ジオタワー大阪十三ってどうですか？

定借じゃなければまあアリな値段だと思いますが、定借分のディスカウントがないのが問題ですよね。中之島もそうですが。

>>327 マンション掲示板さん

みんな高い高いって言ってるけど、現実を見たら材料費も人件費も光熱費も全部上がってるんだからこれからのタワマンの値段はこんなもんだよ。それでも高いと思う人は高くない物件を死ぬまで待ってなさい

>>326 匿名さん

プラウドタワー豊崎は今出てる未入居は坪300ぐらいであるよ
全てが上がってるとは限らない

完売してるよw
坪単価300ないんだけどw

>>327 マンション掲示板さん
中之島は立地、地価が高いのでまだ理解できる

>>329 口コミ知りたいさん
PT梅田豊崎、今出てるのは340万くらいですね。
梅田の中心(阪急百貨店)までの時間距離はほぼ同じ。
定借vs所有権、十三vs中津、淀川区vs北区、駅3分vs駅7分、阪急vs野村。。

買わない人ほど文句言う。
川を越えるのはかなりの事だと思いますけどね。
でも十三じゃあ間違いなく良い立地です。
あとは使う人の都合です。
京都、神戸方面の方々には良いでしょう。
塚口なんかより良いですな。
私は淀川区も北区も中央区も西区も区分所有してます。
もうちょい安かったらなぁ～と思いますが、そのうち安いと言われるんじゃやいでしょうか？
おそらくそんなもんですよ。
西区のとある物件契約してますが、今じゃ安いと言われてるんじゃないでしょうかね。
そんなもんです。

プラウドタワー梅田

>>333 マンション検討中さん
自己紹介はいらないのでは？
あなたが複数所有しているとか、一体誰が気にするのか

>>335 評判気になるさん

そだね。ごめんねー

定借を気にせず、神戸・京都方面へよく出かける実需層なら中層坪350万円なら許容範囲ではないでしょうか。塚口・茨木・高槻よりはリセール期待できそう。大阪市内へのアクセス重視で所有権にこだわるなら同じくらいの値段の福島・中津・中崎町あたりの中古。

>>337 購入経験者さん
大学まで十三に住んでました。
学校は神戸、京都、大阪方面と選び放題。
良く友人と、京都、神戸にも遊びに行きました、電車賃も安かったですしね。
新大阪も近いですし、とても便利ですよ。
ただこの先マンションが高止まりなのか、購入層が減って採算が合わなくなりそろそろデペも撤退するのか不透明ですね。

>>338 名無しさん
購入層は北区は減らないと思いますが淀川区はどうでしょうね。
東京に限らず大阪の都心も10年程前から高止まりと言われて上がり続けてます。不動産バブルでもう下がるって言われてました。
こればっかりは正解はないし分からないのですが私はまだ上がると思ってます。

大阪市(特に梅田　新大阪　難波　天王寺の周辺)から人が消える未来が全く想像できないし値崩れしても需要自体は減らないでしょうね。
マンションだから有事の際は売って清算する選択肢を残したいが、そうなると定借と強気価格の高掴みが怖いってだけで。

>>338 名無しさん

でぺって何

>>337 購入経験者さん

普通に高槻茨木えらぶわ。

しかも淀川近いし

>>340 評判気になるさん

想像できないのなら以下の事態を想像してみたら？

南海トラフ巨大地震が発生すると、大阪府全域で震度6弱(立っていられない程度)の非常に強い揺れが襲うとされています。その後津波の第1波は2時間後に天保山に到達し、最悪のパターンだと

・津波で、御堂筋・堺筋などが川になる
・20分後にキタとミナミの地下街は水没する。
・市内は、御堂筋以西は水没し、地下鉄は水没する。

などと言われています。

因みに高槻、茨木を含む北摂は浸水を免れると言われています。

>>344 通りがかりさん
そんなの気にしてたら日本でどこも買えないよw

>>345 マンション掲示板さん

俺もそう思う
買えない人の理論にしか聞こえない

>>344 通りがかりさん
富士山も噴火するって言ってたよww

>>342 マンション掲示板さん
高槻、茨木は地価も安いし人口減る一方、リセール無理なので検討もしないけど価格だけで判断する庶民にはお手頃なのでいいね。
ここは購入はしませんが高槻とかと比べて十三はまだ可能性あるので悩みますよね。

>>344 通りがかりさん
購入する気もお金もない人が言ってるだけですね
高槻、茨木とかいい街かも知れないけど不動産の価値は一気に下がる。普通のサラリーマンにはいいと思うよ。
不動産投資で失敗する1番の典型的は理由
①購入出来る範囲だから立地無視して購入した。
(同じ間取り階数で高槻4000万.梅田8000万なら梅田の方が将来利益が見込める。でも金ない人は高槻で妥協する)

実際地震で瓦礫の山になったり水没したから何？って話だよね　被災で一時的に非難する事はあっても放射能で汚染された場合でない限り復旧して人はまた住み着くよ。
その一時的非難の際にやっぱりハザード入らない所が良い！って意見で高槻茨木が上がる可能性はそりゃあるだろうけど、梅田に変わって大阪の中心になる可能性を考える人はおらんでしょって意見。

>349 eマンションさん
それ言うなら、渋谷あたりのマンション買うべきでは？
関西自体がオワコンなん。

>>349 eマンションさん

十三の良さが1mmもないからねら
京都、大阪を活動範囲にしたい、高槻
神戸、大阪を活動範囲にしたい、西宮
大阪だけでいい、北区

になるから、京都、神戸まで遠い十三が選択肢に上がることがない。

もう高槻の話題はいいから
はい、次の方　　どうぞ

>>353 匿名さん
おっパブの街十三の良さを語ろう

>>354 通りがかりさん

十三駅から徒歩3分以内に10軒弱ありますからね。
キモいおっさんの住居にピッタリです。

十三は化ける可能性がある街だと思いますよ。京都・神戸・伊丹への便がいいし、なにわ筋線開通で新大阪・関空とも直結。ただただ、淀川区なのに定借、定借なのに北区の梅田エリアの所有権と坪単価変わらない、という点だけが残念。

>>356 ご近所さん

ないない。阪急が遅すぎるので特に利便性がない。
新幹線とつながってないのがさらに痛い。
関西がオワコン。

以上より十三に未来はない

予定価格が出ているけど、定借・十三＝坪270を予想してたけど、実際は400くらい。
鹿島なんかより長谷工で良かったのではないか？
でも定借は、やっぱり嫌だな。表参道あたりのボロマンションが建て替えで
億に化けるのを見ていると底地の力ってすごいわ。

グラングリーンは化け物すぎるけど、億近い金出すなら先に北区か中央区から漁っていくよねぇ

>>358 口コミ知りたいさん
ほんまそれ。立地がいいからこその所有権なんですよね。
北区梅田エリアの所有権がここ以下の値段で買えるのでここ買うのはなかなか勇気が。

「なにわ筋線」開業と同時に
「なにわ筋連絡線」「新大阪連絡線」が開業してアクセス良くなったら良いけど
十三駅そんな工事できるんやろかしら
十三で地下とか水怖すぎですしおすし

もっと確度高い計画発表が欲しいです阪急さん

>>361 坪単価比較中さん
新大阪連絡線は用地買収はかなり前に済んでいるのでそこは問題ないと思います。
どちらかというと、うめきた～十三～新大阪で普段使いできるだけの本数が運行されるかの方が心配ですね。最低10分に一本くらいは普通電車が走るようになるのか？疑問です。いまのJRのうめきた駅もはるか・くろしおくらいしか使わないので。

>>351 名無しさん
何故渋谷？頭大丈夫？浜松町とか港区ならわかるけどw
大阪のスレだし東京は関係ない

>>357 マンコミュファンさん
関西が終わりならここにコメする意味は？
誰かーこのキッズブロックしてー

>>363 マンコミュファンさん
いやいやあなたの理屈なら大阪に買うこと自体が金の無駄ですよ。

>>361 坪単価比較中さん

開業する頃にはこのマンションの期限30年ぐらいになってます

>>366 口コミ知りたいさん

古くなった定借のマンション購入資金の審査とか通らなくなると思うので、未来ほど（定借の期限が短くなるほど）誰も買わないかまえない物件になりそうですね。

>>365 検討板ユーザーさん
大阪でも北区西区中央区は値上がりしてますよ。
高槻,茨木を馬鹿にされてイライラしてるんでしょうけど極論すぎる。
知識のない人って事は分かりましたけど。

>>368 買い替え検討中さん

まぁまぁまぁまぁ喧嘩しないでください。十三と高槻茨木の言い争いとかプロレスの第三試合みたいですよ。

>>370 評判気になるさん
確かにw
とりあえず高槻茨木の口の悪い人は大阪市でもないから黙ってて欲しいかなw
ここを検討してる人だけコメして欲しいかな

おもろー
誰だよ高槻、茨木って言い出したやつ
お前のせいだよ、子供同士の喧嘩はやめてくれ
高槻のコメは頭悪そうだし、言い返してるやつは上から目線だし。

南東道路向かいのボロボロホテル
ゴミやら不法投投棄物ぽいものやら散乱してますやん

※画像はストリートビューから