口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-10-28 17:50:11
エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米
事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16002160000222
総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】
建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2023年8月
建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）
敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）
エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接
- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
-
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県厚木市中町２-878-1他（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線「本厚木」駅徒歩1分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
44.92m2〜117.75m2 |
| 価格 |
3700万円台〜1億7000万円台 |
| 管理費（月額） |
1万2200円〜2万9100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4500円〜1万1800円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
238戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判
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351
通りがかりさん
>>349 匿名さん
昨日の営業マンのお話と価格表左上に記載の坪単価では311万円と説明を受けました。個別には部屋毎の価格が記載されていましたよ。非分譲住戸は４部屋あり低層階でした。エレベーターは３基で238邸と考えると少なく渋滞待ちが想定されます。
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352
マンコミュファンさん
>>351 通りがかりさん
平均坪単価311万円とのこと、情報ありがとうございます。
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353
評判気になるさん
238戸でエレベータが3基は少ない。
目安は1基あたり50戸なので、
238戸なら4-5基は欲しいところ。
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354
匿名さん
>>351 通りがかりさん
ではなぜ価格表はアップできないのか。
それは311万円が坪単価ではないから。
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355
評判気になるさん
>>344 口コミ知りたいさん
坪単価447万円。 タワマン17階で魅力満載！ 眺望も最高では(^^) プレミアム選択ならタワー推し
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356
通りがかりさん
>>355 評判気になるさん
なるほど。最上階は15階だから、それよりもプレミアムってことか
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357
名無しさん
>>354 匿名さん
まだ価格が正式に確定されてないので(評判をみて吊り上げ)公表・配布しないと思われます(例えば○○○○万円台) 他デベロッパーも事前説明と称して価格を探っているケースが多々見受けられますます。
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358
検討板ユーザーさん
>>356 通りがかりさん
そこのタワーの部屋プレミアム仕様じゃないし、専有80平米だし、最上階でもないですよ笑さすがに強気すぎw
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359
匿名さん
昨日の事前案内会では価格表一覧が出てる。その一覧が正式でなかったとしても、昨日時点の情報として公開することができる。
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360
通りがかりさん
>>358 検討板ユーザーさん
てことは1億円は眺望価格なのか。17階なら未来永劫に眺望確保が確定している。目の前にビルが出来ても15階までだし。
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361
検討板ユーザーさん
>>357 名無しさん
> 9/23,24 が 申込登録受付
> 9/29,30,10/1 が 契約会
と情報があがっていました。このタイミングできっと確定ですね！
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362
匿名さん
てことは、本厚木タワーと同じ坪単価の250万円以下まで下落する可能性すらある。
いま、慌ててジャンピングキャッチしたら大火傷
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363
口コミ知りたいさん
>>362 匿名さん
本厚木タワー今では２年おちでも最低300万あるので本件も300万をきることは絶対にないな！良い部屋(東南角部屋の上階層)は早めに押さえるべき(鉄則)。。。
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364
匿名さん
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365
名無しさん
電車の音が本気で気になる方は、本厚木タワーの北向き12階が内覧できます。
同じ徒歩1分の電車側がどの程度の音なのかを確かめるには、最良の物件だと思われます。
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366
名無しさん
最上階15階の眺望をリアルに体感したい方は、本厚木タワーの南向き17階の内覧で確認できます。
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367
口コミ知りたいさん
>>365 名無しさん
至上最低のユーザー（道徳心が無いのか）
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368
マンション検討中さん
>>366 名無しさん
至上最低のユーザー（道徳心が無いのか!!!）
タワマンユーザーに大変失礼（怒）
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369
匿名さん
>>364 匿名さん
同感。。。三菱地所のブランドタワマン駅1分と新日本建設の板マンでは全て(品質,管理,,)において 格差があり過ぎます。長谷川工務店施工のパークハウス本厚木(駅6分・劣化版)との比較であれば成立するのではと ,,,
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370
eマンションさん
騒音処理微妙、羨望微妙、日当たり微妙、治安微妙、施工不安、ムクドリ大量で高額、、、
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371
検討板ユーザーさん
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372
評判気になるさん
>>371 検討板ユーザーさん
賑わいが凄かったんですね！
やはりファミリー層が多かったですか？
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373
匿名さん
>>371 検討板ユーザーさん
本厚木タワーに続けと賑わっていました。最後の駅１分と言う事で希少価値あり、人気が出ている様です。早期完売ですかね^o^ 希望の部屋が有れば優先する様な事も言っていました。
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374
匿名さん
冷やかしが多いなんてケースもあるから混雑具合から実際の売れ行きって判断するのって難しい。モデルルーム来場者のうち契約に至る割合って一般的に一割程度といわれてる。
あと、予約制だと特定の時間に集中させて混雑を演出なんて技も。
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375
匿名さん
>361
このスケージュールでも当初アナウンスより1か月遅れ。
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376
通りがかりさん
>>373 匿名さん
第1期1次で何戸が売り出されるかで
本当の人気を測ることができそうです。
確か本厚木タワーは第1期1次で
120戸が出てきてたと思います。
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377
匿名さん
>376
それってよく言われてるんで、玉砕覚悟で大量供給するケースもあったりする。とりあえず参戦して、登録状況で判断かな。契約するまではいつでもノーペナルティーで降りられる。
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378
マンコミュファンさん
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379
匿名さん
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380
検討板ユーザーさん
>>379 匿名さん
まだ何も決まってないですね。
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381
検討板ユーザーさん
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382
匿名さん
良さげ！パークハウスタワーを越えるタワマンになる可能性もありますね！
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383
検討板ユーザーさん
>>382 匿名さん
はい！
本厚木駅前がますます発展してうれたら嬉しい限りですv
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384
匿名さん
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385
マンション掲示板さん
>>381 検討板ユーザーさん
ソースはありますか？
目の前の土地のサイズではエクセレントシティの土地より小さいですし、タワーは無理だと思います
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386
匿名さん
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387
検討板ユーザーさん
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388
検討板ユーザーさん
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389
マンション掲示板さん
>>387 検討板ユーザーさん
タワーマンションではないのですね
話が混同してしまい失礼しました
小規模商業ビルならいけそうですね
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390
検討板ユーザーさん
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391
匿名さん
>>389 マンション掲示板さん
この物件のサイトの現地案内図に北口再開発の範囲は載ってますよ。とても広いので楽しみです♪
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392
検討板ユーザーさん
>>391 匿名さん
はい。
駅前再開発による賑わい創出と更なる資産価値向上が期待できます。
北口再開発の完了目標は2031年なので
まだまだだいぶ先の事ですけどねv
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393
匿名さん
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394
匿名さん
>>393 匿名さん
再開発はまだまだ序章ですので、
駅前の発展はこれからもますます
期待が持てますよ！
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395
マンション検討中さん
今週の事前案内会にご参加される方はいらっしゃいますか？
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396
マンション検討中さん
昨日行ってきました 想定していたより安かったので申し込みしてきました
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397
eマンションさん
>>396 マンション検討中さん
申し込みってどんな仕組み？
また、安いって幾らぐらいですか？
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398
マンション検討中さん
要望書を提出した段階です
3LDKが5500～て感じでした
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399
マンション検討中さん
>>398 マンション検討中さん
> 3LDKが5500～て感じでした
駅1分の3LDKが5,500～万円だと破格の安さですね！
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400
マンション検討中さん
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
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所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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