エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？

>>1080 検討板ユーザーさん

再開発、まだ始まって無いっすよ。

>>1080 検討板ユーザーさん　

ほいっ

https://www.ex-ms.com/h238/redevelop/

エクセレントシティ本厚木駅前は
「本厚木」駅北口の2大再開発の
中心ポジションに誕生。

>>1080 検討板ユーザーさん

> 再開発が終わってどこまで順位が伸ばせるかといったところか

再開発はまだ始まって無いのに。。。。
この人は検討者じゃないな。

海老名35位でさすがですね。
駅前からららぽーとまでは利便性良くおしゃれに再開発されて魅力的ですよね。
一方で海老名は急激なマンション増加による保育園や学校不足やごみ処理施設などインフラが街の発展に追いついていません。その店、本厚木はキラキラしてませんが(笑)厚木市の財政基盤やインフラなどは盤石です。
そう本厚木はキラキラが足りません。再開発では高齢者に優しいだけじゃなく健全な若者が集まる街になってほしい。

>>1084 eマンションさん

> 健全な若者が集まる街になってほしい。

今いる若者は健全じゃないのかい？？？

>>1081 口コミ知りたいさん

知ってる。
今はこの程度の順位だけど再開発が終わったらどれだけ順位を伸ばせるかなと言う意味で書いた。

>>1085 マンコミュファンさん

というか若者いなくね？
休日の駅前も若者を見ない

>>1087 マンション掲示板さん

> というか若者いなくね？

駅前に若者いますよー。
本厚木が最寄駅の大学は5つありますし。

・神奈川工科大学
・松蔭大学
・東京工芸大学
・東京農業大学
・湘北短期大学

>>1075 マンション検討中さん

> 新市役所は地下道を延伸して接続

素晴らしい計画ですね♪

駅から地下でつながれば、雨にも濡れずに風にも負けずに移動できるので、ますます利便性が上がります！

北口再開発、めっちゃ楽しみです！

就任１年「公言実行」　厚木・山口市長
本厚木駅北口再開発などに意欲

https://www.kanaloco.jp/news/government/article-1062207.html

立地がすごくいいのではと思えます。駅1分となると、普通は駅のホームが見えたり線路沿いだったりするものですが、こちらの場合は線路もホームも丸見えではない微妙な角度。しかも駅前だとビルが林立して日当たりなど期待できないことが多い印象ですが、こちらは南向きのプランあり。再開発で南側がどうなるかにかかってはいるけれど。そのあたり、再開発の計画を確認してみるといいのかな。

>>1091 匿名さん
仰る通り一つブロックが内側なので電車音が遮断はされますが建物がある事で日当たりには影響がでます。再開発で本厚木駅前ビルがどの様に開発されるかがポイントですが少なくとも今よりは見栄えはよくなるのではないでしょうか。いずれにしても2030年以降の話でしょうが。

SUUMOに追加されましたね。

本厚木駅前大規模レジデンス！「注目の理由」を聞きました
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_atsugi/nc_67727492/report/N0...

今年の春闘で給料アップしました♪
支払いに余裕ができそう！

>>1094 名無しさん
金利も少し上がる様ですね！

>>1095 評判気になるさん

そうですね！
0.1%ほど変動金利が上がりそうです！

工事現場見ましたが、東側のみもう木材が組み立てられていました。
はしっこから順番に下から上までやってく感じなんですね。

プラウドタワー相模大野クロスのスレに
本厚木出身の方が時々いらっしゃいます。

マンションが買えず、お困りのようです。

エクセレントシティも駅徒歩1分なので
好条件のマンションであるためなのか、
予算が合わず成約に至らないようです。

ご自身のお考えやご予算に見合った物件を
見つけられるようにアドバイスしていただけたら幸いです。

マンション検討スレのご卒業を心からお祈り申し上げます。

あちこちパトロールしてるの？
暇なんですね～

>>1099 マンション検討中さん

本厚木から出張してるの黙ってればイイのに。。。。

ココが高くて買えないから他を探してるのスグにバレるんだし。。。。

来月から住宅ローンの変動金利は上がると思いますか？

>>1101 検討板ユーザーさん
上がりますが変動金利が1％レベルになるのはもう少し先ではないでしょうか。マイナス金利が異常値なのは間違いありませんので。

>>1102 マンション検討中さん

まあ、確かにマイナス金利は異常ですね。
お金を借りるのに、お金がもらえるワケですからね。

(銀行側から見ると、お金を預けているのになぜかお金を支払っている珍現象)

変動金利が1%になったら、固定金利ってどのぐらいになるんですかね？？？

今から固定にしておいたほうが安全ですか？

>>1098 匿名さん
ペタペタくんは買えないのに買うふりしてるから無理

>>1104 検討板ユーザーさん

マンション検討してないことを、
堂々と明言しちゃってますやん(笑)

では、引き続きペタペタ警備を
どうぞ宜しくお願い申し上げます。

マイナス金利が終わると、住宅ローン金利への影響が心配ですね。

住宅ローンはどうしますか？？？

変動金利の方が多いのですね。

>>1108 名無しさん

今のところ全員が変動金利ですね！

>>1107 マンション検討中さん

>>1110 名無しさん
商業施設も動きがでている様です。
https://www.nishida-cp.co.jp/blog/2024/03/18/700

>>1111 匿名さん

分かりやすい図と解説もありますね！

>>1112 口コミ知りたいさん

マンション建設中という表記なんですね！
この絵を見る限りでは、再開発エリアの中
なのでめっちゃ便利になりそうです！

本厚木ミハラスは南口で孤軍奮闘ですね。
(ザ・パークハウス本厚木タワー)

改めて見ても東口付近の立地が良すぎますね！

>>1114 マンション掲示板さん

無い物ねだりにはなりますけれども、
屋根さえあれば・・・
それか地下で繋がっていれば・・・

駅前の再開発についてです。

【TRUNK本厚木】
は竣工済で夏オープンですね。

【行政再開発エリア】
は着工していて現在工事中ですね。

【北口再開発エリア】
はまだ市場調査中だと思っていますが、
何か情報更新はありますか？？？

>>1116 マンション掲示板さん
まずは、デベロッパー選定の情報待ちですね。
南口再開発は、準備組合設立より約17年、都市計画決定より約7年で完成でした。

>>1117 匿名さん

https://www.athome.co.jp/rent_office/6980347621/?DOWN=1&BKLISTID=0...
7階がオフィススペースとして5年後の2029年まで貸出中です。短縮可能性ありと注釈もありますが。暫くの期間は市場調査という名の建設費用等コスト低減までの時間稼ぎが続くのではないでしょうか。

>>1118 名無しさん
2029年まで定期借家でしたね。短期再契約についても記載されているので、建替時期は未定ということですね。

>>1119 匿名さん

超長期な計画だったんですね！
ありがとうございました！

>>1120 口コミ知りたいさん
一方で2030年以降も周辺開発がなされ資産性が維持される？という味方もあるのかもしれません

>>1121 名無しさん

ありがとうございます。

内閣府の都市再生緊急整備地域では
まだまだ再開発できそうなエリアが
残っているように見えます。

楽しみにしたいと思います。

都市再生緊急整備地域:本厚木駅周辺地域
https://www.chisou.go.jp/tiiki/toshisaisei/kinkyuseibi_list/index.html

入居予定が来年3月末～とのことですが、工事が間に合うのでしょうか。

>>1123 通りがかりさん

ぶっちゃけ、超ギリギリもしくはOut.

なんで遅れてるの？？

一般的に１月～３月に竣工の物件は工事が雑になるので避けたほうがいいと言われてるけど、新日本建設はただでさえレベルが低いので怖いよね。

デべも大事だけど施工も大事。ここは…心配しかない。みんな小泉さんで安心してるんですかね？

>>1125 マンション検討中さん

> なんで遅れてるの？？

ご存知かもしれませんが、当初の竣工予定は2025年4月以降でした。

それが、第1期1次では2025年3月に前倒しでした。

このスケジュール間で、15階建てで、世帯数もかなりあるのでやはり心配になりますよね。

>>1128 通りがかりさん
そうなんですか？そこまで前倒しした理由は何かあるのでしょうか。