横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-16 19:33:10

エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分

間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.92平米~117.75平米
バルコニー面積:8.40平米~33.97平米
室外機置場面積:1.70平米

事業主:新日本建設株式会社
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)

公式URL:https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16002160000222

総戸数:238戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域:商業地域

駐車場:敷地内に57台(機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台)
    平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料:未定】
自転車置場:敷地内に410台(スライド式239台、二段式150台、平置21台)【月額使用料:未定】
バイク置場:敷地内に8台【月額使用料:未定】

建物竣工時期:2025年2月上旬(予定)
引渡可能年月:2025年3月下旬(予定)

販売開始予定時期:2023年8月

建ぺい率:56.53%(許容90%)
容積率:498.98%(許容500%)

敷地面積:3,504.99平米
建築面積:1,981.10平米
延床面積:20,726.81平米(容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む)

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台~4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18

エクセレントシティ本厚木駅前  [第1期2次]
所在地:神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880(地番)
交通:小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
価格:3,698万円~1億7,898万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.92m2~117.75m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 238戸
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エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判

  1. 1361 検討板ユーザーさん

    >>1360 eマンションさん

    ぜひとも、住友不動産でお願いしたい。
    厚木で住友なら再開発エリアは安泰だ。

  2. 1362 検討板ユーザーさん

    >>1350 匿名さん

    なんか前通ったらそこから出てきた人がいまいちみたいな感想こぼしてたw

  3. 1363 マンション掲示板さん

    >>1360 eマンションさん
    2030年以降でしょう

  4. 1364 検討板ユーザーさん

    >>1362 検討板ユーザーさん

    テナントがまだ不十分だからですね。

  5. 1365 名無しさん

    >>1363 マンション掲示板さん

    計画が出るだけでもありがたいです。

  6. 1366 検討板ユーザーさん

    >>1355 マンション検討中さん
    売行きは順調の様ですね。残り70戸程度。元々竣工までに完売を目指しているので高すぎず安すぎずちょうどいい価格帯なのでしょうか?これから本厚木で販売されるマンションは少し高い様です。仕方ありませんが。

  7. 1367 マンコミュファンさん

    >>1366 検討板ユーザーさん

    > 元々竣工までに完売を目指している

    ファミリー世帯の入学式に間に合うよう
    2025年3月末と聞いております。

    4月上旬に入居できる方は少ないですが、
    完売を目指すのはとても良いですね。

  8. 1368 口コミ知りたいさん

    >>1366 さん

    > これから本厚木で販売されるマンションは少し高い様です。仕方ありませんが。

    物価高騰・人件費高騰・部材費高騰で、
    今後の新築は全国的に高止まりします。

    本厚木駅周辺でも後発マンション予定地
    は複数ありますが、値下がり期待は
    とてもできそうにないですね。

  9. 1369 評判気になるさん

    >>1368 口コミ知りたいさん

    コレですね。
    新築マンションは来年度以降は新しい
    省エネ基準に適合するために、今より
    更に高コストな作りになっていきます。

    よって、既存の新築マンションよりも
    値下がりするのは夢物語と思われます。

    2025年「省エネ基準適合義務化」に!
    https://www.livable.co.jp/l-note/news/g16295/

  10. 1370 検討板ユーザーさん

    首都圏の新築マンション市況です。
    神奈川県は、前年比+9.0%増です。

    1. 首都圏の新築マンション市況です。神奈川県...
  11. 1371 匿名さん

    >1369

    ここは先駆けてZEH対応してるから高コスト?

  12. 1372 マンション検討中さん

    首都圏の中古マンション市況です。
    県央地区は、前年比+5.9%増です。
    (県央地区はギネス更新しました)

    1. 首都圏の中古マンション市況です。県央地区...
  13. 1373 口コミ知りたいさん

    >>1371 匿名さん

    > ここは先駆けてZEH対応してるから高コスト?

    それぐらい自分で考察しなさいよ。

  14. 1374 マンコミュファンさん

    >>1371 匿名さん

    > ここは先駆けてZEH対応してるから高コスト?

    はい。ZEHは一般的に高仕様となるため
    高コストになります。ココも同じです。

    駅徒歩1分の立地メリットの方が、
    上回ると思っています。

  15. 1375 評判気になるさん

    >>1374 マンコミュファンさん
    テナントも動き始めました
    https://www.livex-inc.com/sp/detail/facility_index.php?id=204598

  16. 1376 マンション検討中さん

    >>1375 さん

    60坪と40坪ということは、添付画像の両サイドが募集中ですかね。
    真ん中の面積の広いテナントは決まっているってことですね。

    1. 60坪と40坪ということは、添付画像の両...
  17. 1377 マンション掲示板さん

    >>1368 口コミ知りたいさん
    https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=240614400020&area=2&am...
    2年後は更に価格上がってるのでしょう

  18. 1378 マンコミュファンさん

    >>1377 マンション掲示板さん

    近鉄不と小田急不 本厚木駅近くに分譲
    2024/6/17 神奈川

    【厚木】近鉄不動産首都圏事業本部
    東京都中央区京橋3ノ7ノ5)と
    小田急不動産
    東京都渋谷区初台1ノ47ノ1)は、
    厚木市の本厚木駅近くに分譲マンション
    を建設する。
    10月の着工、2027年3月の完成
    を目指す。

  19. 1379 口コミ知りたいさん

    >>1378 マンコミュファンさん

    コレ、何処なんですかね????

  20. 1380 マンション掲示板さん

    >>1379 口コミ知りたいさん
    JT跡地です

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