エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？

厚木市の準備組合の議事録を読むと
「グランシップ大船」
のような施設を考えてるようです。

ますます駅前が賑やかになりそう。

「グランシップ大船」
https://grandship-ofuna.com/

良さげ！パークハウスタワーを越えるタワマンになる可能性もありますね！

>>382 匿名さん

はい！
本厚木駅前がますます発展してうれたら嬉しい限りですv

ダックシティも負けずに頑張って！

>>381 検討板ユーザーさん
ソースはありますか？
目の前の土地のサイズではエクセレントシティの土地より小さいですし、タワーは無理だと思います

人気な物件はスレが盛り上がりますねw

>>385 マンション掲示板さん

> ソースはありますか？

はい。ソースあります。
厚木市役所の公式サイトの記述です。

本厚木駅北口地区市街地再開発
準備組合まちづくりニュース(第4号)

https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/soshiki/shigaichiseibika/5/honatsu...

>>385 マンション掲示板さん

タワー(ブランズタワー大船)も、
候補のひとつにはなっているようです。

ですが、第4号ニュースでは
タワーの言及はありませんでした。

「写真はスムラボからの引用です」
https://www.sumu-lab.com/archives/15590/

>>387 検討板ユーザーさん
タワーマンションではないのですね
話が混同してしまい失礼しました
小規模商業ビルならいけそうですね

>>385 マンション掲示板さん

タワーの可能性については、
同第5号ニュースに記述があります。

本厚木駅北口地区市街地再開発
準備組合まちづくりニュース(第5号)

https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/soshiki/shigaichiseibika/5/honatsu...

>>389 マンション掲示板さん
この物件のサイトの現地案内図に北口再開発の範囲は載ってますよ。とても広いので楽しみです♪

>>391 匿名さん

はい。
駅前再開発による賑わい創出と更なる資産価値向上が期待できます。

北口再開発の完了目標は2031年なので
まだまだだいぶ先の事ですけどねv

栄えていた頃の本厚木をもう一度取り戻してほしいな。
https://news.nissyoku.co.jp/news/nss-8757-0021

>>393 匿名さん

再開発はまだまだ序章ですので、
駅前の発展はこれからもますます
期待が持てますよ！

今週の事前案内会にご参加される方はいらっしゃいますか？

昨日行ってきました　想定していたより安かったので申し込みしてきました

>>396 マンション検討中さん
申し込みってどんな仕組み？
また、安いって幾らぐらいですか？

要望書を提出した段階です
3LDKが5500～て感じでした

>>398 マンション検討中さん

> 3LDKが5500～て感じでした

駅1分の3LDKが5,500～万円だと破格の安さですね！

公式サイトに以下の項目が追加～
「モデルルーム」
「ロケーション」
https://www.ex-ms.com/h238/

>>399 マンション検討中さん
>駅1分の3LDKが5,500～万円だと破格の安さですね！
感覚が麻痺していると思います。ここは本厚木ですよ！

> 販売開始予定時期：2023年9月下旬

あれ？？販売開始予定時期って
8月じゃなかったでしたっけ？？

>>401 ご近所さん

> 感覚が麻痺していると思います。ここは本厚木ですよ！

本厚木ですが、駅1分の新築は厚木市から県央に検討範囲を広げてもココだけです。

ココを逃すと次がいつか分かりませんし、
今よりも値上がりしたら買えなくなるリスクがあります。

中古でいいです。

>>403 マンション検討中さん
>本厚木ですが、駅1分の新築は厚木市から県央に検討範囲を広げてもココだけです。
駅徒歩1分に強い拘りのある人ってどのくらいいるのでしょうか？
生活実感として～3分位までは大差ないと思います。

>>404 匿名さん

> 中古でいいです。

この掲示板に来る意味は何だ(笑)

>>405 ご近所さん

駅徒歩1分以内のマンションや駅直結のマンションは人気が落ちないと信じてます。

https://o-uccino.com/front/articles/47767

モデルルームってどこにあるんですか？

>>405 ご近所さん

伊勢原マンションもこれからあるしね

>>409 口コミ知りたいさん

> 伊勢原マンションもこれからあるしね

あるけど、私達でも買える値段かは全く想像がつかないです。

億ションの可能性だってありますよね？

>402

事前案内が8月下旬からだったから、その時点でアウトだった。事前案内から販売開始まで一か月ってのもスケジュール的にはタイト。さらに遅れるかもね。

ずるずる遅れるってのは不振のパターン。駅徒歩一分とはいえ改札から遠いのが敬遠されたか。

>>302

> 9/23,24 が 申込登録受付
> 9/29,30,10/1 が 契約会
> との事でした。

一応の期日は決まっているので、もう後ろ倒しはなさそうですよ。

>>411 匿名さん
何を言ってるのww

>412

契約が金土日だけどこれって一方的に日程を割り振られるのか、各自の休みの日に合わせて調整してくれるのか。

マンションって契約後の手続きや入居後のアフターサービスや点検で対応しなきゃならないことが結構あるけど、土日対応してくれるところや平日のみってところがあったりする。ずっと金土日で対応してくれると調整しやすいんだけど。

登録が２日だけだから小出し販売かな。

>>415 匿名さん

2日間のみが登録受付だとすると、
1日であたり30組、2日間で計60組ぐらい
を見込んでいる感じですかね。

>>412 マンション検討中さん
確かに

お聞きしたいのですが価格の書いてある紙に要望と書いてあるお部屋は価格の表示もなく案内できないと言われたのですが良いのですか？人気なのは分かりますがモデルルームに行った順で決まってしまうのは平等性に欠けると感じるのですが、普通なのでしょうか

>本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。

要望書で部屋を確保したら違法だよ。出るとこ出ればひっくりかえせる。まあ、そういうところから高い買い物するのはどうかと思うけど。

隣のザ・パークハウス本厚木が最終期だそうです。

・登録受付 ～9月10日(日)12:00
・抽選日 9月10日(日)13:00

売れるの早かったです。
ここも同じ様に竣工前完売ですかね。

>>418 口コミ知りたいさん
私も基本的には案内できないと言われました
要望枠は価格も分からなくしてあるので、選べませんよね

>>418 口コミ知りたいさん
他のエクセレントシティの版見ればわかりますけどそういう売り方するみたいですね。

>>422 評判気になるさん

タ○ラレーベンも価格表見せないで有名。
源泉徴収票で年収を把握したあとローンギリギリの高額物件を２件だし、どちらかを売りつけようとする選ばせてるようで選ばせない商法です

>>423 マンション検討中さん

タカラ○ーベンの名前を出しちゃダメ(笑)

価格表見せないって買う側に損しかないよ

>>425 マンション検討中さん
人によって価格変えるとかもできちゃいますよね

>>351 通りがかりさん

> 価格表左上に記載の坪単価では311万円

坪単価311万円を平均的な住戸(中層階、中住戸、3LDK)と仮定して推測するしかないんでしょうか。

価格表見せないのは既に要望が入ってるからということですよね。
全部見れない？

>>428 名無しさん
要望は今の段階で入らないと上に書いてあるけど？？
個人情報でもないし見せない理由は一つでは

>>428 名無しさん
要望が入っているところは難しいっていうのが平等性なさすぎるんだよ

>>418 口コミ知りたいさん
この会社では普通だよ。
抽選じゃないなら事前案内会で早いもの順。

他社では成約済のバラマークの下に金額あったけど

>>432 マンコミュファンさん
成約済で金額乗らないならわかるけど要望でするのはおかしくないか？

設備仕様のページが追加されました！
これで全ての項目が閲覧可能です！

https://www.ex-ms.com/h238/equipment/

洗面化粧台の写真が異なります。

これは、キッチンの写真です。

洗面化粧台の画像に差替願います。

https://www.ex-ms.com/h238/equipment/

>>435 マンション検討中さん

以下の項目が表記ゆれです。。

・お化粧ポケット（小物入れ）
・下部キャビネット

句読点は揃えるようにしましょう

https://www.ex-ms.com/h238/equipment/

以下の4項目に関して、
文字が白地に白字で識別困難です。

他の文字列と同様に黒字に
変更していただけないでしょうか？

・水無し両面焼ワイドグリル
・Wワイド火力バーナー
・自動炊飯機能
・湯沸かし機能

https://www.ex-ms.com/h238/equipment/

公開ミス再び。

チェック漏れなのか未チェックなのか。

代理店がひどいのか、チェックしない会社が悪いのか、どっちもかw
こんなの誰が見てもすぐわかるのにやばいなw

>>439 eマンションさん

公式サイトの誤字は全部で7箇所が指摘されていました。

そのうち4個所は既に修正されています。

今日の追加指摘事項3個所もきっと土日で修正されると思います。

>>149
>>153
>>158
>>164
>>436
>>437
>>438

顧客に間違い探しさせて、チェックの時間とコストを削減してるのか

>>441 検討板ユーザーさん

合理的すぎる(笑)

>>437 マンション検討中さん

修正ありがとうございます！

>文字が白地に白字で識別困難です。
>・水無し両面焼ワイドグリル
>・Wワイド火力バーナー
>・自動炊飯機能
>・湯沸かし機能

https://www.ex-ms.com/h238/equipment/

いよいよ本厚木駅北口の再開発も本格始動です。完成が楽しみです。

市庁舎など建設の一環
歩行者デッキ撤去へ
https://www.townnews.co.jp/0404/2023/09/08/696389.html

価格を見せろよ

>>445 検討板ユーザーさん

価格、見せてくれないですよね。。

>>446 通りがかりさん

不誠実な対応だと感じました。

>441

内覧会でも同じことするよ。自分たちでチェックせず、契約者にチェックさせる。本来であれば、施工会社、売り主でダブルチェックしてからお披露目が正しいけど。

まあ、ここは施工会社＝売り主だからダブルチェックは期待できないけど攻め地シングルチェックくらいは・・・。

金額はいくら位でしょうか？
電話ではだいたいの価格も教えてもらえませんでした。見に行って全然検討範囲じゃないと無駄なので知りたいです。

>>351 通りがかりさん

> 坪単価では311万円

>>449 マンション検討中さん

坪311万円という情報で推測するしかないのですが、
3LDKの70m2で6,600万円が
坪311万円です。

>>312 通りがかりさん

> 別表の15F 東南角部屋は18398万円でした

電話でも教えてくれないんだ？
変えなければ行ってもお互い不毛なのに

３１１万円の情報は価格表にはありませんでしたが、このあいだ見学してきましたら南向きの3LDK で７０㎡で６２００万円くらいでしたよ。
安い部屋では５５００万円位のお部屋もありました。

>>454 マンション比較中さん

5,500万円の部屋が安い方に分類されてしまう昨今の物価高騰がマジでヤバすぎる！

>>454 マンション比較中さん

やす！

やっぱり腑に落ちないのですが、、、検討中の階が申し込み？アリとのことで、もう一つ下の階なら、、と言われました。
が、価格が一緒なんです。一般的には価格が下がると思うのですが、、、、
やっぱり価格表見せない時点でなんだか不信感が湧いてしまいます。。どうしようか悩む、、。

>>457 マンション検討中さん
販売は三連休からですよ？
申し込みがあるわけないのでは？
第二期とかでもなく申し込み済ってのが怪しい

>>458 名無しさん

訂正、三連休は事前案内会で、販売はまだ先でした

事前案内会だからといってゆっくりしてるとどんどん要望が入って部屋埋まっていきますからね。
ここのマンション検討してるなら注意です。

事前案内会だからといってゆっくりしてるとどんどん要望が入って部屋埋まっていきますからね。
ここのマンション検討してるなら注意です。

2回押してしまいました。
失礼。

じゃあ販売開始まで部屋確保は受け入れられないって文消しとけよ嘘じゃん

>>463 口コミ知りたいさん

> 文消しとけよ

売主or消費者センターへどうぞ。

>463

これ、不動産公正取引規約の規定で形だけ表示してるってこと。

>464

訴えるなら公取か宅建業者を監督する国土交通省かな。

ルールを守らない会社って公言してくれてるわけだから、消さず人そのままのほうがわかりやすくていいでしょ。

価格は冷静に見たいですね。アンカリング効果などには気をつけたい。

>>457 マンション検討中さん
要望が入ったら、入った価格で下の階を公開するのでしょうね。だから要望済みのところの価格を隠してるのかと。

>>468 匿名さん
最終販売中のザ・パークハウス本厚木と迷ってます。価格をとるか駅近をとるか…。

>>469 匿名さん

最終的には価値観次第ですよね。

資産価値なら駅近ですし、
ブランドなら地所ですし。

>>470 マンション掲示板さん

両方を兼ね備えた本厚木タワーが最強説。

>>471 匿名さん
いちいちタワーと比較しなくていいですよ

>>472 検討板ユーザーさん

え？

タワーと比較せずにココを買おうとする人なんているんですか？

もしかして、検討板ユーザーさんはタワーと比較していないんですか？

>>472 検討板ユーザーさん

え？

タワーと比較せずにココを買おうとする人なんているんですか？

もしかして、検討板ユーザーさんはタワーと比較していないんですか？

>>474 通りがかりさん

別にいるだろw

>>469 匿名さん
ザ・パークハウス本厚木の南側に駐車場があるのが気になってます。やはりマンションができたら眺望が厳しくなる？

なんで別マンションの話をするの？

>>475 マンション検討中さん

いるな

比較いるな

>>476 匿名さん

駐車場は確かにありますが、
住戸や店舗もあるのでマンション建設があるとしても当面先です。