口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-16 19:33:10
エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米
事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16002160000222
総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】
建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2023年8月
建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）
敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）
エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接
- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
-
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
-
交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
-
販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県厚木市中町２-878-1他（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線「本厚木」駅徒歩1分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
44.92m2〜117.75m2 |
| 価格 |
3700万円台〜1億7000万円台 |
| 管理費（月額） |
1万2200円〜2万9100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4500円〜1万1800円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
238戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判
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395
マンション検討中さん
今週の事前案内会にご参加される方はいらっしゃいますか？
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396
マンション検討中さん
昨日行ってきました 想定していたより安かったので申し込みしてきました
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397
eマンションさん
>>396 マンション検討中さん
申し込みってどんな仕組み？
また、安いって幾らぐらいですか？
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398
マンション検討中さん
要望書を提出した段階です
3LDKが5500～て感じでした
-
399
マンション検討中さん
>>398 マンション検討中さん
> 3LDKが5500～て感じでした
駅1分の3LDKが5,500～万円だと破格の安さですね！
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400
マンション検討中さん
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401
ご近所さん
>>399 マンション検討中さん
>駅1分の3LDKが5,500～万円だと破格の安さですね！
感覚が麻痺していると思います。ここは本厚木ですよ！
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402
マンション検討中さん
> 販売開始予定時期：2023年9月下旬
あれ？？販売開始予定時期って
8月じゃなかったでしたっけ？？
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403
マンション検討中さん
>>401 ご近所さん
> 感覚が麻痺していると思います。ここは本厚木ですよ！
本厚木ですが、駅1分の新築は厚木市から県央に検討範囲を広げてもココだけです。
ココを逃すと次がいつか分かりませんし、
今よりも値上がりしたら買えなくなるリスクがあります。
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404
匿名さん
-
-
405
ご近所さん
>>403 マンション検討中さん
>本厚木ですが、駅1分の新築は厚木市から県央に検討範囲を広げてもココだけです。
駅徒歩1分に強い拘りのある人ってどのくらいいるのでしょうか？
生活実感として～3分位までは大差ないと思います。
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406
マンション検討中さん
>>404 匿名さん
> 中古でいいです。
この掲示板に来る意味は何だ(笑)
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407
口コミ知りたいさん
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408
匿名さん
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409
口コミ知りたいさん
>>405 ご近所さん
伊勢原マンションもこれからあるしね
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410
匿名さん
>>409 口コミ知りたいさん
> 伊勢原マンションもこれからあるしね
あるけど、私達でも買える値段かは全く想像がつかないです。
億ションの可能性だってありますよね？
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411
匿名さん
>402
事前案内が8月下旬からだったから、その時点でアウトだった。事前案内から販売開始まで一か月ってのもスケジュール的にはタイト。さらに遅れるかもね。
ずるずる遅れるってのは不振のパターン。駅徒歩一分とはいえ改札から遠いのが敬遠されたか。
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412
マンション検討中さん
>>302
> 9/23,24 が 申込登録受付
> 9/29,30,10/1 が 契約会
> との事でした。
一応の期日は決まっているので、もう後ろ倒しはなさそうですよ。
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413
通りがかりさん
-
414
匿名さん
>412
契約が金土日だけどこれって一方的に日程を割り振られるのか、各自の休みの日に合わせて調整してくれるのか。
マンションって契約後の手続きや入居後のアフターサービスや点検で対応しなきゃならないことが結構あるけど、土日対応してくれるところや平日のみってところがあったりする。ずっと金土日で対応してくれると調整しやすいんだけど。
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415
匿名さん
-
416
マンション検討中さん
>>415 匿名さん
2日間のみが登録受付だとすると、
1日であたり30組、2日間で計60組ぐらい
を見込んでいる感じですかね。
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417
マンション掲示板さん
-
418
口コミ知りたいさん
お聞きしたいのですが価格の書いてある紙に要望と書いてあるお部屋は価格の表示もなく案内できないと言われたのですが良いのですか？人気なのは分かりますがモデルルームに行った順で決まってしまうのは平等性に欠けると感じるのですが、普通なのでしょうか
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419
匿名さん
>本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。
要望書で部屋を確保したら違法だよ。出るとこ出ればひっくりかえせる。まあ、そういうところから高い買い物するのはどうかと思うけど。
-
-
420
マンション検討中さん
隣のザ・パークハウス本厚木が最終期だそうです。
・登録受付 ～9月10日(日)12:00
・抽選日 9月10日(日)13:00
売れるの早かったです。
ここも同じ様に竣工前完売ですかね。
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421
匿名さん
>>418 口コミ知りたいさん
私も基本的には案内できないと言われました
要望枠は価格も分からなくしてあるので、選べませんよね
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422
評判気になるさん
>>418 口コミ知りたいさん
他のエクセレントシティの版見ればわかりますけどそういう売り方するみたいですね。
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423
マンション検討中さん
>>422 評判気になるさん
タ○ラレーベンも価格表見せないで有名。
源泉徴収票で年収を把握したあとローンギリギリの高額物件を２件だし、どちらかを売りつけようとする選ばせてるようで選ばせない商法です
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424
マンション掲示板さん
>>423 マンション検討中さん
タカラ○ーベンの名前を出しちゃダメ(笑)
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425
マンション検討中さん
-
426
マンション掲示板さん
>>425 マンション検討中さん
人によって価格変えるとかもできちゃいますよね
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427
評判気になるさん
>>351 通りがかりさん
> 価格表左上に記載の坪単価では311万円
坪単価311万円を平均的な住戸(中層階、中住戸、3LDK)と仮定して推測するしかないんでしょうか。
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428
名無しさん
価格表見せないのは既に要望が入ってるからということですよね。
全部見れない？
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429
マンコミュファンさん
>>428 名無しさん
要望は今の段階で入らないと上に書いてあるけど？？
個人情報でもないし見せない理由は一つでは
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-
430
マンション掲示板さん
>>428 名無しさん
要望が入っているところは難しいっていうのが平等性なさすぎるんだよ
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431
マンション掲示板さん
>>418 口コミ知りたいさん
この会社では普通だよ。
抽選じゃないなら事前案内会で早いもの順。
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432
マンコミュファンさん
-
433
評判気になるさん
>>432 マンコミュファンさん
成約済で金額乗らないならわかるけど要望でするのはおかしくないか？
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434
マンション検討中さん
-
435
マンション検討中さん
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436
マンション検討中さん
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437
マンション検討中さん
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438
匿名さん
公開ミス再び。
チェック漏れなのか未チェックなのか。
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439
eマンションさん
代理店がひどいのか、チェックしない会社が悪いのか、どっちもかw
こんなの誰が見てもすぐわかるのにやばいなw
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440
マンション検討中さん
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441
検討板ユーザーさん
顧客に間違い探しさせて、チェックの時間とコストを削減してるのか
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442
通りがかりさん
>>441 検討板ユーザーさん
合理的すぎる(笑)
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443
マンション検討中さん
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444
通りがかりさん
-
445
検討板ユーザーさん
-
446
通りがかりさん
>>445 検討板ユーザーさん
価格、見せてくれないですよね。。
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447
口コミ知りたいさん
>>446 通りがかりさん
不誠実な対応だと感じました。
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448
匿名さん
>441
内覧会でも同じことするよ。自分たちでチェックせず、契約者にチェックさせる。本来であれば、施工会社、売り主でダブルチェックしてからお披露目が正しいけど。
まあ、ここは施工会社＝売り主だからダブルチェックは期待できないけど攻め地シングルチェックくらいは・・・。
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449
マンション検討中さん
金額はいくら位でしょうか？
電話ではだいたいの価格も教えてもらえませんでした。見に行って全然検討範囲じゃないと無駄なので知りたいです。
-
-
450
マンション掲示板さん
>>351 通りがかりさん
> 坪単価では311万円
-
451
マンション掲示板さん
>>449 マンション検討中さん
坪311万円という情報で推測するしかないのですが、
3LDKの70m2で6,600万円が
坪311万円です。
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452
マンション掲示板さん
>>312 通りがかりさん
> 別表の15F 東南角部屋は18398万円でした
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453
マンコミュファンさん
電話でも教えてくれないんだ？
変えなければ行ってもお互い不毛なのに
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454
マンション比較中さん
３１１万円の情報は価格表にはありませんでしたが、このあいだ見学してきましたら南向きの3LDK で７０㎡で６２００万円くらいでしたよ。
安い部屋では５５００万円位のお部屋もありました。
-
455
マンション検討中さん
>>454 マンション比較中さん
5,500万円の部屋が安い方に分類されてしまう昨今の物価高騰がマジでヤバすぎる！
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456
評判気になるさん
-
457
マンション検討中さん
やっぱり腑に落ちないのですが、、、検討中の階が申し込み？アリとのことで、もう一つ下の階なら、、と言われました。
が、価格が一緒なんです。一般的には価格が下がると思うのですが、、、、
やっぱり価格表見せない時点でなんだか不信感が湧いてしまいます。。どうしようか悩む、、。
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458
名無しさん
>>457 マンション検討中さん
販売は三連休からですよ？
申し込みがあるわけないのでは？
第二期とかでもなく申し込み済ってのが怪しい
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459
口コミ知りたいさん
>>458 名無しさん
訂正、三連休は事前案内会で、販売はまだ先でした
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460
口コミ知りたいさん
事前案内会だからといってゆっくりしてるとどんどん要望が入って部屋埋まっていきますからね。
ここのマンション検討してるなら注意です。
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461
口コミ知りたいさん
事前案内会だからといってゆっくりしてるとどんどん要望が入って部屋埋まっていきますからね。
ここのマンション検討してるなら注意です。
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462
eマンションさん
-
463
口コミ知りたいさん
じゃあ販売開始まで部屋確保は受け入れられないって文消しとけよ嘘じゃん
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464
匿名さん
>>463 口コミ知りたいさん
> 文消しとけよ
売主or消費者センターへどうぞ。
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465
匿名さん
>463
これ、不動産公正取引規約の規定で形だけ表示してるってこと。
>464
訴えるなら公取か宅建業者を監督する国土交通省かな。
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466
匿名さん
ルールを守らない会社って公言してくれてるわけだから、消さず人そのままのほうがわかりやすくていいでしょ。
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467
匿名さん
価格は冷静に見たいですね。アンカリング効果などには気をつけたい。
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468
匿名さん
>>457 マンション検討中さん
要望が入ったら、入った価格で下の階を公開するのでしょうね。だから要望済みのところの価格を隠してるのかと。
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469
匿名さん
>>468 匿名さん
最終販売中のザ・パークハウス本厚木と迷ってます。価格をとるか駅近をとるか…。
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470
マンション掲示板さん
>>469 匿名さん
最終的には価値観次第ですよね。
資産価値なら駅近ですし、
ブランドなら地所ですし。
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471
匿名さん
>>470 マンション掲示板さん
両方を兼ね備えた本厚木タワーが最強説。
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472
検討板ユーザーさん
>>471 匿名さん
いちいちタワーと比較しなくていいですよ
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473
通りがかりさん
>>472 検討板ユーザーさん
え？
タワーと比較せずにココを買おうとする人なんているんですか？
もしかして、検討板ユーザーさんはタワーと比較していないんですか？
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474
通りがかりさん
>>472 検討板ユーザーさん
え？
タワーと比較せずにココを買おうとする人なんているんですか？
もしかして、検討板ユーザーさんはタワーと比較していないんですか？
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475
マンション検討中さん
-
476
匿名さん
>>469 匿名さん
ザ・パークハウス本厚木の南側に駐車場があるのが気になってます。やはりマンションができたら眺望が厳しくなる？
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477
マンション検討中さん
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478
匿名さん
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479
評判気になるさん
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480
口コミ知りたいさん
>>476 匿名さん
駐車場は確かにありますが、
住戸や店舗もあるのでマンション建設があるとしても当面先です。
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481
マンション検討中さん
-
482
マンション検討中さん
-
483
マンション検討中さん
>>481 マンション検討中さん
> 洗面化粧台の画像に差替願います。
差替ありがとうございました。
画像を再送します。
[画像アップロード中です、画像が表示されない場合はページをリロードしてください]
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484
口コミ知りたいさん
>>471 匿名さん
立地、ブランド、豪華さ どれをとっても 抜きん出ている。確かに最強！！（タワー中古がベストの選択）
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485
評判気になるさん
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486
マンション掲示板さん
>>485 評判気になるさん
リセールスバリューを考えると
築浅中古のタワー一択しかないと思われる(^^)
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487
マンション掲示板さん
>>486 マンション掲示板さん
リセールバリューが既に高いですもん。
買ってから2年で1.5倍の高騰は驚異的。
お金があるならタワーを買いたい＼(^o^)／
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488
マンションマニラさん
>>487 マンション掲示板さん
駄菓子菓子！
タワーは坪255万円の大大大バーゲンセールで2年前に完売いたしまして、
現在は坪370万円の販売実績とともに中古販売中となっております！
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489
マンション検討中さん
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490
匿名さん
>>489 マンション検討中さん
坪400万超は間違いないでしょうね。
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491
マンション掲示板さん
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492
評判気になるさん
>>489 マンション検討中さん
別の口コミでやってくれ！
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493
マンション検討中さん
厚木市初「ZEH Oriented」認定
って今までの住宅よりも割高ってことだよね？
なんでそんなムダなことしたの？
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494
マンション検討中さん
>>493 マンション検討中さん
業者に補助金が出るから
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
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所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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