エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？

登録が２日だけだから小出し販売かな。

>>415 匿名さん

2日間のみが登録受付だとすると、
1日であたり30組、2日間で計60組ぐらい
を見込んでいる感じですかね。

>>412 マンション検討中さん
確かに

お聞きしたいのですが価格の書いてある紙に要望と書いてあるお部屋は価格の表示もなく案内できないと言われたのですが良いのですか？人気なのは分かりますがモデルルームに行った順で決まってしまうのは平等性に欠けると感じるのですが、普通なのでしょうか

>本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。

要望書で部屋を確保したら違法だよ。出るとこ出ればひっくりかえせる。まあ、そういうところから高い買い物するのはどうかと思うけど。

隣のザ・パークハウス本厚木が最終期だそうです。

・登録受付 ～9月10日(日)12:00
・抽選日 9月10日(日)13:00

売れるの早かったです。
ここも同じ様に竣工前完売ですかね。

>>418 口コミ知りたいさん
私も基本的には案内できないと言われました
要望枠は価格も分からなくしてあるので、選べませんよね

>>418 口コミ知りたいさん
他のエクセレントシティの版見ればわかりますけどそういう売り方するみたいですね。

>>422 評判気になるさん

タ○ラレーベンも価格表見せないで有名。
源泉徴収票で年収を把握したあとローンギリギリの高額物件を２件だし、どちらかを売りつけようとする選ばせてるようで選ばせない商法です

>>423 マンション検討中さん

タカラ○ーベンの名前を出しちゃダメ(笑)

価格表見せないって買う側に損しかないよ

>>425 マンション検討中さん
人によって価格変えるとかもできちゃいますよね

>>351 通りがかりさん

> 価格表左上に記載の坪単価では311万円

坪単価311万円を平均的な住戸(中層階、中住戸、3LDK)と仮定して推測するしかないんでしょうか。

価格表見せないのは既に要望が入ってるからということですよね。
全部見れない？

>>428 名無しさん
要望は今の段階で入らないと上に書いてあるけど？？
個人情報でもないし見せない理由は一つでは

>>428 名無しさん
要望が入っているところは難しいっていうのが平等性なさすぎるんだよ

>>418 口コミ知りたいさん
この会社では普通だよ。
抽選じゃないなら事前案内会で早いもの順。

他社では成約済のバラマークの下に金額あったけど

>>432 マンコミュファンさん
成約済で金額乗らないならわかるけど要望でするのはおかしくないか？

設備仕様のページが追加されました！
これで全ての項目が閲覧可能です！

https://www.ex-ms.com/h238/equipment/

洗面化粧台の写真が異なります。

これは、キッチンの写真です。

洗面化粧台の画像に差替願います。

https://www.ex-ms.com/h238/equipment/

>>435 マンション検討中さん

以下の項目が表記ゆれです。。

・お化粧ポケット（小物入れ）
・下部キャビネット

句読点は揃えるようにしましょう

https://www.ex-ms.com/h238/equipment/

以下の4項目に関して、
文字が白地に白字で識別困難です。

他の文字列と同様に黒字に
変更していただけないでしょうか？

・水無し両面焼ワイドグリル
・Wワイド火力バーナー
・自動炊飯機能
・湯沸かし機能

https://www.ex-ms.com/h238/equipment/

公開ミス再び。

チェック漏れなのか未チェックなのか。

代理店がひどいのか、チェックしない会社が悪いのか、どっちもかw
こんなの誰が見てもすぐわかるのにやばいなw

>>439 eマンションさん

公式サイトの誤字は全部で7箇所が指摘されていました。

そのうち4個所は既に修正されています。

今日の追加指摘事項3個所もきっと土日で修正されると思います。

>>149
>>153
>>158
>>164
>>436
>>437
>>438

顧客に間違い探しさせて、チェックの時間とコストを削減してるのか

>>441 検討板ユーザーさん

合理的すぎる(笑)

>>437 マンション検討中さん

修正ありがとうございます！

>文字が白地に白字で識別困難です。
>・水無し両面焼ワイドグリル
>・Wワイド火力バーナー
>・自動炊飯機能
>・湯沸かし機能

https://www.ex-ms.com/h238/equipment/

いよいよ本厚木駅北口の再開発も本格始動です。完成が楽しみです。

市庁舎など建設の一環
歩行者デッキ撤去へ
https://www.townnews.co.jp/0404/2023/09/08/696389.html

価格を見せろよ

>>445 検討板ユーザーさん

価格、見せてくれないですよね。。

>>446 通りがかりさん

不誠実な対応だと感じました。

>441

内覧会でも同じことするよ。自分たちでチェックせず、契約者にチェックさせる。本来であれば、施工会社、売り主でダブルチェックしてからお披露目が正しいけど。

まあ、ここは施工会社＝売り主だからダブルチェックは期待できないけど攻め地シングルチェックくらいは・・・。

金額はいくら位でしょうか？
電話ではだいたいの価格も教えてもらえませんでした。見に行って全然検討範囲じゃないと無駄なので知りたいです。

>>351 通りがかりさん

> 坪単価では311万円

>>449 マンション検討中さん

坪311万円という情報で推測するしかないのですが、
3LDKの70m2で6,600万円が
坪311万円です。

>>312 通りがかりさん

> 別表の15F 東南角部屋は18398万円でした

電話でも教えてくれないんだ？
変えなければ行ってもお互い不毛なのに

３１１万円の情報は価格表にはありませんでしたが、このあいだ見学してきましたら南向きの3LDK で７０㎡で６２００万円くらいでしたよ。
安い部屋では５５００万円位のお部屋もありました。

>>454 マンション比較中さん

5,500万円の部屋が安い方に分類されてしまう昨今の物価高騰がマジでヤバすぎる！

>>454 マンション比較中さん

やす！

やっぱり腑に落ちないのですが、、、検討中の階が申し込み？アリとのことで、もう一つ下の階なら、、と言われました。
が、価格が一緒なんです。一般的には価格が下がると思うのですが、、、、
やっぱり価格表見せない時点でなんだか不信感が湧いてしまいます。。どうしようか悩む、、。

>>457 マンション検討中さん
販売は三連休からですよ？
申し込みがあるわけないのでは？
第二期とかでもなく申し込み済ってのが怪しい

>>458 名無しさん

訂正、三連休は事前案内会で、販売はまだ先でした

事前案内会だからといってゆっくりしてるとどんどん要望が入って部屋埋まっていきますからね。
ここのマンション検討してるなら注意です。

事前案内会だからといってゆっくりしてるとどんどん要望が入って部屋埋まっていきますからね。
ここのマンション検討してるなら注意です。

2回押してしまいました。
失礼。

じゃあ販売開始まで部屋確保は受け入れられないって文消しとけよ嘘じゃん

>>463 口コミ知りたいさん

> 文消しとけよ

売主or消費者センターへどうぞ。

>463

これ、不動産公正取引規約の規定で形だけ表示してるってこと。

>464

訴えるなら公取か宅建業者を監督する国土交通省かな。

ルールを守らない会社って公言してくれてるわけだから、消さず人そのままのほうがわかりやすくていいでしょ。

価格は冷静に見たいですね。アンカリング効果などには気をつけたい。

>>457 マンション検討中さん
要望が入ったら、入った価格で下の階を公開するのでしょうね。だから要望済みのところの価格を隠してるのかと。

>>468 匿名さん
最終販売中のザ・パークハウス本厚木と迷ってます。価格をとるか駅近をとるか…。

>>469 匿名さん

最終的には価値観次第ですよね。

資産価値なら駅近ですし、
ブランドなら地所ですし。

>>470 マンション掲示板さん

両方を兼ね備えた本厚木タワーが最強説。

>>471 匿名さん
いちいちタワーと比較しなくていいですよ

>>472 検討板ユーザーさん

え？

タワーと比較せずにココを買おうとする人なんているんですか？

もしかして、検討板ユーザーさんはタワーと比較していないんですか？

>>472 検討板ユーザーさん

え？

タワーと比較せずにココを買おうとする人なんているんですか？

もしかして、検討板ユーザーさんはタワーと比較していないんですか？

>>474 通りがかりさん

別にいるだろw

>>469 匿名さん
ザ・パークハウス本厚木の南側に駐車場があるのが気になってます。やはりマンションができたら眺望が厳しくなる？

なんで別マンションの話をするの？

>>475 マンション検討中さん

いるな

比較いるな

>>476 匿名さん

駐車場は確かにありますが、
住戸や店舗もあるのでマンション建設があるとしても当面先です。

>>435 マンション検討中さん

> 洗面化粧台の画像に差替願います。

差替ありがとうございました。

【洗面化粧台】
https://www.ex-ms.com/h238/equipment/

[画像アップロード中です、画像が表示されない場合はページをリロードしてください]

>>436 マンション検討中さん

> 句読点は揃えるようにしましょう

修正ありがとうございました。

・お化粧ポケット（小物入れ）
・下部キャビネット

https://www.ex-ms.com/h238/equipment/

>>481 マンション検討中さん

> 洗面化粧台の画像に差替願います。

差替ありがとうございました。
画像を再送します。

[画像アップロード中です、画像が表示されない場合はページをリロードしてください]

>>471 匿名さん
立地、ブランド、豪華さ どれをとっても 抜きん出ている。確かに最強！！（タワー中古がベストの選択）

>>484 口コミ知りたいさん

2LDKの72m2が7,480万円ですね。

確かに立地・ブランド・豪華さ
は抜きん出ていますかね。

https://www.mec-h.com/mt-selection/detail/M01087

>>485 評判気になるさん
リセールスバリューを考えると
築浅中古のタワー一択しかないと思われる(^^)

>>486 マンション掲示板さん

リセールバリューが既に高いですもん。
買ってから2年で1.5倍の高騰は驚異的。

お金があるならタワーを買いたい＼(^o^)／

>>487 マンション掲示板さん

駄菓子菓子！

タワーは坪255万円の大大大バーゲンセールで2年前に完売いたしまして、

現在は坪370万円の販売実績とともに中古販売中となっております！

明日からいよいよプラウドタワー相模大野クロスの案内が始まりますね。

価格次第ですが本当に坪400万超なら購入デキない層が続出で厚木まで下ってくるかもしれません。

https://www.jiji.com/sp/article?k=000000546.000025694&g=prt

>>489 マンション検討中さん
坪400万超は間違いないでしょうね。

>>490 匿名さん

高っ！

>>489 マンション検討中さん
別の口コミでやってくれ！

厚木市初「ZEH Oriented」認定
って今までの住宅よりも割高ってことだよね？

なんでそんなムダなことしたの？

>>493 マンション検討中さん

業者に補助金が出るから

モデルルームを予約したいのに、全然予約とれない。

厚木市は人手不足なのか？

ここ坪300超えるって本当ですか？？いくら駅近でも落ち目の本厚木で新日本建設ブランドでその価格で買うのはありえない。相模大野もプラウドとはいえ坪400超えとか小田急線なんかおかしい。リセールは期待出来ないですよね。

>>496 マンション検討中さん

> ここ坪300超えるって本当ですか？

はい。本当です。坪311万円です。

同じく駅徒歩1分の中古物件が坪370万円で取引実績ありますので、ベラボーに高いとは言えないかと思います。

>>496 マンション検討中さん

> リセールは期待出来ないですよね。

未来のことは誰にも分からないと思いますが、
2021年に竣工した本厚木駅徒歩1分の中古マンションは2年未満で1.5倍に高騰した売買実績があります。

だからリセールバリューが期待できるという結論にはなりませんが、ひとつの事例として捉えていただけたらと思います。

プラウドタワー相模大野クロスのスレを見てきました。

昨日から事前案内会が始まっていて、
70㎡で管理費3万、修繕費1万、駐車場3万
との未確定情報が入りました。

相模大野駅徒歩4分で坪400万円以上
とのことで、相場の上昇を感じます。

>>499 マンション検討中さん

もう以前の感覚のままでは買えませんね。都内ばかりでなく相模大野も一等地は1億の時代なのですね。

>>500 匿名さん

確かにそうかも知れません。
本厚木駅徒歩1分の中古も1億円で売出されていますが、本当に1億円の時代が到来しているのかも知れないです。

あまり不動産に詳しくありませんが、

「都心」「駅前」「駅近」「駅直結」「大規模」「タワー」のキーワードに複数該当するマンションは、それだけで資産価値が上昇することが統計的に明らかになっているみたいですので、新築マンションのデベロッパーは強気なのかも知れないです。

詳しいことはまだ良くわかりませんが。

>>499 マンション検討中さん

続報です。

管理費：429円/平米
修繕費：143/平米

↑プラウドタワー相模大野クロスの管理修繕費です。

タワーマンションですので、少々割高に見えるかも知れませんが普通の金額かなと思いました。
坪400万円ですので、全く買えそうにありませんが。

だから別マンション情報をここに貼るなよ
しつこい

>>504 マンション検討中さん

同じロマンスカー停車駅・新築・駅近
ということで、条件がかなり近いです。

タワーと板マンの違いはありますが、
坪単価比較などは同じ小田急沿線として
当然考察すべきと考えます。

>>485 評判気になるさん

> 2LDKの72m2が7,480万円ですね。

新価格になってますね。指値入った？

https://www.mec-h.com/mt-selection/detail/M01087

この方いらん情報だけ貼り付けるだけでMRすら行かず買わない人でパークハウス本厚木にもいました。

>>507 マンション検討中さん

> この方いらん情報

お互い様ですね♪

>>495 マンション検討中さん

今確認したら今日の10時～と13時～の回が予約できるようになっています。
前日夜や当日の朝にキャンセルが出ることが多いみたいです。

>>506 名無しさん
売れないから値下げしただけでしょ。

>>510 評判気になるさん

200万の値下げって少ないですし、なんか珍しくないですか？

いよいよ来週の土日が登録ですね。
第1期1次で何戸販売するのか注目です。

個人の予想に意味はありませんが、
約40～60戸程度の売出と予想します。

もちろん竣工前完売という前提です。

駅徒歩1分で先行事例もありますので
そんなに大きく外さないと思われます。

ここはデベの宣伝板みたいでまったく有意義な情報がない。どん引きします。

>498

リセールに関してはタワマンは別格。あとエリアナンバーワンってのも同じく。

客観的な情報知りたかったら近隣の仲介業者にあたるのも一つの手。