気になるさん
要望がすでに入ってる部屋で価格見せられないってのは何だったんですかね？？
抽選ですよね？？
こんな期間短い抽選初めてみたけど
- 1

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エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]

所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）

交通：小田急小田原線本厚木駅徒歩1分

価格：3,698万円～1億7,898万円

間取：1LDK～4LDK

専有面積：44.92m2～117.75m2

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販売戸数	10戸
完成時期	2025年2月上旬予定
入居時期	2025年3月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC15階建敷地の権利形態：所有権の共有

エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？

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