横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-28 17:50:11

エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分

間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.92平米~117.75平米
バルコニー面積:8.40平米~33.97平米
室外機置場面積:1.70平米

事業主:新日本建設株式会社
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)

公式URL:https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16002160000222

総戸数:238戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域:商業地域

駐車場:敷地内に57台(機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台)
    平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料:未定】
自転車置場:敷地内に410台(スライド式239台、二段式150台、平置21台)【月額使用料:未定】
バイク置場:敷地内に8台【月額使用料:未定】

建物竣工時期:2025年2月上旬(予定)
引渡可能年月:2025年3月下旬(予定)

販売開始予定時期:2023年8月

建ぺい率:56.53%(許容90%)
容積率:498.98%(許容500%)

敷地面積:3,504.99平米
建築面積:1,981.10平米
延床面積:20,726.81平米(容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む)

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台~4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18

エクセレントシティ本厚木駅前  [第1期2次]
所在地:神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880(地番)
交通:小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
価格:3,698万円~1億7,898万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.92m2~117.75m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 238戸
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エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判

  1. 1201 eマンションさん

    >>1200 検討板ユーザーさん
    既に建物は5階まで建設されて目立ってきましたね。15階だと結構な存在感ですよね。

  2. 1202 匿名さん

    >>1201 eマンションさん

    駅前の15階は存在感があるね!

  3. 1203 eマンションさん

    マンション買う人なら誰でも知ってます。
    https://majime-fudousan.jp/2021/09/06/011/

    https://president.jp/articles/-/13068

  4. 1204 マンション検討中さん

    >>1203 eマンションさん
    ここはこれには当てはまらないと思いますよ。

    15階は天井高4mですし、1階は6mですので。

    実質の高さは17階相当ですかね。
    そこを15階で造っているので高級仕様ですね。

  5. 1205 口コミ知りたいさん

    >>1204 マンション検討中さん

    はい。当てはまりません。
    45m以内で強引に15階を作る事が要因です。

    45m以上で15階を作る場合には、
    むしろ高級仕様となりますよ~。

  6. 1206 eマンションさん

    本厚木でこんな値段設定なら安い大和や、ほとんど価格変わらず便利な相模大野いくよね

  7. 1207 マンション掲示板さん

    >>1206 eマンションさん
    それは人それぞれの価値観によるでしょう

  8. 1208 マンション掲示板さん

    相場が爆上がりしているので、
    本厚木駅前の新築価格は相対的に割安になっていきますよ。
    引渡は1年後ですので、今買っておけば割安だったと思えるでしょう。

    1. 相場が爆上がりしているので、本厚木駅前の...
  9. 1209 eマンションさん

    厚木市は消滅を免れましたね!

    「消滅可能性自治体」神奈川では三浦市
    中井、山北、箱根、真鶴、湯河原町
    https://www.kanaloco.jp/news/social/article-1073351.html

  10. 1210 マンコミュファンさん

    相模大野はロマンスカー通勤民には微妙なのよ

  11. 1211 マンコミュファンさん

    >>1210 マンコミュファンさん

    相模大野も良いとは思いますが、
    ここは駅1分で利便性が非常に高いです。

  12. 1212 通りがかりさん

    >>1208 マンション掲示板さん

    資産保全的には戸建買っちゃアカンのね。。

  13. 1213 口コミ知りたいさん

    >>1212 通りがかりさん
    都心の一戸建ては別ですね

  14. 1214 マンション検討中さん

    >>1213 口コミ知りたいさん

    > 都心の一戸建ては別ですね

    都心の一戸建ては別格の一億以上です。
    都心の一戸建てが買えるような人なら、
    都心のマンションを選ぶと思います。

  15. 1215 名無しさん

    >>1203 eマンションさん

    ここは高さ49mで2~14階の一般居住エリアは階高約3m、天井高2.45mの床、天井二重構造です。

    ちなみに最近竣工したパークハウス本厚木(タワマンじゃない方)は三菱地所レジ販売ですが、長谷工施工で直床のコスパ重視仕様です。

    ここは駅近立地+高仕様のため販売価格が高い感じです。
    県央地域に高仕様のマンションは少ないので周辺物件と比べるとより高額に映ります。

  16. 1216 マンション検討中さん

    >>1215 名無しさん

    ちなみにパークハウスのタワマンの方は
    二重床で二重天井の高級仕様です。

    高さ80m超で22階建のヘリポート付です。
    厚木市最高層のエリアNo.1再開発案件で
    資産価値も爆増中です。

    同じく徒歩1分の物件ですので、
    比較の対象として相応しい物件です。

  17. 1217 匿名さん

    高さが45m以上なので、建設コストが上がり価格も高いのか。45m超えるのであれば、もっと高層化すれば良かったのに。

  18. 1218 マンコミュファンさん

    >>1217 匿名さん

    タラレバは仕方が無いですよ。
    売主にも思惑があったのでしょう。

  19. 1219 検討板ユーザーさん

    >>1218 マンコミュファンさん
    https://news.yahoo.co.jp/articles/141c0ff66095168a70b387679c2e6c9d1941...
    メンテナンスコストは一つの要素でしょうか
    高ければいいってものではないのでしょうね

  20. 1220 口コミ知りたいさん

    >>1219 検討板ユーザーさん
    60m以上はメンテ費用はコストアップなんですね

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