口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-16 19:33:10
エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米
事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16002160000222
総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】
建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2023年8月
建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）
敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）
エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接
- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
-
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
-
交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
-
販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県厚木市中町２-878-1他（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線「本厚木」駅徒歩1分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
44.92m2〜117.75m2 |
| 価格 |
3700万円台〜1億7000万円台 |
| 管理費（月額） |
1万2200円〜2万9100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4500円〜1万1800円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
238戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判
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1354
検討板ユーザーさん
>>1353 eマンションさん
プラウドタワー相模大野クロスや
ブランズタワー橋本あたりが、
坪400万円の新築なので割安ですね。
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1355
マンション検討中さん
>>1353 eマンションさん
EXCの営業さん、
販売価格が安すぎるような気がします。
周辺相場というものがありますので、
時代に合わせて変動いただければと。
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1356
通りがかりさん
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1357
マンション検討中さん
>>1356 通りがかりさん
プラウドは北向きで且つ前建ありの最悪の条件の住戸ですよね。
通常選ばない立地条件だから３７０万なのでは？
プラウドも南向きは平均４００万超えですよね。
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1358
マンション掲示板さん
>>1357 マンション検討中さん
ココも前建てアリですけどね。。。。
再開発エリア内なので、ワーストシナリオだと全住戸が前建てです。(南東除く)
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1359
名無しさん
>>1357 マンション検討中さん
そういえば、本厚木駅北口再開発って
どうなったんですかね？？？
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1360
eマンションさん
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1361
検討板ユーザーさん
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1362
検討板ユーザーさん
>>1350 匿名さん
なんか前通ったらそこから出てきた人がいまいちみたいな感想こぼしてたｗ
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1363
マンション掲示板さん
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1364
検討板ユーザーさん
>>1362 検討板ユーザーさん
テナントがまだ不十分だからですね。
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1365
名無しさん
>>1363 マンション掲示板さん
計画が出るだけでもありがたいです。
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1366
検討板ユーザーさん
>>1355 マンション検討中さん
売行きは順調の様ですね。残り70戸程度。元々竣工までに完売を目指しているので高すぎず安すぎずちょうどいい価格帯なのでしょうか？これから本厚木で販売されるマンションは少し高い様です。仕方ありませんが。
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1367
マンコミュファンさん
>>1366 検討板ユーザーさん
> 元々竣工までに完売を目指している
ファミリー世帯の入学式に間に合うよう
2025年3月末と聞いております。
4月上旬に入居できる方は少ないですが、
完売を目指すのはとても良いですね。
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1368
口コミ知りたいさん
>>1366 さん
> これから本厚木で販売されるマンションは少し高い様です。仕方ありませんが。
物価高騰・人件費高騰・部材費高騰で、
今後の新築は全国的に高止まりします。
本厚木駅周辺でも後発マンション予定地
は複数ありますが、値下がり期待は
とてもできそうにないですね。
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1369
評判気になるさん
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1370
検討板ユーザーさん
首都圏の新築マンション市況です。
神奈川県は、前年比+9.0%増です。
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1371
匿名さん
>1369
ここは先駆けてZEH対応してるから高コスト？
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1372
マンション検討中さん
首都圏の中古マンション市況です。
県央地区は、前年比+5.9%増です。
(県央地区はギネス更新しました)
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1373
口コミ知りたいさん
>>1371 匿名さん
> ここは先駆けてZEH対応してるから高コスト？
それぐらい自分で考察しなさいよ。
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1374
マンコミュファンさん
>>1371 匿名さん
> ここは先駆けてZEH対応してるから高コスト？
はい。ZEHは一般的に高仕様となるため
高コストになります。ココも同じです。
駅徒歩1分の立地メリットの方が、
上回ると思っています。
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1375
評判気になるさん
-
1376
マンション検討中さん
>>1375 さん
60坪と40坪ということは、添付画像の両サイドが募集中ですかね。
真ん中の面積の広いテナントは決まっているってことですね。
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1377
マンション掲示板さん
-
1378
マンコミュファンさん
>>1377 マンション掲示板さん
近鉄不と小田急不 本厚木駅近くに分譲
2024/6/17 神奈川
【厚木】近鉄不動産首都圏事業本部
（東京都中央区京橋３ノ７ノ５）と
小田急不動産
（東京都渋谷区初台１ノ47ノ１）は、
厚木市の本厚木駅近くに分譲マンション
を建設する。
10月の着工、２０２７年３月の完成
を目指す。
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1379
口コミ知りたいさん
>>1378 マンコミュファンさん
コレ、何処なんですかね？？？？
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1380
マンション掲示板さん
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1381
通りがかりさん
>>1380 マンション掲示板さん
なるほと、アノJT跡地か。
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1382
評判気になるさん
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1383
通りがかりさん
>>1382 評判気になるさん
本厚木駅東口から徒歩3分ですかね。
駅3分なのに、駅1分より高いとか,,,
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1384
マンション検討中さん
>>1383 通りがかりさん
駅徒歩1分のココが新築坪単価311万円。
駅徒歩1分の直結が中古坪単価351万円。
さて、駅徒歩3分のJT跡地はいくらか。
少なくともココよりは明らかに高いハズ
で直結よりは安くなるハズだから、
平均坪単価は約331万円前後と予想。
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1385
通りがかりさん
JT跡地で小田急と近鉄って良すぎる
田村町ゲーセン跡地はまだー？
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1386
マンコミュファンさん
>>1385 通りがかりさん
> 田村町ゲーセン跡地はまだー？
まだー。大和ハウス工業の看板だけある。
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1387
匿名さん
JT跡地は高層階じゃないと日当たりよくなさそうですね
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1388
マンション検討中さん
-
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1389
名無しさん
>>1388 マンション検討中さん
なんかカッコイイですね！
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1390
検討板ユーザーさん
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1391
通りがかりさん
>>1390 検討板ユーザーさん
目の前ではなく少し奥ですね
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1392
匿名さん
>>1391 通りがかりさん
道路を挟んだ向かい側という意味ですが、
あってますか？違っていますか？
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1393
マンコミュファンさん
>>1392 匿名さん
道路挟んだ向かい側は厚木シティープラザですが、その後ろに複合施設ができた後はシティープラザが取り壊されてスペースができるという意味です。階数も複合施設の方が低く古いシティープラザが目の前にあるよりよっぽど景観がいいのではないでしょうか。少し先の話となりますが。
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1394
マンション検討中さん
緑が本物件ですね。
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1395
マンション掲示板さん
>>1394 マンション検討中さん
図解までありがとうございます！
もしかして、業者の方ですか？
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1396
通りがかりさん
>>1395 マンション掲示板さん
一般人ですよ。スマホで1分です(笑)
業者ならもう少しクオリティ高いものださないとバリューないですねー
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1397
匿名さん
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1398
マンコミュファンさん
>>1397 匿名さん
> 来場でカタログギフトプレゼントだって。
匿名さん、情報早いですね！
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1399
匿名さん
新日本建設って竣工間際になると来場でプレゼントってやるのが通例なんだけどここはまだ半年あるのにね。
ちなみにプレゼントは空手形ってのがマンコミュでの定説みたいだけど。
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1400
マンション検討中さん
>>1399 匿名さん
別の物件の話しまで出して詳しいですね、業者さん乙
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1401
マンション検討中さん
別物件というか、デベの対応を確認するのは基本。内覧会とかいろいろあるみたいだしね。
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1402
口コミ知りたいさん
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1403
通りがかりさん
8階ぐらいを工事中でした。
ここからさらに倍の高さになると思うとなかなか威圧感があります。
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エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
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所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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