ジオタワー大阪十三ってどうですか？

Name: ジオタワー大阪十三
Brand: 阪急阪神不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-09-20 23:07:39

削除依頼

ジオタワー大阪十三についての情報を希望しています。

公式サイト：https://geo.8984.jp/mansion/osaka13/?utm_source=mcommunity&utm_medium=...
資料請求／エントリー：https://f.msgs.jp/webapp/form/10530_app_892/index.do?utm_source=mcommu...
来場予約：https://airrsv.net/AKR4428495098/calendar?utm_source=mcommunity&utm_me...

所在地：大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
　　　阪急電鉄宝塚線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
　　　阪急電鉄京都線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：42.87平米～163.82平米
バルコニー面積：7.48平米～33.23平米
サービススペース面積：2.38平米～2.61平米

事業主：阪急阪神不動産株式会社
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社関西支店、髙松建設株式会社大阪本店
設計・監理：(意匠(住宅部分)・設備)鹿島建設株式会社　一級建築士事務所
　　　　　　(意匠(低層施設部分)) 株式会社類設計室
　　　　　　(構造)鹿島建設株式会社　一級建築士事務所
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数：712戸（うち非分譲住戸1戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上39階建／地下1階建
用途地域：商業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地・雑種地

駐車場：292台（タワーパーキング288台、福祉用1台、来客用3台）月額使用料：未定
自転車置場：1430台（サイクルポート199区画、平置34台、二段式998台）月額使用料：未定
バイク置場：16台　月額使用料：未定
ミニバイク置場：130台（平置50台、ラック80台）月額使用料：未定

竣工時期：2026年1月（予定）
入居時期：2026年4月（予定）

販売開始予定：2024年1月

建ぺい率：59.49％（法定建ぺい率100％）
容積率：749.28％（建築基準法第86条による全体容積率753.15％）

敷地面積：7,274.86平米
建築面積：4,472.53平米
建築延床面積：84,490.71平米

分譲後の権利形態：土地：専有面積割合による定期借地権(転借地権)の準共有
　　　　　　　　　建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権：一般定期借地権(転借地権)、引渡日より2091年9月30日まで(借地期間には建物解体期間含む)
　　　　※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます
　　　　※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可
　　　　※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主(転借地権設定者)に事前に通知を行い承諾をえたうえで可

THE MOVEMENT
動き出す大阪。十三から、その先へ。

阪急阪神不動産が次代の十三をリードする。
それはまちのシンボル、
洗練の意匠を纏った複合開発プロジェクト。
ジオタワー大阪十三、ここに誕生。

-関西最大［住・商・官］複合開発
-超高層タワー　地上39階建・総712戸
-梅田1駅　阪急「十三」駅徒歩3分

Future 将来
　日本を代表する都市・大阪。
　多数のビッグプロジェクトが同時に進行し、大阪のさらなる発展が期待されます。

Development 複合開発
　［住・商・官］複合開発により、多世代が集まりにぎわう新たな拠点が誕生します。
　ショッピング・読書・学び・憩いなど、さまざまな暮らしの風景を描きます。

Location 周辺環境
　古くから水都と呼ばれ、絶え間なく流れる水とともに歴史と文化を育んできた大阪。
　その記憶を継ぐ水景が、住まわれる方々の心を潤い豊かに満たします。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ関連記事]
ジオタワー大阪十三について～現地を見に行ってきたよの巻【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80779/
「ジオタワー大阪十三」駅近×梅田近の大規模複合開発タワマンは期待できるか？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/83401/
未来を見るか、現実を見るか、プラスとマイナスは最終的にはイコールになる。豊穣で限りなくディープな街『ジオタワー大阪十三』現地へ潜入【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/83639/
【ジオタワー大阪十三】予定価格考察！最高値は3.6億円、眺望抜ける20階でも坪275万円？！…狙い目住戸あり！！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/86714/
【ジオタワー大阪十三】注目の第1期販売　271戸の販売価格　最安3,300万円～の破壊力！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/94540/

[スレ作成日時]2023-06-06 21:13:13

ジオタワー大阪十三

所在地：大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番）

交通：阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線十三駅(東改札口)徒歩3分

価格：6660万円～1億4980万円

間取：2LDK・3LDK

専有面積：65.58m²～107.5m²

販売戸数/総戸数： 29戸 / 712戸

[PR] 周辺の物件

物件概要
所在地	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番）
交通	阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線十三駅(東改札口)徒歩3分
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	65.58m²～107.5m²
価格	6660万円～1億4980万円
管理費（月額）	1万9900円～3万2500円／月
修繕積立金（月額）	6570円～1万750円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 9.32平米～22.92平米 ●管理一時金 : 59,700円～97,500円（一括） ●インターネット使用料 : 770円（月額） ●月払賃料 : 9,800円～16,000円（月額） ●借地返還対応準備金 : 6,560円～10,750円（月額） ●保証金 : 235,200円～384,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年9月23日（月・振休） ※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。
種別	新築マンション
総戸数	712戸
販売戸数	29戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上39階地下1階建敷地の権利形態：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、(転借地権及び借地権)、引渡日より2086年9月30日まで※期間満了時、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に建物を無償譲渡していただきます※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に事前に通知を行い承諾をえたうえで可完成時期：2026年1月予定入居可能時期：2026年4月予定

会社情報
売主・販売代理	阪急阪神不動産株式会社
施工会社	鹿島・高松共同企業体
管理会社	(株)阪急阪神ハウジングサポート

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…9 10 11 121314 15 16 17…39｜20レス 50レス 100レス 200レス

ジオタワー大阪十三口コミ掲示板・評判

621 匿名さん
- 削除依頼
>>620 マンション掲示板さん
私が何階ぐらいを検討中か関係あります？
622 マンション比較中さん
- 削除依頼
たしかに高い高いと言っていたらいつまでも買えませんね
建築コストが下がることは当面ないでしょうから、下がるの待っていたら老後を迎えそうです
- 10
623 名無しさん
- 削除依頼
>>621 匿名さん
関係ないね
624 通りがかりさん
- 削除依頼
>>623 名無しさん
じゃあしょーもない質問はやめましょうね?
625 坪単価比較中さん
- 削除依頼
はーい
626 通りがかりさん
- 削除依頼
ご参考までに
- 8
627 坪単価比較中さん
- 削除依頼
まぁそこしかないよねぇ
- 4
628 評判気になるさん
- 削除依頼
なんか具体的に駅できそうやん
- 3
629 周辺住民さん
- 削除依頼
問題は時期よ
8年後か20年後か
- 3
630 マンション検討中さん
- 削除依頼
十三で駅チカという利便性は魅力だけども、街並みは、、、、。
そして、定期借地なのに高額。
さらに、
取り壊し費用、維持管理費などが負担が大きいですね。
安ければ、、、決定価格はどうなるか。。
- 1
631 購入経験者さん
- 削除依頼
価格そのものよりも
価格のせいで集まる分譲後の民度の方がワクワクさせる物件だと思うの
- 1
632 名無しさん
- 削除依頼
価格も今の相場だったらこんなもんだと思いますし、住民の民度レベルもタワマンはどこでも同じです。
タワマン3件購入歴のある者です
- 3
633 マンション掲示板さん
- 削除依頼
1LDKはほぼ申し込みの様子でした。抽選とはどのような方式かご存知でしょうか。
634 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>632 名無しさん
朝から晩までの十三の様子を知っていたら、ここを買う勇気が出ない...。
夜は言うまでもないが、朝から人が倒れていたり、吐瀉物や排泄物の跡、マナーの悪い自転車
ファミリー層がためらう気持ちが分かる。
ただ、立地や建物自体の魅力はとても感じるので悔しく思う。
タワマン住民のレベルはどこも同じならいいんですが、、、。
- 4
635 匿名さん
- 削除依頼
このマンションを買えば、きやすのみたらし団子やきんつばが、いつでも好きなだけ食べられるね。
- 2
636 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>617 評判気になるさん

ここの間取り酷すぎるよね。最上階はまぁいいとして、それ以下が。
なんでこうなったってのばっかり。
もう少し考えてくれてたら大人気だったかもね。
- 3
637 購入経験者さん
- 削除依頼
間取りの悪さはコストダウンの証
- 3
638 匿名さん
- 削除依頼
住戸によっては、居室がすべてリビングインになっていますね。
でも、そういう間取りを好む人もいます（子供が個室に引きこもらないように）。
- 5
639 マンション検討中さん
- 削除依頼
価格発表はいつなんでしょう。
640 職人さん
- 削除依頼
月末最終週辺りかと
- 1
641 eマンションさん
- 削除依頼
>>639 マンション検討中さん

1月20日らしいです。
- 4
642 通りがかりさん
- 削除依頼
色々見てたらここめっちゃいいけど良い間取りは売れてるね
- 3
643 評判気になるさん
- 削除依頼
>>634 口コミ知りたいさん
十三、大国町、桜川、中津、門真
とんでもない所にタワーが建つ時代
- 5
644 匿名さん
- 削除依頼
定借じゃなければ欲しかった
惜しいな
- 1
645 マンション検討中さん
- 削除依頼
712戸もあれば売れ残りもあるだろうから4期とか5期とかの方が安く買えそう
- 4
646 購入経験者さん
- 削除依頼
ランニングコストだけで5万はね
- 3
647 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>646 購入経験者さん
確かに高いが、今時のマンションそんなもんだと思いますよ。
- 1
648 買い替え検討中さん
- 削除依頼
登録申込が始まってると思いますが、倍率どれくらいになるんですかね
649 eマンションさん
- 削除依頼
>>648 買い替え検討中さん

角部屋は倍率高井らしいです。
あと1LDKも倍率高いとか。
- 3
650 ご近所さん
- 削除依頼
商店街に新しいコメダ珈琲が出来てましたね
651 評判気になるさん
- 削除依頼
大阪市内のマンションはこれからも高くなるから定借だけど安けりゃありかなって思ってきたわ
梅田ガーデンは価格がおかしくてもう中古も売れなくなったけどスミフだから仕方ない
ここは少し期待する
- 1
652 eマンションさん
- 削除依頼
間取りがねえ…
653 職人さん
- 削除依頼
値段いくらか出たね
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_67726439/
- 2
654 マンション検討中さん
- 削除依頼
UJ-47（4F-11F）東
3,880万-3,980万
@272-273
経費31,100円/月（@660/m2）

SL-60（12F-26F）北
4,880万-5,080万
@265-276
経費40,150円/月（@660/m2）

SS-73(12F-26F)西
6,580万-7,660万
@297-345
経費48,450円/月（@660/m2）

こんな感じ？
- 2
655 eマンションさん
- 削除依頼
平米単価100万前後か
定借で十三とはいえど淀川区なら高いかもね
方角によっては花火価格入ってるんだろうけどなしだな。
- 1
656 通りがかりさん
- 削除依頼
検討してましたがtph大阪梅田タワー当選で辞めました。電車利用となると駅前のキャッチと酔っ払いの間を抜けて帰路に着くことになると思うのですがどういう風に自分と折り合いつけるんでしょうか？加えて定借、なのに特段安くもない、十三に住むという事実、それらを上回る期待ポイントって何なんですかね　シンプルに気になります
657 購入経験者さん
- 削除依頼
>>656 通りがかりさん
北野が近い
- 1
658 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>656 通りがかりさん
分からないのに検討してたの？
ほかのとこ当たったんだからそれでよくない？
- 3
659 通りがかりさん
- 削除依頼
>>658 検討板ユーザーさん

同感です
- 1
660 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>656 通りがかりさん
何だと思ってたんでしょうか？
自分との折り合い？
定借と価格のって事でしょうか?
東口はキャッチやってます?
嫌なら辞めればいいだけで、関係ないですよねー?
意味がわからない……
- 2
661 通りがかりさん
- 削除依頼
>>660 口コミ知りたいさん
シンプルにわかりませんね
- 1
662 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
どこのスーパーが入るん？まだ発表はないですか？
663 マンション検討中さん
- 削除依頼
気になるねぇ
でもまぁまだ2年以上先だからねぇ
まだなんだろうねぇ
664 通りがかりさん
- 削除依頼
駅が近いことと、周りに高いタワーがないから、中層でも抜け感があるのはプラスなはず、後は全部マイナス。
665 周辺住民さん
- 削除依頼
チェーン店がたくさんあって、一人暮らしの学生や若いサラリーマンが住みたい街
666 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>662 口コミ知りたいさん
そらぁオアシスでしょ～
シンプルに考えてwww
667 マンション検討中さん
- 削除依頼
ところがどっこい十三なんでね
668 評判気になるさん
- 削除依頼
>>666 マンコミュファンさん
詳しく言えませんがオアシスでは無さそうな反応を担当者がしてましたよ。
- 1
669 ご近所さん
- 削除依頼
大阪都構想が可決されて、しかも淀川区じゃない名前に変わってたら買ってた
- 1
670 マンション検討中さん
- 削除依頼
あーそういう世界線もどこかにあったんでしょうね・・・
- 1

スムラボの物件レビュー「ジオタワー大阪十三」もあわせてチェック

1…9 10 11 121314 15 16 17…39｜20レス 50レス 100レス 200レス

ジオタワー大阪十三

所在地：大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番）

交通：阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線十三駅(東改札口)徒歩3分

価格：6660万円～1億4980万円

間取：2LDK・3LDK

専有面積：65.58m²～107.5m²

販売戸数/総戸数： 29戸 / 712戸

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

シティタワー大阪本町 (855戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
W TOWERS 箕面船場 (728戸) | まとめ | スムラボ
ジオタワー大阪十三 (712戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー古川橋 (648戸) | まとめ
レ・ジェイドシティ千里藤白台 (642戸) | まとめ
梅田ガーデンレジデンス (584戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー大阪堂島浜 (513戸) | まとめ | スムラボ
ローレルタワー堺筋本町 (511戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
Brillia（ブリリア） Tower 堂島 (457戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
シティテラス若江岩田 (436戸) | まとめ
Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL (397戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ローレルスクエアOSAKA LINK (393戸) | 住民スレ | まとめ
シエリアシティ星田駅前 (382戸) | 住民スレ | まとめ
ジオ彩都いろどりの丘 (372戸) | 住民スレ | まとめ
シエリアタワー中之島 (364戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ジオ島本 (362戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プレミストタワー千里丘 (335戸) | まとめ
大阪ベイレジデンス (330戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ヴェリテ金剛ルネクロスサイト (322戸) | まとめ
ウエリス島本 (296戸) | まとめ

お知らせ

大阪府の新築マンションレビューすごろく

[PR] 本物件と周辺の物件

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	6660万円～1億4980万円
	2LDK・3LDK
	65.58m²～107.5m²
	29戸/総戸数 712戸

シーンズ神崎川

	大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
	3990万円・4300万円
	3LDK
	66.94平米～67.17平米
	総戸数 120戸

ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	未定
	2LDK, 2LDK＋S, 3LDK
	54.06m2～71.95m2
	総戸数 143戸

ブランズ都島

	大阪府大阪市都島区内代町三丁目
	4440万円～6690万円
	2LDK～3LDK＋WIC
	60.53平米～76.15平米
	総戸数 126戸

リビオ上町台パークレジデンス

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	4088万円～8548万円
	1LDK～3LDK
	33.94平米～67.02平米
	総戸数 56戸

ジェイグラン尼崎駅前

	兵庫県尼崎市長洲西通1丁目
	5898万円・6118万円
	3LDK
	67.72平米～71.03平米
	総戸数 38戸

サンクレイドル塚口レジデンス

	兵庫県尼崎市上坂部一丁目
	3890万円～7180万円
	2LDK～4LDK
	54.15平米～82.29平米
	総戸数 85戸

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
	6790万円～1億2990万円
	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	70.42平米～90.01平米
	総戸数 97戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

	大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目
	7358万円～8478万円
	2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	69.60平米～78.00平米
	総戸数 40戸

ザ・ライオンズ南塚口

	兵庫県尼崎市南塚口町7丁目
	4590万円～6380万円
	1LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	62.02平米～82.75平米
	総戸数 70戸

クレアホームズフラン天王寺駅前

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41
	未定
	1LDK～2LDK
	33.79平米～53.66平米
	総戸数 64戸

サンクレイドル天王寺

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3
	4980万円～5930万円
	2LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	56.30平米～64.79平米
	総戸数 62戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

	大阪府守口市南寺方南通三丁目
	2LDK～4LDK
	54.55平米～82.81平米
	未定/総戸数 96戸

リビオ豊中少路

	大阪府豊中市西緑丘1丁目
	3800万円台・4400万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	56.20平米～90.05平米
	総戸数 76戸

リベールシティ守口

	大阪府守口市菊水通2丁目
	第１期3,908万円〜6,388万円
	2LDK～4LDK
	52.92～80.46㎡
	総戸数 73戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

	大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目
	4130万円～5860万円
	1LDK＋S～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	56.18平米～71.27平米
	総戸数 44戸

グランアッシュ小阪

	大阪府東大阪市菱屋西六丁目
	未定
	2LDK・3LDK
	56.68平米～70.52平米
	総戸数 64戸

グランドパレス長田

	大阪府東大阪市長田西2丁目
	2900万円台～4700万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	53.16平米～70.35平米
	総戸数 99戸

クレアホームズ住ノ江

	大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目
	3500万円台～4400万円台（予定）
	3LDK
	67.75平米～75.01平米
	総戸数 80戸

ブランズ住吉長居公園通

	大阪府大阪市住吉区千躰2丁目
	4730万円～5790万円
	3LDK＋WIC
	67.62平米～79.17平米
	総戸数 56戸

レ・ジェイドシティ千里藤白台

	大阪府吹田市藤白台5丁目
	3900万円台～8900万円台（予定）
	3LDK
	82.02平米～106.52平米
	総戸数 642戸

[PR] 大阪府の物件

グランドパレス河内松原

	大阪府松原市高見の里４丁目
	2890万円～4150万円
	2LDK～4LDK
	61.27m²～82.73m²
	総戸数 83戸

ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣2丁目
	1LDK＋2S～4LDK
	58.03㎡～91.77㎡
	未定/総戸数 173戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

	大阪府大阪市住吉区苅田７丁目
	3900万円台～5900万円台（予定）
	2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)
	53.62m²～68.31m²
	総戸数 53戸

ヴェリテ東岸和田駅前

	大阪府岸和田市土生町３丁目
	3858万円～5778万円
	2LDK～4LDK(2LDK+2WIC+N～4LDK+WIC+N)
	59.45m²～85.83m²
	総戸数 128戸

グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン

	大阪府堺市北区東上野芝町２丁457番2の一部、437番2、437番3
	未定
	1LDK〜3LDK
	53.77m²〜80.08m²
	総戸数 75戸

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号）
	3848万円～5958万円
	2LDK～4LDK
	60.91m²～83.14m²
	総戸数 382戸

グランアッシュなかもず

	大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)ほか
	3680万円～5280万円
	2LDK～3LDK
	48.24m²～62.31m²
	総戸数 82戸

ユニハイムエクシア樟葉

	大阪府枚方市南楠葉１丁目
	4900万円台～6900万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	67.51m²～83.48m²
	総戸数 51戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	3980万円～7490万円
	3LDK～4LDK
	68.14m²～90.85m²
	総戸数 296戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

	大阪府茨木市庄１丁目
	5310万円～5690万円
	3LDK
	68.59m²～74.69m²
	総戸数 279戸

ジオタワー大阪十三ってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

ジオタワー大阪十三