口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-12 12:37:09
エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米
事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16002160000222
総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】
建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2023年8月
建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）
敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）
エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接
- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
-
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
-
販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県厚木市中町２-878-1他（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線「本厚木」駅徒歩1分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
44.92m2〜117.75m2 |
| 価格 |
3700万円台〜1億7000万円台 |
| 管理費（月額） |
1万2200円〜2万9100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4500円〜1万1800円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
238戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判
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481
マンション検討中さん
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482
マンション検討中さん
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483
マンション検討中さん
>>481 マンション検討中さん
> 洗面化粧台の画像に差替願います。
差替ありがとうございました。
画像を再送します。
[画像アップロード中です、画像が表示されない場合はページをリロードしてください]
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484
口コミ知りたいさん
>>471 匿名さん
立地、ブランド、豪華さ どれをとっても 抜きん出ている。確かに最強！！（タワー中古がベストの選択）
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485
評判気になるさん
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486
マンション掲示板さん
>>485 評判気になるさん
リセールスバリューを考えると
築浅中古のタワー一択しかないと思われる(^^)
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487
マンション掲示板さん
>>486 マンション掲示板さん
リセールバリューが既に高いですもん。
買ってから2年で1.5倍の高騰は驚異的。
お金があるならタワーを買いたい＼(^o^)／
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488
マンションマニラさん
>>487 マンション掲示板さん
駄菓子菓子！
タワーは坪255万円の大大大バーゲンセールで2年前に完売いたしまして、
現在は坪370万円の販売実績とともに中古販売中となっております！
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489
マンション検討中さん
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490
匿名さん
>>489 マンション検討中さん
坪400万超は間違いないでしょうね。
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491
マンション掲示板さん
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492
評判気になるさん
>>489 マンション検討中さん
別の口コミでやってくれ！
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493
マンション検討中さん
厚木市初「ZEH Oriented」認定
って今までの住宅よりも割高ってことだよね？
なんでそんなムダなことしたの？
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494
マンション検討中さん
>>493 マンション検討中さん
業者に補助金が出るから
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495
マンション検討中さん
モデルルームを予約したいのに、全然予約とれない。
厚木市は人手不足なのか？
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496
マンション検討中さん
ここ坪300超えるって本当ですか？？いくら駅近でも落ち目の本厚木で新日本建設ブランドでその価格で買うのはありえない。相模大野もプラウドとはいえ坪400超えとか小田急線なんかおかしい。リセールは期待出来ないですよね。
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497
マンション掲示板さん
>>496 マンション検討中さん
> ここ坪300超えるって本当ですか？
はい。本当です。坪311万円です。
同じく駅徒歩1分の中古物件が坪370万円で取引実績ありますので、ベラボーに高いとは言えないかと思います。
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498
マンション掲示板さん
>>496 マンション検討中さん
> リセールは期待出来ないですよね。
未来のことは誰にも分からないと思いますが、
2021年に竣工した本厚木駅徒歩1分の中古マンションは2年未満で1.5倍に高騰した売買実績があります。
だからリセールバリューが期待できるという結論にはなりませんが、ひとつの事例として捉えていただけたらと思います。
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499
マンション検討中さん
プラウドタワー相模大野クロスのスレを見てきました。
昨日から事前案内会が始まっていて、
70㎡で管理費3万、修繕費1万、駐車場3万
との未確定情報が入りました。
相模大野駅徒歩4分で坪400万円以上
とのことで、相場の上昇を感じます。
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500
匿名さん
>>499 マンション検討中さん
もう以前の感覚のままでは買えませんね。都内ばかりでなく相模大野も一等地は1億の時代なのですね。
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501
マンション検討中さん
>>500 匿名さん
確かにそうかも知れません。
本厚木駅徒歩1分の中古も1億円で売出されていますが、本当に1億円の時代が到来しているのかも知れないです。
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502
マンション検討中さん
あまり不動産に詳しくありませんが、
「都心」「駅前」「駅近」「駅直結」「大規模」「タワー」のキーワードに複数該当するマンションは、それだけで資産価値が上昇することが統計的に明らかになっているみたいですので、新築マンションのデベロッパーは強気なのかも知れないです。
詳しいことはまだ良くわかりませんが。
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503
マンション検討中さん
>>499 マンション検討中さん
続報です。
管理費：429円/平米
修繕費：143/平米
↑プラウドタワー相模大野クロスの管理修繕費です。
タワーマンションですので、少々割高に見えるかも知れませんが普通の金額かなと思いました。
坪400万円ですので、全く買えそうにありませんが。
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504
マンション検討中さん
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505
マンション検討中さん
>>504 マンション検討中さん
同じロマンスカー停車駅・新築・駅近
ということで、条件がかなり近いです。
タワーと板マンの違いはありますが、
坪単価比較などは同じ小田急沿線として
当然考察すべきと考えます。
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506
名無しさん
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507
マンション検討中さん
この方いらん情報だけ貼り付けるだけでMRすら行かず買わない人でパークハウス本厚木にもいました。
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508
口コミ知りたいさん
>>507 マンション検討中さん
> この方いらん情報
お互い様ですね♪
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509
口コミ知りたいさん
>>495 マンション検討中さん
今確認したら今日の10時～と13時～の回が予約できるようになっています。
前日夜や当日の朝にキャンセルが出ることが多いみたいです。
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510
評判気になるさん
>>506 名無しさん
売れないから値下げしただけでしょ。
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511
マンション掲示板さん
>>510 評判気になるさん
200万の値下げって少ないですし、なんか珍しくないですか？
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512
マンコミュファンさん
いよいよ来週の土日が登録ですね。
第1期1次で何戸販売するのか注目です。
個人の予想に意味はありませんが、
約40～60戸程度の売出と予想します。
もちろん竣工前完売という前提です。
駅徒歩1分で先行事例もありますので
そんなに大きく外さないと思われます。
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513
マンション検討中さん
ここはデベの宣伝板みたいでまったく有意義な情報がない。どん引きします。
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514
匿名さん
>498
リセールに関してはタワマンは別格。あとエリアナンバーワンってのも同じく。
客観的な情報知りたかったら近隣の仲介業者にあたるのも一つの手。
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515
匿名さん
>504
タワマンなんで条件違うけど、管理費と修繕積立が高め設定になってるのは参考にすべき。人件費、建設費高騰で物件価格はあがってるけど管理費と修繕積立が上がってないのは問題なはずなんだけど。再取得価格で算定する火災保険の評価額も上がってる状況にもかかわらず。
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516
匿名さん
>495
予約取れずに人気って装うの最近のパターンかな。
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517
名無しさん
>>513 マンション検討中さん
分かります。
ここ以外でも本厚木近辺のマンション掲示板に沸くから本当迷惑です。
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518
マンション検討中さん
第1期で70戸ほど契約だそうです。
本厚木にしては割高な印象ですが、
立地の希少性もあり、設備も充実しているためか
需要は十分あるようです。
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519
匿名さん
>518
販売戸数でしょ。まだ、売れたわけではないし、一番売れる一期で総戸数の3割って多くはない。
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520
マンション検討中さん
>519
何割ぐらいだと多いという感じでしょうか？
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521
匿名さん
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522
マンション検討中さん
>521 匿名さん
とてもわかりやすいHPありがとうございます！
強がり？なのか戦略なのか営業さんはあまり第１期で売れ過ぎたのでもう少しゆっくり売りたいようなことを言っていました。
一般的なことを把握するのは大事ですね。
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523
評判気になるさん
>>515 匿名さん
本厚タワーの管理修繕費を算出しました↓
・管理費:247円/平米
・修繕積立金:120円/平米
タワーと板状型なのでそのまま比較するのは難しいですが、一応の目安にはなるかと思いました。
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524
匿名さん
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525
検討板ユーザーさん
>>524 匿名さん
総戸数に比例し普通より少し安い感じでしょうか。
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526
匿名さん
-
527
匿名さん
>>526 匿名さん
遂に価格がオープンになりましたね。
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528
評判気になるさん
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529
口コミ知りたいさん
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530
評判気になるさん
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
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所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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