口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-10-28 17:50:11
エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米
事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16002160000222
総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】
建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2023年8月
建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）
敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）
エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接
- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
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所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県厚木市中町２-878-1他（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線「本厚木」駅徒歩1分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
44.92m2〜117.75m2 |
| 価格 |
3700万円台〜1億7000万円台 |
| 管理費（月額） |
1万2200円〜2万9100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4500円〜1万1800円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
238戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判
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261
マンコミュファンさん
>>260 通りがかりさん
タワーでもコンパクトでもないんだから基本は内廊下じゃないでしょ笑
内廊下がいいならタワーとかコンパクトいきなw
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262
匿名さん
板状マンションで内廊下は、今販売中だとグランドメゾンでいくつかあるにはあるが、基本は外廊下。(晴海フラッグにも少しあった。)
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263
マンション検討中さん
各部屋に図面（廊下側に開口あり）と、配棟（L字）見れば、内廊下な訳ないと思うけど。
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264
マンション検討中さん
>>259 通りがかりさん
本当1LDKが西向きなのなめすぎ
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265
匿名さん
>>264 マンション検討中さん
ガチの賃貸物件仕様。
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266
マンション検討中
>>265 匿名さん
最近の賃貸は顔認証や食洗機やディスポーザ等があるのですね！時代だなあ
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267
匿名さん
そろそろ事前案内会が始まりますね。
来週参加される方はいらっしゃいますか？
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268
マンコミュファンさん
>>267 匿名さん
26日(土)の10時に参加します。招待状と確認の電話がありました。坪単価が気になります。駅近だけで無くそれに見合った仕様であるかも含めて。
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269
名無しさん
>>268 マンコミュファンさん
南西の角部屋だと300万/坪 超えて来ますかね？
参加されたら情報お願いします。
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270
匿名さん
>>268 マンコミュファンさん
8/26(土)10:00～
ということは最初の事前案内会ですね。
平均坪単価と仕様は、WEBサイトでも拝見できなかった情報なので、とても気になりますよね。
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271
匿名さん
>>269 名無しさん
南西角部屋は坪300万以上
に1票投じておきます。
答え合わせは1週間後ですね。
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272
マンション検討中さん
>>271 匿名さん
南東の角部屋は25坪なので7500～8000万円と
予測します。一番の好条件ルームなので！
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273
マンコミュファンさん
>>272 マンション検討中さん
同じく私も、南東の Iタイプ(82.87平米)角部屋・上層階を狙っています。7500万程度あれば頑張ってみたい。又、今後の値上がりは期待できますかね？（市役所の移転もあり)
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274
マンコミュファンさん
>>273 マンコミュファンさん
値上がりはほぼ確実です。
駅徒歩1分のマンションで値下がりした物件があれば、逆に教えてほしいぐらいですよ。
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275
匿名さん
神奈川の不動産価格は低下に転じてる。駅近は値下がりしにくいくらいに考えない。
それにここは改札からは遠いなんちゃって駅近だし。
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276
匿名さん
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277
匿名さん
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278
評判気になるさん
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279
匿名さん
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280
匿名さん
今年に入って郊外物件の販売遅れ目立ってるからね。それが価格にも反映され始めたってところか。ここなんてアナウンスしていた販売開始予定になってやっと事前案内開始。どこまで遅れるか。そして強気価格で出せるか。
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281
通りがかりさん
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282
匿名さん
優勝劣敗が激しくなるだろうね。ここはどっちに転ぶか。
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283
マンション比較中さん
>>280 匿名さん
販売開始時期はそういうものだと思います。
プラウドタワー相模大野も９月下旬販売予定で、モデルルーム公開も９月下旬となっていますよ。
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284
匿名さん
販売開始の数か月前にモデルルーム公開ってのが通例。販売開始前には本広告を出して周知をした上でなので、ここは8月中の販売はもう無理でしょ。まあ、ここのデベさんは本広告と同時に販売開始ってアウトなことするけど。
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285
通りがかりさん
>>282 匿名さん
中古の本厚木タワーですら坪370万なので
同じく徒歩1分の新築が坪300万で売出なら確実に値上がるよね。
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286
匿名さん
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287
マンション掲示板さん
中古で370ならそれ以下は少なくともないんじゃ？w
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288
匿名さん
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289
マンコミュファンさん
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290
通りがかりさん
>>286 匿名さん
タワマンが370万で板マンが300万なら
板マンの伸びしろしかない！
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291
口コミ知りたいさん
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292
マンコミュファンさん
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293
マンコミュファンさん
コイツ、管理人から何度注意されても削除されても資産価値がどうだ、いくらで売れただ本当に懲りないな。。
ずっと上がり続けてるのはどこの駅も一緒だから。
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294
マンコミュファンさん
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295
マンコミュファンさん
>>293 マンコミュファンさん
資産価値の話なんてしてないですよね？
国から指定を受けているエリアだから希少性があるとしか言ってないですよ。
拡大解釈はやめましょうね。
それとも、他のマンションの営業ですか？
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296
アンチマンコミュファン
>>295 マンコミュファンさん
>それとも、他のマンションの営業ですか？
お前こそ、このマンションの営業か？
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297
通りがかりさん
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298
マンション検討中さん
>>268 マンコミュファンさん
> 26日(土)の10時に参加します。
> 招待状と確認の電話がありました。
> 坪単価が気になります。
いよいよ事前案内会が始まりますね。
素敵な担当営業に当たると良いですね。
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299
名無しさん
第1回目の事前案内会、大変お疲れ様でした。
ご出席されました方、所見などお待ちしております。
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300
匿名さん
>>299 名無しさん
事前案内会行って来ました。
スケジュールも価格も聞いて来ました。
想定通りの価格でした。
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301
マンション検討中さん
>>300 匿名さん
エントランスから地下道まで2秒ぐらいで入れそうですね！
これならば、傘ナシでも通勤できるかもしれません！
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302
マンション検討中さん
>>300 匿名さん
9/23,24 が 申込登録受付
9/29,30,10/1 が 契約会 との事でした。
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303
マンション検討中さん
事前案内会の雰囲気はどうでしたか。
大勢参加してた感じですか？
あと、想定通りの価格とのことですが、
平均坪単価だと300万円台でした？
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304
マンション検討中さん
>>302 マンション検討中さん
サブエントランス・車寄せは、イオン側にあるんですね。
自転車置場は、410台も置ける広さが無さそうですが、場所が何ヶ所かに別れているんですかね。
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305
マンション掲示板さん
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306
検討板ユーザーさん
>>303 マンション検討中さん
相談ブースは招待客が大勢いて大盛況で賑わっていました。
平均坪単価はわかりませんでした。
営業マンが各部屋の予定価格表一覧を見せてくれました。
例えば ［南東の角部屋-Iタイプ 3LDK+S 82.87 の12, 14F］は ○○○○万円の様に｡｡｡
(ちなみに相模大野のタワマンの平均坪単価単価は400万と言っていました)
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307
口コミ知りたいさん
>>306 検討板ユーザーさん
確かに平均坪単価ってどうやって計算するのでしょうか？（狭い1LDKから２億に近いプレミアムな４LDKまであり）
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308
マンション検討中さん
>>307 口コミ知りたいさん
2億。。。。本厚木タワーより高い。。。。
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309
マンション検討中さん
>>273 マンコミュファンさん
> 南東の Iタイプ(82.87平米)角部屋・上層階を狙っています。
> 7500万程度あれば頑張ってみたい。
Iタイプの上層が7500万にとどまったかどうかは気になります。
この価格が基準になって、他の住戸の価格が7000万とか6000万に割振されると思われますので。
私は中住戸の中層より少し上を検討しています。
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310
通りがかりさん
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
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所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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