横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-28 17:50:11

エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分

間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.92平米~117.75平米
バルコニー面積:8.40平米~33.97平米
室外機置場面積:1.70平米

事業主:新日本建設株式会社
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)

公式URL:https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16002160000222

総戸数:238戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域:商業地域

駐車場:敷地内に57台(機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台)
    平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料:未定】
自転車置場:敷地内に410台(スライド式239台、二段式150台、平置21台)【月額使用料:未定】
バイク置場:敷地内に8台【月額使用料:未定】

建物竣工時期:2025年2月上旬(予定)
引渡可能年月:2025年3月下旬(予定)

販売開始予定時期:2023年8月

建ぺい率:56.53%(許容90%)
容積率:498.98%(許容500%)

敷地面積:3,504.99平米
建築面積:1,981.10平米
延床面積:20,726.81平米(容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む)

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台~4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18

エクセレントシティ本厚木駅前  [第1期2次]
所在地:神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880(地番)
交通:小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
価格:3,698万円~1億7,898万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.92m2~117.75m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 238戸
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エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判

  1. 1461 匿名さん

    路線価上昇率が高い、路線価が高いとこちらのマンションにどのような影響が出てきますか?
    地価が高い=固定資産税が高くなるという意味合いでなく、単純に今後の開発により利便性が高く住みやすい街、人口増加が期待できるという意味でしょうか。

  2. 1462 マンション検討中さん

    今から必死で考えよっと。

    公開:2024年8月22日タウンニュース
    厚木市の複合施設:親しまれる愛称募る
    https://www.townnews.co.jp/0404/2024/08/22/747864.html

    1. 今から必死で考えよっと。公開:2024年...
  3. 1463 匿名さん

    >>1461 匿名さん
    利便性はわかりません
    南口や北口ビルのテナントも閑散としているし
    日常の普段買いならイオンやOKがありますが
    それ以外は結局は家族連れは海老名行ってますし
    通勤定期で海老名行ければ困らないと思います

  4. 1466 通りがかりさん

    これからもっと高さが出てくると、
    ランドマークとしての認知も進みます。

    いよいよ、小田急線ユーザーや、車通勤
    の方々の目にもとまるようになるので、
    引き合いはますます増えると思います。

  5. 1469 管理担当

    [No.1464と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  6. 1470 匿名さん

    キッチンに立つ者としてはやはり設備仕様を見る場合にキッチンが一番気になります
    パッと見て気になったのがシンクの横と前が囲まれていること
    カウンター?が高くなっていることです
    水跳ねの心配がないのはとてもよいことだと思いますが
    何となく窮屈な感じがしなくもない
    フラットな調理台を見慣れているせいかもしれないですが
    ディスポーザー付きなのは嬉しいです
    でも排水パイプの形状を見た感じ詰まらないのかなと気になりました

  7. 1471 通りがかりさん

    同じく本厚木駅徒歩1分の中古マンション
    が月24万円で賃貸に出ていました。

    北西向き2LDKの68平米のようです。
    エクセレントシティから見えますね。

    ・本厚木駅徒歩1分:
    https://www.mansion-note.com/mansion/10324471

  8. 1472 eマンションさん

    あと30戸ほどで完売とのこと
    頑張れ!

  9. 1473 マンション掲示板さん

    素晴らしいですね☆☆☆☆☆

    厚木の雨水貯留2施設、大雨でフル稼働
    中心市街地に大規模な浸水被害なく
    https://www.kanaloco.jp/news/social/article-1108297.html

    1. 素晴らしいですね☆☆☆☆☆厚木の雨水貯留...
  10. 1474 評判気になるさん

    >>1472 さん

    販売率 208戸÷238戸=87%
    ですか!?

    HPで第1期4次がいつまでも販売中なんで売れてないのかと思ったら順調ですね!!

  11. 1475 検討板ユーザーさん
  12. 1476 マンション掲示板さん

    >>1472 eマンションさん

    ドコ情報ですか??

  13. 1477 検討板ユーザーさん

    >>1476 マンション掲示板さん

    私もデベロッパーさんに7月終わり頃でもうすぐ200戸とか聞いたので恐らくあと30戸ってのは合ってると思います。

  14. 1478 マンション掲示板さん

    >>1477 検討板ユーザーさん

    1月で170売れるんでしょうか?

  15. 1479 検討板ユーザーさん

    >>1478 マンション掲示板さん
    そういう事では無くて、7月の終わりの段階で契約された戸数が200戸に到達すると言ってましたので、それから約1ヶ月のペースだと残り販売戸数30戸ってのは多分正しいですね

  16. 1480 マンション検討中さん

    やっぱり安すぎるよこの物件は

  17. 1481 通りがかりさん

    >>1475 検討板ユーザーさん

    キョンキョンと郁恵ちゃんはメッセージくれないんですか(T_T)

  18. 1482 匿名さん

    >1470

    詰まる可能性があるので、管理組合で定期的に清掃するのと、使用するときは水を流して。

  19. 1483 匿名さん

    完売ですか?
    Googlemapでは「閉業」とあって、「?」と思いました。

    モデルルームはもうやっていないんですかね。

    物件概要では売っているみたいでしたけど……

    予定販売戸数 30戸
    予定販売価格 3,700万円台~17,000万円台 ※100万円単位
    予定最多販売価格帯 5,900万円台(5戸) ※100万円単位

  20. 1484 評判気になるさん

    >>1483 匿名さん
    前から閉業になってますね。
    MRの予約結構埋まっているので営業活動してるようです。
    そろそろ完売近いようです。

  21. 1485 匿名さん

    >>1484 評判気になるさん
    マンション近辺の地価も11%上昇の様ですね

  22. 1486 通りがかりさん

    >>1485 匿名さん

    本当ですか?ソースってありますか?

  23. 1487 評判気になるさん

    現地は13階施工中でした。
    なかなかの威圧感です。
    10月末にはほぼ建物は出来り、内外装や設備工事という感じでしょうか。
    足場が取れてお披露目となるのはいつごろですかね。

  24. 1488 匿名さん

    >>1486 通りがかりさん
    こちらに載ってました
    https://www.pref.kanagawa.jp/docs/h4k/prs/r1389695.html

  25. 1489 検討板ユーザーさん

    >>1488 匿名さん
    本厚木駅前ですね?

  26. 1490 通りがかりさん

    現場通りましたが、南側の前の古いビルが邪魔で、高層階のわずかしか日が当たらなそうです

  27. 1491 匿名さん

    >>1488 匿名さん

    P33にありました。10.7%上昇ですね。

    1. P33にありました。10.7%上昇ですね...
  28. 1492 匿名さん

    >>1491 匿名さん

    間違えました。上昇率は10.3%です。

  29. 1493 マンション検討中さん

    >>1492 匿名さん
    中町2丁目は11.2%ですよ。
    いづれにしても高い上昇率ですね。

  30. 1494 名無しさん

    >>1490 通りがかりさん
    いくら南側に面した部屋で 前面がビルの壁では
    景観や日当たりで 価値は半減 。。。
    (駅徒歩1分でも 購入には踏み切れない)

  31. 1495 口コミ知りたいさん

    >>1494 名無しさん
    それが嫌なら高層階買うだけでしょう。
    日当たりを悪いけど立地が良くて相対的に安いのが良いという人は低層階買うだけですね。
    みんな同じ価値観ではないから、少なくても9割近く売れてます。

  32. 1496 匿名さん

    >>1494 名無しさん
    本厚木駅前ビルは2030年以降の建て替えになると思います。タワマン一体型商業施設の可能性が高いと思われますが少なくとも現在の白壁よりは景観は見栄えはよくなるかと。もちろんタワマンの価格は高いでしょう。

  33. 1497 マンコミュファンさん

    >>1496 匿名さん
    では東向きを購入されるは如何でしょうか?

  34. 1498 評判気になるさん

    >>1496 匿名さん
    いくら高層階でも目の前がタワマン(20階以上)だと全室で日当たり風通し景観と住居条件は悪くなる一方に。となると前面壁を避けて東側面の上層階角部屋が一択となるかなぁ~[安かろう悪かろうで35年ローンに掛けるのは避けたい]

  35. 1499 マンコミュファンさん

    >>1498 評判気になるさん

    そこまで具体的な検討されてるのに南側の話はなんでされたんですかね…

    東側の上層階角部屋狙ってはいかがでしょうか。
    9割ぐらい売れてる状況で空いてるかわかりませんが…

  36. 1500 マンション検討中さん

    あの目の前のビル汚すぎるけど、なんかマンション側の道路面がやけに片付けられてた
    前はモノが雑多に置かれてた気がする

  37. 1501 通りがかりさん

    >>1500 マンション検討中さん
    マンション1階にお店がオープンするので注意が入ったのでしょう

  38. 1502 評判気になるさん

    本厚木駅徒歩1分の成約事例が更新です。
    リセールバリューのご参考までにどうぞ。

    1. 本厚木駅徒歩1分の成約事例が更新です。リ...
  39. 1503 名無しさん

    >>1502 評判気になるさん

    1平米あたり百万円だね

  40. 1504 匿名さん

    第1期長くない? こんなものなのかな?

  41. 1505 検討板ユーザーさん

    >>1504 匿名さん
    第一期5次の後が最終期だからじゃないでしょうか?

  42. 1506 マンション検討中さん

    >>1498 評判気になるさん
    気になるなら最上階買えばよくない?

  43. 1507 検討板ユーザーさん

    >>1506 マンション検討中さん

    > 気になるなら最上階買えばよくない?

    残念ながら最上階は億ションなのです。

  44. 1508 マンコミュファンさん

    一期6次が出ました。
    これでほぼ完売でしょうか!?

  45. 1509 通りがかりさん

    >>1508 マンコミュファンさん
    最後は最上階でしょうね

  46. 1510 匿名さん

    物件概要では特に最終期の表示がありませんが、11月上旬販売予定の第1期6次が最終期販売ですか?
    販売される間取りは44.92m2~117.75m2だそうなので最上階のプレミアムプランも入っているようですね。

エクセレントシティ本厚木駅前  [第1期2次]
所在地:神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880(地番)
交通:小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
価格:3,698万円~1億7,898万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.92m2~117.75m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 238戸
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