横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-16 19:33:10

エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分

間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.92平米~117.75平米
バルコニー面積:8.40平米~33.97平米
室外機置場面積:1.70平米

事業主:新日本建設株式会社
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)

公式URL:https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16002160000222

総戸数:238戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域:商業地域

駐車場:敷地内に57台(機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台)
    平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料:未定】
自転車置場:敷地内に410台(スライド式239台、二段式150台、平置21台)【月額使用料:未定】
バイク置場:敷地内に8台【月額使用料:未定】

建物竣工時期:2025年2月上旬(予定)
引渡可能年月:2025年3月下旬(予定)

販売開始予定時期:2023年8月

建ぺい率:56.53%(許容90%)
容積率:498.98%(許容500%)

敷地面積:3,504.99平米
建築面積:1,981.10平米
延床面積:20,726.81平米(容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む)

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台~4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18

エクセレントシティ本厚木駅前  [第1期2次]
所在地:神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880(地番)
交通:小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
価格:3,698万円~1億7,898万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.92m2~117.75m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 238戸
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エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判

  1. 161 マンション掲示板さん

    >>158 マンション検討中さん

    9がない!

  2. 162 マンション掲示板さん

    この調子だとまだまだ出てきそうですね。

  3. 163 評判気になるさん

    大分スレくだらなくなってきたなw

  4. 164 マンション検討中さん

    揚げ足を取りにきました。。

    https://www.ex-ms.com/h238/redevelop/

    1. 揚げ足を取りにきました。。
  5. 165 マンコミュファンさん

    >>160 匿名さん

    デイリーヤマザキとかクリエイト入ってるからじゃない?

  6. 166 名無しさん

    >>153 名無しさん

    修正された。

    1. 修正された。
  7. 167 マンション検討中さん

    程度の低い誤記が多いから、デベの担当者のレベルが低いってことだけはよく分かった。

  8. 168 匿名さん

    2件の間違い指摘に直ぐに修正が入ったのでデベの担当者がこの掲示板を見ているのは間違いないが、それ以前から検討者に成りすまして販売サイドに都合の良い投稿をしているような雰囲気はあった。そういう行為がコンプライアンス違反にあたると認識できない会社だとしたら他の事でもコンプライアンス違反をする可能性が高いので気を付ける必要があると思う。

  9. 169 名無しさん

    >>158 マンション検討中さん

    修正された。はやい24時間以内だ。

    1. 修正された。はやい24時間以内だ。
  10. 170 名無しさん

    >>168 匿名さん

    1週間で3件の間違いが修正された。

    残る指摘はあと2件だが理解されないかも。

  11. 171 匿名さん

    デベが見ているという事は、面と向かって言いにくい事はここに投稿すると伝わるかもしれませんね。

  12. 172 通りがかりさん

    新日本建設ってメジャー7じゃないので、面と向かって言いにくい事ってあんましないな。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/

  13. 173 マンション検討中さん

    >>170 名無しさん

    あと2個分かった!
    いやーひどいね
    デベに教えたくないから書かないけどw

  14. 174 通りがかりさん

    >>159 匿名さん

    例えば8000万円を借りる場合

    35年ローン = 毎月の支払約204,000円 10年後のローン残債約5830万円
    50年ローン = 毎月の支払約147,000円 10年後のローン残債約6530万円

    同じ金額を借りた場合、毎月の支払が5万円以上も低くなります。

    マンションマニア
    https://www.sumu-log.com/archives/57734/

    20~30代ならば、50年住宅ローンのメリットは絶大です。

  15. 175 マンコミュファンさん

    エクセレントシティ本厚木駅前について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみたいです。

    予想平均坪単価は?

    1. 176 マンコミュファンさん

      本厚木って鳥の被害どうなったの?
      去年くらいにニュースになってたけどまだ大量にいるの?

    2. 177 匿名さん

      >>174 通りがかりさん
      例は35年ローンと50年ローンが同じ金利で計算されていると思うけれど実際には違いますからね。マンションマニアなんかを鵜呑みにしないで自分で計算してみましょうね笑

    3. 178 匿名さん

      >>175 マンコミュファンさん
      素性が知れない者のアンケートになど協力したくありません。悪しからずご了承ください 笑

    4. 179 通りがかりさん

      >>176 マンコミュファンさん

      大量にいますよー。夜とか鳴き声が凄いですねー。

    5. 180 マンション検討中さん

      >>177 匿名さん

      変動金利は返済中もガンガン変動するので、試算は目安でしかない。どれだけ頑張って計算しても意味ない。
      ただ、50年ローンで返済比率が下がって救われる私のような若年層が多いのは下記の式から明らかなので、マンション価格の下支えにはなってきてしまうだろうなと思ってる。

      返済比率 = 「年間返済額÷年収×100」

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    エクセレントシティ本厚木駅前  [第1期2次]
    所在地:神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880(地番)
    交通:小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
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