口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-10-28 17:50:11
エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米
事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16002160000222
総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】
建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2023年8月
建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）
敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）
エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接
- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
-
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
-
販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県厚木市中町２-878-1他（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線「本厚木」駅徒歩1分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
44.92m2〜117.75m2 |
| 価格 |
3700万円台〜1億7000万円台 |
| 管理費（月額） |
1万2200円〜2万9100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4500円〜1万1800円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
238戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判
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301
マンション検討中さん
>>300 匿名さん
エントランスから地下道まで2秒ぐらいで入れそうですね！
これならば、傘ナシでも通勤できるかもしれません！
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302
マンション検討中さん
>>300 匿名さん
9/23,24 が 申込登録受付
9/29,30,10/1 が 契約会 との事でした。
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303
マンション検討中さん
事前案内会の雰囲気はどうでしたか。
大勢参加してた感じですか？
あと、想定通りの価格とのことですが、
平均坪単価だと300万円台でした？
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304
マンション検討中さん
>>302 マンション検討中さん
サブエントランス・車寄せは、イオン側にあるんですね。
自転車置場は、410台も置ける広さが無さそうですが、場所が何ヶ所かに別れているんですかね。
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305
マンション掲示板さん
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306
検討板ユーザーさん
>>303 マンション検討中さん
相談ブースは招待客が大勢いて大盛況で賑わっていました。
平均坪単価はわかりませんでした。
営業マンが各部屋の予定価格表一覧を見せてくれました。
例えば ［南東の角部屋-Iタイプ 3LDK+S 82.87 の12, 14F］は ○○○○万円の様に｡｡｡
(ちなみに相模大野のタワマンの平均坪単価単価は400万と言っていました)
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307
口コミ知りたいさん
>>306 検討板ユーザーさん
確かに平均坪単価ってどうやって計算するのでしょうか？（狭い1LDKから２億に近いプレミアムな４LDKまであり）
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308
マンション検討中さん
>>307 口コミ知りたいさん
2億。。。。本厚木タワーより高い。。。。
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309
マンション検討中さん
>>273 マンコミュファンさん
> 南東の Iタイプ(82.87平米)角部屋・上層階を狙っています。
> 7500万程度あれば頑張ってみたい。
Iタイプの上層が7500万にとどまったかどうかは気になります。
この価格が基準になって、他の住戸の価格が7000万とか6000万に割振されると思われますので。
私は中住戸の中層より少し上を検討しています。
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310
通りがかりさん
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311
マンション検討中さん
>>306 検討板ユーザーさん
通勤イメージですが、電車の5分前までラウンジで待機。
5分前になったら、エントランスからすぐ信号を渡って駅東口に入る。
駅のホームまで余裕を持って移動出来そうです。
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312
通りがかりさん
>>308 マンション検討中さん
別表の15F 東南角部屋は 18398万円でしたよ
＝ 2億に近い （プレミアム物件）
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313
通りがかりさん
>>311 マンション検討中さん
駅１分と言っても本厚木駅メインの中央口からは５分程度かかりますよね。本厚木タワーの方が利便性(立地)は上かと思われます。
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314
通りがかりさん
>>312 通りがかりさん
18398万円（汗）
購入する人いるんでしょうか。。。。
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315
マンション検討中さん
>>306 検討板ユーザーさん
> 営業マンが各部屋の予定価格表一覧
> を見せてくれました。
来月の事前案内会を予定している者ですが、これって写真撮らせてくれそうでしたでしょうか。
あるいは、手書きでならメモさせてくれそうですかね？
3LDKがもしかしたら高すぎて購入できないかもしれない。
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316
マンション検討中さん
>>313 通りがかりさん
立地が本厚木タワーの方が良いのは仕方がないです。
本厚木タワーの次に立地が良いと思っています。
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317
通りがかりさん
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318
口コミ知りたいさん
>>316 マンション検討中さん
僕も同じくタワーの方が圧倒的に優位だと思います。本件はリビング側が南側で小田急線が通っています。その騒音に悩まされそうですね。その為か高い価格帯の部屋のみ無理矢理格好悪い２重サッシとして防音を施していました。
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319
匿名さん
>>317 通りがかりさん
- 坪単価 : 516 万円
- 平米単価 : 156 万円
ココは本当に本当に本厚木なのか。
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320
マンコミュファンさん
>>314 通りがかりさん
本厚木タワーのプレミアム最上階22階も同じ様な広さで
確か1.8億でしたよね（それでも購入されている）
??今では中古でも２億超えでしょう(^^)
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
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所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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