口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-16 19:33:10
エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米
事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16002160000222
総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】
建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2023年8月
建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）
敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）
エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接
- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
-
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
-
交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
-
販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県厚木市中町２-878-1他（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線「本厚木」駅徒歩1分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
44.92m2〜117.75m2 |
| 価格 |
3700万円台〜1億7000万円台 |
| 管理費（月額） |
1万2200円〜2万9100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4500円〜1万1800円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
238戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判
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335
検討板ユーザーさん
リセールって建設施工が不安だから十年くらいで売るてことですか？
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336
検討板ユーザーさん
>>334 評判気になるさん
素人質問ですみません。
(平均)坪単価の定義をお教え下さい。
例えばマンション全戸数の平均？
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337
口コミ知りたいさん
>>236 匿名さん
> 本厚木で3LDKで7000万！馬鹿も休み休み言え 笑
本厚木で3LDKで7000万。超えたよ。
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338
通りがかりさん
>>254 匿名さん
結局、坪300万を下回ることはありませんでしたね。
投票アンケートの結果は、本当でした！
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339
マンション検討中さん
>>275 匿名さん
> 神奈川の不動産価格は低下に転じてる。
> 駅近は値下がりしにくいくらいに考えない。
> それにここは改札からは遠いなんちゃって駅近だし。
エビデンス無しでアンチ駅前がコメントしていましたが、今頃は涙目でしょうね。
駅徒歩1分の希少性は本物でした。
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340
検討板ユーザーさん
>>335 検討板ユーザーさん
住み替え視野、価格上昇するから希少なところで持っときたいって感じやろ
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341
マンション検討中さん
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342
マンション検討中さん
>>335 検討板ユーザーさん
人生100年時代です。
30歳でマイホームを購入して50年住んでも80歳です。
ほとんどの方は2度目のマイホームを買うことになります。
なので、なるべく高く売れるマイホームを購入しておくというのは重要な要素です。
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343
通りがかりさん
>>341 マンション検討中さん
ありがとうございます(ワードの意味は知っていましたが)
皆さんが言っている300万とは、どの部屋を対象にしているのですか？ どの部屋でも…それとも最低でも300万を超えると言ういう意味でしょうか？
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344
口コミ知りたいさん
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345
eマンションさん
令和8年に伊勢原に駅直結マンション及び再開発計画（小田急不動産）はありますよ
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346
評判気になるさん
>>345 eマンションさん
伊勢原と本厚木は格違うと思うんだがみんなはどうなんやろ
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347
マンション検討中さん
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348
マンション検討中さん
>>343 通りがかりさん
定義は決まってなさそう。
ニュアンスとしては、発表されてる範囲内
で、全部屋の平均を出すと思う。
300万円を下回る部屋があっても、
億の部屋があれば相殺される。
結果として平均だと坪単価300万を超えてる。
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349
匿名さん
本当に坪300万以上なの？
価格表で検証しないと分からないよ。
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350
匿名さん
なんでビジネスホテルみたいなマンション名にしたんだろか。
今どきあまり聞かないよね。◯◯駅前
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351
通りがかりさん
>>349 匿名さん
昨日の営業マンのお話と価格表左上に記載の坪単価では311万円と説明を受けました。個別には部屋毎の価格が記載されていましたよ。非分譲住戸は４部屋あり低層階でした。エレベーターは３基で238邸と考えると少なく渋滞待ちが想定されます。
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352
マンコミュファンさん
>>351 通りがかりさん
平均坪単価311万円とのこと、情報ありがとうございます。
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353
評判気になるさん
238戸でエレベータが3基は少ない。
目安は1基あたり50戸なので、
238戸なら4-5基は欲しいところ。
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354
匿名さん
>>351 通りがかりさん
ではなぜ価格表はアップできないのか。
それは311万円が坪単価ではないから。
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
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所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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