エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？

本厚木駅が1位ですね♪

「小田原線人気駅ランキング」
https://www.homes.co.jp/life/cl-spot/cm-city/6196/
1位本厚木

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マンション住人の年齢層については想像だけで書き込んでいる方もいらっしゃるでしょうし、モデルルームに実際に足を運んで自分の目で確認した方がいいですよね。
また掲示板が活性化しない理由は高齢者が多いとは限らないのではないでしょうか。

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マンション価格高騰し過ぎですね。
3～4年前に建った、駅チカのパークタワーの新築当時の価格と比べても１０００万近く高くなってるんですね。実際に歩いて徒歩2～3分。
スペックはレーベン、プレミスト、ルネと同じ感じだけど価格比べると2000万近く高い。駅チカ要素いれても高すぎ(笑)

6000万だとローン返済　ナス払いなしで月16万くらい？管理費込で18万
世帯年収1000万くらいないとカツカツの生活ですね。

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>>1181 マンション検討中さん

マイナーな賃貸サイトの5年前の1ヶ月間の物件問い合わせ数をカウントしただけのランキングに何の価値が
まだネトラボのランキングのほうが信憑性が高い。

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>>1183 通りがかりさん

それでも売れているのが現状です。
高騰でも買える世帯はいるのです。

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>>1184 マンション掲示板さん

ライフルは上場企業です。
ランキングに価値を見出すかは個人の自由ですが、
上場企業がそれなりの調査費用と広告宣伝費をかけてなぜランキングを発表するのかを考えるほうがより建設的です。

本厚木駅は都市再生緊急整備地域に指定されていますし、鉄道だけでなく道路もあり利便性に優れます。

車による出張が多い層には需要が見込めますよ。

https://lifull.com/company/about/

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>>974
>>1080

物件検索数で人気と言われても。
本厚木がランキングに入るのっていつもこのマイナー賃貸サイトだけだよね。
田舎ながら最近人気だけはある海老名さえも入ってないランキングって。

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>>1183 通りがかりさん
本当これ
大金持ち日本人か小金持ちの外国人しか無理じゃない？

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GWは本物件周辺でイベントがありますね。
地下マルシェはエントランス目の前の階段おりたら、会場です。Luckymarcheは一番街なので徒歩2分ぐらい。

4/27(土)10～16時　第１回あつぎ地下マルシェ
4/29(月)10～16時　第5回lucky marche

https://atsugi-am.com/news_event/20240427/
https://atsugi-lab.com/event-gw-atsugi2024/

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GW中はモデルルームも予約が結構埋まってますね

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>>1190 通りがかりさん

> GW中はモデルルームも予約が結構埋まってますね

ホントだっ！かなり埋まってるな。

https://www.ex-ms.com/h238/

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>>1188 マンション掲示板さん

> 大金持ち日本人か小金持ちの外国人しか無理じゃない？

インフレって恐ろしいですね。
来年は更に上がるんだからコワイx2。

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ここすらも高いと言ってるなら、もう地方に行った方が良いと思います

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本厚木って地方じゃん

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>>1194 検討板ユーザーさん

便宜的な訂正をすると、
本厚木は首都圏ですね。

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>>1195 eマンションさん
都内への通勤可能圏内ですね！リモートワークが週2回とれれば逆に住むにはいい環境でしょう

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んなこといったら秦野も伊勢原も首都圏ｗ

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本厚木が地方かどうかは置いといて、本厚木で高いと思ってるなら、背伸びせずにもっと地方の安いところか駅遠を買うのが生活が苦しくなくて良いと思いますよ

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本厚木よりも割安な伊勢原・秦野も
立派な首都圏ですからね。

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秦野は昔から物件が安いので人が良くない
これ以上は言わない

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>>1200 検討板ユーザーさん
既に建物は5階まで建設されて目立ってきましたね。15階だと結構な存在感ですよね。

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>>1201 eマンションさん

駅前の15階は存在感があるね！

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マンション買う人なら誰でも知ってます。
https://majime-fudousan.jp/2021/09/06/011/

https://president.jp/articles/-/13068

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>>1203 eマンションさん
ここはこれには当てはまらないと思いますよ。

１５階は天井高４ｍですし、１階は６ｍですので。

実質の高さは１７階相当ですかね。
そこを１５階で造っているので高級仕様ですね。

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>>1204 マンション検討中さん

はい。当てはまりません。
45m以内で強引に15階を作る事が要因です。

45m以上で15階を作る場合には、
むしろ高級仕様となりますよ～。

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本厚木でこんな値段設定なら安い大和や、ほとんど価格変わらず便利な相模大野いくよね

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>>1206 eマンションさん
それは人それぞれの価値観によるでしょう

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相場が爆上がりしているので、
本厚木駅前の新築価格は相対的に割安になっていきますよ。
引渡は1年後ですので、今買っておけば割安だったと思えるでしょう。

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厚木市は消滅を免れましたね！

「消滅可能性自治体」神奈川では三浦市
中井、山北、箱根、真鶴、湯河原町
https://www.kanaloco.jp/news/social/article-1073351.html

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相模大野はロマンスカー通勤民には微妙なのよ

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>>1210 マンコミュファンさん

相模大野も良いとは思いますが、
ここは駅1分で利便性が非常に高いです。

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>>1208 マンション掲示板さん

資産保全的には戸建買っちゃアカンのね。。

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>>1212 通りがかりさん
都心の一戸建ては別ですね

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>>1213 口コミ知りたいさん

> 都心の一戸建ては別ですね

都心の一戸建ては別格の一億以上です。
都心の一戸建てが買えるような人なら、
都心のマンションを選ぶと思います。

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>>1203 eマンションさん

ここは高さ49mで2～14階の一般居住エリアは階高約3m、天井高2.45mの床、天井二重構造です。

ちなみに最近竣工したパークハウス本厚木(タワマンじゃない方)は三菱地所レジ販売ですが、長谷工施工で直床のコスパ重視仕様です。

ここは駅近立地+高仕様のため販売価格が高い感じです。
県央地域に高仕様のマンションは少ないので周辺物件と比べるとより高額に映ります。

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>>1215 名無しさん

ちなみにパークハウスのタワマンの方は
二重床で二重天井の高級仕様です。

高さ80m超で22階建のヘリポート付です。
厚木市最高層のエリアNo.1再開発案件で
資産価値も爆増中です。

同じく徒歩1分の物件ですので、
比較の対象として相応しい物件です。

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高さが45m以上なので、建設コストが上がり価格も高いのか。45m超えるのであれば、もっと高層化すれば良かったのに。

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>>1217 匿名さん

タラレバは仕方が無いですよ。
売主にも思惑があったのでしょう。

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>>1218 マンコミュファンさん
https://news.yahoo.co.jp/articles/141c0ff66095168a70b387679c2e6c9d1941...
メンテナンスコストは一つの要素でしょうか
高ければいいってものではないのでしょうね

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>>1219 検討板ユーザーさん
60m以上はメンテ費用はコストアップなんですね

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>>1220 口コミ知りたいさん

ただし、高さが高ければ高いほど、
リセールバリューも高いという事実。

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>>1215 名無しさん

天井高2.45mって至って普通では。
戸境壁も18cmと薄い
長谷工施行マンションと比べたらどこだって高仕様だね

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>>1215
コスパ重視仕様？でも私はここと比べるのであればブランド力のある地所レジのマンションの方がいいかな。三菱ブランドはアフターケアや保証面も充実してるし。買って終わりではないので。

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>>1223 デベにお勤めさん

パークハウスブランドは素敵ですよね。

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>>1224 マンション掲示板さん

正直なところ、ザ・パークハウスと
エクセレントシティのブランド比較では
雲泥の差はありますね。。。。

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都内のファミリー向け物件の賃料が大幅に上がってきています。
子育て優遇の厚木にはますます人口が流入してきそうですね。

賃料上昇が止まらない、東京23区ファミリー向きは1年で3.2万円上昇！
シングル向きは初めて10万円超える
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/chintai_market/7868.html

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>>1224 マンション掲示板さん

ぶっちゃけたところ、資金に余裕のある世代なら、ココじゃなくてパークハウスにするんじゃないかなと思ってしまいますね。

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来月オープンですね
https://atsugi-lab.com/news-trunk-honatsugi202405/

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パークハウスタワーの中古、ここと同じくらいで売ってますよね

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>>1229 通りがかりさん

そうなのですよね。
価値は違う気がするのですがね。。。

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