口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-07 20:36:34
エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米
事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16002160000222
総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】
建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2023年8月
建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）
敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）
エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接
- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
-
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県厚木市中町２-878-1他（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線「本厚木」駅徒歩1分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
44.92m2〜117.75m2 |
| 価格 |
3700万円台〜1億7000万円台 |
| 管理費（月額） |
1万2200円〜2万9100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4500円〜1万1800円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
238戸 |
| 販売戸数 |
30戸 |
| 完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判
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1381
通りがかりさん
>>1380 マンション掲示板さん
なるほと、アノJT跡地か。
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1382
評判気になるさん
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1383
通りがかりさん
>>1382 評判気になるさん
本厚木駅東口から徒歩3分ですかね。
駅3分なのに、駅1分より高いとか,,,
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1384
マンション検討中さん
>>1383 通りがかりさん
駅徒歩1分のココが新築坪単価311万円。
駅徒歩1分の直結が中古坪単価351万円。
さて、駅徒歩3分のJT跡地はいくらか。
少なくともココよりは明らかに高いハズ
で直結よりは安くなるハズだから、
平均坪単価は約331万円前後と予想。
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1385
通りがかりさん
JT跡地で小田急と近鉄って良すぎる
田村町ゲーセン跡地はまだー？
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1386
マンコミュファンさん
>>1385 通りがかりさん
> 田村町ゲーセン跡地はまだー？
まだー。大和ハウス工業の看板だけある。
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1387
匿名さん
JT跡地は高層階じゃないと日当たりよくなさそうですね
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1388
マンション検討中さん
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1389
名無しさん
>>1388 マンション検討中さん
なんかカッコイイですね！
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1390
検討板ユーザーさん
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1391
通りがかりさん
>>1390 検討板ユーザーさん
目の前ではなく少し奥ですね
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1392
匿名さん
>>1391 通りがかりさん
道路を挟んだ向かい側という意味ですが、
あってますか？違っていますか？
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1393
マンコミュファンさん
>>1392 匿名さん
道路挟んだ向かい側は厚木シティープラザですが、その後ろに複合施設ができた後はシティープラザが取り壊されてスペースができるという意味です。階数も複合施設の方が低く古いシティープラザが目の前にあるよりよっぽど景観がいいのではないでしょうか。少し先の話となりますが。
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1394
マンション検討中さん
緑が本物件ですね。
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1395
マンション掲示板さん
>>1394 マンション検討中さん
図解までありがとうございます！
もしかして、業者の方ですか？
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1396
通りがかりさん
>>1395 マンション掲示板さん
一般人ですよ。スマホで1分です(笑)
業者ならもう少しクオリティ高いものださないとバリューないですねー
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1397
匿名さん
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1398
マンコミュファンさん
>>1397 匿名さん
> 来場でカタログギフトプレゼントだって。
匿名さん、情報早いですね！
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1399
匿名さん
新日本建設って竣工間際になると来場でプレゼントってやるのが通例なんだけどここはまだ半年あるのにね。
ちなみにプレゼントは空手形ってのがマンコミュでの定説みたいだけど。
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1400
マンション検討中さん
>>1399 匿名さん
別の物件の話しまで出して詳しいですね、業者さん乙
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1401
マンション検討中さん
別物件というか、デベの対応を確認するのは基本。内覧会とかいろいろあるみたいだしね。
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1402
口コミ知りたいさん
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1403
通りがかりさん
8階ぐらいを工事中でした。
ここからさらに倍の高さになると思うとなかなか威圧感があります。
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1404
eマンションさん
>>1403 通りがかりさん
7月で8階を工事中ですか？
引渡しに間に合いますか？
・7月:8階を建設中
・8月:9階を建設中
・9月:10階を建設中
・10月:11階を建設中
・11月:12階を建設中
・12月:13階を建設中
・1月:14階を建設中
・2月:15階を建設中
・3月:引渡
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1405
マンション検討中さん
現場打だと1階立ち上がるのに1か月だけどプレキャストだと早いよ。
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1406
マンション掲示板さん
>>1405 マンション検討中さん
プレキャストというのですね。
具体的にはどの位早いか分かりますか？
4週間→3週間とかですか？
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1407
匿名さん
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1408
通りがかりさん
厚木市中町で１１・９％の路線価上昇！
再開発効果が出てきてますね～。
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1409
通りがかりさん
>>1007 マンション検討中さん
> これから10ヶ月ぐらいで15階まで建てるのはなかなか勢いですね。
2024年2月10日に投稿された方の写真
を見る限りでは、3階部分を建設中です。
計算すると、1ヶ月で1階ペースでは？
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1410
通りがかりさん
>>1405 さん
プレキャストではなく、現場打設ですね。
看板の週間工程にもコンクリート打設と記載ありますし、型枠工事をやってますね。
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1411
eマンションさん
>>1409 通りがかりさん
これ一階ですね。周りの雑居ビルの2階とここの1階がだいたい同じ高さです。
2月末で2階施工中
6月末で8階施工中
なので一月あたり1.5階のペースですね。
15階までであれば、5ヶ月弱。
このままのペースなら11月頃に建物が出来上がり
残りは外装工事や内装工事、設備工事をやれば完成ですかね。
マンション工事のスケジュールとしては標準的なんですかね。
そこはわかりません。
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1412
マンション検討中さん
>>1411 eマンションさん
仰る通り、先日営業さんから説明がありました。建物はスケジュール的に問題ないが内装が勝負との事。分からない事は質問すれば答えてもらえます。
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1413
通りがかりさん
>>1412 マンション検討中さん
> 建物はスケジュール的に問題ないが
> 内装が勝負との事。
えー！！！
内装を急がないと間に合わないの！？
どんだけカツカツなんよ。
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1414
名無しさん
>>1413 通りがかりさん
無駄に余裕があるスケジュール＝高コスト
なので建築現場はだいたいある意味カツカツを狙ってます。
元からそういう予定であり、遅れてるということは別の話です。
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1415
口コミ知りたいさん
-
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1416
マンション検討中さん
内装を突貫でやるから、クロスの仕上がりが新日本建設クオリティになるんだね。
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1417
マンション検討中さん
コストとの関係もあるけど、トラブルとかあった時のために多少余裕を持ったスケジュールにするはずなんだけどね。
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1418
マンション掲示板さん
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1419
評判気になるさん
>>1418 マンション掲示板さん
記事では4月下旬と言っているので、
2ヶ月の前倒しスケジュールとなります。
予定カツカツが更に予定カツカツに。。。。
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1420
名無しさん
憶測で遅れてるようなこと言ってる人がいますが、
とりあえず予定通り工事が進んでいるということで安心しました。
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1421
検討板ユーザーさん
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1422
マンコミュファンさん
>>1421 検討板ユーザーさん
URLが間違っていませんか？
月1.5階のペースかどうかの記述はありませんでした。
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1423
マンション検討中さん
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1424
口コミ知りたいさん
>>1423 マンション検討中さん
写真の後ろの方に建物写ってない？
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1425
名無しさん
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1426
マンコミュファンさん
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1427
検討板ユーザーさん
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1428
通りがかりさん
>>1427 検討板ユーザーさん
間違いなく安すぎですね。
坪単価が300万円ちょいなんて
超絶バーゲンセールでした。
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1429
名無しさん
もう少しで鮎まつりですね。
目の前が祭り会場で賑やかです。
東側の物件は何階ぐらいから花火見えますかね？
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1430
マンコミュファンさん
>>1429 名無しさん
15階は、確実に花火が観れます。
1階は、ムリでしょうが。
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
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所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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