口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-16 19:33:10
エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米
事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16002160000222
総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】
建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2023年8月
建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）
敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）
エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接
- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
-
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
-
交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
-
販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県厚木市中町２-878-1他（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線「本厚木」駅徒歩1分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
44.92m2〜117.75m2 |
| 価格 |
3700万円台〜1億7000万円台 |
| 管理費（月額） |
1万2200円〜2万9100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4500円〜1万1800円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
238戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判
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421
匿名さん
>>418 口コミ知りたいさん
私も基本的には案内できないと言われました
要望枠は価格も分からなくしてあるので、選べませんよね
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422
評判気になるさん
>>418 口コミ知りたいさん
他のエクセレントシティの版見ればわかりますけどそういう売り方するみたいですね。
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423
マンション検討中さん
>>422 評判気になるさん
タ○ラレーベンも価格表見せないで有名。
源泉徴収票で年収を把握したあとローンギリギリの高額物件を２件だし、どちらかを売りつけようとする選ばせてるようで選ばせない商法です
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424
マンション掲示板さん
>>423 マンション検討中さん
タカラ○ーベンの名前を出しちゃダメ(笑)
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425
マンション検討中さん
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426
マンション掲示板さん
>>425 マンション検討中さん
人によって価格変えるとかもできちゃいますよね
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427
評判気になるさん
>>351 通りがかりさん
> 価格表左上に記載の坪単価では311万円
坪単価311万円を平均的な住戸(中層階、中住戸、3LDK)と仮定して推測するしかないんでしょうか。
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428
名無しさん
価格表見せないのは既に要望が入ってるからということですよね。
全部見れない？
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429
マンコミュファンさん
>>428 名無しさん
要望は今の段階で入らないと上に書いてあるけど？？
個人情報でもないし見せない理由は一つでは
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430
マンション掲示板さん
>>428 名無しさん
要望が入っているところは難しいっていうのが平等性なさすぎるんだよ
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-
431
マンション掲示板さん
>>418 口コミ知りたいさん
この会社では普通だよ。
抽選じゃないなら事前案内会で早いもの順。
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432
マンコミュファンさん
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433
評判気になるさん
>>432 マンコミュファンさん
成約済で金額乗らないならわかるけど要望でするのはおかしくないか？
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434
マンション検討中さん
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435
マンション検討中さん
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436
マンション検討中さん
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437
マンション検討中さん
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438
匿名さん
公開ミス再び。
チェック漏れなのか未チェックなのか。
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439
eマンションさん
代理店がひどいのか、チェックしない会社が悪いのか、どっちもかw
こんなの誰が見てもすぐわかるのにやばいなw
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440
マンション検討中さん
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441
検討板ユーザーさん
顧客に間違い探しさせて、チェックの時間とコストを削減してるのか
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442
通りがかりさん
>>441 検討板ユーザーさん
合理的すぎる(笑)
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443
マンション検討中さん
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444
通りがかりさん
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445
検討板ユーザーさん
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446
通りがかりさん
>>445 検討板ユーザーさん
価格、見せてくれないですよね。。
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447
口コミ知りたいさん
>>446 通りがかりさん
不誠実な対応だと感じました。
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448
匿名さん
>441
内覧会でも同じことするよ。自分たちでチェックせず、契約者にチェックさせる。本来であれば、施工会社、売り主でダブルチェックしてからお披露目が正しいけど。
まあ、ここは施工会社＝売り主だからダブルチェックは期待できないけど攻め地シングルチェックくらいは・・・。
-
449
マンション検討中さん
金額はいくら位でしょうか？
電話ではだいたいの価格も教えてもらえませんでした。見に行って全然検討範囲じゃないと無駄なので知りたいです。
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450
マンション掲示板さん
>>351 通りがかりさん
> 坪単価では311万円
-
451
マンション掲示板さん
>>449 マンション検討中さん
坪311万円という情報で推測するしかないのですが、
3LDKの70m2で6,600万円が
坪311万円です。
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452
マンション掲示板さん
>>312 通りがかりさん
> 別表の15F 東南角部屋は18398万円でした
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453
マンコミュファンさん
電話でも教えてくれないんだ？
変えなければ行ってもお互い不毛なのに
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454
マンション比較中さん
３１１万円の情報は価格表にはありませんでしたが、このあいだ見学してきましたら南向きの3LDK で７０㎡で６２００万円くらいでしたよ。
安い部屋では５５００万円位のお部屋もありました。
-
455
マンション検討中さん
>>454 マンション比較中さん
5,500万円の部屋が安い方に分類されてしまう昨今の物価高騰がマジでヤバすぎる！
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-
456
評判気になるさん
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457
マンション検討中さん
やっぱり腑に落ちないのですが、、、検討中の階が申し込み？アリとのことで、もう一つ下の階なら、、と言われました。
が、価格が一緒なんです。一般的には価格が下がると思うのですが、、、、
やっぱり価格表見せない時点でなんだか不信感が湧いてしまいます。。どうしようか悩む、、。
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458
名無しさん
>>457 マンション検討中さん
販売は三連休からですよ？
申し込みがあるわけないのでは？
第二期とかでもなく申し込み済ってのが怪しい
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459
口コミ知りたいさん
>>458 名無しさん
訂正、三連休は事前案内会で、販売はまだ先でした
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460
口コミ知りたいさん
事前案内会だからといってゆっくりしてるとどんどん要望が入って部屋埋まっていきますからね。
ここのマンション検討してるなら注意です。
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461
口コミ知りたいさん
事前案内会だからといってゆっくりしてるとどんどん要望が入って部屋埋まっていきますからね。
ここのマンション検討してるなら注意です。
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462
eマンションさん
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463
口コミ知りたいさん
じゃあ販売開始まで部屋確保は受け入れられないって文消しとけよ嘘じゃん
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464
匿名さん
>>463 口コミ知りたいさん
> 文消しとけよ
売主or消費者センターへどうぞ。
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465
匿名さん
>463
これ、不動産公正取引規約の規定で形だけ表示してるってこと。
>464
訴えるなら公取か宅建業者を監督する国土交通省かな。
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466
匿名さん
ルールを守らない会社って公言してくれてるわけだから、消さず人そのままのほうがわかりやすくていいでしょ。
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467
匿名さん
価格は冷静に見たいですね。アンカリング効果などには気をつけたい。
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468
匿名さん
>>457 マンション検討中さん
要望が入ったら、入った価格で下の階を公開するのでしょうね。だから要望済みのところの価格を隠してるのかと。
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469
匿名さん
>>468 匿名さん
最終販売中のザ・パークハウス本厚木と迷ってます。価格をとるか駅近をとるか…。
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470
マンション掲示板さん
>>469 匿名さん
最終的には価値観次第ですよね。
資産価値なら駅近ですし、
ブランドなら地所ですし。
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
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所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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