横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-16 19:33:10

エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分

間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.92平米~117.75平米
バルコニー面積:8.40平米~33.97平米
室外機置場面積:1.70平米

事業主:新日本建設株式会社
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)

公式URL:https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16002160000222

総戸数:238戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域:商業地域

駐車場:敷地内に57台(機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台)
    平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料:未定】
自転車置場:敷地内に410台(スライド式239台、二段式150台、平置21台)【月額使用料:未定】
バイク置場:敷地内に8台【月額使用料:未定】

建物竣工時期:2025年2月上旬(予定)
引渡可能年月:2025年3月下旬(予定)

販売開始予定時期:2023年8月

建ぺい率:56.53%(許容90%)
容積率:498.98%(許容500%)

敷地面積:3,504.99平米
建築面積:1,981.10平米
延床面積:20,726.81平米(容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む)

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台~4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18

エクセレントシティ本厚木駅前  [第1期2次]
所在地:神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880(地番)
交通:小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
価格:3,698万円~1億7,898万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.92m2~117.75m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 238戸
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エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判

  1. 301 マンション検討中さん

    >>300 匿名さん

    エントランスから地下道まで2秒ぐらいで入れそうですね!

    これならば、傘ナシでも通勤できるかもしれません!

  2. 302 マンション検討中さん

    >>300 匿名さん
    9/23,24 が 申込登録受付
    9/29,30,10/1 が 契約会 との事でした。

    1. 9/23,24         が 申込...
  3. 303 マンション検討中さん

    事前案内会の雰囲気はどうでしたか。
    大勢参加してた感じですか?

    あと、想定通りの価格とのことですが、
    平均坪単価だと300万円台でした?

  4. 304 マンション検討中さん

    >>302 マンション検討中さん

    サブエントランス・車寄せは、イオン側にあるんですね。

    自転車置場は、410台も置ける広さが無さそうですが、場所が何ヶ所かに別れているんですかね。

  5. 305 マンション掲示板さん

    本厚木駅前停電

  6. 306 検討板ユーザーさん

    >>303 マンション検討中さん
    相談ブースは招待客が大勢いて大盛況で賑わっていました。
    平均坪単価はわかりませんでした。
    営業マンが各部屋の予定価格表一覧を見せてくれました。
    例えば [南東の角部屋-Iタイプ 3LDK+S 82.87 の12, 14F]は ○○○○万円の様に。。。
    (ちなみに相模大野のタワマンの平均坪単価単価は400万と言っていました)

    1. 相談ブースは招待客が大勢いて大盛況で賑わ...
  7. 307 口コミ知りたいさん

    >>306 検討板ユーザーさん
    確かに平均坪単価ってどうやって計算するのでしょうか?(狭い1LDKから2億に近いプレミアムな4LDKまであり)

  8. 308 マンション検討中さん

    >>307 口コミ知りたいさん

    2億。。。。本厚木タワーより高い。。。。

  9. 309 マンション検討中さん

    >>273 マンコミュファンさん

    > 南東の Iタイプ(82.87平米)角部屋・上層階を狙っています。

    > 7500万程度あれば頑張ってみたい。

    Iタイプの上層が7500万にとどまったかどうかは気になります。

    この価格が基準になって、他の住戸の価格が7000万とか6000万に割振されると思われますので。

    私は中住戸の中層より少し上を検討しています。

  10. 310 通りがかりさん

    >>306 検討板ユーザーさん

    ・相模大野のタワマン:坪400万
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/

    > 平均坪単価400万円ほどになりそう

  11. 311 マンション検討中さん

    >>306 検討板ユーザーさん

    通勤イメージですが、電車の5分前までラウンジで待機。

    5分前になったら、エントランスからすぐ信号を渡って駅東口に入る。

    駅のホームまで余裕を持って移動出来そうです。

  12. 312 通りがかりさん

    >>308 マンション検討中さん
    別表の15F 東南角部屋は 18398万円でしたよ
    = 2億に近い (プレミアム物件)

  13. 313 通りがかりさん

    >>311 マンション検討中さん
    駅1分と言っても本厚木駅メインの中央口からは5分程度かかりますよね。本厚木タワーの方が利便性(立地)は上かと思われます。

  14. 314 通りがかりさん

    >>312 通りがかりさん

    18398万円(汗)

    購入する人いるんでしょうか。。。。

  15. 315 マンション検討中さん

    >>306 検討板ユーザーさん

    > 営業マンが各部屋の予定価格表一覧
    > を見せてくれました。

    来月の事前案内会を予定している者ですが、これって写真撮らせてくれそうでしたでしょうか。

    あるいは、手書きでならメモさせてくれそうですかね?

    3LDKがもしかしたら高すぎて購入できないかもしれない。

  16. 316 マンション検討中さん

    >>313 通りがかりさん

    立地が本厚木タワーの方が良いのは仕方がないです。

    本厚木タワーの次に立地が良いと思っています。

  17. 317 通りがかりさん

    >>312 通りがかりさん

    > 別表の15F東南角部屋は18398万円

    U-typeのペントハウスの事ですよね。
    https://www.ex-ms.com/h238/premium/

    1. U-typeのペントハウスの事ですよね。
  18. 318 口コミ知りたいさん

    >>316 マンション検討中さん
    僕も同じくタワーの方が圧倒的に優位だと思います。本件はリビング側が南側で小田急線が通っています。その騒音に悩まされそうですね。その為か高い価格帯の部屋のみ無理矢理格好悪い2重サッシとして防音を施していました。

  19. 319 匿名さん

    >>317 通りがかりさん

    - 坪単価 : 516 万円
    - 平米単価 : 156 万円

    ココは本当に本当に本厚木なのか。

  20. 320 マンコミュファンさん

    >>314 通りがかりさん
    本厚木タワーのプレミアム最上階22階も同じ様な広さで
    確か1.8億でしたよね(それでも購入されている)
    ??今では中古でも2億超えでしょう(^^)

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エクセレントシティ本厚木駅前  [第1期2次]
所在地:神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880(地番)
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価格:3,698万円~1億7,898万円
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