横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-16 19:33:10

エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分

間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.92平米~117.75平米
バルコニー面積:8.40平米~33.97平米
室外機置場面積:1.70平米

事業主:新日本建設株式会社
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)

公式URL:https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16002160000222

総戸数:238戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域:商業地域

駐車場:敷地内に57台(機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台)
    平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料:未定】
自転車置場:敷地内に410台(スライド式239台、二段式150台、平置21台)【月額使用料:未定】
バイク置場:敷地内に8台【月額使用料:未定】

建物竣工時期:2025年2月上旬(予定)
引渡可能年月:2025年3月下旬(予定)

販売開始予定時期:2023年8月

建ぺい率:56.53%(許容90%)
容積率:498.98%(許容500%)

敷地面積:3,504.99平米
建築面積:1,981.10平米
延床面積:20,726.81平米(容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む)

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台~4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18

エクセレントシティ本厚木駅前  [第1期2次]
所在地:神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880(地番)
交通:小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
価格:3,698万円~1億7,898万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.92m2~117.75m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 238戸
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エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判

  1. 1021 名無しさん

    >>1014 検討板ユーザーさん

    視察先のシティタワー武蔵小山です。
    本厚木駅北口もタワマンですねきっと。

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/location.html

    1. 視察先のシティタワー武蔵小山です。本厚木...
  2. 1022 名無しさん

    >>1021 名無しさん

    ザ・パークハウス本厚木タワーの大成功例もありますから、北口再開発タワーも強気に作ってくると予想します。

  3. 1023 口コミ知りたいさん

    >>1021 名無しさん

    > 視察先のシティタワー武蔵小山です。

    シティタワーは、住友不動産ですね。
    となると相場の上昇は必至ですから、
    本厚木駅前に住みたい人は早めに物件をおさえた方が吉ですね!

    1. シティタワーは、住友不動産ですね。となる...
  4. 1024 匿名さん

    基本的に【赤枠の内】が狙い目です。
    ココも良いですが次のタワマンも良い。

    【都市再生緊急整備地域:本厚木駅前】
    https://www.chisou.go.jp/tiiki/toshisaisei/kinkyuseibi_list/index.html

    1. 基本的に【赤枠の内】が狙い目です。ココも...
  5. 1025 マンション検討中さん

    本当に住友不動産タワマンが北口にできたら、もう本厚木でマンション買えなくなりそうですね
    ここも自動的に価値が上がるので買うなら今ですね

  6. 1026 匿名さん

    再開発のデベはまだ決まってないでしょ。

  7. 1027 口コミ知りたいさん

    >>1022 名無しさん
    北口再開発のタワマン完成はは2030年以降でしょうね!

  8. 1028 口コミ知りたいさん

    つまり北口にエクセレントシティ、JTマンション、タワマンができるってこと?乱立しすぎ

  9. 1029 マンション検討中さん

    >>1028 口コミ知りたいさん
    街が活性化されていい事の方が多いのでは?

  10. 1030 通りすがり

    >>1028 口コミ知りたいさん
    JTマンションって何ぞ?

  11. 1031 通りすがり

    JTの跡地のところですね
    あそこは北口とは程遠いポジションなので立地は微妙ですよね

  12. 1032 口コミ知りたいさん

    タワマンできるならそっちの資産価値のほうが高い?

  13. 1033 評判気になるさん

    >>1032 口コミ知りたいさん
    その可能性はありますがそもそも購入価格が高くなるでしょう。

  14. 1034 評判気になるさん

    >>1032 口コミ知りたいさん

    はい。北口のタワマンの方が資産価値が圧倒的に高いです。

    が、そもそも庶民に買えるのか問題がありますので、ココと同等に考えるのは危険ですね。

  15. 1035 eマンションさん

    >>1028 口コミ知りたいさん

    > 乱立しすぎ

    最近の若い方は乱立しすぎと思われるでしょうけど、約5年前は新築マンションが4棟同時に分譲して見事に完売しました。

    神奈川県の本厚木駅周辺が今、新築マンション「激戦区」になっている】
    https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/67b1e69972e4e51326c6f90554db4...

    > 小田急小田原線本厚木駅から徒歩6分以内の場所で、新築分譲マンションが4つ、ほぼ同時に分譲を開始。

  16. 1036 名無しさん

    >>1035 eマンションさん

    「ザ・パークハウス 本厚木タワー」
    「ルネ本厚木」
    「レーベン本厚木」
    「プレミスト本厚木」

    の4棟ですね。懐かしいです。

    あの頃は坪単価200万円ですら高いと思っていたのに、今はもう坪単価300万円でも買えない市況で驚きしかないです。

  17. 1037 マンション掲示板さん

    >>1026 匿名さん

    > 再開発のデベはまだ決まってないでしょ。

    決まってないけど受注するのは大手でしょう。
    マンション立てればボロ儲けできるんだから、土地の入札も高値に対応できる会社しかできないし。

  18. 1038 匿名さん

    >>1037 マンション掲示板さん
    工事費上がりすぎてボロ儲けできなくなってるみたいだから、
    デベロッパーに入ってもらうのも苦労するかも。

  19. 1039 マンション掲示板さん

    >>1038 匿名さん

    タワマンの販売価格に上乗せで解決ですね。

    給料も上がってますし、買える人は沢山いますよ。

  20. 1040 通りがかりさん

    >>381 検討板ユーザーさん

    当時の準備組合の議事録を読むと
    「グランシップ大船」を視察してますね。
    大型商業施設もセットで考えてるっぽい。

    「グランシップ大船」
    https://grandship-ofuna.com/

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