口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-16 19:33:10
エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米
事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16002160000222
総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】
建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2023年8月
建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）
敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）
エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接
- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
-
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
-
販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県厚木市中町２-878-1他（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線「本厚木」駅徒歩1分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
44.92m2〜117.75m2 |
| 価格 |
3700万円台〜1億7000万円台 |
| 管理費（月額） |
1万2200円〜2万9100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4500円〜1万1800円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
238戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判
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1401
マンション検討中さん
別物件というか、デベの対応を確認するのは基本。内覧会とかいろいろあるみたいだしね。
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1402
口コミ知りたいさん
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1403
通りがかりさん
8階ぐらいを工事中でした。
ここからさらに倍の高さになると思うとなかなか威圧感があります。
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1404
eマンションさん
>>1403 通りがかりさん
7月で8階を工事中ですか？
引渡しに間に合いますか？
・7月:8階を建設中
・8月:9階を建設中
・9月:10階を建設中
・10月:11階を建設中
・11月:12階を建設中
・12月:13階を建設中
・1月:14階を建設中
・2月:15階を建設中
・3月:引渡
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1405
マンション検討中さん
現場打だと1階立ち上がるのに1か月だけどプレキャストだと早いよ。
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1406
マンション掲示板さん
>>1405 マンション検討中さん
プレキャストというのですね。
具体的にはどの位早いか分かりますか？
4週間→3週間とかですか？
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1407
匿名さん
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1408
通りがかりさん
厚木市中町で１１・９％の路線価上昇！
再開発効果が出てきてますね～。
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1409
通りがかりさん
>>1007 マンション検討中さん
> これから10ヶ月ぐらいで15階まで建てるのはなかなか勢いですね。
2024年2月10日に投稿された方の写真
を見る限りでは、3階部分を建設中です。
計算すると、1ヶ月で1階ペースでは？
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1410
通りがかりさん
>>1405 さん
プレキャストではなく、現場打設ですね。
看板の週間工程にもコンクリート打設と記載ありますし、型枠工事をやってますね。
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1411
eマンションさん
>>1409 通りがかりさん
これ一階ですね。周りの雑居ビルの2階とここの1階がだいたい同じ高さです。
2月末で2階施工中
6月末で8階施工中
なので一月あたり1.5階のペースですね。
15階までであれば、5ヶ月弱。
このままのペースなら11月頃に建物が出来上がり
残りは外装工事や内装工事、設備工事をやれば完成ですかね。
マンション工事のスケジュールとしては標準的なんですかね。
そこはわかりません。
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1412
マンション検討中さん
>>1411 eマンションさん
仰る通り、先日営業さんから説明がありました。建物はスケジュール的に問題ないが内装が勝負との事。分からない事は質問すれば答えてもらえます。
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1413
通りがかりさん
>>1412 マンション検討中さん
> 建物はスケジュール的に問題ないが
> 内装が勝負との事。
えー！！！
内装を急がないと間に合わないの！？
どんだけカツカツなんよ。
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1414
名無しさん
>>1413 通りがかりさん
無駄に余裕があるスケジュール＝高コスト
なので建築現場はだいたいある意味カツカツを狙ってます。
元からそういう予定であり、遅れてるということは別の話です。
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1415
口コミ知りたいさん
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1416
マンション検討中さん
内装を突貫でやるから、クロスの仕上がりが新日本建設クオリティになるんだね。
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1417
マンション検討中さん
コストとの関係もあるけど、トラブルとかあった時のために多少余裕を持ったスケジュールにするはずなんだけどね。
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1418
マンション掲示板さん
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1419
評判気になるさん
>>1418 マンション掲示板さん
記事では4月下旬と言っているので、
2ヶ月の前倒しスケジュールとなります。
予定カツカツが更に予定カツカツに。。。。
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1420
名無しさん
憶測で遅れてるようなこと言ってる人がいますが、
とりあえず予定通り工事が進んでいるということで安心しました。
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1421
検討板ユーザーさん
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1422
マンコミュファンさん
>>1421 検討板ユーザーさん
URLが間違っていませんか？
月1.5階のペースかどうかの記述はありませんでした。
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1423
マンション検討中さん
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1424
口コミ知りたいさん
>>1423 マンション検討中さん
写真の後ろの方に建物写ってない？
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1425
名無しさん
-
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1426
マンコミュファンさん
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1427
検討板ユーザーさん
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1428
通りがかりさん
>>1427 検討板ユーザーさん
間違いなく安すぎですね。
坪単価が300万円ちょいなんて
超絶バーゲンセールでした。
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1429
名無しさん
もう少しで鮎まつりですね。
目の前が祭り会場で賑やかです。
東側の物件は何階ぐらいから花火見えますかね？
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1430
マンコミュファンさん
>>1429 名無しさん
15階は、確実に花火が観れます。
1階は、ムリでしょうが。
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1431
eマンションさん
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1432
eマンションさん
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1433
通りがかりさん
不動産価格指数が200を超えました！
3月の利上げ後も住宅価格は上昇です。
やはり、待っても下がらなかったです。
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1434
匿名さん
>>1433 通りがかりさん
これからです。 株価から少し遅れます
-
1435
口コミ知りたいさん
>>1434 匿名さん
これからって具体的にいつからでしょうか？
1年後？5年後？
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1436
口コミ知りたいさん
>>1435 口コミ知りたいさん
一般的には、株価から不動産価格へは、
半年～1年遅れて反映すると言われます。
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1437
匿名さん
-
1438
検討板ユーザーさん
>>1437 匿名さん
ここからは自己責任でご判断されるのが良いと思います。
まだ統計データには何も出て来ないですが、
不動産価格のトレンド転換だとご判断されることも尊重します。
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1439
匿名さん
巨大地震注意で小田急線徐行。本厚木目立っちゃったね。
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1440
検討板ユーザーさん
>>1439 匿名さん
新宿～本厚木間は平常運転てことすね。
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1441
匿名さん
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1442
口コミ知りたいさん
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1443
名無しさん
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1444
名無しさん
8月9日の状況です。
南側は12階、東側は11階まで進んでました。
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1445
匿名さん
>>1443 名無しさん
厚木市の対応、迅速的確でした！
市や市議さんたちがSNSで細やかに情報発信しているのはとても頼もしかったです。
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1446
通りがかりさん
>>1444 名無しさん
写真が貼り付けできなくなっていますね。
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1447
匿名さん
＞1442
昨日の地震の解説で、このエリアでは数年おきに起きてる規模だって。イメージ無かったけど地震多いんだ。
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1448
匿名さん
>1440
徐行運転してるのに遅延情報出してないのが不思議。JRは出しているのに。
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1449
名無しさん
目の前に建設される施設の概要が、
厚木市から公式に紹介されています。
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1450
匿名さん
これ凄いね。行政施設至近だし、
10階よりも上なら眺望も抜ける。
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
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所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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