プレサンス ロジェ 太秦天神川IIってどうですか？

>>11 匿名さん

学区は太秦小と太秦中ですね。
幼稚園や保育園なども比較的充実していると思います！

>>9 匿名さん
購入者です。
決めてはやはり、アクセスの良さですが
右京区のこれからの発展も理由の一つです。
右京区といっても京都市の区では一番広いですが、この天神川エリアは近年少しずつですが飲食店も増え、地下鉄駅前にある某大型工場も今は機能しておらず今後何かに建て替わり街並みも大きく変わるのではないかと期待しています。
それによって、南向きの眺望も大きく変わりますが、そこは賭けですね。

間取りに返済例も出ていました。
5660万円の部屋を買うなら月々支払い116,832円だそう。これ、頭金0円の場合なので、頭金があればもうちょっと支払い額は減りそうです。

子どもが2人いるのでリビングインの洋室2部屋はすごくいいと思っていて、子どもの様子をリビングで見ていられるのはいいと思いました。

13様、購入の決め手を教えてくださりありがとうございます。
アクセスが一番だったんですね。
確かに、JRも地下鉄も利用できますものね。
昔と比べると随分周辺も変わってきていますが、まだまだ変わる可能性は大きいです。
ますます便利になっていくといいなと思います。

>>14 匿名さん

その金額で、ローン計算してみました。
単純にボーナス払い無しで14.2万円でした。
ボーナス年２回16万で計算してそれぐらいの額になりました。
しかもローンは事務手数料がかかります。80万ぐらいは上乗せされますよ。

エントランスアプローチの完成予想図がとても素敵に見えました。
ホテルの玄関みたいに思えます。
内側のホールもデザイナーズっぽくてお洒落。

東・西・南向きがあるのですね。
やはり南が一番好条件に思えるので価格差はあるだろうなと思います。

Lr type良いなと思いました。
ルーフバルコニーとLDKの位置が逆だったらもっと良かったような気がします。

>>17 匿名さん

エントランスめちゃくちゃオシャレですよね。
7割くらいの部屋が南向きだった気がします。

>>16さん
ありがとうございます。
さすがに頭金0円でマンション買う勇気はなく…
人に聞くと、できるだけ頭金を払っておいた方がいいと聞きますし…

事務手数料は盲点でした。

引っ越し費用なども必要と聞くので、すべてを頭金にはできないのですが、出せる分だけ出したいです。

事務手数料って全然頭になかったけど
そんなに上乗せがあるとは知らなかった…勉強になるなぁ
そういうお金のことも含めて相談に乗ってもらえると嬉しい

見ていると全体的にゆったりとした間取りが多いように感じられます
その点はとてもファミリーにとってはよさそう

先進の設備みたいなことが公式サイトには書かれていましたが、
最近よくあるタイプの設備がある、みたいな感じかなと見ていて思いました。

ただバルコニーに防水コンセントと水栓があるところはいいですね。
後からそういうのってつけられないですから。
あるとお掃除のときとかとても便利ですよ。

52平米のCタイプ、キッチンは対面式では無くて壁式の形は疑問
対面式の方が良いのに広く取るためにそうしたのかな？

なんかここのプレサンス、他のプレサンスロジェよりもデザイン良くないですか？おしゃれで高級感あるしグランで売っても良い気がする。

内装のホールは結構コンパクトなんでしょうか？よくマンションのホールにはソファがあったりしますが、ここはそういうの無いんでしょうかね？

>>24さん
マンションの外観、エントランスアプローチ見ました。エントランスがどうなのかわかりませんね…
不動産営業さんに聞いてみないと。
私はソファなどあると、そこに子供がたまると聞いたことがあるので（春休みとか夏休みとかずっといるとか）、できるだけシンプルなエントランスがいいと思います。

ここは結構売れてるんでしょうか？

売れているみたいですよ

デザインがとにかく素敵ですね、このマンション

購入者です。
先行オプションに間に合わず残念です。
扉や廊下の色を選べたようですね...

こちらのマンションは潔いほど共用施設がありませんが、むしろそれを希望するのであれば良いマンションだと思います。
自分もゲストルーム、キッズスペース、パーティルームのような施設は不要だと思いますし、シンプルであればあるほど将来の維持管理が楽になると思います。

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
バルコニーが広く、防水コンセントもあるので
ガーデニングや家庭菜園を楽しむことが出来そうだなと思いました。

もうだいぶ売れてるのでしょうか？

今、3期の先着分として5戸販売されています。
秋には入居予定の時期なので、
これが最終分なのかは明記されていないですが順調に売れているのではないかと思います。
残りをわずかではあると思うので、気になるプランがあれば早めの問い合わせが良いでしょうね。

京都市内で販売されている新築マンションの中では、比較的価格が抑えめなので、完売するかもしれませんね。
アクセスも地下鉄とJR両方使えるので、悪くないですし。

いよいよ最終分譲のようですね。

>>35 匿名さん

割と順調に売れてそうですね。
京都市内の中では比較的価格が抑えめだったからかもしれません。

Lタイプの110平米超えのお部屋はおいくらくらいなんでしょう？

>>37 マンション検討中さん
7,960万円ですね。

場所的にも内装設備的にも良いマンションですよね。
やっぱりかねわ施工だと安っぽさがあんまりないんで良いマンションになる印象

外観はだいぶ建っていました。
良い感じですね。

>>39 マンションさん

いい感じですね！
竣工が楽しみです！

本当ですね！
なんだかモダンな感じがするマンションです。
写真をアップしてくださった人、ありがとうございます！

コスパすごく良いと思う。良いエリアだし駐車場代もお手頃。
若干、南側の民家と近いのが気になりますがその辺どうなんでしょう？1,2階は日当たり悪いですかね？

>>42 口コミ知りたいさん

1,2階はその分、価格がかなり抑えめに設定されていた気がします！

温水床暖房つきだけどカーペット置かないほうがいいのかな。床暖房つかわないのはもったいないし迷ってます。

>>44 マンション掲示板さん
私も気になっています。一般的にはカーペット(ラグ)は敷かないものなのでしょうかね？

別のプレサンスの床暖房付きですがカーペット引いてます。
下の階の人に振動いかないし床暖房対応カーペットなら温かいです。

>>46 匿名さん
ありがとうございます。今使っているもの持っていこうと思ってるんですけど非対応のものだとたぶん傷みますよね

10日以上前に資料請求したが、無しのつぶて。人気沸騰で顧客に困っていないようです。

完売御礼きましたね。最近のマンションの中ではかなり早い完売でしたね。

購入者です。
まさかこんなに完売が早いとは、、
正直驚いています、、

別の業者が買って新品を高く売り出そうという手も考えられます。
ここはタワマンじゃないけど最近のタワマンに多い手です。

もうそろそろ完成でしょうか？
他のプレサンスロジェと比べて重厚感があり、おしゃれですね！

>>51
東京のオリンピック選手村で使った晴海のマンションがまさにそうですねhttps://news.yahoo.co.jp/expert/articles/a7ab64c9a6682f1d9c9446a5c9230...

>>53 匿名さん
ぜーんぜん状況が違うって

そろそろ内覧会ですね

マンションの周りに植え込みがなされるはずなのですが、それがまだのようですね。

自動車自転車入り口にある公園はリニューアルされるのかな？

>>57 匿名さん

工事してる様子でしたっけ？マンション建設前からあったのかな？

>>56 匿名さん

虫嫌いとしてはなくてもいいくらいです。笑

内覧に行かれた方、感想を教えて欲しいです！

>>60 匿名さん
共用部の無駄がなく、使いやすそうでした！